サンクレイドル津田沼III

インフォメーション

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• 予備認定マンションは、マンションの適正な維持管理を推進していくため、分譲時点で適切な管理計画を作成した新築マンションを（公財）マンション管理センターが認定する制度です。
  ※適応要件は借入申込時に夫婦であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満、または借入申込時に、子供を有しており、年齢が借入申込年度の4月1日において18歳未満の世帯となります。
  ※適用要件の詳細においては現地スタッフにご確認ください。
  ※制度の詳細は、フラット35サイト及び公益財団法人マンション管理センターのホームページ等で必ずご確認ください。

物件のコンセプト

GRACE ＆ GLORIOUS for 209 families

幸せの日々を謳歌する舞台。

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• ＜完成予想CG＞

• 多くの商業施設が立ち並び、賑わいに満ちたJR「津田沼」駅。JR「東船橋」駅も利用可能で便利なアクセス。ほどなくして広がる、心落ち着く穏やかな街並み。都心へのアクセスにも優れ、日常の利便も享受できるこの場所で、深い安らぎに抱かれる理想の暮らし。家族のための価値ある時が、ここ「サンクレイドル津田沼III」で紡がれます。

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ［TSUDANUMA LIFE］大型商業施設が揃う「津田沼」駅前を使いこなす。

  「津田沼」駅周辺は、県内屈指の商業施設エリア。駅北側の「イオンモール津田沼（約1,430m/徒歩18分）」をはじめとする、大型商業施設が揃っています。各施設、多彩なテナントが揃い、お仕事帰りから休日まで様々な目的で利用できます。＜イメージ写真＞

• 駅北側エリア

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• 【イオンモール津田沼】
  「イオン津田沼店」を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたモール。1階食料品売場は24時間営業で、帰りが遅くなった日も便利です。＜イオンモール津田沼（約1,430m・徒歩18分）＞

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• 【津田沼ビート】
  西暦2023年3月16日、元「津田沼PARCO B館」の場所に登場。同年10月には、「ベイシア」初の都市型店舗がオープン。お手頃価格の食品が豊富に揃います。＜津田沼ビート（約1,170m・徒歩15分）＞

• 駅南側エリア

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• ＜ロハル津田沼（約1,260m・徒歩16分）＞

• ＜奏の杜フォルテ（約1,460m・徒歩19分）＞

• 暮らしに彩りを添えるとっておきの場所。

  津田沼エリアには、いつでも気軽に行けるお店や特別な日に利用したい飲食店などが点在。あなたのお気に入りが、きっと見つかります。

  素材と季節感を大切にしたケーキや焼菓子が揃う。手土産やお祝いの日にもおすすめです。＜シュガーシャック（約1,270m・徒歩16分）＞

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• ［CHILDCARE ＆ SUPPORT］お子さまの成長に合わせた充実の子育て環境とサポート制度。

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• 近隣には保育園が充実

  産後に職場へ復帰するには、小さなお子さまを預ける環境が欠かせません。本物件の徒歩圏内には、0歳から預け入れが可能な保育園が点在。※1「前原ひまわり保育園」など一部の認可保育園では延長保育の対応、仕事や通院などで保育が難しい場合には、一時預かりサービス※2も利用できます。
  ※1徒歩15分圏に6園（西暦2025年4月時点）※保育園の児童受け入れ可否については直接ご確認ください。※2前原ひまわり保育園の場合、預かり時間AM9:00～PM17:00（詳しくは直接、園にお問合せください。）＜前原ひまわり保育園（約230m・徒歩3分）＞

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• マンションに隣接する提供公園

  ちょっとした家事の合間にお子さまを遊ばせられる、気軽に足を運べる隣接する提供公園。ママ友とのコミュニケーションの場としても。＜提供公園（約80m・徒歩1分）＞

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• 知育や体力づくりの場に

  館内には乳幼児の部屋、運動の部屋、図書の部屋を備えています。「ドッジボール大会」や「おばけやしき」などお子さまが楽しめる行事やイベントが目白押しです。＜前原児童ホーム（約590m・徒歩8分）＞

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• 自然に親しむ大型公園ふなばしアンデルセン公園

  園内には森のアスレチックやどうぶつふれあい広場などがあるわんぱく王国、風車や童話館のあるメルヘンの丘、子どもたちが創作体験を愉しめる子ども美術館などがあります。＜アンデルセン公園（約10.1km・車16分）＞

• 好奇心を育む幼児教育

  好奇心旺盛な時期に知的好奇心を育むさまざまな刺激を与えることは、とても重要と言われています。津田沼駅周辺には幼児向け英会話や知育施設などが充実しています。ECCKIDS 津田沼校（徒歩14分/約1,090m） 駅前留学NOVA 津田沼校（徒歩16分/約1,210m） Kids Duo 津田沼（徒歩13分/約1,030m） 七田式津田沼教室（徒歩10分/約780m）etc.＜イメージ写真＞

