シエリア植田

物件のコンセプト

ESSENTIALLY　心色めく中心へ。

桜咲く街並みに美しく溶け込む。植田の中心で、心色めく暮らしはじまる。

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• ＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 駅前の利便と穏やかな住環境、そのどちらも享受する植田の歓びの中心。

  閑静で落ち着いた住環境と、ハイセンスなショップが集中する駅周辺の生活利便を享受するポジション。植田に暮らす歓びが集う中心エリア。外観＜完成予想CG＞

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• この場所だからこそ謳歌できる、美しい景色の中心。

  美しい桜のトンネルのはじまりの位置。春には美しい光景が日常を彩り、高台へと続く桜のトンネルを眺められる美しい景色の中心を手にする。＜イメージ写真＞

• 「名古屋都心」と「豊田市」の、アクセスの中心。

  地下鉄鶴舞線・高速道路「植田」ICを利用して名古屋都心にも豊田方面にもアクセス可能。通勤も通学も、休日のおでかけも思いのままにする「植田」エリア。＜イメージ写真＞

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建築デザイン

• 美しい街並みに相応しい存在感と邸宅美。

植田の美しい景観に溶け込み、陽光と自然美を纏うファサードデザインがこの街角を彩る象徴へ。

植田を象徴する桜並木に溶け込むアイボリー色のタイルを基調としながらも、デザインされたガラスバルコニーが陽光に美しくきらめく植田のシンボルとなる景観を創造します。

美しい緑が彩る中庭に面した優美なエントランス・ラウンジ。

中庭を望むラウンジの天井や壁に愛知の天然木を潤沢に使用。また、配置する家具には素材そのものに秘められた豊かな美しさを活かしたKARIMOKU CASEを採用し、より緑の移ろいを感じるくつろげる空間を創出。

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• ラウンジ＜竣工写真（2025年8月撮影）＞

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真・参考写真＞

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• 外観＜竣工写真（2025年8月撮影）＞

サステナビリティ

社会にも暮らす人にもやさしいマンションを

住むだけで社会にやさしく、住むだけで人にやさしい、持続可能な社会の実現に向けて、住まいづくりを続けてきたシエリア。そして見つけたひとつの答えは、ZEHとオール電化の組み合わせによる、社会にも暮らす人にもやさしいマンションでした。

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• ※物件により採用可否は異なります。＜イメージ写真＞

CIELIA ZEHとは

外壁などの外皮の断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムなどを導入して大幅な「省エネ」の実現を目指したZEH-M Orientedに、オール電化でさらに省エネと快適性の向上を目指したマンションです。

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• ＜概念図＞

• ＜参考写真＞

• CIELIA ZEHでの暮らし

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• ※断熱範囲等、仕様は物件により異なります。＜以上2点、概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

緑に恵まれた住環境

緑に恵まれた、落ち着きのある安心の住環境。

天白区は、名古屋市内でも豊かな自然に恵まれたエリア。名古屋市内で随一の緑被率を誇ります。その中でも植田は、相生山緑地や天白公園など、美しい緑に包まれた公園が間近に。安らかな時が流れる憩いの住環境が整います。また高台に位置し、自然災害が起きた際でも比較的安心なエリアです。

名古屋市内2位（16区中）の緑被率を誇る天白区。

緑被率とは、農地や水面、樹木や草で覆われた土地である緑被地の面積が全体面積の占める割合です。天白区内には、相生山緑地や荒池緑地など大小多数の公園、地域の憩いのオアシスなどが街中に点在しています。現在の天白区の緑被率は、名古屋市内16区中で第2位となっており、自然に恵まれた憩いの住環境と言えます。
※出典:名古屋市役所令和2年度の緑の状況調査より

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• ＜概念図＞

• 少し足を伸ばせば日々の喧噪を忘れる自然の癒やし。

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• ＜天白公園（約1,660m・徒歩21分）＞

名古屋市内に10箇所しかない総合公園である人々が遊び、憩う天白公園。

総合公園とは、都市規模に応じ1箇所当たり面積10～50haを標準とした広さを持つ都市基幹公園です。天白公園は、総面積26.50haの広さを誇る名古屋に10箇所しかない総合公園のうちの1つ。豊かな緑が心地良く、BBQなどがアクティブに遊ぶことができます。小さな子どもから大人まで、誰もが楽しめる癒やしの人気スポットです。

