ザ・ライオンズ首里石嶺（設備、構造）
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専有面積
67.22m²～75.08m²
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入居時期
2025年04月予定
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モデルルーム
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ゆいレール「石嶺」駅 徒歩7分
全区画平地式駐車場（分譲住戸54戸に対し平地式駐車場54区画設置）
ZEH Oriented「低炭素建築物」認定
資料をもらうメリット
送られてきます
なく、Web未公開情報が
手に入ることがあります
されることがあります。
キッチン
KITCHENキッチンワークに快適さを追求した、オリジナルの設備・仕様。
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エルズ キッチン オリジナルキッチン「L’sKITCHEN」
【みんなの声がカタチになったキッチン。】
L’s KITCHENはお客さまからの声を参考に、こだわりの収納と、家事効率を考えたストレスフリーの設計で、使っていただいた多くのお客さまにご満足いただいています。また、調理スペースを広くすることで、一緒に料理ができ、家族での会話が弾むとのお声もいただいております。高い機能性と美しさを兼ね備えた、家族全員が満足できるキッチンです。キッチン＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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家族のコミュニケーションを重視しました。
料理の時間も家族の時間。それがL’sKITCHENの考え方です。たとえばシンクの位置を端に寄せて調理スペースを広げる。夫婦や親子が並んで調理を楽しめるようになりました。また家族の会話を妨げないよう配慮し、水仕事の音が響きにくい静音シンクなどを採用しています。＜概念図＞
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水まわり
BATHROOM ＆ POWDER ROOM使いやすさ、お手入れのしやすさにも配慮しながら仕立てた水まわり空間。
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BATHROOM
一日の疲れを洗い流す、癒やしの空間としてのバスルーム。バスルーム＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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POWDER ROOM
細部まで清潔さにこだわったパウダールーム。洗面室＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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ZEH
LIONS ZEH地球環境にも経済的にも優しいマンションへ。ZEH-M Oriented「低炭素建築物」認定。
［LIONS ZEH］ZEH-M Oriented採用マンション
エネルギー消費量を削減する、先進の省エネ設備を導入。人にも地球にもやさしい住まいを、未来型マンションのスタンダード※1「LIONS ZEH」で実現します。
※1 日本政府は「第6次エネルギー基本計画」の中で、2050年に住宅・建築物のストック平均でZEH・ZEB基準の水準の省エネルギー性能が確保されていることを目指すことを目標として掲げており、大京ではこの目標達成に向けて、ZEH-Mの普及に取り組んでいます。（出典:経済産業省「第6次エネルギー基本計画」より）
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。つまり、ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、「高効率設備・システムの導入」「再生可能エネルギー設備の導入」でエネルギー収支ゼロを目指した住まいです。
私たちが目指す「ZEH-M」
BELSによる第三者認証を取得し、省エネルギー性能に優れた評価を受けたマンションです。
※BELSとは:建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。
私たちが推進するZEH住宅は、「低炭素建築物」の認定を取得しています。環境への配慮によって、住宅ローン減税などさまざまな優遇を受けることができます。
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認定低炭素住宅とは？
認定低炭素住宅とは、「都市の低炭素化の促進に関する法律」の規定により低炭素建築物新築等計画が認定された住宅です。
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認定低炭素住宅のメリット
【税制の優遇措置の適応を受けられます。】
住宅ローンの借入額に応じて所得税が控除されます。「認定低炭素住宅」は、その他の住宅に比べて控除額が大きくなります。
※その他の住宅の場合、2023年末までに新築の建築確認を受けた住宅に限ります。2024年以降に新築の建築確認を受けた「その他の住宅」は、住宅ローン減税の対象外となります。※上記の金額は控除限度額となります。※ご年収、借入金額等の条件により、金額は異なります。※適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。※2024年4月1日の法令に基づいています。※住宅ローン減税についての詳細は最寄りの税務署等にお問い合わせください。
BOSAI
DISASTER PREPAREDNESS ＆ SERVICE大京オリジナルの在宅避難への備えと、充実のアフターサービス体制。
もしもにソナエル!!BOSAI「在宅避難」への備え もしものために、普段から災害に備えましょう。
近年、地震時の道路の破損や、気象災害による急激な天候変化による移動の困難さ、感染症の懸念などを意識して、指定避難所に行かない「在宅避難」の重要性が注目されています。被災時の行動として「自助」「共助」「公助」の3種類がありますが、まず最初に行動しやすい「自助」に関する防災グッズを各住戸に配布したうえで、「自助」「共助」の支援ができる災害に強いマンションを目指します。＜概念図＞
サポート
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TOTAL SUPPORT あらゆるライフステージに応える住まいのトータルサポート
株式会社大京およびその子会社では、あらゆるライフステージに応える住まいのトータルサポートを行っています。ご入居前のインテリアのご相談から入居後のサポートや資産運用まで、住まいに関することをご相談ください。＜イメージ写真＞
