サンパーク二日市駅グラッセ

Yahoo！不動産　筑紫野市アクセス数・資料請求数ランキング1位

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立地、周辺環境 詳細を見る

バランスの良いロケーションで、豊かな暮らしを愉しむ。

落ち着きを備えた住環境に加え、両都心へとスムーズにつながるアクセス。日常の利便施設から、暮らしを彩る多彩なスポットまで、バランスよく揃う。様々な表情を見せてくれるこの街で、人生の愉しみを深めてみませんか。

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• ＜西鉄「紫」駅（約450m・徒歩6分）＞

• ＜JR「二日市」駅（約630m・徒歩8分）＞

• ＜セブンイレブン筑紫野郵便局前（約280m・徒歩4分）＞

• ＜ドラッグストアコスモス紫店（約500m・徒歩7分）＞

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• ＜イオンモール筑紫野（約1,970m・車3分）＞

• ＜ゆめタウン筑紫野（約2,220m・車4分）＞

• ＜二日市東小学校（約380m・徒歩5分）＞

• ＜二日市中学校（約700m・徒歩9分）＞

• ※車分数は時速40km（都市高速は時速60km）として算出（端数切り上げ）したものです。
  天拝山歴史自然公園（1,500m）　TRANSIT COFFEE（550m）　le deux marche（600m）　KOSelig JAPAN cafe（550m）

交通アクセス 詳細を見る

天神・博多へのダブルアクセス　Nishitetsu×JR

西鉄「紫」駅から「福岡天神」駅へ乗車23分、JR「二日市」駅から「博多」駅へ乗車18分と、福岡市主要エリアへの快適なレールネットワーク。

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• ＜概念図＞

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• ＜交通案内図＞

• ※自転車分数は250mを1分・車分数は時速40km（都市高速は時速60km）として算出（端数切り上げ）したものです。
  ※電車の所要時間は、ラッシュ時によるもので、時間帯により異なります。

外観、デザイン

ARCHITECT DESIGN

明るい陽光が印象的な地に調和する、落ち着きと上質さを感じる外観デザイン。住むほどに愛着が湧く、次代へと受け継がれてゆく住まいを創造します。

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• ＜完成予想CG＞

ENTRANCE APPROACH

凛とした表情を放つ、洗練された意匠を纏うエントランスアプローチ。街の風景に呼応しながらも、存在感を魅せるデザインが印象的です。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

［SUNPARK QUALITY］お客様の声から生まれた5つのおもてなし

お客様からのご要望に耳を傾け、様々な出会いやくつろぎをサポートする共用施設・機能を採用しました。

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• 【ダブル自動ドアを採用】
  風除室とエントランスホールに自動ドアを設置。荷物で手がふさがっている場合などにも扉を開く必要がなく、便利です。＜イメージ写真＞

• 【ホール内エアコン完備】
  エントランスホールにエアコンを完備。四季を通して、心地よい温度でご家族やゲストを優しく迎え入れます。＜イメージ写真＞

• 【ラウンジソファ】
  ゲストとの待ち合わせ、お子様のバス待ちなどの際、自由にくつろげるようソファセットを設えています。＜イメージ写真＞

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• 【エントランスWi-Fi】
  エントランス空間には、無料Wi-Fi環境を完備しており、インターネットへスマートにアクセスできます。＜イメージ写真＞

• 【共用WC】
  居住者はもちろん、ゲストも利用できるトイレを1階共用部に配置しました。お子さまの急なトイレも安心です。＜イメージ写真＞

BALCONY

空とつながる開放的なバルコニー。アウトドアリビングやガーデニングなどライフスタイルに合わせて自由に活用でき、心地よい暮らしを演出します。

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• バルコニー＜完成予想CG＞

LAND PLAN

敷地の形状を活かした、ゆとりと快適性を感じられるプラン。

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• ＜敷地配置図＞

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• 【駐車場】
  敷地内に入出庫しやすい平置き駐車場を全戸分の123％確保しました。＜イメージ写真＞

• 【自転車置場・バイク置場】
  セキュリティ面に配慮した屋内設置。風雨からも自転車やバイクを守ります。＜イメージ写真＞

• 【ペット足洗場】
  ペット対応マンションとしてペット用の足洗場を設置など、ペットと心地よく暮らせる工夫があります。＜イメージ写真＞

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• 【歩車分離設計】
  歩行者と車の進入路を分けた歩車分離型のプランニング。お子さまの外出の際にも安心・安全です。＜イメージ写真＞

