レーベン牛久VANTERRACE

MOVIE

外観、デザイン

• 「レーベン牛久VANTERRACE」は、エリア最高層※1となる地上15階建・全114邸のフォルム。伝統と先進を重ね合わせ、積み重ねるように未来へ継承していく。重層的な意匠や、光が重なり合うような3種のガラス手摺などのディテールに牛久への思いを託しました。

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• ＜完成予想CG＞

LAND PLAN

「水戸街道」「ぶどう園通り」のクロスポイントに立地し、「牛久駅西口公園」に隣接する開放的な敷地。その恵まれた資質を活かして、全邸南向きの快適な住空間をお届けします。

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• ＜敷地配置図＞

• 全邸南向き
• 敷地内駐車場100％※2

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• 開放感に包まれ、心地良く光を取り込める全邸南向き。陽当たりが良いため、リビングも明るく、冬場でも部屋が暖かくなりやすいです。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞

• 敷地内に全邸分100％の駐車場を確保していることに加え、「水戸街道」「ぶどう園通り」から利用できるクロスポイントならではの動線。＜イメージ写真＞

• 公園隣接
• プランバリエーション全19タイプ

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• ベンチや芝生を配した「牛久駅西口公園」に隣接。散歩や子どもの外遊びなど、日々の暮らしに潤いを与えます。＜完成予想CG＞

• 専用庭やルーフバルコニー、DOMA BASE付等、多彩なスタイルの全19タイプ。全邸にウォークインクロゼット付で豊富な収納を確保しています。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞

• ※1:1995年以降に発売した分譲マンションにおいて、「牛久」駅最寄りの分譲マンションにて、15階建は本計画のみとなります。（調査元:株式会社MRC）
  ※2:車種等には制限があります。

立地、周辺環境

• USHIKU STATION 3min. 牛久駅徒歩3分　COMFORT LIFE 1mile ワンマイル圏に広がる利便

• 駅近を楽しむ。1マイル圏を使いこなす。
• エスカード牛久

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• 徒歩3分の「牛久」駅とペデストリアンデッキで結ばれ、気軽に立ち寄れる複合商業施設「エスカード牛久」を利用すれば、多忙な毎日でもゆとりの時短ライフ。休日には1マイル（約1.6km）圏に点在するロードサイド店でのショッピングも楽しめます。＜イメージ写真＞

• 毎日のお買い物に便利な食品スーパー「TAIRAYA」をはじめ、100円ショップ、ファッション店、スポーツジムなどが入店。市役所の出張所も開設されているなど、わが家から徒歩3分でさまざまな用途に応えてくれる施設です。＜エスカード牛久（約220m・徒歩3分）＞

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• （スーパーマーケット）＜カスミフードスクエア（約790m・徒歩10分）＞

• （ホームセンター）＜ロイヤルホームセンター（約900m・徒歩12分）＞

• （24時間スーパー）＜ネバフッドマーケットトライアル（約1.04km・徒歩13分）＞

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• （インテリア）＜ニトリ 牛久店（約1.14km・徒歩15分）＞

• （ドラッグストア）＜ウエルシア（約770m・徒歩10分）＞

• （スーパーマーケット）＜ヨークベニマル（約1.02km・徒歩13分）＞

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• （ベーカリー）＜きたざわ製パン（約1.48km・車3分）＞

• （カフェ）＜ガーデンカフェぬまもと（約4.21km・車7分）＞

PUBLIC　寄り添ってくれるような成熟と安心がある。

牛久市の中心部だから、さまざまな行政サービスの施設や窓口も1マイル（約1.6km）圏。市の「エスカード出張所」のほか、「牛久市役所」や「中央図書館」も身近です。また、保育園や各科のクリニックも近隣に充実しており、成熟の環境が暮らしの安心を支えます。※植松整形外科耳鼻咽喉科クリニック（約630m・徒歩8分）

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• ＜牛久市役所（約1.09km・徒歩14分）＞

• ＜中央図書館（約1.5km・徒歩19分）＞

• ＜牛久第二小学校（約1.09km・徒歩14分）＞

• ＜牛久第三中学校（約2.25km・徒歩29分）＞

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• ＜つつじが丘保育園（約370m・徒歩5分）＞

• ＜かがやき保育園うしく（約80m・徒歩1分）＞

• ＜つくばセントラル病院（約2.0km・車4分）＞

• ＜牛久愛和総合病院（約2.79km・車5分）＞

• USHIKU STATION 3min. 牛久駅徒歩3分　LIFESTYLE Active アウトドアの開放感

マイカー10分足らずでアウトドアの爽快感。

わが家から気軽に行ける距離にゴルフ場がある。カヤックや釣りを楽しめる水辺がある。美しい風景だけでなくアクティブなレジャーも楽しめる「牛久沼」をはじめ、大人から子どもまで家族それぞれが夢中になれるアウトドアスポットがあります。※金乃台カントリークラブ（約2.51km・車4分）

• 牛久沼 車約5分/約2.98km
• うしくかっぱガーデンキャンプ場 車約5分/約3.06km

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• 風光明媚な景色で知られる「牛久沼」は、釣りをはじめ、カヤックやウインドサーフィンを楽しむ人も見られるなど、さまざまな遊び方ができるスポット。沼のほとりに整備された約1kmの「かっぱの小径」でウォーキングを楽しむ人もいます。＜イメージ写真＞

• 「牛久沼」につながる川沿いにある林の中のキャンプ場。バーベキューは食材メニューが用意され、コンロもレンタルできるので手ぶらでもOK。車でキャンプができるカーサイトも設置され、家族や仲間と楽しい時間が過ごせます。＜イメージ写真＞

• 金乃台カントリークラブ 車約4分/約2.51km
• 牛久自然観察の森 車約7分/約4.30km
• 牛久市観光アヤメ園 車約4分/約2.55km

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• 1964年に開場し、半世紀以上に渡って愛されてきたゴルフクラブがわが家から気軽に行ける距離に。池越え、林越えなどの難所も含む変化に富んだコースは、2022年に現代のクラブやボールにマッチしたコースに改修されました。＜イメージ写真＞

• 自然の中で虫や動物たちを実際に見て、触れることは現代の子どもたちにとって貴重な体験。昔から人々に親しまれてきた里山の風景とともに、昆虫から野鳥、哺乳類までさまざまな生き物が暮らす自然を体感できる施設です。＜イメージ写真＞

• 「牛久沼」に近い8,000m²の敷地に、アヤメをはじめ約200品種、2万本の草花が咲き誇ります。市の公園なので時間を気にせず見学できます。駐車場もあるので、さまざまな花を見たり、画像に残したりするのも楽しそうです。＜イメージ写真＞

気軽に、豊かに。家族の時間を育む自然へ。

家族で楽しむ、きずなと思い出を育む。休日には、気軽に出かけられる身近なスポットへ。マイカーはもちろん、自転車でもアクセスできる距離に公園などが充実。便利な駅近の暮らしを謳歌しながら、ゆったりしたひとときを楽しめる牛久の日々です。

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• ＜牛久駅西口公園（約30m・徒歩1分）＞

• ＜田宮東街区公園（約490m・徒歩7分）＞

• ＜近隣公園（約920m・徒歩12分）＞

• ＜牛久運動公園（約4.07km・車7分）＞

• ※自動車分数は実測です。

室内空間

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

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AFTER SERVICE/SUPPORT

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• ※定期的な家賃の見直しがあります。
  ※借地借家法第32条の規定により減額されることがあります。
  ※保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。