オープンレジデンシア横浜上星川（設備、構造）

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モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

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会社/
ブランド情報

室内、設備

ガラストップ2口ガスコンロ

調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。さらに片面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。※タイプにより異なります。＜参考写真＞
人工大理石のキッチン（無償セレクト可能）

高級感、美しさ、機能性を兼ね備えたキッチンカウンター。滑らかな質感がありながら、汚れにくい人工大理石を採用。＜参考写真＞
浄水器一体型水栓

ダイヤル式で浄水、原水が切り替えられ、気軽においしい水が飲める、浄水器一体型の混合水栓を採用。ヘッド部分がノズルで引き出せ、シンクの掃除などにも便利です。＜参考写真＞
静音シンク

水はね音や食器の落下音などを低減する静音シンクを採用しました。※タイプにより形状は異なります。＜参考写真＞
ウォシュレット一体型便器

少ない水でもしっかり洗い流すトルネード洗浄や汚れがつきにくい「セフィオンテクト」技術により、従来製品比約71％の節水も実現します。※［13Lとの比較・約71％節水・年間CO2約29kg削減］便器標準洗浄水量:大4.8/小3.6L（3.4L※1）、年間使用洗浄水量:約22,338L※1:eco小ボタン使用時。eco小はZJ2のみ搭載しています。■節水の試算条件/年間使用日数:365日家族4人（男性2人、女性2人）大1回/日・人、小3回/日・人←「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より水道料金＝265（税込）円/立方メートル←（一社）日本バルブ工業会より従来便器:1987～2001年商品（C720R）消費税率10％で試算＜参考写真＞
ユニットバスルーム

デザインをスッキリと、浴槽はゆったりと広く、床は滑りにくくお手入れしやすい、”ストレスオフ”をコンセプトにしたユニットバスルームです。＜参考写真＞
三面鏡

三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。＜参考写真＞
洗面化粧台

カウンタートップは人造大理石を採用。スクエア形状のボウルも含め、高級感あふれる洗面化粧台です。＜参考写真＞
縦型ミラー

座っていても、立ってシャワーを浴びる際にも便利な縦型のミラーを採用しています。＜参考写真＞
24時間換気システム

換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。＜概念図＞
TES温水床暖房

部屋全体を足元からやさしく暖める温水式の床暖房をリビング・ダイニングに標準装備。ホコリを巻き上げず、空気を汚さないためクリーンで快適です。＜参考写真＞
録画・録音機能付きインターホン

来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付きインターホンを採用しています。ドアを開けることなく相手を確認できるので、暮らしの安心感がよりいっそう高まります。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。＜参考写真＞
防犯センサー

各住戸の玄関、一部の窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※面格子付窓、FIX窓、妻側窓を除く。＜参考写真＞

共用（部分）

カラーモニター付オートロックシステム

エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、玄関扉の2ヶ所によるセキュリティを導入し、防犯性を高めています。＜概念図＞
防犯カメラ

見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。＜参考写真＞
YCV〔CATV〕（横浜ケーブルビジョン株式会社）

地上デジタル放送はもちろん、YCV（CATV）の多彩なオプションプログラムをお楽しみ頂けます。また、固定電話回線（J:COM PHONEプラス）もオプションでご利用頂けます。※固定電話回線（J:COM PHONEプラス）は別途お客様のご負担となります。※YCV（CATV）のオプションプログラムのご視聴にあたっては、戸別にご契約を頂くとともに、チューナー等を設置する必要があります。有料オプション視聴料はお客様のご負担となります。※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。
非接触キーシステム

エントランスのオートロックドアは、受信機にキーをかざすだけで解錠できる非接触型。荷物が多い時もスムーズに入館できます。※各住戸につき、ノンタッチキー6本。＜参考写真＞

構造、工法

直接基礎を採用

直接基礎を採用できるのは、地盤調査の結果、強固な地盤であることの証明です。確かな基礎が、家族の豊かな暮らしを支えます。＜概念図＞
遮音性に配慮したコンクリート厚

外壁は約150mm以上のコンクリート厚で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。＜概念図＞
高い強度と耐久性のダブル配筋

主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、高い強度と耐久性を実現しています。※一部チドリ配筋。※主要構造部にあたらない外構塀等はシングル配筋となります。＜概念図＞
直床・二重天井

スラブ厚約200mmを確保し、上下階間の遮音性能を高めました。また、二重天井とすることにより、リフォームやメンテナンス・更新性に配慮しました。※一部除く。＜概念図＞
コンクリートの強度/ 水・セメント比50％以下

ひび割れなどが起こりにくいよう水セメント比を50％以下に設定。また、設計基準強度27N/mm²以上の高い強度のコンクリートを採用しています。※外構等のコンクリートは除く。
対震玄関ドア枠

地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。<概念図＞
「住宅性能評価書」を取得予定

国土交通大臣に登録した第三者機関が一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付される「住宅性能評価書」を取得予定です。

問い合わせ先

「オープンレジデンシア横浜上星川」インフォメーションセンター
電話番号：0120-418-021
営業時間 : 10:00～19:00　定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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