ミオカステーロ南行徳

物件のコンセプト

“うれしい”に満たされる

［この近さがうれしい］
東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩5分※1　駅までフラットアプローチ。
［この便利さがうれしい］
豊富な生活施設　徒歩10分圏内にはスーパーをはじめ生活利便施設が多数。小学校も徒歩2分と至近。※2
［この開放感がうれしい］
角住戸率92％超※3　「3LDK・角住戸」中心の開放的なプランニング。2LDK～5LDKのバリエーション。

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• ※1:約350m「南行徳」駅南口まで。※2:約150m 市川市立富美浜小学校まで。※3:全26戸中24戸＜現地周辺の写真（2022年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• この近さがうれしい

「南行徳」駅徒歩5分。 高い生活利便性に恵まれた“エキチカ”好立地に誕生。

駅徒歩5分という距離感は、駅周辺の利便性と、静かで穏やかな環境の両方を同時に享受できる絶妙なポジション。保育園や小学校、中学校も現地から程近く、道路を挟んだ場所には広々とした公園もあり、これからはじまる暮らしに潤いを与えてくれる環境が整っています。

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• ＜現地周辺の写真（2022年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• この便利さがうれしい

豊富な生活施設

徒歩10分圏内にはスーパーをはじめ生活利便施設が多数。小学校も徒歩2分と至近。※2

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• 商業系エリアから 程良く距離を置いた 閑静な住宅街に誕生。

  「ミオカステーロ南行徳」が誕生する第二種中高層住居専用地域は、主に中高層住宅のための地域となっています。遊戯施設や娯楽施設、工場や倉庫等の用途が禁止されている反面、学校等の建設は可能であるため、通学に便利な環境と、商業系エリアに程近い利便性の両方を享受することが可能です。
  ※第二種中高層住居専用地域の詳細は国土交通省ホームページより ＜概念図＞

「東京」約12.5km圏。 都心への距離感と良好な住環境が魅力の「南行徳」。

ビジネスエリア「大手町」駅へ直通の東京メトロ東西線利用で都心へダイレクトアクセス。ショッピング・レジャースポットの「日本橋」駅も身近に。

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• ＜概念図＞

• この開放感がうれしい

角住戸率92％超（全26戸中24戸）

「開放感あふれる住まい」をコンセプトとした、2棟構成のレイアウトが角住戸率92％超を実現。住戸プランは3LDKを中心に、2LDK～5LDKの豊富なバリエーションをご用意しました。

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• 外観（西側棟）＜完成予想CG＞

• 開放感あふれるロケーションを存分に味わうために 考え抜かれたこだわりの住戸プランニング。

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• ＜現地7階相当から北東方向の眺望（2023年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

「二方接道」がもたらす開放的なロケーション。

周囲から程良い距離を保つことが可能な「二方接道」。東側住戸の先には開放的な公園が、西側住戸の先には閑静な低層住宅街が広がっています。

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• ＜概念図＞

角住戸率92％の開放感と、高いプライバシー性を実現。

2棟構成により、全26戸中24戸を角住戸とし、さらに共用廊下が外部から見えにくい住棟配置が高いプライバシー性を確保しています。

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• ＜概念図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

この便利さがうれしい豊富な生活施設 「利便性」、「安心感」、「癒し」、「楽しさ」。 全てがバランス良く”ととのう”街が、毎日を豊かに変えていく。

2021年にオープンした大型商業施設「SOCOLA南行徳」をはじめ、家電量販店やドラッグストア、その日の気分や目的で使い分けられる複数のスーパー等、充実した利便性に加え、四季の移ろいを身近に感じられる自然豊かな公園、徒歩圏内に充実した教育施設や医療施設等、落ち着いた住宅街でありながら”徒歩10分圏内”で日常を完結出来る、高いポテンシャルが魅力の住環境です。

