オープンレジデンシア室見（設備、構造）

資料をもらう無料 500円クーポン進呈

Yahoo!不動産から資料請求＆成約すると先着順で5万円相当のPayPayポイント付与の対象物件です。見学予約（外部サイト）は対象外です。
詳しくはこちら
モデルルームを見学する外部サイト
見学予約ボタンを押すと、「オープンレジデンシア室見」インフォメーションセンターの入力画面へ移動します。

モデルルームを
見学するメリット

ネット未公開の情報が
確認できます。

部屋の広さや周辺環境など
が体感できます。

事前予約しておくと
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。

モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

購入者の声9件

会社/
ブランド情報

室内、設備

LEDダウンライト

室内照明にLED照明を採用（一部除く）。消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。＜参考写真＞
24時間換気システム

排気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。＜概念図＞
省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」

給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にもやさしい給湯器です。
1416・1418サイズのゆとりあるバスルーム。

心身の疲れを癒やし、ゆったりとバスタイムを楽しめる広さです。※1416/A・C・Dタイプ　1418/Bタイプ＜イメージ写真＞
収納力豊富なウォークインクローゼットとシューズインクローク。

洋服から小物、雑貨までしまえる大型のウォークインクローゼットと、豊富な収納力で玄関まわりをすっきりと演出するシューズインクロークを設置しました。※Bタイプのみ＜イメージ写真＞

共用（部分）

防犯カメラ

防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。＜参考写真＞
24時間監視のセキュリティ付き建物管理

建物の管理を「株式会社オープンハウス合人社コミュニティ」に委託。管理戸数九州地元資本トップの実績を誇り、24時間監視システムなど、質の高いサービスを提供いたします。＜概念図＞
ダブルセキュリティシステム

エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。＜概念図＞
愛するペットと過ごす楽しい暮らし

大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。＜イメージ写真＞
Tebraキーシステム

Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。＜イメージ写真＞
建物内に駐輪場を確保

全52邸に対して自転車置場52台、バイク置場10台分の駐輪場を設置。快適な都市生活を支えます。＜イメージ写真＞
ペット※1の散歩帰りに便利な足洗い場を設置。

ペットの散歩から帰ったら、足をキレイに洗ってご自宅へ。エレベーターなども清潔に保ちます。※1:ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。＜イメージ写真＞

構造、工法

複層ガラス

2枚の板ガラスの間に空気を封入することで断熱性を高めた複層ガラスを採用。冷気の進入を防ぐ効果や、室内の温度を保つ保温効果もあり、高い省エネ効果が期待できます。＜概念図＞
断熱性に配慮したコンクリート壁

外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡硬質ウレタンフォーム（厚さ約30mm）とプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150mm～250mmで設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。＜概念図＞
高気密＋遮音T2サッシ

JIS規格で最も気密性が高い等級のアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。＜概念図＞
コンクリートの強度/水・セメント比50％以下

コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れなどの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「オープンレジデンシア室見」では、水・セメント比を50％以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書（JASS5）」基準の27N/mm²以上（外構等を除く）のコンクリートを採用しています。
二重床・二重天井

衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。（一部除く）＜概念図＞
高い強度と耐久性ダブル配筋

主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない外構塀等は除く）＜概念図＞
「住宅性能評価書」を取得

「オープンレジデンシア室見」」では、「設計住宅性能評価書」を取得。また、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。
対震玄関ドア枠

地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。＜概念図＞

問い合わせ先

「オープンレジデンシア室見」インフォメーションセンター
電話番号：0120-222-920
営業時間 : 10:00～19:00　定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

資料をもらう無料 500円
クーポン進呈

モデルルームを見学する外部サイト

見学予約ボタンを押すと、「オープンレジデンシア室見」インフォメーションセンターの入力画面へ移動します。

最寄駅の物件一覧

室見駅（2）

近隣の駅から探す

唐人町駅（2）
西新駅（3）
藤崎駅（2）
姪浜駅（2）

最寄駅と同じ路線から探す

福岡市地下鉄空港線（17）

交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
こちらのページはJavaScriptを使用しています。お使いのブラウザのJavaScriptの設定を「有効」にされたうえ、ご利用ください。
「有効」にする方法はJavaScriptの設定方法をご覧ください。