エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス
- 5万円相当 成約でもらえる
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専有面積
第2期2次 56.68m²～72.01m²
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入居時期
2025年09月下旬予定
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モデルルーム
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第2期2次事前案内会開始！都心ダイレクトアクセス 東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩9分（約720m）×第一種中高層住居専用地域 暮らしに適した閑静な住宅街 学校を身近にする子育て環境 「妙典小学校」徒歩4分（約290m） 快適な居住性を保つZEH-M Oriented仕様 多世代のライフスタイルに対応する56m²超～84m²超・19プランバリエーション 暮らしを快適にする先進設備を完備
購入者の声（レビュー）111件
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
物件のコンセプト
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＜現地周辺の写真（2024年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
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外観＜完成予想CG＞
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外観、デザイン
周囲の景観に際立つ格調と存在感を放つ造形美
周辺の建物とは一線を画す、スタイリッシュな装いと邸宅としての重厚かつ気品を感じさせる外観デザイン。約25年振りに誕生する全71邸の規模を備えた邸宅が、人生に誇るべき銘邸たる存在感を演出します。
※市川市妙典所在で総戸数50戸以上の物件は25年振りとなります。
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外観＜完成予想CG＞
誇り高き私邸へと誘う奥行きあるエントランスアプローチ。素材の質感を感じる石やタイル、四季を彩る植栽が迎賓空間を演出し、美しく洗練された佇まいが、住まう人々をやさしく迎えます。
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エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
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銘邸と呼ぶに相応しいこだわりをデザインに
高層階の軒裏には温もりを感じさせる木目調塗装を使うことで、プレミアム邸宅としての品格を演出。個性が際立つデザインを創出しています。外観＜完成予想CG＞
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厳選素材が普遍の美を創出
時代やトレンドに流されることのない普遍性を求め、シンプルで上質なマテリアルを厳選。繊細にして優美な邸宅の風格を物語ります。外観＜完成予想CG＞
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外観（専用庭）＜完成予想CG＞
北面、西面が道路に接する二方接道の開放的な角地に、南向き中心の明るい配棟計画を実現。1階邸宅にはすべてテラスと専用庭を採用するなど、豊かな緑につつまれる心地良いランドプランを形成しています。
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1階平面＜敷地配置図＞
- 暮らしやすさと上質を追求した共用施設・設備
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【明るい南向き中心※の配棟計画】
たっぷりの陽光を室内に取り込む、南向き中心の明るく開放的な配棟計画。暖かな陽光と爽やかな風につつまれる心地良い住空間を満喫できます。※南向き住戸（71戸中45戸）＜イメージ写真＞ -
【集会室（パーティールーム）】
住民同士のコミュニケーションの場として集会室をご用意しました。上質な空間で優雅な寛ぎのひとときをお過ごしいただけます。＜イメージ写真＞ -
【機械式駐車場（一部平置駐車場）】
駐車場前にターンテーブルを採用した機械式駐車場を設置。切り返しをする必要が無く、スムーズに駐車いただけます。＜イメージ写真＞
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【オートロックハンズフリー解錠】
手荷物が多いときでも、リーダの前を通過するだけでエントランスオートロックの解錠が可能です。＜概念図＞ -
【歩車分離】
住民の安全性に配慮した歩車分離の動線を採用。歩行者と自動車の動線が違うため、小さなお子さまも安全です。＜イメージ写真＞ -
【24時間ゴミ出し可能】
曜日や時間を気にせずに利用できる24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を採用。建物内に設置されているため悪天候を気にせずに利用できます。＜イメージ写真＞
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【防災備蓄倉庫】
災害時など、いざというときのために様々なアイテムや防災グッズを備蓄できる倉庫を敷地内に配置しています。＜イメージ写真＞ -
【24時間宅配BOX】
留守でも宅配物がいつでも受け取れる24時間利用可の宅配BOXを1階に配置。宅配時間を気にすることがなく、共働きのご家庭にうれしい設備です。＜イメージ写真＞ -
【置配スペース】
玄関横には専用の置配スペースを設置。非対面で配達物を受け取れ、共用廊下を塞ぐことなく荷物が置けます。＜概念図＞
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＜概念図＞
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LDと隣接する居室にウォールドアを採用。開け閉めがフレキシブルにできるため、ある時はひとつながりの広々空間に、ある時は仕切って別々の空間にと、自由自在に間取りを変化させることができます。
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＜イメージ写真・概念図＞
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＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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立地、周辺環境 詳細を見る
駅周辺の大型商業施設を身近にする卓越した利便を日常にショッピングからグルメ、エンターテインメントまで、幅広い楽しみ方を提供する、地域の中心的なショッピングモールです。豊富な品揃えのショップやレストランが揃い、心地よい時間を過ごせる場所として地域コミュニティに愛されています。
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＜イオン市川妙典店（約640m・徒歩8分）＞
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＜イメージ写真＞
- 子どもの伸びやかな成長を見守り育んでいく子育て環境
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＜イメージ写真＞
- 特色豊かな「妙典小学校」が通学区
- 市役所、図書館、文化ホールが集約「第七中学校」が通学区
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市川市内で一番新しく建てられ、綺麗な校舎に施設が充実している「妙典小学校」＜妙典小学校【通学指定校】（約290m・徒歩4分）＞
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2003年度の校舎建て替えに伴い、市役所支所、公立図書館、文化ホールが集約され、地域拠点ともなる「第七中学校」＜第七中学校【通学指定校】（約1,600m・徒歩20分）＞
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ギャラリー
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販売スケジュール
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。
完成予想CG
販売概要
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 未定 | 56.68m²～72.01m² | 2LDK～3LDK | 未定 |
モデルルーム
問い合わせ先
「エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス」ゲストサロン
電話番号：0120-670-313
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜日（祝日は除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス
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- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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最新の防犯システムや設備が整っており、間取りは狭いがその分賄えるだけの付加価値があると感じた。また、ゼッチにも対応しており控除も検討できるため。