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室内、設備
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［オールスライド収納］奥の物も取り出しやすいスライド式
カウンター下収納は奥の物も取り出しやすいスライド引き出し。ソフトクローズ仕様（一部除く）。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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［調味料収納］コンロまわりに調味料収納を集めた引き出し
手際良くお料理できるようにコンロまわりに調味料収納を集めた引き出し。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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［ガラストップコンロ］お手入れしやすいコンロ
お手入れがしやすくデザインも美しいガラストッププレート。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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［LILカウンター］便利なカウンター
必要なときにすぐ引き出せ、盛り付けなどに活用できて便利。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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［コンロ下の引き出し］コンロ下の収納の幅は約75cmのワイドタイプ
コンロ下の収納の幅を約75cmに拡大。さまざまな形の鍋を収納可能。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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［浄水器一体型シャワー水栓］上質なデザインと機能の浄水器一体型シャワー水栓
水量の適量操作、水とお湯の作動をクリック感で操作できる仕様。浄水器機能付き。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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［静音シンク］水仕事の音が響きにくい静音設計
水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングにいる家族との会話にも配慮。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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［食器洗い乾燥機］節水効果と家事効率
衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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［整流板付きレンジフード］吸引力を高める整流板
整流板付きで吸引力が高く、お手入れもスムーズ。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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［LILボックス］よく使う調理用具を取り出しやすく収納
引き出し内のデッドスペースを有効活用し、よく使う調理用具を取り出しやすく収納。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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［LILポケット］シンク前を活用した便利な包丁差し
従来デッドスペースとなっていたシンク前に包丁差しを設置。サッと取り出せて操作のしやすいポケットです。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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［キッチンパネル］お掃除しやすさへの配慮
キッチンバックの壁は目地が少ない不燃パネル仕上げでお掃除の負担が軽減。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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24時間低風量換気機能付き浴室換気乾燥暖房機
住宅全体に作用する24時間換気をはじめ、涼風・暖房・衣類乾燥もできる高性能。清潔・快適を維持します。※十分な性能を確保するため、ご利用の際には各給気口を開放してお使いください。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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曲線が美しいラウンドライン浴槽
なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザインのラウンドライン浴槽。浴槽上部を最大限広くした、ゆったり入浴できる形状です。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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キレイドア
汚れやカビが気になるドアの縁のパッキンをなくしたドア。フレームと浴槽側ドア面材の段差が小さいので汚れがたまりにくくお掃除しやすい形状です。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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キレイ鏡
バスルームの鏡の白い汚れの原因となる水中の「シリカ」をはじく優れた鏡。汚れがついても軽く拭くだけでクリアに。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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くるりんポイ排水口
頭や身体を洗うときなどの排水を上手に利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめに。排水口のお掃除がもっとカンタンになりました。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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エコアクアシャワー
たっぷりの空気を含ませる構造のシャワーヘッドは、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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ドライヤーラック