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• 多彩な習い事徒歩圏に

  ピアノ、英会話、スイミングなど徒歩圏内に広がる多彩な習い事。子どもたちの「好き」が育つ、恵まれた学びの環境がここにあります。セントラルスポーツクラブ津田沼（徒歩14分/約1,050m） ECC外語学院津田沼校（徒歩14分/約1,090m） 公文式前原西4丁目教室（徒歩6分/ 約450m） 仲村音楽教室（徒歩8分/約620m）etc.＜イメージ写真＞

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• 津田沼駅周辺は進学塾が集積

  津田沼駅周辺には中学・高校受験に強い学習塾が集まっています。徒歩圏の為、お子さまを安心して通わせることが出来ます。市進学院津田沼教室（徒歩16分/約1,210m） 臨海セミナー（徒歩16分/約1,220m） 個別指導塾TOMAS津田沼校（徒歩14分/ 約1,090m） 個別指導の明光義塾 津田沼教室（徒歩20分/約1,550m）etc.＜イメージ写真＞

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• サポート制度

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• ＜現地案内図＞

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• ＜リブレ京成アルビス前原店（約860m・徒歩11分）＞

• ＜ウェルシア薬局船橋前原駅前店（約1,510m・徒歩19分）＞

• ＜ローソン 津田沼前原西三丁目店（約480m・徒歩6分）＞

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• ＜中野木小学校［通学区］（約700m・徒歩9分）＞

• ＜前原中学校［通学区］（約1,050m・徒歩14分）＞

• ＜前原児童ホーム（約590m・徒歩8分）＞

• ※自動車分数は時速40km平均で走行した場合の計算です。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は異なります。
  ※掲載の周辺環境情報は西暦2025年6月時点のものです。
  ※掲載の環境写真は西暦2023年4月および12月に撮影したものです。

交通アクセス 詳細を見る

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• ［TRAIN］都心への通勤や休日のお出かけも軽快に。

  JR総武線快速・総武線の2路線を利用できる「津田沼」駅（約1,030m/徒歩13分）。東京メトロ東西線乗り入れの始発電車も多く、「大手町」駅や「日本橋」駅へ乗り換えなしの移動が可能です。＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

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• ＜以上4点、イメージ写真＞

• ※「船橋」駅へは［通勤時］中央・総武線各停（中野行）利用。［日中時］総武線快速（東京行）利用。「秋葉原」駅へは［通勤時］中央・総武線各停（中野行）利用。［日中時］総武線快速（久里浜行）利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停（三鷹行）乗り換え。「大手町」駅へは［通勤時］中央・総武線各停（東西線経由三鷹行）利用。［日中時］中央・総武線各停（三鷹行）利用。「西船橋」駅で東京メトロ東西線快速（中野行）乗り換え。「品川」駅へは［通勤時］総武線快速・横須賀線（大船行）利用。［日中時］総武線快速（久里浜行）利用。「新宿」駅へは［通勤時］総武線快速（逗子行）利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停（三鷹行）乗り換え、「御茶ノ水」駅で中央線快速（武蔵小金井行）乗り換え。［日中時］総武線快速（東京行）利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停（中野行）乗り換え、「御茶ノ水」駅で中央線快速（高尾行）乗り換え。「成田空港」駅へは［通勤時］中央・総武線各停（千葉行）利用。「千葉」駅で成田線（成田空港行）乗り換え。［日中時］総武線快速（成田空港行）利用。※各路線で最短の所要時間を算出しています。「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づいて作成しています。通勤時＝目的駅への到着時刻を8:30と設定して算出した所要時間を表示、日中時＝目的駅に9:30～18:00着としています。乗り換え、待ち時間を含みます。

• 通勤・終電シミュレーション

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• ※通勤シミュレーションは目的駅への到着時刻を8時30分と設定して算出した所要時間を表示しており、乗り換え・待ち時間が含まれています。
  ※掲載の情報は、西暦2024年2月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。＜概念図＞

• 通勤時は、各路線豊富な運行本数。

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• ※時刻表は「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づいて作成しております。（西暦2024年2月時点）

• ［CAR］マイカーで休日のレジャーも自在に。

  高速道路の入口が近く、多方面への移動が便利なカーアクセス。県内のショッピングモールやレジャースポットへも快適にアクセスできます。＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

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• ※高速道路（西歴2024年2月時点）
  ※高速道路所要時間は東日本高速道路株式会社の運営サイト「ドラぷら」より参照し、通常時間での記載をしております。＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※自動車分数は時速40km平均で走行した場合の計算です。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は異なります。
  ※現地からの距離は地図上の概算です※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。

大規模プロジェクト

様々なシーンを彩る、大規模プロジェクトならではの充実の共有施設。

エントランスホールの先にある「コミュニティラウンジ」は、ソファで寛ぎながら様々な交流を楽しむことができる迎賓の空間。ホームパーティーやお子さまの遊び場としても使える「コモンスタジオ」、ご友人やご両親を招いた際の宿泊場所として利用可能な「ゲストルーム」など、大型レジデンスならではの上質の共有スペースが揃っています。

