サーパス八幡二丁目

物件のコンセプト

SHIZUOKA THE AVENUE　此処は、人生を美しく灯す時間に満ちている

何気ない日々のシーンが、明るく輝いていく・・・・・・。街を美しく灯すガス灯のように、人生を美しく灯し、日々、満ち足りた暮らしを楽しむレジデンス。「サーパス八幡二丁目」。街ナカの煌めきに照らされながら、緑豊かな情景とガス灯の幻想的な世界を描く安らぎのアベニュー、『久能街道＜八幡ガス灯通り＞』沿いに誕生します。

• 生活利便施設の充実×軽快なアクセス環境、そして緑豊かな暮らしにつながるAVENUEが此処に。

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

• 街ナカ時間も、癒し時間も、美しく豊かに。

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• JR東海道本線・JR東海道新幹線・静岡鉄道の3路線利用が可能。駅前の豊かな都市機能を享受。＜パルシェ（約800m・徒歩10分）＞

• 久能街道〈八幡ガス灯通り〉の緑に癒やされる日常。夕暮れにはガス灯が灯り幻想的。＜イメージ写真＞

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• 南に八幡神社、北に駿府城。静岡の歴史につながる誇らしきアベニュー。＜イメージ写真＞

• 環境にも暮らしにもやさしいZEH-M Oriented、耐震等級2のレジデンス。＜イメージ写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 静岡市八幡、利便と安らぎのクロスポジション。

LOCATION

感性を心地よく刺激しながら、自由に暮らしを楽しむなら街ナカが望ましい。心を癒し、安らぎに満ちた暮らしを楽しむなら、静穏な住環境が望ましい。久能街道〈八幡ガス灯通り〉が目の前に走る此処は、そのどちらも叶えられるポジションです。

• 輝かしき街ナカ時間へ。

  バラエティ豊かな飲食店をはじめ、ファッション、雑貨、サービスなど多彩な店舗。＜アスティ静岡（約790m・徒歩10分）＞

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• JR「静岡」駅直結で便利。約180の専門店が集まる、駅ビルのショッピング・センター。＜パルシェ（約800m・徒歩10分）＞

• 映画館も併設。カルチャー・グルメ・ファッションが集う複合型商業施設。＜新静岡セノバ（約1,270m・徒歩16分）＞

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• 感性を心地よく刺激する、クリエイティブの拠点スポット。幅広いジャンルの企画展も実施。＜静岡市美術館（約1,200m・徒歩15分）＞

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• 緑に包まれる癒し時間へ。

  駅にも近い「緑の街」。歩くことさえ楽しくなる、並木道が続く久能街道。夕暮れにはガス灯が灯り、幻想的な世界へ。久能街道（八幡ガス灯通り）＜イメージ写真＞

• 街ナカの喧騒を忘れさせ身近にあると心の癒しになる、緑と木漏れ日が心地よいオアシス。＜森下公園（約210m・徒歩3分）＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜アスティ静岡（約790m・徒歩10分）＞

• ＜スーパーマーケットバロー 大坪店（約980m・徒歩13分）＞

• ＜セブンイレブン 静岡森下町店（約360m・徒歩5分）＞

• ＜ジャンボエンチョー静岡店（約370m・徒歩5分）＞

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• ＜クリエイトS・D 静岡八幡店（約800m・徒歩10分）＞

• ＜静岡駅南口クリニック（約530m・徒歩7分）＞

• ＜市立 森下小学校（正門）（約360m・徒歩5分）＞

• ＜森下公園（約210m・徒歩3分）＞

ACCESS

JR東海道本線、JR東海道新幹線、静岡鉄道の3路線利用が可能。行動範囲が大きく拡がり、自由とゆとりにつながります。

• TRAIN ACCESS　ビジネスやレジャーにゆとりをもたらす、豊かなアクセス利便。

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• ＜イメージ写真＞

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• ※鉄道の所用時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。（C）2024 Jorudan Co.,Ltd.　2024年3月現在・通勤時は目的駅に7:00～9:00に到着の便。＜交通案内図＞

• CAR ACCESS　車を使った高速アクセスも便利。

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• 東名高速道路「静岡」I.C.入口車6分（約3,880m）＜イメージ写真＞

• 東名高速道路「日本平久能山」スマートI.C.入口車6分（約3,800m）＜イメージ写真＞

• すぐ目の前にバス停があり、移動が快適。静鉄バス「八幡二丁目」バス停（静岡駅方面）徒歩1分（約70m）＜イメージ写真＞

モデルルーム 詳細を見る

外観、デザイン

• LANDSCAPE　街を彩る、美しき「New Classical」。

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• 外観＜完成予想CG＞

歴史を継ぎながら、未来への発展をシンボライズ。

歴史ある駿河の由緒と、未来へと発展する街の洗練。2つのエッセンスを纏う新しいスタイルのレジデンス。久能街道のガス灯や緑の並木、そして街ナカの華やぎと美しい調和を奏でます。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 【FACADE】
  「面と線」をキーワードに、重厚感を感じられる面とシャープな線により洗練された表情を構成。色彩とともに、レジデンスとして格式の高さを印象付けながら、先進的な雰囲気を醸し出します。＜完成予想CG＞

• 【MATERIAL】
  ガラス手すりは、コーナー部分に抜けを創ることで先進性とクラシカルな雰囲気を融合。メインアプローチ側となる東側妻面には縦ルーバーを施し、スタイリッシュで印象的な表情を作り出します。＜完成予想CG＞

