ディアナコート小石川播磨坂レジデンス

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都心の静謐「文京小石川」

“東京・山手”を代表する23区の中心「文京区小石川」。江戸時代からの由緒と伝統を継承する“都心の核心”の地であり、さらに「播磨坂桜並木」近接という立地特性が本件の魅力を高めます。

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• ＜六義園（約2,260m・徒歩29分）＞

• ＜占春園（約530m・徒歩7分）＞

• ＜傳通院（約1,030m・徒歩13分）＞

櫻花を纏う「播磨坂」

【江戸時代からの由緒と伝統を継承する御屋敷町。】
徳川光圀公の弟の松平播磨守が上屋敷を構えたことを地名の由来とし、江戸時代からの伝統を継承する山手の御屋敷街「播磨坂」。まさにその屋敷跡である本計画地は、早春に咲き誇る桜並木の美景に受け継いだ由緒が薫り立つ、文京を代表する邸宅地です。

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• ＜エリア概念図＞

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• ＜播磨坂さくら並木（約80m・徒歩1分）＞

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• 東都小石川絵図（部分）出典:東京都立図書館＜概念図＞

• ＜播磨坂（約80m・徒歩1分）＞

• 「窪町小学校」通学区

  本プロジェクトの通学校でもある「窪町小学校」は、国や区の研究校等に指定されることも多い大正15年開校の伝統校。きめ細やかな教育への取り組み、開放的な学習環境、「教育の森公園」すぐ隣の恵まれた環境が、子育て家族の注目を集めています。＜窪町小学校（約700m・徒歩9分）＞

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東京大学 本郷キャンパスやお茶の水女子大学をはじめ、国立学校が多く所在する文教地域。

明治時代、武家地の多くが教育機関の敷地などに転用されて以来、東京大学 本郷キャンパスやお茶の水女子大学さらに付属高を含む多くの国立校が所在し、東京を代表する文教地域として発展した文京区。森鴎外や夏目漱石などの多くの文人も居を構えた“知性と教育の街”という区の本質は、今や揺るぎないものとなっています。

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• ＜概念図＞

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• ＜東京大学 本郷キャンパス（約2,190m・徒歩28分）＞

• ＜お茶ノ水女子大学（約960m・徒歩12分）＞

• ＜筑波大学 東京キャンパス文京校舎（約620m・徒歩8分）＞

強固な地盤「小石川台地」が広がる閑静な高台の地。

日当たりや風通しの良い高台は、邸宅地の要件の一つ。本件が位置する「小石川台地」も、快適な高台の住環境と、液状化しにくい強固な地盤や水害時の浸水リスクの低さ等、安心の暮らしを育む舞台です。

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• ※地図を基に描き起こしたもので実際とは異なります。＜概念図＞

外観、デザイン

憧憬の播磨坂に咲く、美意識の私邸を。

由緒ある舞台に相応しい、正統を物語る邸宅を。巡る春の華やかな桜花の彩りと響き合う、美しい邸宅を。豊かなる人生に寄り添う、誇らしい邸宅を。この地への敬意と憧憬を美意識と丁寧なしつらえで「播磨坂の佳作」に昇華した、洗練の都心邸宅がここにあります。

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• ＜完成予想CG＞

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

「未来アーキテクツstudio」監修による、伝統と進取の美が交わる邸宅デザイン。

文京の知性や日本の伝統美を意匠や色彩によって描き上げる「励美（れいび）」の邸宅へ。モノトーン基調の佇まいや結界性と迎賓性を併せ持つエントランスが都心邸宅の正統と洗練を標す、播磨坂という舞台にこそ相応しいレジデンスデザインです。

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• エントランス＜完成予想CG＞

間取り 詳細を見る

播磨坂邸宅で享受する、誇りと歓びの人生を。

穏やかな空気に満たされた端正な街並みに流れる、上質な都心時間。伝統の高台邸宅地をより快適に暮らし、より心地よく住まうための住空間をご用意しました。23邸中19邸が角住戸という採光・通風配慮したレイアウトや、日々の暮らし心地を高める設備や仕様の充実のクオリティが、この地に住まう誇りと歓びを叶えます。

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• リビング＜完成予想CG＞

交通アクセス 詳細を見る

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• ＜イメージ写真＞

• 徒歩7分の東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から自在にアクセス。

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• ＜交通案内図＞

• 大手町・東京・銀座・新宿・池袋に直結する、東京メトロ丸ノ内線のスムーズ・アクセス。

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• ＜交通案内図＞

• ※掲載の電車所要時間は、通勤時の目安であり、（）内は日中平常時のものです。また、時間帯・交通事情により多少異なります。ジョルダン調べ（2024年3月現在）

ZEH-M Oriented

外気の影響を受けにくい断熱性と、高効率な設備を導入。家計や環境に優しい省エネ性を備えたマンション。

「ディアナコート小石川播磨坂レジデンス」では、環境と家計に配慮し、快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネルギーを実現。天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、さらに高効率な設備の導入により、環境と家計に配慮した省エネを実現しています。

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• ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」のことです。

• 健康にやさしい
• 家計にやさしい
• 環境にやさしい

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• 断熱性を向上させることで外気温の影響を受けにくい室内環境＜イメージ写真＞

• 高効率設備でエネルギーの使用量を減らし家計の光熱費を抑える＜イメージ写真＞

• 高効率の設備・システムの導入でエネルギーを上手に使いCO2を削減＜イメージ写真＞

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• ※1.2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。＜概念図＞