オープンレジデンシア新丸子（物件概要）
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専有面積
【先着順】 36.49m²～76.16m² / 第2期 36.49m²～76.16m²
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入居時期
2025年10月中旬予定
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1LDK 4,288万円～（月々8万円台～） 2LDK 4,988万円～（月々10万円台～） 3LDK 7,488万円～（月々13万円台～） 東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩10分 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩15分［東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩16分］ 東横線「渋谷」駅17分※「新丸子」駅より東横線利用、「自由が丘」駅で東横線通勤特急に乗り換え。目黒線「目黒」駅14分※「新丸子」駅より東横線利用、「多摩川」駅で目黒線急行に乗り換え。多摩川沿いの開放的なリバーフロント 等々力緑地徒歩9分（約660m） 豊富なプランバリエーション
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（「駅すぱあと」調べ 2024年4月現在）
購入者の声（レビュー）15件
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販売概要
【先着順】
| 価格 | 4,288万円～8,988万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～4LDK | 専有面積 | 36.49m²～76.16m² |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 8,000円～16,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,240円～13,030円 | 修繕積立基金（一括） | 329,000円～686,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 5.20m²～12.35m² ●管理準備金 : 30,000円～61,000円（一括） ●給湯器リース利用料 : 3,190円（月額） ●町内会費 : 300円（月額） ●インターネット使用料 : 1,540円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月18日 |
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第2期 予告広告
販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～4LDK | 専有面積 | 36.49m²～76.16m² |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 5.20m²～12.35m² ●管理準備金 : 未定 ●給湯器リース利用料 : 3,190円（月額） ●町内会費 : 300円（月額） ●インターネット使用料 : 1,540円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月18日 |
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全体概要
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町52番他（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩10分 東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩10分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩15分 |
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| 総戸数 | 90戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 2,762.52m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年09月下旬予定 | 入居可能時期 | 2025年10月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第UHEC建確R050966号（令和6年4月24日） ●用途地域 : 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 30台（内1台カーシェアリング用駐車場）（内1台身障者対応駐車場） 16,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 180台 200円～600円（月額） ●バイク置場 : 2台 2,500円（月額） ■Cg1タイプ（103号室・1LDK・36.49m²）返済例概要 ・販売価格:4,288万円 ・頭金:8万円 ・借入金額:4,280万円（内ボーナス支払分:690万円） ・月々の返済額（年12回）:89,820円 ・ボーナス時加算額（年2回）:103,639円 ・取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ・金利・種別:年0.285％（変動金利）・元利均等返済 ・返済期間:35年 ■Dg1タイプ（104号室・2LDK・44.42m²）返済例概要 ・販売価格:4,988万円 ・頭金:8万円 ・借入金額:4,980万円（内ボーナス支払分:690万円） ・月々の返済額（年12回）:107,334円 ・ボーナス時加算額（年2回）:103,639円 ・取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ・金利・種別:年0.285％（変動金利）・元利均等返済 ・返済期間:35年 ■Ggタイプ（108号室・3LDK・64.88m²）返済例概要 ・販売価格:7,488万円 ・頭金:748万円 ・借入金額:6,740万円（内ボーナス支払分:1,300万円） ・月々の返済額（年12回）:136,106円 ・ボーナス時加算額（年2回）:195,262円 ・取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ・金利・種別:年0.285％（変動金利）・元利均等返済 ・返済期間:35年 ※返済額は概算ですので実際の金額と異なる場合があります。 ※管理費等諸費用は返済額に含まれておりません。 ※掲載の内容は2024年9月現在のものです。 ■住宅ローン概要 ・取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ・融資限度額:30万円以上、1億円以内（10万円単位） ・利率:変動金利年0.285％（店頭金利2.875％より最大2.59％優遇） ・返済期間:2年以上35年以内（1年単位） ・返済方法:元利均等返済（ボーナス払い併用可） ・事務取扱手数料:借入金額×2.2％（税込） ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※適用される金利等は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。 ※他の返済プランもございます。詳しくは係員までお問合せください。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主]
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2024年05月01日 | 次回更新予定日 | 2024年11月22日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件、これから販売される物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | - |
| 立地 | - |
| 設備・構造 | - |
| その他 | 複数路線利用可 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「オープンレジデンシア新丸子」インフォメーションセンター
電話番号：0120-418-021
営業時間 : 10:00～19:00 定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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