ヴェルディ・ザ・タワー福山

物件のコンセプト

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• ＜イメージ写真・概念図＞

• FUKUYAMA STATION FRONT with TOWER MANSION LIFE

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• ＜イメージ写真・完成予想CG＞

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

商業施設に加え、医療機関や教育施設も身近に充実。生活環境が整う利便と交通の中心地。

スーパーやドラッグストア、コンビニなどの身近な店舗に加え、大型ショッピングモールや家電量販店も徒歩圏内。教育施設に総合病院やクリニックも多く立地しており、この充実した住環境は中心部ならでは。国道2号線を起点に、市内各所へのカーアクセスもスムーズ。ストレスのない中心ロケーションを楽しめます。

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• ＜JOYふなまちアーケード街（約20m・徒歩1分）＞

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• ＜ウォンツ福山御船店（約380m・徒歩5分）＞

• ＜フレスタアイネス店（約450m・徒歩6分）＞

• ＜セブンイレブン福山元町店（約220m・徒歩3分）＞

• ＜もみじ銀行福山支店（約310m・徒歩4分）＞

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• ＜広島銀行福山営業本部（約370m・徒歩5分）＞

• ＜ゆうき保育所（約180m・徒歩3分）＞

• ＜聖園幼稚園（約350m・徒歩5分）＞

• ＜市立南部保育所（約420m・徒歩6分）＞

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• ＜市立南小学校（約540m・徒歩7分）＞

• ＜市立城南中学校（約1,180m・徒歩15分）＞

• ＜宮の小路公園（約140m・徒歩2分）＞

• ＜セントラル病院（約560m・徒歩7分）＞

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• ＜福山船町郵便局（約180m・徒歩3分）＞

• ＜福山駅前シネマモード（約290m・徒歩4分）＞

• ＜福山市中央図書館（約610m・徒歩8分）＞

• ＜エフピコRiM（約860m・徒歩11分）＞

駅前に暮らす

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• ＜イメージ画像＞

• 都市機能が集結した福山の玄関口、福山駅前エリアが生活基点。福山城公園や中央公園もすぐ近く。

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• ※掲載のJR所要時間は通勤時間帯（平日午前7～9時台）のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。
  ※掲載のJR山陽新幹線各所要時間及び運行本数は2024年7月現在のものです。＜JR「福山」駅（約500m・徒歩7分）・交通案内図・天満屋福山店（約240m・徒歩3分）・さんすて福山（約380m・徒歩5分）・アイネスフクヤマ（約390m・徒歩5分）・福山市役所（約480m・徒歩6分）＞

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• ＜中央公園（約430m・徒歩6分）＞

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• ＜福山城公園（約720m・徒歩9分）＞

外観、デザイン

• 街の景色を一新する。

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• ＜完成予想CG＞

［Approach］重厚さと邸宅の品格を纏う、メインエントランス。

一点の妥協もない精緻なつくり。エントランスの構えから伝わってくるのは、高感度な都心生活を象徴する意匠性である。一瞬にしてこころを捉え、美しい余韻を残す。シックモダンなブラックを基調とするカラーリング。多様な表情や質感を見せる建築素材のコーディネート。灯りの演出を施した風情ある夜景も胸にしみいる。タイル貼りのアプローチには、11本の木を植樹。街なかに心地よい潤いを添える。

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• ＜完成予想CG＞

［Windbreak Room］二層吹抜の開放感。目を奪う私邸へのプロローグ。

エントランスドアが開かれ、建物の中へと歩みを進める。迎えてくれるのは、空へと伸びるタワーレジデンスの垂直感を投影する、二層吹抜の風除室である。壁面と天井を飾る木目調の格子部材。大きなガラス窓から生まれる開放感。豊かな表情と印象的な佇まいは、私邸へのプロローグに美しい感動を描く。

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• ＜完成予想CG＞

ランドプラン

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• ＜完成予想CG＞

プライベートレジデンスの真価。安心と先進のゾーンセキュリティ。

街なかの賑わいに寄り添いながら、街なかとは一線を画す、プライベートレジデンス。安心な都心生活を設計のひとつのテーマとし、東西の駐車場出入口に設けたシャッターゲートとスライドゲートをはじめ、先進のセキュリティシステムを導入。建物内だけでなく敷地内全体のセキュリティレベルを可能な限り高め、人と自転車と車の動線を分けることで安全性にも配慮。住まう人のプライバシーを護り、暮らしを24時間ガードする。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜敷地配置図・概念図・完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真・参考写真＞