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• 天白公園＜概念図＞

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• ※出典:名古屋市HP『公園面積等PDF』『2023年みどりの年報』（2024年現在）＜天白公園（約1,660m・徒歩21分）＞

様々な緑と動物との出会いに心安らぐ雄大な自然環境が整う相生山緑地。

相生山緑地は、散策コースが整備された多様な自然美と巡り会えるエリア。コナラなどの雑木林を中心した、新緑、紅葉、落葉の四季折々の美しさや、野鳥や昆虫などの多彩な生き物の生態系を出会える、自然のオアシスです。

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• 相生山緑地は愛知県内有数のホタルの生息地。

  住宅地でありながら、緑の潤い溢れる相生山緑地にはホタルが多数生息しています。都心部でありながら、ホタルが飛び交う幻想的な風景を味わうことができるのは、この場所のみです。
  ※出典:相生山緑地HP（2024年現在）＜イメージ写真＞

• 〈オアシスの森の生息する主な動植物〉

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• ※出典:名古屋市HP『相生山緑地について』（2024年現在）＜イメージ写真＞

［自然災害に強い台地］高台に位置する安全な住環境。

古くから安定した地盤として知られ、地震や水害などの自然災害にも強いとされる熱田台地に位置する本物件。また、街として防災意識が高く、避難所や災害拠点病院などの災害時を意識した安心の拠点が充実。万が一自然災害が発生しても比較的安全な場所として、安心して暮らしを送ることができます。

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• ※参考:国土地理院＜概念図＞

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• ※掲載の情報は2024年7月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

「シエリア植田」を購入してよかったと思える経済的メリット

• 「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物認定」をダブル認定取得。新基準の環境先進邸宅「シエリア植田」は様々な優遇措置を受けることができます。

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• ＜概念図＞

• 〈環境にも暮らす人にもやさしい住まい〉

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• ※1.居住開始時期:2024年1月1日～2025年12月31日、対象税:所得税（所得税から控除しきれない場合は住民税から控除）
  ※2.控除対象となる住宅ローン等の年末残高は、住宅の取得価格が限度になります。
  ※3.控除期間の最終年末のローン残高が、「控除対象となる住宅ローンの年末残高限度額」よりも多い場合。
  ※4.一般の新築住宅のうち、令和5年12月31日までの建築確認を受けたものまたは令和6年6月30日までに建築されたものは、借入限度額を2,000万円として10年間の控除が受けられます。ただし、特例居住用家屋に該当する場合は、令和5年12月31日に建築確認を受けたものが対象となります。
  ※詳細は税務署等にご確認ください。＜イメージ写真＞

• 〈毎月の返済額も安心して確認可能〉

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• ＜イメージ写真＞

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• ※総返済額概算は、借入額4,500万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利は上記参考金利で概算額を算出。（概算額の算出にはフラット35のサイト内のシミュレーションを使用）
  ※【フラット35】S（ZEH）と【フラット35】維持保全型（予備認定マンション）は併用することができます。その場合、当初5年間・年1.0％の金利引下げとなります。
  ※【フラット35】維持保全型（予備認定マンション）とは、新築分譲段階の管理計画（長期修繕計画案、原資管理規約等）について、（公財）マンション管理センターから「予備認定」を受けたマンションのこと。
  ※【フラット35】S及び【フラット35】維持保全型には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付が終了となります。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35のサイトでお知らせします。
  ※長期固定住宅ローン（フラット35等）は、融資実行時の金利が適用されるため、融資実行までは金利・月々支払額は確定できません。

• 【フラット35】とは
  借入金利と返済額がずっと変わらない。全期間固定金利型の住宅ローン【フラット35】。将来まで見通すことができるため安心です。

• 【フラット35】S（ZEH）とは
  ZEH水準の住宅を取得する場合に【フラット35】の借入金利を一定期間引下げる制度です。

• 【フラット35】維持保全型（予備認定）とは
  維持保全・維持管理に配慮した住宅を取得する場合に【フラット35】の借入金利を一定期間引下げる制度です。
  ※予備認定とは新築分譲段階のマンションの管理計画（長期修繕計画案、原始管理規約等）が認められたものになります。

• 〈親にも子にもメリット〉

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• ＜イメージ写真＞

• 〈初期費用が抑えられるから安心〉

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• ＜イメージ写真＞

• ※掲載の情報は2025年7月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。