サーパス久喜中央（設備、構造）
- 駅徒歩5分以内
- 駐車場100％完備
- 子育て充実
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専有面積
71.32m²～79.26m²
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入居時期
2026年03月中旬予定
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JR宇都宮線・東武伊勢崎線2路線利用可「久喜」駅＜西口＞徒歩3分（約200m） 敷地内駐車場100％確保 全邸南西向き 「ZEH-M Oriented」仕様［BELS取得済］
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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火災感知器
火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。＜参考写真＞
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高効率照明（LED照明）
住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。＜参考写真＞
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玄関人感センサー
人感センサーの採用により消し忘れなどの防止、さらにLEDの採用により消費電力を削減します。＜参考写真＞
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マルチ混合水栓
洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置しています。また、節湯のできる水栓です。＜参考写真＞
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ドアスコープ（シャッター付き）
ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。＜参考写真＞
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ハイセキュリティシリンダーキー
不正に解除することが構造的に困難な、ハイセキュリティシリンダーキーを採用しています。＜概念図＞
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不正解除防止サムターン
ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。＜参考写真＞
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玄関ドアダブルロック
破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。＜参考写真＞
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鎌付デッドボルト
デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、錠前部のこじ開け防止と、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。＜参考写真＞
共用（部分）
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〈日本初※1〉私の顔がカギになる「顔認証セキュリティサービス」標準採用
［共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。］鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※1 オートロックと宅配ボックスに顔認証技術を組み合わせたセキュリティサービスは、事業主として日本初です。株式会社フルタイムシステム調べ。●顔認証は立ち止まっての認証が必要です。＜概念図＞
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毎日の暮らしの中で実感する「顔認証」の便利さ
毎日の暮らしの中で、帰宅に伴うセキュリティの解除。鍵を差し込み解除する当たり前の動作は、顔認証により不要に。毎日の暮らしの中に、「便利」と「安心」をもたらしてくれます。●顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。＜概念図＞
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メールサービスと連動することでより暮らしは「便利」で「安心」に。
顔認証システムはメールサービスと連動し、より便利に。外出先から携帯電話やスマートフォンで、色々なことが確認できます。仕事で忙しいご家族の毎日をサポートし、「便利」と「安心」をもたらしてくれます。＜概念図＞
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宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に。
鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。＜概念図＞
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“24時間”暮らしのサポートサーパスSOS24 24時間365日の管理体制
サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。＜概念図＞
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非常用照明
避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。＜参考写真＞
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消火器
火災が発生した時、消火活動ができる消火器が共用部の各所に設置されています。＜参考写真＞
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防災備蓄庫
大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。
最新のマンションの場合、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。＜参考写真＞
構造、工法
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安全や品質を第三者評価機関が評価する住宅性能評価書を取得予定
第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、その結果をまとめた住宅性能評価書をお渡しいたします。取得済みの設計住宅性能評価書、さらには竣工時に取得予定の建設住宅性能評価書の2つがあり、客観的な基準に基づき、マンションの品質を比較検討できます。
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直貼り床（一部二重床）・二重天井構造
「サーパス久喜中央」では、住戸間のコンクリートスラブを約180～230mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。＜概念図＞
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コンクリーのかぶり厚さ
鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。＜概念図＞
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杭基礎構造
サーパスマンションの特長として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。＜概念図＞
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コンクリート設計基準強度
設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm²」で表します。「サーパス久喜中央」では、コンクリート設計基準強度を27～45N/mm²と規定。これは1m²で約2,700～4,500tもの圧縮に耐える強度を意味しています。＜概念図＞
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各部位ごとに断熱材を設定、また複層ガラス採用で断熱に配慮
外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。また、室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。●界壁などで断熱材が途切れた箇所から外部の冷気を室内に伝えてしまう「ヒートブリッジ」現象が起き、断熱性能が低下します。また、これは結露発生につながります。＜概念図＞
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断熱構造・遮音構造
穴吹工務店では、自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200～250mm、床コンクリート厚約180～230mm（1階および屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。＜概念図＞
問い合わせ先
「サーパス久喜中央」プロジェクト準備室
電話番号：0120-384-910
0480-29-1001
営業時間/10:00～18:00 定休日/火・水・第2木曜日（祝日を除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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