リビオタワー品川

Information

• 「リビオタワー品川」に関する最新の情報は、順次、資料請求（エントリー）頂いたお客様へご案内させていただきます。エントリーいただいた方には、限定ページのパスワードを発行しております。限定ページでは、豊富な動画ギャラリーや眺望、住戸表等様々な魅力あふれるコンテンツをご用意しています。

COMMON（共用施設・サービス）

• 様々なライフシーンを叶える多彩な共用施設

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• ＜概念図＞

• お住まいになられる方が利用できる数多くのサード・プレイスをご用意。自己研鑽に励む、知的好奇心に浸る…。多彩なライフシーンがタワーレジデンス内で叶います。

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• ＜参考写真＞

都市生活に心地よい日常をもたらす共用空間

集中して仕事を進めたい時は、個室のワークスペースへ。ラウンジやゴルフレンジでは、リラックスして優雅な時を。新しい暮らし方をかなえる様々な共用空間をご用意しました。

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• ＜概念図＞

エントランスラウンジ

モダンで上質な雰囲気漂う明るく開放感あふれる空間。窓外には緑や水面が織りなす美景が広がります。

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• エントランスラウンジ＜完成予想CG＞

ワークラウンジ

リモート会議などに重宝する個別ブースも設置。インナーグリーンと窓外の中庭に広がる緑が、ワークシーンにリフレッシュを誘起。

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• ワークラウンジ＜完成予想CG＞

ゴルフレンジ

多くのプロゴルファーから信頼されるトラックマンレンジを採用。ご家族やご友人と寛ぎながら、本格的な練習やシミュレーションが楽しめます。

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• ＜イメージ写真＞

住まいの中のサードプレイスとして様々な過ごし方を叶える

ご家族やご友人たちと賑やかに落ち着いて自己研鑽に、などその時々で過ごし方は多様。大規模タワーレジデンスだからこそ備えた多彩な共用空間が住む方ひとりひとりの多彩なライフスタイルに応えます。

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• ＜概念図＞

ファミリールーム

歓談やパーティー、お子さまの勉強や遊びなどいろいろな過ごし方ができます。品川カルチャークラブと提携しワークショップなどを予定。

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• ファミリールーム＜完成予想CG＞

オーナーズラウンジ

階段を上った先に設けた、落ち着いた雰囲気の空間。壁面に設えたアートが、プライベートの寛ぎを演出します。

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• オーナーズラウンジ＜完成予想CG＞

フィットネスルーム

ランニングマシンやフィットネスバイクなど本格的なトレーニング機器を備えた上質な空間。

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• ＜イメージ写真＞

• ダイナミックな開放感に浸る、地上29階のスカイラウンジ

• スカイラウンジ

  眺望に向かって弧を描くように家具を配置。やわらかな交流の時間を演出します。＜概念図＞

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壮大な眺望と共にゆったりとした時を過ごす

バーカウンターを備えた「スカイラウンジ」を29階に配置。レインボーブリッジ方面の壮大な眺望のもとゆったりと寛げる空間です。

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• スカイラウンジ＜完成予想CG＞

• スカイラウンジ（バーカウンター）＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

• ゲストルーム

  大切なゲストを迎える天空のラグジュアリー空間＜概念図＞

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• ゲストルーム［1］＜完成予想CG＞

非日常のリラグゼーション、贅沢なもてなしの時間

眺望を楽しみリラックスして過ごせる2スタイルのゲストルームをご用意。ご家族やご親戚、ご友人と特別な時間を過ごすことができます。

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• 【ゲストルーム［1］】
  サウナや肩湯バスを備えたゲストルーム。天然石を多用し、大切なゲストをもてなすことができる設えにこだわりました。遮るもののないワイドウィンドウからの眺望とともに、非日常のリラグゼーションタイムをお過ごしいただくことができます。＜イメージ写真＞

• 【ゲストルーム［2］】
  バスルームから都心の空を楽しむことができるゲストルーム。マイクロバブルバスや湯上がりに寛げるソファーをご用意したほか、木の形状を生かした銘木ベンチや銘木テーブルを設え木の温もりに包まれる寛ぎの時間をご提供します。＜イメージ写真＞