収納場所に迷うドライヤーに定位置を作りました。袋をかければゴミ箱にも。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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ヘルスメータースペース
洗面化粧台の幅木部分を利用し、空間をスッキリさせます。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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人造大理石一体型カウンター
ボウルを寄せて出来たドライエリアは、入浴の際の衣類を置いておけるスペース。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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フランジレス排水栓
排水口から金具を無くし、スッキリ形状でお手入れが簡単です。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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大容量の収納
収納量アップだけでなく、引き出しは奥のものが見えるので、ストック品などの管理がしやすくなります。＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
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［徹底した防犯対策で「隙」のない安全性を追求］防犯センサーで玄関、窓の開放をお知らせ
各住戸の玄関、窓には防犯センサーが設置してあります。センサーが警備セットされているときに開放を感知した場合は、警報音を出して管理事務室・警備会社に通報します。（一部窓を除く）＜モデルルーム写真（D2タイプ竣工後リフォームプラン（有料））＞
共用（部分）
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［3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るセキュリティー］セキュリティーシステム
※上記は2階からのセキュリティーシステムです。※1階、駐車場からは、1.サブエントランスオートロック自動ドア、2.エレベーターセキュリティー、3.住戸玄関ドアの3つのロックとなります。＜概念図＞
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［ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な、共用部専用システム］Tebraキー〈ハンズフリーキー〉
先進のハンズフリーキー「Tebraキー」は、約42億以上の豊富なキーコード違いを持ち、高いセキュリティー性を確保しています。また、電池切れになった場合は、共用部リーダーにキーをかざすことにより解錠操作が可能なので安心です。＜参考写真＞
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共用部Tebra passリーダ
Tebraキー携帯時、共用部に設けたリーダの正面に近づくと、自動的に検知。認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。またメインエントランスのみ、約3m以内ならリモコン操作も可能です。＜参考写真＞
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充実の共用部設備・仕様により、暮らしを快適に
共用部にさまざまな設備・仕様を採用。1階駐車場の一部区画※1にはEV・PHV対応の充電設備を設置、2階にはラウンジを中心に利用可能な共用部Wi-Fiや共用トイレ、ペット足洗い場、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場※2をそれぞれ設置しています。※1.No32、33、44、45、46、47区画は電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電用コンセント設置駐車区画となります。※2.粗大ごみ等は除きます。
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先進のインターネット環境と充実のサービス
（株）大京アステージ独自のインターネットサービス「ライオンズネット」を導入。インターネット専用ジャックにパソコンを接続することで、インターネットを定額料金でご利用できます。複数のパソコンで同時にアクセスすることも可能です。＜イメージ写真＞
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ライオンズマイボックス【一住戸1BOX】
ライオンズマイボックスは、宅配ボックスとメールボックスを一体化することで利便性を向上させた宅配ボックスです。居住者ごとの専用宅配ボックスを用意することで、一つのボックスで異なる宅配事業者の荷物や複数の荷物の同時収納を可能としました。さらにメールボックスと一体化することにより、省スペースで効率的な荷物の受け取りを実現しました。＜参考写真＞
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防災ハンドブック
防災の基礎知識のみではなく、災害時のマンション設備の利用方法等、大京オリジナルの在宅避難時に必要な情報を掲載しています。※防災ハンドブックの内容は2023年1月10日第一刷発行時のものです。※防災ハンドブックおよび防災備蓄品（専有部）は、ご契約住戸お引き渡しの際に、各住戸へ1セット配布いたします。＜イメージ写真＞
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防災備蓄品（専有部）
在宅避難時に必要な物品およびオリジナルロゴ入りのリュックを各住戸へ配布いたします。＜参考写真＞
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防災備蓄倉庫（共用部）
《備蓄品例》ガス式ポータブル発電機、折畳式ポリタンク、標識ロープ、カラーコーン、ブルーシートほか＜参考写真＞
構造、工法
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高水密サッシ
毎年のように台風に襲われる沖縄地区。当然、建物には、強風や豪雨に耐え得る高い性能が求められます。サッシは、耐風圧性・水密性・遮音性を強化した高性能サッシを採用しました。※遮音性とは、屋外から室内へ入ってくる音や、室内から屋外へ漏れる音をどれくらい軽減できるかを表す性能です。T-2は外の騒音を30dB（T-1は25dB）低減させる性能の等級です。※サッシの表示性能は、JISの基準による当該製品の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。※水密性とは雨を伴った風のとき、雨水の侵入をどれぐらいの風圧まで防ぐことができるかを表す性能です。＜概念図＞