• 【ベビーシート付小荷物カート】
  大量の買い物や重い荷物を運ぶ際に便利な小荷物カートを用意。お子様を乗せることもでき、安心・便利です。＜イメージ写真＞

• 【ポスタク（ポスト＋宅配ボックス）】
  郵便ポストと不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスを1つにしたポスタク。大型郵便も受け取れ、防犯面にも優れています。＜イメージ写真＞

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• 【せんたく便】
  自宅まで集荷に来て、各パックの料金のみでクリーニングして届けてくれる「せんたく便」をご利用いただけます。＜イメージ写真＞

• 【ヤマト宅配便発送依頼】
  宅配ボックスに入れた荷物をヤマト運輸が引き取り、発送する発送依頼サービスをご利用いただけます。※ご利用の際は登録が必要となります。＜イメージ写真＞

ZEH-M ORIENTED　環境と家計に優しい暮らし

環境配慮型マンション「ZEH-M」

「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」とは、高い断熱性能と効率的な設備を備え、省エネルギーを実現することで、年間のエネルギー消費量を大幅に削減し、ゼロを目指すエコマンションのことです。居住空間の快適性を保ちながら、エネルギー消費を20％以上削減することに成功しています。

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• 断熱性の向上

  【エネルギー効率のいい「高断熱」】
  断熱性能の高い住まいは、熱が移動しにくく、温度を保ちやすくするため、エアコンの設定温度を控えめにしても1年を通じて快適に過ごせます。＜概念図＞

• 効率的な機器

  【エネルギー消費を抑える「省エネ」】
  省エネ性の高い高効率の先進設備を導入することでエネルギーの消費量を低減。共用部を含むマンション全体で省エネ性能を高められます。＜概念図＞

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• ※ZEH-M Orientedの定義について（6階建て以上のマンションにおいて目指すべき水準）
  ●外皮断熱性能「UA値0.6以下」（6地域“東京など”において）
  ●一次エネルギー消費量「20％以上減」（省エネ除く）
  ※UA値:断熱性能をあらわす数値（省エネ基準は0.87以下）※出典:経済産業省「ZEHの定義（改訂版）集合住宅より」

• ZEH-Mがもたらす3つの大きなメリット

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• 【健康と快適性の向上】
  高断熱住宅は年中快適で健康にも良く、熱中症やヒートショックのリスクも大きく低減します。＜イメージ写真＞

• 【光熱費の削減】
  高断熱・高気密設計と高効率設備の導入により、エネルギー消費を大幅に抑え、光熱費を削減します。＜イメージ写真＞

• 【家計にやさしい設備】
  エネルギーを賢く使い、家計や環境に配慮したエコ設備で光熱費が年間最大約16万円お得に。＜イメージ写真＞

• 住宅取得資金贈与の非課税特例が受けられます

  直系尊属から住宅を取得するための資金の贈与を受ける場合、一定の金額まで贈与税が非課税になる制度がありますが、ZEHマンションの場合は、非課税限度額が最大1,000万円にまで引き上げられます。※住宅取得資金贈与の非課税特例には各種条件がございます。

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• 住宅ローンのZEH優遇金利が適用されます

  本物件は固定金利【フラット35】S（ZEH）適合仕様となります。ZEHマンションに認定されると、当初5年間の金利が0.75％引き下げられます。
  ※税制度や優遇措置は個人の状況により適用できない場合がございます。また、内容が変更になる可能性がございますので、詳しくはスタッフにお尋ねください。
  ※2025年3月31日までの申込受付分に適用

• 2030年には『ZEH-M Oriented』以上の住宅性能が義務化されます。

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• 大英産業は温室効果ガス削減目標実現のため、ZEHマンションの建設を推進していきます。

ECO　家計にやさしい設備

• 年間最大約163,248円お得　エネルギーを賢く使い、家計や環境に配慮したエコ設備。

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電気料金を割安にする「マンション一括受電システム」

【［年間節約額］約9,520円】
「マンション一括受電システム」で電気代の削減を実現。一括受電システムとは、マンション一棟丸ごとの契約とすることで、単価の安い高圧受電契約とし、従来の地域電力会社と各入居者さまとの個別契約に比べて電気代を安くするサービスです。