• 徒歩10分圏内に揃う生活利便施設

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• ワイズマート南行徳店（約140m）、ホームセンターコスモ（約150m）、ファミリーマート南行徳一丁目店（約200m）、ドラッグセイムス南行徳店（約240m）、ラコマート南行徳店（約290m）、メトロセンター南行徳（約290m）、ピカソ南行徳駅前店（約330m）、東京靴流通センター南行徳店（約430m）、まいばすけっと南行徳メトロセンター店（約460m）、マルエツ南行徳店（約540m）、ヤマダデンキテックランド南行徳店（約620m）、SOCOLA南行徳・イオン南行徳店（約660m）、南行徳駅前郵便局（約400m）、千葉銀行南行徳支店（約450m）、東京東信用金庫南行徳支店（約460m）、原田歯科診療室（約160m）、新南行徳クリニック（約250m）、吉田小児科医院（約300m）、南行徳整形外科内科（約330m）、ふるや内科クリニック（約330m）、南行徳駅前クリニック（約350m）、あいおいクリニック（約350m）、えんぴつ公園こどもクリニック（約390m）、保育ルームフェリーチェ南行徳園（約130m）、南行徳せいわ保育園（約150m）、仁保育園（約160m）、incipit保育園（約170m）、保育所キッズプラザ南行徳駅前園（約230m）、ぶれあ保育園・南行徳（約470m）、市川市立富美浜小学校（約150m）、市川市立南行徳中学校（約280m）、市川市立福栄市民図書室（約200m）、富美浜地域ふれあい館（約390m）、南行徳市民センター・南行徳保健センター（約430m）、新井地域ふれあい館（約800m）、つつじ公園（約150m）、御手浜公園（約190m）、きぼうし公園（約210m）、南行徳公園（約430m）、満世公園（約440m）、東場公園（約450m）、中江川添公園（約670m）、エニタイムフィットネス南行徳店（約340m）、ステップゴルフプラス南行徳店（約400m）、カーブス南行徳（約450m）、クレールインドアテニススクール（約510m）、いこいの広場・福栄スポーツ広場（約760m）＜概念図＞

商業施設

華やかなショッピングから日常のお買い物まで幅広くカバーする多彩な商業施設。

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• スーパーマーケット、ドラッグストア、ファッション、サービス等、バラエティ豊かな店舗を展開。地元にいながら華やかなショッピングをいつでも気軽に楽しむことができます。
  ●西松屋（グッズ）●眼鏡市場（ファッション）●ダイソー（グッズ）
  ●KidsUP（サービス）●ユニクロ（ファッション）●GU（ファッション）
  ●ABC MART（ファッション）●イオン（食品・フードコート）
  ●グラムビューティーク（グッズ） 他
  ※SOCOLA南行徳ホームページより＜SOCOLA南行徳（約660m・徒歩9分）＞

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• ＜ワイズマート南行徳店（約140m・徒歩2分）＞

• ＜ドラッグストアスマイル南行徳店（約230m・徒歩3分）＞

• ＜マルエツ南行徳店（約540m・徒歩7分）＞

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• ＜ホームセンターコスモ（約150m・徒歩2分）＞

• ＜ファミリーマート南行徳一丁目店（約200m・徒歩3分）＞

• ＜ラコマート南行徳店（約290m・徒歩4分）＞

• ＜ヤマイチ南行徳店（約840m・徒歩11分）＞

• 「南行徳」駅高架下に広がるグルメ＆ショッピングセンターで充実した毎日を。

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• ※2023年5月現在＜概念図＞

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• ＜メトロセンター南行徳（約290m・徒歩4分）＞

• 暮らすほどにお気に入りのお店が見つかる、楽しみの尽きない現地周辺。

公園施設

四季の彩りを身近に感じる癒しの住環境。

• 現地向かいには開放感あふれる「御手浜公園」。 パークフロントの潤いある暮らしがはじまります。

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• 現地東側の道路を挟んで向かい側には、見通しの良い開放的な「御手浜公園」がある「パークフロント」の好立地。いつでも気軽にリフレッシュできると共に、お子様を目の届く場所で安心して遊ばせることができます。＜御手浜公園（約190m・徒歩3分）＞

• 家族みんなで楽しめる、多彩な施設が魅力の「南行徳公園」。

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• 約2.3haの園内には、少年野球場2面や長さ30メートルにおよぶローラー滑り台、アスレチック遊具等の多彩な施設を備えています。通称「えんぴつ公園」と呼ばれ、地域で愛されています。※市川市公式ホームページより＜南行徳公園（約430m・徒歩6分）＞

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• ＜概念図・イメージ写真＞

• お子様が楽しく遊べる公園や開放的な自然を満喫できる公園等、 大小様々な公園が点在。

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• ＜東場公園（約450m・徒歩6分）＞

• ＜満世公園（約440m・徒歩6分）＞

• ＜中江川添公園（約670m・徒歩9分）＞

• ＜いこいの広場（約760m・徒歩10分）＞

教育施設

小学校徒歩2分、中学校徒歩4分の子育て世代に優しい環境。

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• ＜市川市立富美浜小学校（約150m・徒歩2分）＞

• ＜市川市立南行徳中学校（約280m・徒歩4分）＞

• ＜保育ルームフェリーチェ南行徳園（約130m・徒歩2分）＞

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• ＜南行徳せいわ保育園（約150m・徒歩2分）＞

• ＜仁保育園（約160m・徒歩2分）＞

• ＜incipit保育園（約170m・徒歩3分）＞

• ＜かけまま保育園（約510m・徒歩7分）＞

医療施設

徒歩4分の小児科をはじめ、多くの医療施設が利用できる安心感。

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• ●病床数344床　●救急基幹センター＜東京ベイ・浦安市川医療センター（約1,330m・徒歩17分）＞