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杭基礎
建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、堅固な地盤を支持層とする杭で建物を支え、耐震性を高めています。杭工法は、「場所打ちコンクリート拡底杭工法（日本建築センター認定工法）」を採用し、建物全体をしっかり支える基礎構造としています。＜概念図＞
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Low-eガラス（複層ガラス）
住戸のサッシには遮熱タイプのLow-Eガラスを採用。※一部の窓を除く＜概念図＞
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小梁を無くしたボイドスラブ工法
本物件は小梁が出ないボイドスラブ工法を採用しています。この工法により、梁型の少ない、伸びやかで開放的な居住空間を演出しています。※一部除く。＜概念図＞
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二重床・二重天井
床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な二重床・二重天井構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。また、二重床・フローリングには-LL（II）-3及びΔLH（II）-2の製品を採用しています。※一部を除く。※ΔLLとは、上下住戸間の軽量床衝撃音に対する遮音性能を示す等級単位で、数値が大きいほど高性能。軽量床衝撃音とは、スプーンを落としたときのコツンという音やスリッパのパタパタという歩行音のことです。※ΔLHとは、上下住戸間の重量床衝撃音に対する遮音性能を示す等級単位で、数値が大きいほど高性能。重量床衝撃音とは、子供が飛び跳ねるドスンという音のような重くて鈍い音のことです。※（I）は、直貼り防音フローリング等を、（II）は、乾式二重床、発泡プラスチック床等を示しています。＜概念図＞
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ダブル配筋
建物の耐力壁は、配筋を2重に組むダブル配筋とし、躯体の強度を向上させています。※建物構造壁以外の躯体壁を除く。一部チドリ配筋。＜概念図＞
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耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
柱内部の帯筋には、つなぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を主に採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、耐震性を高めた構造としています。※柱の一部を除く。＜概念図＞
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高い強度のコンクリート
建物構造躯体にはおよそ100年の耐久性を目指した設計基準強度30～42N/mm²のコンクリートを採用しています。※N（ニュートン）/mm²＝コンクリートの強度の単位:1N/mm²とは約10kg/1cm²のことで、1cm²に約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。＜概念図＞
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コンクリートの耐久性を高めるかぶり厚さ
建物構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚さについて、躯体完成時に建築基準法で定める数値が確保できるよう、施工時に10mm以上の余裕を見込んでいます。必要なかぶり厚さを確保することで、アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。※かぶり厚さとは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。かぶり厚さの数値が大きいほど、鉄筋は錆びにくく、耐久性は高くなります。＜概念図＞
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劣化対策等級（構造躯体等）
建物構造躯体に使用する材料の交換など、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度のことです。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる場合があります。
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自社基準に加え、第三者基準もクリアした信頼の証
［大切な資産の鑑定書、2つの「住宅性能評価書」を取得予定］国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンションなどの性能を評価（申請は任意）し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図面などから評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。
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長期修繕計画
マンションの「修繕管理」には欠かせない将来を見据えた修繕計画。長期的な視点で資産価値の維持・向上を実現する修繕計画を提案します。※当マンションの長期修繕計画につきましては係員にお尋ねください。＜参考写真＞
問い合わせ先
ライオンズマンション総合ご案内センター
電話番号：0120-117406
営業時間 : 10:00～18:30 定休日 : 毎週火・水曜日、第2木曜日（祝日を除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。
※一部IP電話からはご利用になれません。ご利用になれないお客様はこちらへご連絡ください。098-987-6991
※2024年12月24日（火）～2025年1月8日（水）の間は、年末年始休業とさせていただきます。各種お問い合わせにつきましては、休業明けの対応とさせていただきます。あらかじめご了承ください。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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ザ・ライオンズ首里石嶺
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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