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• ［試算条件］
  ※九州電力（株）従量電灯B40A契約（2024年5月単価）を基に算出。
  ※（株）M・E・M 導入実績より一般家庭使用量432kWh/月を想定して算出。※燃料調整額・再生可能エネルギー賦課金は変動する為含まず算出。
  ※電気使用量によって割引率は変動します。
  ※将来的に九州電力（株）の単価等が変動した場合には、本料金も変動します。
  ※世界情勢等の影響や法令の制定・改廃等が原因により、料金項目変更や燃料調整額等の高騰が発生した場合、電気料金全体にかかる実質の割引率が表記の割引率と異なる場合がございます。＜概念図＞

熱効率を上げてガス使用量を削減

【［年間節約額］約24,700円】
今までは捨てていた排熱（約200℃の高温）を再利用することで、熱効率が80％から95％にアップ。ガス使用量やCO2の排出量を抑えることができます。

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• ［試算条件］
  当社モデルケース（4人家族）給湯熱量＋ふろ熱量＝5.18Gcal＋0.80Gcal＝5.98Gcal/年○燃料単価:筑紫ガス（株）一般契約B区分（税別）○水道代単価は、372円/m²
  ※ランニングコストの消費税相当額加算前の金額で算出○出典:給湯機器メーカーカタログ…石油情報センター（平成21年度10月公表データより算出）
  ※お客様の給湯、ふろの使用量、燃焼単価、施工条件などにより変化するため、実使用とは異なります。＜参考写真＞

食器洗い乾燥機で節水（手洗いと比較して）

【［年間節約額］約22,500円】
洗浄から乾燥までにかかるランニングコストは約24円。年間では22,500円も節約できます。

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• ［試算条件］
  【手洗い】〈食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳＝2点とする/水温約20℃〉合計60点を約10Lのお湯（約40℃）でつけ置き。食器・小物に使う洗い＆すすぎ水量は約40℃のお湯にして食器:1.35L/点、小物0.55L/点使用する。洗剤は1回あたり315ml入り164円（税込）（日本電機工業会調べ）を9.6ml使用。
  【4～5人コース運転時】食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳＝2点とする/水温約60℃、標準コース（洗い～乾燥で仕上げた場合。洗剤は1箱詰替え用600g入り422円（税込）（当社調べ）を5g使用。●ランニングコスト 目安単価（税込）●電力料金目安単価/1kWh＝31円（税込）2022年7月改訂（家電公取協調べ）●ガス料金（都市ガス）/1m²＝167円（税込）（当社調べ）●水道料金137円/m²（税込）、下水道使用料125円/m²（税込）（日本電機工業会調べ）2023年1月現在。ランニングコストは目安です。条件により、変わることもありますので、ご了承ください。＜モデルルーム写真＞

水道料金もおトクな「節水トイレ」

【［年間節約額］約14,200円】
従来品に比べ約71％の超節水が可能に。家庭でできる節水を、世界の水資源の保護とCO2の削減につなげます。

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• ［試算条件］従来品に比べ約71％の超節水が可能に。家庭でできる節水を、世界の水資源の保護とCO2の削減につなげます。＜参考写真＞

光インターネットを標準装備

【［年間節約額］約68,376円】
通常1Gインターネットの通常価格が7,348円（※）のところを、UCOM光は全戸一括加入することで1,650円（管理費込）でご利用いただけます。

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• ※弊社取引実績のあるネット業者の価格を参考に算出しています。＜イメージ写真＞

リファファインバブルピュア

【［年間節約額］約23,952円】
10秒で始まる、エステ級の肌。浴びるたび、肌で、髪で実感。
■水道＋下水道料金 従来品:1ヶ月当たりの使用量23.1m²水道料金2,755円＋下水道料金2,314円 リファファインバブル ピュア:1ヶ月当たりの使用量20.58m²水道料金2,345円＋下水道料金1,961円※試算条件 一世帯4人家族で給水管呼び径13mm
■ガス料金:昇温:27℃、ガス消費量換算係数:0.0001162 Nm²/Kcal※ミスト30％:ジェット10％:ピュアストレート50％:ストレート10％として計算。※1ヶ月の節水量2,520Lの場合※地域・使用状況により節約金額が変わる場合があります。※自社従来品と比較。