プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

DESIGN

すべての世代に贈る、人生を輝かせる総90邸。

現代の洗練と歴史が調和する堅田の地に、新たなレジデンスの誕生。総90邸というビッグスケールで、オールジェネレーションの人生を豊かに育む「プレサンス ロジェ 堅田レジデンス」。多様なライフスタイルに応えるパブリック＆プライベート空間が、満ち足りた日々を綴りはじめます。

南向き・西向きの2棟構成、開放感あふれるモダンフォルム。

ライトグレーを基調として、上質なタイルで外壁を装ったスタイリッシュなフォルムデザイン。バルコニー手摺にはガラスも採用し、モダンな風合いを佇まいに加えました。総90邸を2棟で構成し、南向き・西向きのレイアウトで爽快な暮らしを演出しています。これからの暮らしを全世代にプレゼンテーションするレジデンスとして、美しく堂々たる存在感を堅田の風景に刻みます。

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• 外観＜完成予想CG＞

夏の花火も、語らいの時もルーフトップテラスで。

日常的にご利用いただける屋上テラスをご用意。琵琶湖方面や山並みなど爽快な風景を楽しみながら、寛ぎのひとときをお過ごしいただけるスペースです。また、毎年8月に開催され多くの人々で賑わう「堅田湖族まつり」では、花火も打ち上げられ、その光と色彩の美しさを屋上テラスからのんびりと観覧できます。

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• 屋上テラス※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜完成予想CG　※現地からの眺望（2024年1月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

それぞれの想いを叶える、格調高き美学と機能。

総90邸というスケールだからこそ実現できた、上質なパブリックスペース。あらゆる世代の方が想い描くライフスタイルを演出し、ここに住む楽しさを実感できるレジデンスを描きました。誇り高く、心地よく、交流しながら住まいへの愛着を深めていただけるモダンデザインの邸宅です。

私的な空気が次第に満ちるエントランスアプローチ。

質感に優れたタイルを敷き詰め、気品漂う表情でお迎えするエントランスアプローチ。奥行きのある演出で私的な趣を深め、植栽を設けて自然の彩りを添えました。誇らかな空間に導かれて、プライベートシーンがはじまります。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

敷地の可能性を活かし、熟慮を重ねたランドプラン。

住棟を道路側からセットバックすることで、レジデンス全体のプライベート感覚を高め、落ち着いた居住空間を演出。各邸は南向き中心にレイアウトし、暮らし心地のクオリティをさらに高めました。カーライフを快適にお楽しみいただけるよう、駐車場は100％（総戸数90戸に対して駐車場設置台数92台分）確保。人と車が出入りするルートを完全に分けた歩車分離設計で敷地内の安全性に配慮しています。また、ルーフバルコニー付や専用庭付プランもご用意しました。

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• ※1 車種によりご利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜敷地配置図＞

• ［A］歩車分離設計
  人と自動車の動線を分離し、敷地内の安全性に配慮しました。
  
  ［B］オートロックシステム
  エントランスドアはポケットやバッグにハンズフリーキーをしまったままでも解錠でき、かざすだけでも楽に解錠できる非接触キーを採用したオートロックシステムとしました。
  
  ［C］駐車場
  駐車場は92台［屋外平面式3台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外機械式89台］のスペースを確保しました。

• ［D］バイク・ミニバイク置場
  バイク置場は5台分、ミニバイク置場は15台分の駐車スペースを確保しました。
  
  ［E］自転車置場
  自転車置場は225台分のスペースを確保しました。
  
  ［F］電気自動車専用充電コンセント
  環境にやさしい次世代自動車として、これから更に普及が見込まれている電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHV）の増加率を考え、駐車場の3台分に電気自動車専用充電コンセントを設置しています。※急速充電ではありません。

• ［G］宅配ボックス
  不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。
  
  ［H］ペット足洗い場
  お散歩帰りにペットの足に付いた土などを洗えるので便利です。
  ※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問合せください。
  
  ［I］防犯カメラ
  死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。

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• ＜以上3点、イメージ写真＞

空の下で悠々と寛ぐルーフバルコニー。

光の温もりとそよ風を感じながら、爽快な風景の中で寛げるルーフバルコニー付プランもご用意しました。ご家族やゲストと過ごす時間が、さらに豊かで楽しくなる開放感あふれるオープンエアリビングです。
※Nr・Or・Pr・Qr・Rrタイプ
※開放感は、住戸によって異なり将来にわたって保証されるものではございません。

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• Nrタイプ（501号室）ルーフバルコニー＜完成予想CG　※現地5階相当からの眺望（2024年1月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

私邸感覚を高めるプライベートガーデン。［1階住戸限定］

季節の花々を育ててガーデニングが楽しめる専用庭付プランを1階に設けました。瑞々しい緑を眺めながらのランチやティータイムなど、やすらぎに満ちたプライベートレジデンスの雰囲気が高まる爽やかなスペースです。

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• Ggタイプ（104号室）専用庭＜完成予想CG＞

• ※「堅田湖族まつり」の花火は社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって保証するものではございません。あらかじめ、ご了承ください。
  ※屋上テラスの利用については、利用時間帯等の利用制限がございます。詳しくは管理規約及び係員にご確認ください。
  ※ルーフバルコニー・専用庭には、別途月額使用料が必要です。

Universal Plan

• これからの人生にもっと快適＆安心をプラスするやさしい空間設計を採用しました。（C1・C2・C2g・I・Ig・L・Lgタイプ）

Ltype　3LDK＋WIC

住戸専有面積 74.25m²
バルコニー面積 10.80m²（約3.26坪）
アルコーブ面積 2.55m²（約0.77坪）［2～5階］
合計面積 87.60m²（約26.49坪）［2階～5階］
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.45m²（約0.13坪）含む

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• WIC…ウォークインクロゼット＜間取り図（Lタイプ）＞

Itype　3LDK＋2WIC

住戸専有面積 70.56m²
バルコニー面積 10.26m²（約3.10坪）
アルコーブ面積 2.40m²（約0.72坪）
合計面積 83.22m²（約25.17坪）
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.45m²（約0.13坪）含む

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• WIC…ウォークインクロゼット＜間取り図（Iタイプ）＞