リジェ南山

物件のコンセプト

南山を継承する、雄大な邸宅。

五感で感じる、空の広がり、瑞々しい緑と風。過ごすほどに満たされる、穏やかな街並み。「リジェ南山」。この邸宅が、この街の日々をさらに豊かなものとする。

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• エントランス・外観＜竣工写真（2024年4月撮影）＞

• 豊かな間と奥行きが心地良く。

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• エントランスラウンジ（Air Gran）＜竣工写真（2024年4月撮影）＞

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• 外観（Air Gran）＜竣工写真（2024年4月撮影）＞

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• 外観（AirGran）＜竣工写真（2024年4月撮影）＞

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• 外観（Gate Gran）＜竣工写真（2024年4月撮影）＞

• 南山、色褪せない日常をいつまでも。

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• リビング＜モデルルーム写真（Jタイプ設計変更（有料）プラン）＞

LANDSCAPE

• 街に新たな潤い。美意識に満ちた杜を配する。現代の屋敷林を実現するべく、さまざまなテーマを持たせた庭を広大な敷地にレイアウト。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜竣工写真（2024年4月撮影）・イメージ写真＞

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• 桜雅の庭＜竣工写真（2024年4月撮影）＞

GALLERY

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• 名古屋では八事（やごと）エリアが住宅街として知られていますが、南山は八事エリアの西側に広がるなだらかな丘陵地一帯を指します。南山エリアの北部にある隼人町（はやとちょう）は、江戸時代に灌漑池として整備された隼人池公園のある歴史ある地です。南山エリアは明治時代に興正寺を中心とした門前町が別荘地として開発され、明治から昭和にかけて名古屋の多くの著名人が別荘を構えたことで注目されるようになりました。現在でも旧別荘地を生かした開発が行われ、緑の多い美しい住宅街となっています。

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• ＜概念図＞

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• 【YAMASAKI GAWA】
  山崎川（約1.9km）は両岸に約600本の桜が植えられ、「山崎川 四季の道」として「さくら名所100選」に選ばれている桜の名所です。
  【出典】公益財団法人　日本さくらの会ホームページ「さくら名所100選の地」一覧＜山崎川（約1.9km）＞

• 【HAYATO】
  隼人エリアは自然豊かな環境と、落ち着いた雰囲気が特徴です。エリアの南東にある隼人池公園（550m/徒歩7分）は、四季折々の自然を感じられる憩いの場として人気があります。＜隼人池公園（約550m・徒歩7分）＞

• 【MINAMIYAMA】
  南山大学付属小学校（900m/徒歩12分）や南山高等・中学校女子部（500m/徒歩7分）をはじめとする教育環境が整っています。また、住宅地としては高台に位置し、静かで暮らしやすい環境が広がっています。

• 【HARUYAMA】
  春山エリアは大正時代の開発以来、別荘地や景勝地として発展してきた住宅街。瑞穂区の東部は起伏の多い丘陵地の自然をいかした地形や四季を感じられる地名が特徴的です。

第一種風致地区

「リジェ南山」の現地周辺は、都市における緑地や自然環境を特に重視し、その保全と育成を目的とした第一種風致地区に指定されています。第一種風致地区では、建ぺい率は30％以下、その他、外壁後退、建築物の色彩・形態・意匠、植栽などについて、建築基準法などによる通常の制限よりも厳しい規定が適用されます。第一種風致地区は、名古屋市内でもわずかしか存在しません。全国でも、歴史や由緒ある場所や邸宅地などが風致地区に指定されています。

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• 東京都渋谷区　明治神宮内外苑付近風致地区
  【出典】東京都都市整備局「風致地区一覧」＜イメージ写真＞

• 兵庫県夙川 東六甲山風致地区
  【出典】西宮市ホームページ「風致地区のしおり」＜イメージ写真＞

• 名古屋市昭和区南山八事風致地区＜イメージ写真＞

第一種低層住居専用地域

「リジェ南山」の現地周辺は、第一種低層住居専用地域に指定されています。この地域では建築物の用途や種類などに厳しい規制が設けられており、周囲には低層の建物が連なり、閑静な環境が保たれています。また、高さ規制や建蔽率、容積率の厳しい制限により、ゆとりある邸宅街が形成されています。

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• ＜概念図＞

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