物件のコンセプト

［Park］生活の質を高める23区北部における最大の運動公園※

※出典:公益財団法人東京都公園協会HP

［01］「四季の自然」を楽しめる大公園

雄大な武蔵野の原風景が広がる大型公園。サクラやケヤキなど約9,000本が植えられ、春夏秋冬、いつ訪れても多種多様な自然の彩りと潤いに包まれます。

［02］「健康や交流」の施設・体験が充実

広大な園内には野球場やテニスコート、体育館、ドッグラン等が点在。オータムフェスタなどの野外イベントも催され、スポーツや交流を通じ、心豊かで健やかな時間を楽しめます。

• ［Residence］自然を生活に取り込む住まい

「専用庭」や「ルーフバルコニー」で自然に憩う

大空の下、「専用庭」にテーブルセットやソファ、ハンモックを置いて、自分だけの寛ぎの空間をつくる。植栽の設けられた「ルーフバルコニー」で緑の潤いを感じながら食事や昼寝、時にはヨガをやってみたり。人目を気にすることなく、のんびり過ごすことができます。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

• ［04］大型犬とのびのび過ごせる1階「専用庭住戸」

  1階住戸では大型犬が飼育可。専用庭にダイレクトイン※できる設計で、室内にはペットフレンドリーで滑りにくい床材を採用。また、温水も出るマルチ水栓を共用部に設置しており、ペットの足の汚れも洗うことができます。
  ※大型犬飼育ダイレクトイン可能住戸:AgBg・CgDgタイプ。
  ※ペットの飼育については管理規約等に準じます。
  ※ペット用フローリング対応住戸:Ag・Bg・Cg・Dgタイプ。＜イメージ写真＞

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［05］公園をたっぷり楽しむための「多彩な収納」

土間収納や床下収納、トランクルームなど収納が充実。アウトドアグッズや子どもの遊び道具等をしまっておけます。また各住戸に置き配ボックスがあるので不在を気にせず遊びに行けます。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

• ［06］三井不動産レジデンシャル初、天然木を採用。空と緑と調和する「建物デザイン」

  国産天然木をエントランスや各住戸のバルコニーの軒天に採用するなど、自然と調和するナチュラルモダンな外観。あずまやをイメージしたエントランスホールでは、わが家にして公園で憩うかのように、緑を眺め、安らぐことができます。外観＜完成予想CG＞

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• ［07］収納を設けた「趣味のバイク置き場」

  中型までのバイクが置けるスペースを確保。また、バイクカバーやメンテナンス用の工具をしまっておける吊り収納を設置。充実のバイクライフを支えます。＜イメージ写真＞

城北中央公園

［Park］23区北部における最大の※「城北中央公園」が間近。四季の彩りも、健康も、交流も叶う日々。

城北城北中央公園まで徒歩4分。開園面積約25haの敷地には、大自然が広がり、季節ごとに様々なイベントが開催。スポーツ施設も点在し、交流やリフレッシュも思いのまま。人生を深く豊かに満たす多彩なシーンが日々、実現します。
※出典:公益財団法人東京都公園協会HP

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• ＜完成予想CG＞

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• 城北中央公園＜概念図＞

［Natural Scenery］サクラやケヤキなど約9,000本。雄大な武蔵野の原風景と四季の移ろいも日常のワンシーン。

春は桜が園内を彩り、夏は瑞々しい緑と大樹の木陰に憩う。秋は紅葉に安らぎ、冬は鳥の訪れに親しめるなど。広大で自然豊かな城北中央公園は、いつ訪れても四季の潤いを享受することができます。

公園を彩る主な植物

春は桜や梅、ツツジ。夏はアジサイ、秋はイチョウやケヤキの紅葉、冬はカンツバキやサザンカなど。季節の移ろいを感じる植物が各所に植えられています。

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• ＜以上2点、城北中央公園（約290m・徒歩4分）＞

［Active］健康づくりを支えるスポーツ施設が充実。自由に、好きに、健やかなひとときを満喫できます。

広大な園内には野球場やテニスコート、陸上競技場、体育館など様々なスポーツ施設が揃います。交流の機会を広げたり、新しいスポーツにチャレンジするなど、心身の健康の充実と共に日々の楽しみがさらに広がります。

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• ＜テニスコート（約420m・徒歩7分）・競技場（約610m・徒歩8分）＞