• ※掲載の共用サービスは計画段階のもので変更になる場合がございます。
  ※共用施設・共用サービスの利用については管理規約に従っていただきます。また、内容や利用時間、設備等は今後変更となる場合があります。

TOWER RESIDENCE（タワーレジデンス）

• 次代の訪れを飾る新たなランドマークへ

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• 外観＜完成予想CG＞

流れに乗り続ける帆船を思わせるフォルム

船の帆・風、流れやゆらぎをファサードとして纏う独自のフォルム。高次元な都市環境と将来性を備えた品川を舞台に、豊かさを牽引し次代の訪れを飾る新たなランドマークを描きます。

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• リズミカルな透明感のあるコーナー

  水平と垂直ラインの組み合わせで軽やかなリズムを。コーナーウインドウで透明感のある輝きを演出。外観＜完成予想CG＞

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• 周辺からの視認性を意識し新たな夜景を演出

  頂部は品川駅や高輪ゲートウェイ駅、周辺地区から見えるよう飾り壁を照らし上げ、新たな街の夜景をつくります。外観＜完成予想CG＞

• 訪れる人をもてなし風景を飾る品格あるメインエントランス

約12mのアプローチ、高さ約8mの車寄せを設けた邸宅感にあふれた迎賓空間

シンボルツリーとして左右に配したシオカゼザクラをはじめ季節を告げる高・中・低と豊かな緑が導くメインエントランスアプローチ。高さ約8mのキャノピーを設えた広がりのある空間は、ホテルライクな車寄せ。石張りの壁面には波を連想させる紋様で海原をイメージしています。

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• メインエントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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• 車寄せ＜完成予想CG＞

• エントランスホール、オーナーズラウンジまで壮大な船を思わせる奥行き約50mにわたるエントランス空間

船や波を思わせるデザインが緩やかにつながる大空間

グレーの石張りの壁面は、波のしぶきを感じさせる紋様で海原をイメージ。船首を模した階段、天井面には20m弱の竜骨状のオブジェ。ガラスウォールを通して緑や水面、自然光が織りなす美しい風景が広がります。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

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• ＜概念図＞

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• サブエントランスからエントランスホールへつながる空間は海底洞窟をイメージ。さざ波のような凹凸のある壁は緩やかなカーブを描きワークラウンジへと導きます。サブエントランス＜完成予想CG＞

• 奥行きのある特徴的な形状に天井高を生かした輝きある空間。せり出した肋材とルーバーにより船底を表現した光天井、波型パターンを描いた床面がエントランスホールからの連続性を強調しています。エレベーターホール＋アート＜完成予想CG＞

総合設計制度により、三方接道の立地を活かした開放的なランドスケープを実現

【街との調和を目指し、豊かな緑とともに水や風・人の流れをデザイン】
特徴的な建築物が形づくる有機的なランドスケープが、水・風・人など様々な流れを創出。公開空地には、表情豊かな3つのガーデンをデザインするとともに季節の変化を楽しむ段上花壇など多様な彩り・安らぎの場を散りばめました。

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• ＜敷地配置図＞

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• 水と緑に癒やされ心解き放たれる日常へ

  約30種・200本以上の中・高木を織り交ぜながら、木々を幾重にも重ね、心安まる緑の波を創出。ベンチを配した散策路では、緑陰にやわらかな空気を味わうことができます。また、空や緑が映り込む水盤や水の動きが楽しめるカスケードがオーナーの皆様やゲストに心地よさをもたらします。ビオガーデン＜完成予想CG＞

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• アクアガーデン＜完成予想CG＞

自然豊かな表情に富んだ緑の景観を

周辺緑地と一体となって緑のネットワークを形成しながらその拠点となる緑地空間を創出し、生物多様性にも寄与。鳥類をはじめとする様々な生き物の気配を感じることができます。

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• ビオガーデン＜完成予想CG＞

生物多様性・グリーンインフラを考えた緑地帯計画

高木・中木・低木をバランスよく組み合わせ、耐潮性を考慮した在来種を中心に四季を感じられる植栽を選定。年月とともに変化する緑の風景とします。また生き物の移動の中継点、食餌する場や休息するための場を創出します。