心地よい広がりに映える、シックモダンなデザインテイスト。

品と格を宿すモノトーンのタイルをセレクト。エレベーターの外装には鏡面調タイルをあしらい、広がりのある空間を引きたてる。木目調のパネルがぬくもりを醸しだし、ワイドな窓越しには木々の彩。心地よい静謐な時が流れ、上質な生活を愉しむにふさわしい設えが人を魅了する。

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• ＜完成予想CG＞

ラグジュアリーホテルにも似た、上質なもてなしと寛ぎ。

風除室の南側に位置する、二層吹抜のラウンジ。2面に設けたハイサッシ窓と高窓からは、陽の光が降りそそぎ、窓越しの緑も目を楽しませてくれる。ラグジュアリーホテルにインスパイアされ、モノトーンで仕上げた空間や調度。大切なゲストをもてなすにふさわしい洗練と空気感を纏う。

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• ＜完成予想CG＞

クオリティ

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• ＜参考写真＞

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• 【お子さまの学習効果が高まる、独自のファミリーカウンター。】
  リビング・ダイニングに設けたファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。パソコンデスクをはじめ、ワークテーブルやインテリアカウンターになるほか、お子さまのリビング学習にもぴったり。保護者さまのそばで勉強するリビング学習は、学習効果が高まるといううれしいデータもあります。＜参考写真＞

• 【勝手口付きキッチンで効率的な動線を実現。】
  キッチンからバルコニーへの動線が生まれ、バルコニーを有効に活用することができます。換気にも便利に使え、ガラスドア*やキッチン横に設けた小窓は採光性を高めてくれます。
  ※A・Fタイプのみ。*FタイプはFIX窓。＜参考写真＞

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• 【明るく開放的なセンターオープンサッシ。】
  リビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーへつながる開放感を満喫できます。さわやかな風を居室でも感じられ、オープンエア感覚を体感できます。＜参考写真＞

• 【足元から暖めるガス温水式の床暖房を採用。】
  リビング・ダイニングとキッチンにガス温水式の床暖房を設置。足元からじんわりと温まり、ふく射熱で部屋全体をやわらかく暖めます。空気が乾燥しにくく、快適に過ごせます。＜参考写真＞

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• 暮らしに広がりが生まれる全戸ワイドバルコニー。

  メインバルコニーにはガラス手摺を採用※1。ゆとりある広さに気持ちのいい開放感を与えてくれるだけでなく、採光性が高まり視界も大きく広がります。合わせガラスの手摺は安全性が高く、気になる紫外線もカット。ガーデンファニチャーを置いて、カフェテラス感覚のおしゃれな生活も演出できます。
  ※1:2・3階住戸を除く。※壁芯寸法です。＜参考写真＞

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• 【ウォークインクローゼット】
  ワードローブから生活グッズや季節用品まで、効率よくしまうことができます。収納スペースに余裕があれば、室内はいつもすっきり広々。より広く、快適に住まうことができます。＜参考写真＞

• 【ファミリークローク】
  たっぷり収納がうれしいファミリークローク。季節ものの洋服や寝具なども、まとめてしまえる広さが魅力です。※Bタイプを除く。＜参考写真＞

• 【シューズクローク＜A・Fタイプ＞】
  角住戸タイプの玄関にはシューズクロークを設置。靴やブーツ、傘などを効率よく収納できます。床は玄関と同じくタイル仕上げに。＜参考写真＞

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• 【下足入＜B～Eタイプ＞】
  玄関をおしゃれに見せる下足入は、収納力の高さも魅力。玄関スペースがいつもすっきりと片付きます。＜参考写真＞

• 【リネン庫】
  洗面室にはタオルなどのリネン類や着替えの収納に便利なリネン庫を設置。＜参考写真＞

エコジョーズ

マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。

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• ＜概念図・参考写真＞

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• ※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
  ※1:通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。
  ※各部屋まで空配管が用意されておりますので、LANケーブルを配線することで有線接続することができます。
  ※LANケーブル工事については、お客様にてご手配ください。（工事費用はお客様負担となります）＜参考写真＞

ZEH-M

• 家計にも環境にもやさしい、次世代基準の省エネマンション。

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• ＜概念図＞

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• 高い断熱性能と省エネルギー化を実現する設備仕様。

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• ＜概念図・参考写真＞

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［ヤフー不動産限定］動画と360度画像で「ヴェルディマンションギャラリー（福山）」をご紹介