サーパス庚午中ザ・レジデンス

物件のコンセプト

CONCEPT

「庚午中」。このアドレスを目にしただけで、思い浮かぶ街のイメージがある。広島の邸宅街のひとつとして名を馳せ、憧れとともに語られるこの街は、1870年（明治3年）に誕生。「庚午」の名はその年の干支、庚午（かのえうま）に由来する。それから150年を超える歴史のなか、住まう人に愛され、豊潤な時間を重ねながら風情ある街の佇まいを描き、人を魅了する住環境をつくりだしている。

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• ＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• THE RESIDENCE

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• ＜庚午第三公園（約350m）・イメージ写真＞

ロケーション

SHOPPING〈商業施設〉

商業施設や緑憩う公園、医療施設や交通機関、生活利便施設が程よい距離にそろう人を魅了する住環境の庚午中。

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• ＜スパークニュー庚午店（約550m・徒歩7分）＞

• ＜LECT（約2,200m・車7分）＞

• ＜アバンセ古江店（約580m・徒歩8分）＞

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• ＜フジ庚午店（約890m・徒歩12分）＞

• ＜生鮮館ビブレ庚午店（約400m・徒歩5分）＞

PARK and PUBLIC〈公園・公共施設〉

すぐ側の庚午第三公園（約350m）をはじめ、散歩がてら楽しめる草津公園や西区スポーツセンターなどの利用で健康的な日々を過ごせます。

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• ＜庚午第三公園（約350m・徒歩3分）＞

• ＜草津公園（約1,380m・徒歩18分）＞

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• ＜庚午第一公園（約540m・徒歩7分）＞

• ＜西区スポーツセンター（約1,910m・徒歩24分）＞

TRAFFIC〈公共交通機関〉

「庚午中1丁目」バス停（約230m）から、「本通り」バス停まで直通20分。徒歩6分（約480m）の「高須」駅から、6分でJR「西広島」駅へ。バスも電車も利用できる2WAYアクセス。

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• ＜広島電鉄宮島線「高須」駅（約480m・徒歩6分）＞

• ＜広島バス「庚午中1丁目」バス停（約230m・徒歩3分）＞

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• ＜広島電鉄宮島線「古江」駅（約590m・徒歩8分）＞

• ＜JR「西広島」駅（約1,880m・徒歩24分）＞

MEDICAL〈医療機関〉

多数の医療機関を利用しやすい立地。暮らしの安心をサポート。

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• ＜石田内科胃腸科医院（約440m・徒歩6分）＞

• ＜古江中野眼科（約630m・徒歩8分）＞

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• ＜吉村整形外科（約520m・徒歩7分）＞

• ＜三浦歯科医院（約400m・徒歩5分）＞

EDUCATION〈教育機関〉

庚午小学校へ徒歩6分（約480m）。幼稚園・保育園、塾・習い事の教室も多く、進学校の広島学院中・高等学校には徒歩19分（約1,480m）。

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• ＜市立庚午小学校（約480m・徒歩6分）＞

• ＜市立庚午中学校（約840m・徒歩11分）＞

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• ＜めぐみ幼稚園（約220m・徒歩3分）＞

• ＜広島学院中学校・高等学校（約1,480m・徒歩19分）＞

ランドスケープ

• 車道側に設けた重厚感のある壁は、外からの視線を遮るとともに、邸宅感を創出。生物多様性の取り組みとして、植栽計画において緑地を配置し樹種を選定しました。

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• ＜敷地配置図＞

• 娯楽施設や3,000m²を超える店舗・事務所・ホテルなどが建設できない「住居としての環境を保護する地域」第一種住居地域。開放感あふれる暮らしがここに。

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• ＜立地概念図＞

• 第一種住居地域

  第1種住居地域とは、土地環境向上のための規律を定めた用途地域のなかの1つで、「住居としての環境を保護する地域」で、住居地域として住みやすい環境を保護する目的があります。そのため、パチンコ店やマージャン店、キャバレー・ナイトクラブなどの娯楽施設、住環境への悪影響を及ぼす可能性のある工場や、3,000m²を超える店舗・事務所・ホテルなども建設できません。＜イメージ写真＞

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ギャラリー

ZEH-M Oriented

• 冬暖かく、夏涼しい。高断熱のZEH-MOriented仕様のマンション

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

ZEH-M（ゼッチ・マンション）ってなに？

【消費エネルギー「ゼロ」を目指した省エネマンションのことです。】
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。

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• ＜概念図＞

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• より外気の影響を受けにくく、湿度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい仕様。＜イメージ写真＞

断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい。

2018年にWHO（世界保健機関）が、「住宅の健康に関するガイドライン」を公表し、住宅の寒さに関する指針を出すなど、室内環境が人体に大きな影響を与えることが明らかになってきました。ZEH住宅は高断熱であるため、冬は家の中の熱を逃がさず、夏は外からの熱をシャットアウトし、1年中快適な室内環境を保ちます。

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• ＜イメージ写真＞

高効率設備でエネルギーの使用量を減らす。

エネルギーを上手に使う「高効率設備」。エネルギーの消費を抑えると地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑える事にも繋がります。

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• ＜以上2点、参考写真＞

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• ＜参考写真＞

• ＜概念図＞

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生活しているだけでCO2がでるの？

【世界の中でも日本は家庭から出る温室効果ガスは意外に多く、CO2排出量の改善を求められています。】
CO2排出量が世界5位の日本は、2030年までに、2013年度比で温室効果ガスの排出を26％削減し、2050年には80％削減する目標を掲げています。その中でも、家庭内のCO2の排出量は年々増え続けており、特に集合住宅を含む家庭部門は、約4割の削減が求められているのが現状です。

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• ＜概念図＞

ZEH-Mは特別なマンションなの？

【日本政府はZEH-M普及に向けた取り組みを本格化。今後、CO2排出量を抑える住まいがスタンダードになります。】
経済産業省資源エネルギー庁は、中長期エネルギー需要見通し（エネルギーミックス）の着実な実現に向け2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標において集合住宅を位置づけると共に「集合住宅におけるZEHの定義」を定めた上で、ZEH-M普及に向けたロードマップを策定しました。

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• ＜概念図＞

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