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• ＜概念図＞

• 環境配慮　未来を見据えた住まいの環境性能ライフサポート

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• ＜イメージ写真＞

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• 断熱性能の向上と省エネを両立するZEH-M Oriented
• 地球環境に配慮する低炭素住宅

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• 「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」とは建物の断熱性能を高め、節湯器具や高断熱浴槽等の導入により省エネを実現したマンションです。ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）＜概念図＞

• 日常生活で発生する二酸化炭素を抑制するため様々な対策が講じられている「低炭素住宅」として認定を申請しています。＜概念図＞

• 環境配慮型のタイルカーペットの採用

  共用廊下をはじめ、一部、共用空間の床に再生ナイロン繊維「エコニール」を用いた環境配慮型のタイルカーペットを採用します。
  ※共用廊下等に採用＜参考写真＞

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SHINAGAWA（再開発・将来ビジョン）

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• ＜現地周辺の写真（2023年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

【POTENTIAL】駅や駅ビルを刷新、ホテルやホール、商業など多機能施設が集結する新しい国際交流拠点へ

京急線品川駅やJR品川駅北口駅の改良再編歩行者広場や国道上空デッキの新設など駅を中心とした西・北・東側の街を結び利便性、回遊性の向上を計画。国際ビジネス交流の機会拡充とともに業務・商業・芸術・文化・観光・居住など多様な機能が集積し連携する中核的拠点の形成が目指されています。

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• 品川駅北周辺地区再開発（2024年9月撮影）＜イメージ写真＞

• ＜品川駅街区地区外観完成予想CG＞

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• 品川駅街区地区再開発（2024年9月撮影）＜イメージ写真＞

• ＜（仮称）品川駅西口地区A地区新築計画完成予想CG＞

• 品川駅北周辺地区再開発（2024年9月撮影）＜イメージ写真＞

総開発面積約28ヘクタール※1、国内を代表する変革が始まる

品川駅・高輪ゲートウェイ駅周辺で進行しているプロジェクトの総再開発面積は晴海五丁目西地区約18ヘクタール※2や第2六本木ヒルズ（六本木五丁目西地区）約10ヘクタール※3を超える約28ヘクタール（2024年4月現在）。さらにリニア中央新幹線の開通や環状4号線の延伸などが加わりエリア全体の大変貌が予測されています。

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• ＜概念図＞

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• ※1 高輪ゲートウェイ再開発と品川駅周辺の再開発面積を合計した面積です。
  ※2 東京都都市整備局 選手村の整備より
  ※3 都市再生特別地区（六本木五丁目西地区）都市計画（素案）の概要より
  ※高輪ゲートウェイシティ:東日本旅客鉄道（株）ニュースリリースより
  ※泉岳寺駅地区再開発:東急不動産（株）ニュースリリースより
  ※品川駅北周辺地区再開発:東京都都市整備局HPより
  ※品川駅街区再開発:京浜急行電鉄（株）ニュースリリースより
  ※品川駅西口地区再開発:品川駅西口地区 再開発等促進区を定める地区計画 都市計画（素案）の概要より
  ※リニア中央新幹線:JR東海HPより
  ※環状第4号線整備:東京都都市整備局HPより
  ※南北線延伸:東京地下鉄株式会社ニュースリリースより

2025年度完成へ向けて新たな街づくりが進む『高輪ゲートウェイシティ』

「Global Gateway」を開発コンセプトとして2020年に開業した高輪ゲートウェイ駅と街とをシームレスにつなぐ広場を中心に世界中から訪れる多様な人々のニーズに応える機能と品質を備えた複合都市。「100年先の心豊かなくらしのための実験場」として新たなビジネス・文化が生まれ続ける街づくりが進められています。

• オフィスやホテル、ホール、住宅、学校などが一体となるJR東日本最大※の複合都市づくり

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• ※高輪ゲートウェイシティHPより　品川駅周辺の開発＜概念図＞

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• ※東日本旅客鉄道（株）ニュースリリースより＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※東日本旅客鉄道（株）ニュースリリースより
  ※事業は計画段階で変更になる場合がございます。

［品川駅西口地区再開発］次々と大型開発が進む品川駅周辺は、世界に開かれた都市へと変貌

高輪ゲートウェイシティに加え、品川駅西口地区、品川駅北周辺地区泉岳寺地区といった複数地区における再開発の相乗効果により品川駅一帯が、より大きなグローバルシティへと進化します。