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• コミュニティラウンジ＜完成予想CG＞

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• コモンスタジオ＜完成予想CG＞

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• ゲストルーム＜完成予想CG＞

開放感のある角地。快適な暮らしを高める敷地計画。

敷地南東部に「提供公園」、敷地内に「坪庭」を設けた潤い豊かなプランニング。大型レジデンスならではの共有スペースや暮らしを守るセキュリティなど、住まう方々により心地よく、より安心して過ごしていただける設計です。

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• ※掲載のイメージイラストは設計段階の画像を基にしたもので実際とは異なる場合がございます。＜敷地配置図＞

四季を彩る植栽計画

敷地内には四季折々の風景を描き出す、多彩な植栽を配置。邸宅に彩りを添える美しい自然が、潤いと安らぎを与えます。

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• ※掲載の植栽は計画段階のもので変更となる場合がございます。＜イメージ写真＞

外観、デザイン

• 南・東・西の3棟構成にて風格を放ち、新たなライフスタイルの拠点となる全209邸の大型レジデンス。重厚感のある誇らしい佇まいが、邸宅の品格を演出。住まう方の一人ひとりの理想を叶える、優雅な暮らしを描き出します。

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• 外観＜完成予想CG＞

落ち着きある素材が織りなす洗練デザイン。

グレーとホワイトのタイルを表情のあるボーダーラインでデザイン。ガラス手摺は乳白色とグレーのツートンカラーでコントラストを生み出し、スタイリッシュな表情を演出しています。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 街並みと響き合い、豊かな日常を創造する住まい。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• 自邸ヘの穏やかな時を誘うエントランスホール。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

モデルルーム 詳細を見る

家族の暮らしを大切にする、心地よさに満ちた上質空間。

温もりある陽光と、爽やかな風に満たされる暮らしのメインステージは、開放感とゆとりのある贅沢な憩いの空間。家族の集いの時を優しく包み込み、豊かな日常を演出してくれます。

心を解き放つ、安らぎのひととき。優しい時間が流れる、リビング・ダイニング。

家族で語らい、寛ぎ、毎日を過ごす場所。ひとつ上の心地良さを大切にし、時を過ごすほどに安らぎと歓びを深められるゆとりの設計を目指しました。優雅に時を満喫できる場所が、日々の暮らしを穏やかにしてくれます。

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• Living Dining＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞

豊かな時間をデザインできる、心地よいプライベート空間。

自身をもてなし、穏やかな時を刻む安らぎの場所。それぞれの居室には、美しさと同時に機能性も充実。かけがえのない時間が、日常を忘れさせ、深い安らぎへと導いてくれます。

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• Bed Room 1＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞

• 居住空間を広々確保できる多彩な収納スペースを設置。

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• ウォークインクローク＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞

• ファミリークローク※一部タイプ除く＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞

• 物入（システム収納）※一部タイプ除く＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞

• 下足入（システム収納）※一部タイプ除く＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞

快適な暮らしを叶える豊富なプランニング。

2LDKから4LDKまで、それぞれのライフスタイルにお応えする間取りをご用意。各プラン、多彩な収納や間取りが変えられるウォールドアなど、快適に過ごせる空間を追求しました。

• O type　4LDK＋4WIC＋FC　
• V type　3LDK＋3WIC＋FC　

• 住戸専有面積/80.28m²（約24.28坪）
  ・バルコニー面積/11.69m²（約3.53坪）
  ・室外機置場面積/2.46m²（約0.74坪）

• 住戸専有面積/75.14m²（約22.72坪）
  ・バルコニー面積/15.47m²（約4.67坪）
  ・室外機置場面積/1.80m²（約0.54坪）

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• WIC＝ウォークインクローク　FC＝ファミリークローク＜間取り図（Oタイプ）＞

• WIC＝ウォークインクローク　FC＝ファミリークローク＜間取り図（Vタイプ）＞

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• ［1］フレキシブルに間取りが変えられるウォールドア
  リビング・ダイニングと洋室のウォールドアを開放することで広々とした空間を実現。間仕切りを閉め切ることで個室としても使用できる自由度の高いプランです。※一部タイプ除く＜参考写真＞

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• ［2］開閉しやすく開放感を高める「引き戸」
  洋室の扉は、家具の配置がしやすくスペースを有効利用できる引き戸タイプ。扉を開けた時に開放感があり、通風もしやすく快適に過ごせます。※一部タイプ除く＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞

• ［3］部屋を有効に使える「アウトフレーム工法」
  室内に柱が出ない設計で、家具を有効に配置できます。（リビング・ダイニング側）＜概念図＞

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• ［4］広々としたカウンター一体型フラットキッチン
  リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチンで、家族の会話も弾みます。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞

• ［5］寒い冬も足元温かな「TES温水式床暖房」
  床面からのふく射熱でお部屋を暖める風のない暖房方式。埃や塵も巻きあげにくく、快適で衛生的です。＜参考写真＞

• ［6］開放的な「バルコニー」
  奥行き約1.8m※1のゆとりあるバルコニー。洗濯物も干しやすく、家庭菜園なども楽しめます。※1.芯々での寸法となります。（一部タイプ除く）＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