• 様々な運動が楽しめる「上板橋体育館」

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• ＜上板橋体育館（約450m・徒歩6分）＞

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• ＜イメージ写真＞

• ［Dog Run］3つのエリアがある広々とした「ドッグラン」。飼い主同士の交流も日々の喜びに。

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• ＜イメージ写真＞

［Play Park］ユニークな遊具やアスレチックに夢中。子どもがのびのび楽しみ、成長できる場が随所に。

児童公園、わくわく広場、こどもの広場など、お子さまの遊び場が充実。カラフルで見るからに楽しそうな遊具やザイルクライミング等が揃い、のぼる、おりる、ぶらさがる、とぶ、わたるなど、お子さまが遊びながら体をのびのびと動かすことができ、健やかな成長が促されます。

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• ＜児童公園（約810m・徒歩11分）・わくわく広場（約810m・徒歩11分）＞

［Interact］季節にあわせて、様々なイベントが開催。交流の広がりと共に、日々の楽しみが深まります。

ボランティアの方々と秋の公園を楽しむ「オータムフェスタ」やこの地の歴史・文化に触れる「古代フェスティバル」など、城北中央公園ならではのイベントをはじめ、誰もが気軽に参加できる催しが豊富。世代を超えた交流が楽しめ、様々な学びと成長につなげることができます。

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• 【四季と楽しむ年間イベント】
  春夏秋冬に「ランニング教室」「ウォーキング教室」を開催。また季節ごとに「防災施設体験イベント」や「どんぐりイベント」「環境まつり」「門松飾り」「年末イルミネーション」があります。
  ※イベント開催について、変更や中止となる場合があります。ご了承ください。＜イメージ写真＞

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• 「防災機能」を確保した公園でもあります。

  災害時、板橋区の避難場所の一端を担えるのは大型公園ならでは。ヘリコプター離発着ができる広場や「かまどベンチ」「マンホール型トイレ」「防災井戸ポンプ」など様々な設備が揃っており、万一の災害時も安心です。＜イメージ写真＞

デザイン

三井不動産レジデンシャル初、天然木を外装に採用。自然と調和するナチュラルモダンな外観へ。

城北中央公園を暮らしの一部とする住まいに相応しく、自然を引き立てる白を基調としたデザインに。また、国産天然木をエントランスや各住戸のバルコニーの軒天に採用。経年と共に天然木が質感を深め、愛着と誇りがいっそう感じられる住まいへ彩られていきます。

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• 外観＜完成予想CG＞

［Entrance］公園のあずまやを思わせる、美しい風景を描き出すエントランス。

天然木と鋼板で縁どられた庇と、豊かに植えられた樹々と緑が調和する佇まいは、公園の四阿をテーマに生み出されたデザイン。美しく瑞々しい風景を描き出すエントランスがお住まいの方々を優しくお迎えします。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 2方角地の2棟構成。公園の自然と連なるように、四季の彩りが豊かに感じられる植栽計画。

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• ＜敷地配置図＞

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趣味のバイク置き場とマルチボックスのある駐輪場

中型までのバイクが置けるスペースを4台分確保。置き場の上部にバイクカバーやメンテナンス用の工具をしまっておける吊り収納を設置。また屋内駐輪場に子ども用のヘルメット等を収納できる「マルチボックス」を設置。電気自転車のバッテリーも充電可能です。備品として電動空気入れもご用意しています。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• ペット用マルチ水栓

  ハンドシャワーに加え、汚れた足を楽な姿勢で洗い流せるフットシャワー付き。多目的に使える横水栓も設けた便利なドッグシャワーです。＜参考写真＞

［Hall］豊かな緑と雅やかなアートを望む、深い安らぎに満たされるエントランスホール。

植栽の緑と一体となる心地よい空間のエントランスホールに、綴織の技術を活かしたアートを採用。最上級の帯に使われる「引箔」の技術を用いたアートパネルや、繊細かな織の表現によるファブリックアートパネルが自然豊かな日常にさらなる潤いを添えます。

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• ＜イメージ写真＞

［Life space］城北中央公園の自然と調和する天然木を外装に採用。撥水性や防汚性にも優れた天然木の外装材です。

「三井ガーデンホテル神宮外苑の杜プレミア」の外装で実績のある国産天然木をエントランスや各住戸のバルコニー軒天に活用。防腐・防蟻処理の上に、撥水性と防汚性に優れた保護塗料を塗布した天然木で、日々の暮らしに自然を取り込むデザインを実現しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

快適な住環境

• 駅前に新しい賑わいを創出する「上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業※1」。

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• ※1.上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業。建物竣工2028年度（予定）事業の完成は遅れる場合があります。＜概念図＞

