グラン・ヴェルディ牛田本町（物件概要）
- 駐車場100％完備
- 免震構造
- セキュリティー充実
- 子育て充実
- 全戸南向き
-
専有面積
71.50m²・76.43m²
-
入居時期
2026年08月上旬予定
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アルゾSELECT牛田店目の前（徒歩1分 約80m）/広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分（約190m） 八丁堀バス停まで約15分（バス） 全戸南向き 1フロア2邸※14階除く・角住戸率100％ 全戸分敷地内平面駐車場完備※詳しくは係員にお尋ねください。お住いの住戸側のみがオープンする両開きエレベーター採用
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
| 価格 | 5,398万円～6,818万円 | 最多価格帯 | 6,100万円台・6,200万円台（各4戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 71.50m²・76.43m² |
| 販売戸数 | 24戸 | 管理費（月額） | 19,800円・21,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,010円・5,350円 | 修繕積立基金（一括） | 39,600円・42,400円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 26.25m²・26.29m² ●取引条件有効期限 : 2024年9月14日 |
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全体概要
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス） |
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| 総戸数 | 25戸（※非分譲住戸1戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 952.57m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年06月下旬予定 | 入居可能時期 | 2026年08月上旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社栗本 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第ERI-23046123号（2024年2月29日付） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 26台（平面式）※内、来客用1台含む 0円～5,000円（月額）※詳しくは係員にお尋ねください。 ●駐輪場 : 50台（平置式26台、スライドラック式24台） |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主]
株式会社信和不動産
広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（10）第5931号 （社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [売主・事業主] 株式会社信和ホーム 広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（9）第6669号 （社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [販売代理] トータテ住宅販売株式会社 広島県広島市中区国泰寺町2-4-7トータテビル 国土交通大臣（8）第4315号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員、（公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2024年04月26日 | 次回更新予定日 | 2024年11月23日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件、オンライン接客対応可能 |
|---|---|
| 物件のタイプ | 全戸南向き |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | 駐車場100％完備、ペット可、免震構造、子育て充実、住戸にセキュリティシステムを採用 |
| その他 | 24時間ゴミ出し可、対面型キッチン、ウォークインクローゼット、宅配ボックスあり、フルフラットフロア、床暖房、光ファイバー対応 |
省エネ性能ラベル
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
ヴェルディマンションギャラリー（観音）
電話番号：0120-596-600
営業時間 : 10:00～19:00 定休日 : 毎週火・水曜日（祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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グラン・ヴェルディ牛田本町
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