住まう方の美意識を象徴するエントランスアプローチ。

重厚感のある門柱と、久能街道のガス灯をイメージさせる気品のある照明により、街並みとの調和を図りながら居住者の方をあたたかく迎えます。

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• Entrance Approach［エントランスアプローチ］＜完成予想CG＞

レジデンスとして格式の高さを物語るシャッターゲート。

車の乗降スペース付近に、車両のセキュリティーを高めるシャッターゲートを採用。また、奥行きのある庇により優雅な設えとしました。道路に対してゆとりあるスペースを確保しています。

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• Shutter Gate［シャッターゲート］＜完成予想CG＞

寛ぎのひと時を優雅に演出するウェイティングラウンジ。

エレベーターホールとフォレストラウンジにつながる待合空間。あたたかな照明と心地よい開放感が、上質な寛ぎのひと時を演出します。

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• Waiting Lounge［ウェイティングラウンジ］＜完成予想CG＞

緑と光に包まれた、開放感あふれる迎賓空間。

［フォレストラウンジ］
庭の植栽を眺める、落ち着きのあるラウンジ。開口部に豊かな緑が広がる潤いの空間です。
［ブライトコリドー］
緑の景色が広がり、光が差し込む回廊空間。クラシカルなアール天井も開放的な、心地良い空間を設計しました。

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• Forest Lounge［フォレストラウンジ］ ＆ Bright Corridor［ブライトコリドー］＜完成予想CG＞

• 日々の暮らしの快適性・安全性を高める共用計画。

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• ＜敷地配置図＞

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• ※1［シアタールームについて］使用時間は9:00から22:00までです。使用には予約が必要です。予約はファンナビにより行います。なお、楽器演奏時の使用時間制限や動画視聴時の音量制限などの規定があります。［ファンナビについて］Fun Life Navi（以下「ファンナビ」といいます）とは、共用施設等の使用予約を行い、運営を行うためのシステムです。ファンナビが利用できる共用施設は、シアタールームと来客用駐車場です。＜イメージ写真＞

久能街道の緑と呼応する、エコロジカルネットワークPASS。

地域に根付く樹種を選定し、豊かな環境を目指す取り組み「エコロジカルネットワークPASS」。生物多様性に配慮した植栽を敷地面積の10％以上確保し、地域に潤いをもたらします。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージイラスト＞

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• 外観＜完成予想CG＞

ZEH-M Oriented

ZEH-M（ゼッチ・マンション）ってなに？

【消費エネルギー「ゼロ」を目指した省エネマンションのことです。】
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。

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• ＜概念図＞

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• 自動車のようにガソリンで走る自動車が当たり前でしたが、今では環境への配慮、技術の革新が進み、ハイブリッド自動車や電気自動車が普及しつつある世の中になってきています。その時代の考えが、住宅業界にも普及しはじめたのです。今後はZEHを含む、環境にも家族にも優しい住まいがスタンダードになることでしょう。＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

ZEH-Mの高断熱仕様は何が違うの？

【高性能な高断熱材を採用しています。】
より外気の影響を受けにくく、湿度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい仕様。

断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい。

2018年にWHO（世界保健機関）が、「住宅の健康に関するガイドライン」を公表し、住宅の寒さに関する指針を出すなど、室内環境が人体に大きな影響を与えることが明らかになってきました。ZEH住宅は高断熱であるため、冬は家の中の熱を逃がさず、夏は外からの熱をシャットアウトし、1年中快適な室内環境を保ちます。

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• ＜イメージ写真＞

高効率設備でエネルギーの使用量を減らす。

エネルギーを上手に使う「高効率設備」。エネルギーの消費を抑えると地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑える事にも繋がります。

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• 【高効率照明（LED照明）】
  住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。＜参考写真＞

• 【玄関人感センサー】
  人感センサーの採用により消し忘れなどの防止、さらにLEDの採用により消費電力を削減します。＜参考写真＞

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• 【マルチ混合水栓】
  洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置しています。また、節湯のできる水栓です。＜参考写真＞

• 【Low-E複層ガラス】
  室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。＜概念図＞

• 【保温浴槽】
  浴槽と壁と天井を保温材で断熱性を高めることで、お湯が冷めづらく、追いだきの回数もグッと減らせるので節約にもつながります。＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

生活しているだけでCO2がでるの？

【世界の中でも日本は家庭から出る温室効果ガスは意外に多く、CO2排出量の改善を求められています。】
CO2排出量が世界5位の日本は、2030年までに、2013年度比で温室効果ガスの排出を26％削減し、2050年には80％削減する目標を掲げています。その中でも、家庭内のCO2の排出量は年々増え続けており、特に集合住宅を含む家庭部門は、約4割の削減が求められているのが現状です。

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• ＜概念図＞

ZEH-Mは特別なマンションなの？

【日本政府はZEH-M普及に向けた取り組みを本格化。今後、CO2排出量を抑える住まいがスタンダードになります。】
経済産業省資源エネルギー庁は、中長期エネルギー需要見通し（エネルギーミックス）の着実な実現に向け2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標において集合住宅を位置づけると共に「集合住宅におけるZEHの定義」を定めた上で、ZEH-M普及に向けたロードマップを策定しました。

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• ＜概念図＞

BRAND MOVIE

• 賑わいを嗜む

• 感性をみがく

• 静寂を慈しむ