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• ●内科＜新南行徳クリニック（約250m・徒歩4分）＞

• ●小児科＜吉田小児科医院（約300m・徒歩4分）＞

• ●整形外科　●内科　●リハビリテーション科　●皮膚科＜南行徳整形外科内科（約330m・徒歩5分）＞

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• ●歯科＜原田歯科診療室（約160m・徒歩2分）＞

• ●眼科＜サトウ眼科クリニック（約230m・徒歩3分）＞

• ●耳鼻咽喉科　●アレルギー科＜ふみ浜耳鼻咽喉科医院（約280m・徒歩4分）＞

• ●内科　●消化器内科＜ふるや内科クリニック（約330m・徒歩5分）＞

公共施設・ 金融機関

お買い物のついでに様々な用事を済ませられる利便性。

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• ＜市川市立福栄市民図書室（約200m・徒歩3分）＞

• ＜南行徳駅前郵便局（約400m・徒歩5分）＞

• ＜南行徳市民センター（約430m・徒歩6分）＞

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• ＜千葉銀行南行徳支店（約450m・徒歩6分）＞

• ＜新井地域ふれあい館（約800m・徒歩10分）＞

スポーツ・ レジャー施設

いつでも気軽にスポーツとレジャーを楽しめる健やかな暮らし。

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• ＜エニタイムフィットネス南行徳店（約340m・徒歩5分）＞

• ＜ステップゴルフプラス南行徳店（約400m・徒歩5分）＞

• ＜クレールインドアテニススクール（約510m・徒歩7分）＞

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• ＜ティップネス南行徳店（約530m・徒歩7分）＞

• ＜広尾防災公園（デイキャンプ広場）（約1,750m・徒歩22分）＞

交通アクセス 詳細を見る

• 都内屈指のオフィス街「大手町」へ直通。 ビジネスもレジャーも便利にこなす快適ネットワーク。

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• ＜イメージ写真＞

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• ※一部路線・駅等を省略して表記しております。＜概念図＞

多彩な路線と乗換可能な東京メトロ東西線で、さらに広がる利便性。

「日本橋」駅 直通22分（日中時19分）
［通勤時］東京メトロ東西線利用。
［日中時］東京メトロ東西線利用、「浦安」駅より東京メトロ東西線快速乗換。
「大手町」駅 直通23分（日中時20分）
［通勤時］東京メトロ東西線利用。
［日中時］東京メトロ東西線利用、「浦安」駅より東京メトロ東西線快速乗換。
「銀座」駅 直通27分（日中時25分）
［通勤時］東京メトロ東西線利用、「日本橋」駅より東京メトロ銀座線乗換。
［日中時］東京メトロ東西線利用、「浦安」駅より東京メトロ東西線快速乗換、「日本橋」駅より東京メトロ銀座線乗換。
※一部路線・駅等を省略して表記しております。
※所要時間は乗換案内調べ（2023年4月現在）に基づいて作成しております。記載の所要時間は通勤時（7:00～9:00）、日中時（10:00～16:00）に到着駅着としております。所要時間には乗換、待ち合わせ時間が含まれております。また、時間帯により所要時間は多少異なる場合がございます。

平日の通勤時間帯は最短2分間隔、 合計45本の列車が運行。

（南行徳駅　平日朝6～8時台、中野・三鷹方面）黒字:中野行き　青字:三鷹行き　赤字:九段下行き
※東京メトロホームページより（2023年4月現在）

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［BUS ＆ CAR］

「羽田空港」へはリムジンバスが運行。（行徳駅より/1日9便）

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• ※東京空港交通ホームページより
  ※運賃:大人/1,200円　小人/600円

• ＜イメージ写真＞

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• 南北2つの首都高速が利用可能で カーアクセスも充実。

  「一之江IC」まで 7分/約4.18km　※首都高速7号小松川線
  「千鳥町IC」 8分/約4.73km　※首都高速湾岸線
  ※所要時間は時速40kmとして換算しております。＜イメージ写真＞

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