スーパーマーケットが近所に点在。生鮮食品や日用品が豊富かつリーズナブル。

『高品質・Everyday Low Price』をコンセプトとしたスーパー「オーケー上板橋店」や、生鮮食品の品揃えが充実した「コモディイイダ上板橋店」がそばに。

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• ＜オーケー上板橋店（約660m・徒歩9分）＞

• ＜コモディイイダ上板橋店（約480m・徒歩6分）＞

こだわりグルメや心地よいカフェタイムを日常に。

オシャレな外観でこだわりのパンが並ぶベーカリー、石窯を使ったピザがおすすめのイタリアン、子連れでもゆったり過ごせる洋食屋やカフェなど、通いたくなるお店が近所に揃っています。

知る人ぞ知る名店と出会える、昭和の情緒と人情味が心地よい商店街※もそばに。

お肉やお魚、野菜のお店が並び、地元に親しまれている小売市場の「丸一ストアー」や、どら焼きが有名で行列のできる和洋菓子屋「ひと本 石田屋」など、つい立ち寄りたくなるお店が点在しています。
※上板南口銀座商店街（徒歩5分/約380m）

• ショッピング、グルメ、映画など。一日中、家族で過ごせる「イオン板橋ショッピングセンター」。

  「イオンスタイル板橋」をはじめ、ファッション、飲食、サービスなどの60超の専門店が揃います。12スクリーン・2,300席を備えた「イオンシネマ板橋」も併設しています。＜イオン板橋ショッピングセンター（約2.6km・車4分）＞

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充実した子育て環境

• 通学校の「桜川小学校」「桜川中学校」は、城北中央公園に隣接した自然豊かな環境。

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• 【小中一貫教育を実施している「桜川小学校」】
  昭和30年（1955年）に開校。「助け合う子ども」「考える子ども」「たくましい子ども」を教育目標に掲げながら、桜川中学校と連携し小中一貫教育を行っています。※出典:桜川小学校HP＜桜川小学校（約580m・徒歩8分）＞

• 【創立から60年以上。歴史ある「桜川中学校」】
  ICT機器やデジタル教科書の活用などを授業に取り入れるなど特色ある教育活動を実施。校舎は耐震補強工事もされており、全教室、体育館などにはエアコンが設置されています。※出典:桜川中学校HP＜桜川中学校（約580m・徒歩8分）＞

• 【中高一貫の男子校「城北中学校・高等学校」】
  広大なキャンパスと充実した施設では、生徒の発達段階に合わせ目標を定めた「3期体制」による独自の一貫教育プログラムを実践。「人間形成と大学「進学」の達成を目指しています。※出典:城北中学校・高等学校HP＜城北中学校・高等学校（約410m・徒歩6分）＞

• 毎日でも通いたくなる、子どもの感性や好奇心を豊かに育む施設。

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• ［入館料無料］プラネタリウムや、サイエンスショーを行う「みんなの実験室」、体の錯覚を体験できる「ふしぎな部屋」、「地震体験装置」など幅広く科学を学べる施設。科学・天文・創作・パソコンの各種教室も実施しています。＜板橋区立教育科学館（約590m・徒歩8分）＞

• 区内図書館で唯一カフェの設けられた図書館。公園内にあり、子どもと公園で過ごした後、気軽に立ち寄れます。世界100ヵ国、70言語の海外絵本を所蔵するいたばしボローニャ絵本館が併設されており、様々な絵本が楽しめます。＜区立中央図書館（約720m・徒歩9分）＞

• 保育園も、幼稚園も、日々通いやすい距離に。

• 小児科のある病院が徒歩10分圏に多数揃います。

• 城北中央公園のほか、自然豊かな公園が点在。

発展を続ける池袋

• 生まれ変わる「池袋」駅周辺。複数の再開発事業が進行中。

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• ＜概念図＞

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• ■立教大学（約5.4km）・東京芸術劇場（約5.1km）・ルミネ池袋（約5.3km）・池袋PARCO（約5.5km）・ダイヤゲート池袋（約5.5km）・東武百貨店　池袋本店（約5.3km）・西武池袋本店（約5.7km）・南池袋公園（約5.7km）・グランドスケープ池袋（約5.5km）・Harez池袋（約5.2km）・サシャインシティ（約5.3km）・豊島区役所（約5.6km）・イケ・サンパーク（約5.7km）
  ※南池袋2丁目C地区（計画の現状:都市計画決定済み。2022年7月着工、2026年3月竣工予定）出典:豊島区ホームページ（2022年8月22日付）
  ※（仮称）池袋西口プロジェクト（計画の現状:2023年1月着工、2025年12月下旬完了予定）出典:現地建築計画のお知らせ看板（2022年7月26日設置）
  ※東池袋一丁目地区（計画の現状:都市計画決定済み。2023年4月着工、2027年3月竣工予定）出典:豊島区ホームページ（2022年7月6日付）

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