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• 品川駅周辺の開発＜概念図＞

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• ※品川駅西口地区再開発・事業名称:東京都市計画土地区画整理事業品川駅西口土地区画整理事業・事業期間:令和5年度～令和32年度（清算期間含む）
  出典:（独）都市再生機構HP「品川駅西口土地区画整理事業（UR施工）の認可のお知らせ」＜（仮称）品川駅西口地区A地区新築計画完成予想CG＞

• ［品川駅街区地区再開発］

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• ※出典:京浜急行電鉄（株）、東日本旅客鉄道（株）発行の「品川駅街区地区における開発計画について」ニュースリリース（2023年8月）より＜品川駅街区地区完成予想CG＞

• ［品川駅北周辺地区再開発］

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• ※品川駅北周辺地区再開発・事業名称:品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業・建築工事完了予定:令和13年度
  出典:東京都都市整備局HP「品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業」

• ［泉岳寺地区再開発］

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• ※泉岳寺地区再開発・事業名称:東京都都市計画事業泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業・事業施工期間:平成30年度～令和9年度
  出典:東京都都市整備局HP「泉岳寺駅地区」

• ［環状4号線延伸］

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• ※環状第4号線（2032年度完成予定）・東京メトロ南北線延伸（2030年代半ばの開業予定）:東京都都市整備局HPより
  ※第二東西連絡道路:港区HPより※品川駅国道上空デッキ:国土交通省HPより＜概念図＞

• ［東京メトロ南北線延伸］

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• ※環状第4号線（2032年度完成予定）・東京メトロ南北線延伸（2030年代半ばの開業予定）:東京都都市整備局HPより
  ※第二東西連絡道路:港区HPより
  ※品川駅国道上空デッキ:国土交通省HPより＜概念図＞

• ［その他再開発］

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• ※環状第4号線（2032年度完成予定）・東京メトロ南北線延伸（2030年代半ばの開業予定）:東京都都市整備局HPより
  ※第二東西連絡道路:港区HPより
  ※品川駅国道上空デッキ:国土交通省HPより＜概念図＞

［リニア中央新幹線の開業（予定）］

リニア中央新幹線の開業（予定）により、世界に類を見ない巨大経済圏が誕生

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• ＜概念図＞

• 【VALUE】港区、品川駅最寄り、大規模、超高層という価値

• ※1 JR「品川」駅を最寄りとした超高層タワーマンション（30階建て以上）において15年ぶりの新規物件（MRC調べ:対象期間2005年1月～2023年12月）
  ※2 JR東海「リニア中央新幹線HP」より。
  ※3 総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（2022年1月1日）

PREMIUM（プレミアムフロア）

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• ＜現地高さ約110mから北東方向の眺望（2023年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

PREMIUM QUALITY

タワーレジデンスの最上階には特別なゆとりと開放感に満たされる、全15邸のプレミアムプランをご用意。都市を、海を見晴らす伸びやかな眺望を窓辺に飾る、贅沢な日常が叶います。

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• ＜概念図＞

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• 住戸専用トランクルーム（※一部住戸除く）＜イメージ写真＞

• 駐車場優先権＜イメージ写真＞

• PREMIUM GRADE QUALITY　プレミアムフロアには特別な仕様をご用意いたしました。

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• ＜参考写真・概念図＞

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• ＜参考写真＞

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• ＜参考写真＞

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• ＜参考写真＞

• ※セレクト・オプションには申込期限がございます。

EQUIPMENT（設備仕様）

日々の暮らしをもっと快適に、もっと豊かに。

機能性と洗練されたデザインを追求した設備仕様を厳選しました。住まう方の期待を超える満足感を、隅々まで感じていただける住空間をお届けします。

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• ＜モデルルーム写真（S-80Aneタイプ）＞

• STANDARD

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• ＜モデルルーム写真・概念図＞

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• ＜モデルルーム写真＞

• SUPERIOR

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• ＜モデルルーム写真（S-80Aneタイプ）・概念図＞

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• ＜モデルルーム写真（S-80Aneタイプ）＞