リビオシティ文京小石川（物件概要）
- 大規模マンション
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専有面積
第一期3次 35.89m²～89.61m² / 【先着順】 61.02m²～85.81m²
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入居時期
2027年02月下旬予定
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モデルルーム
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文京区最大（※3）住・商・緑の大規模邸宅、新発表。敷地面積1万2,000m²超×総戸数522邸。
4駅4路線利用（※1）、建物内「都市型スーパーマーケット」併設（予定）、「専用シャトルバス」運行。
「屋上テラス」など居住者専用の8つの共用空間、ZEH-M Orientedと認定低炭素住宅を同時取得。
※1 都営地下鉄三田線「白山」駅徒歩10分（エントランス）/東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分（エントランス）/東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分（サブエントランス）/都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅徒歩11分（サブエントランス）
※2「大手町」駅直通8分（日中時8分）:都営三田線利用（都営三田線利用）。所要時間は、通勤時（7:00-9:00）のもので時間帯により異なります。（ ）内は日中平常時（11:00-14:00）の所要時間です。
また、乗換、待ち時間等を含みます（出典:ジョルダン）。掲載の情報は2023年3月現在のもので変更になる場合があります。
※3 文京区最大＝山手線内側で「総戸数500戸以上」×「敷地面積10,000m²以上」×「文京区内」の物件は本件のみ（【対象期間】発売が1995年1月～2023年11月15日までのMRC調査・捕捉に基づく東京都23区内分譲マンションデータの範囲内より抽出/2024年1月時点）。
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
第一期3次 予告広告
販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～4LDK | 専有面積 | 35.89m²～89.61m² |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 15,170円～37,900円（全体管理費 : 9,940円～24,820円、住宅管理費 : 5,230円～13,080円） |
| 修繕積立金（月額） | 4,870円～12,170円（全体修繕積立金 : 2,000円～5,010円、住宅修繕積立金 : 2,870円～7,160円） | 修繕積立基金（一括） | 358,900円～896,100円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 5.73m²～19.88m² ●ルーフバルコニー使用料 : 1,040円～1,320円（月額） ●テラス使用料 : 1,110円（月額） ●管理準備金 : 9,940円～24,820円（一括） ●地代 : 6,110円～15,240円（月額） ●解体準備積立金 : 2,910円～7,260円（月額） ●インターネット利用料 : 1,386円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（384戸）を対象として表示しております。 |
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【先着順】
| 価格 | 1億1,200万円～1億6,500万円 | 最多価格帯 | 1億3,400万円台（2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 61.02m²～85.81m² |
| 販売戸数 | 14戸 | 管理費（月額） | 25,800円～36,280円（全体管理費:16,900円～23,760円、住宅管理費:8,900円～12,520円） |
| 修繕積立金（月額） | 8,290円～11,660円（全体修繕積立金:3,410円～4,800円、住宅修繕積立金:4,880円～6,860円） | 修繕積立基金（一括） | 610,200円～768,100円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 5.89m²～19.88m² ●サービスバルコニー面積 : 1.84m²～1.85m² ●管理準備金 : 16,900円～23,760円（一括） ●地代 : 10,380円～14,590円（月額） ●解体準備積立金 : 4,950円～6,960円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月15日 |
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全体概要
| 所在地 |
東京都文京区小石川4丁目70番17（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで） 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで） 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩11分 （サブエントランスより/A5出口まで） 都営三田線 「春日」駅 徒歩11分 （サブエントランスより/A5出口まで） 都営三田線 「白山」駅 徒歩10分 （メインエントランスより/A1出口まで） 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩13分 （メインエントランスより/1番出口まで） |
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| 総戸数 | 522戸（他店舗1区画） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建（A棟） 、 鉄筋コンクリート、地上7階建（B棟～E棟） |
| 敷地面積 | 12,487.08m² | 敷地の権利形態 | 定期賃借権（準共有、2022年6月1日～2097年7月31日 ※記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。） |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 入居可能時期 | 2027年02月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第UHEC建確R040883号 （2023年3月31日付）、第UHEC建確R040883変1号（2024年6月28日付） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 110台（機械式※電気自動車充電対応22台含む:109台、平置き※身障者用:1台） 35,000円～46,000円（月額） ●駐輪場 : 2段上部ラック式249台・2段下部スライド式436台、スライド式86台:771台 200円～400円（月額） ●バイク置場 : 47台 6,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 6台 2,000円（月額） ※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。 ※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 |
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| 会社情報 |
[売主]
日鉄興和不動産株式会社
東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 東京建物株式会社 東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル 国土交通大臣（17）第6号 （一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会 [売主] 中央日本土地建物株式会社 東京都千代田区霞が関1-4-1 国土交通大臣（16）第125号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 住友商事株式会社 東京都千代田区大手町2-3-2大手町プレイス イーストタワー 国土交通大臣（16）第189号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東京建物株式会社 東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル 国土交通大臣（17）第6号 （一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2024年02月23日 | 次回更新予定日 | 2024年11月27日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、販売中の物件、これから販売される物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | 大規模マンション |
| 立地 | - |
| 設備・構造 | - |
| その他 | 複数路線利用可 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「リビオシティ文京小石川」ゲストサロン
電話番号：0120-522-150
営業時間 : 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日、第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
見学予約ボタンを押すと、「リビオシティ文京小石川」ゲストサロンの入力画面へ移動します。
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- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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