ザ・グランドグレイス 大阪西九条

物件のコンセプト

全ては、あなたの人生に、最大級の喝采をお届けするために。

私たちパナソニック ホームズとタカラレーベンは、進化を続ける大阪都心の最前席「西九条」に、2社の叡智を結集した、新たな時代を告げるレジデンスを創造します。敷地面積4,900m²超の広大な土地に描かれるのは、「西九条」駅エリア最大級、この地の地上15階建・全204邸の大規模開発プロジェクト。私たちは、このめぐり逢いの運命に、最高の敬意を払うとともに、私たちが考える、最高の住まいを創造することで、大いなる運命に応えていきたいと思います。
※2010年以降に供給されたJR西九条駅を最寄りとする分譲マンションでは、本件の204戸が最大級となります（2024年3月時点/MRC調べ）。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ※「西九条」駅より:JR大阪環状線直通で「大阪」駅へ6分（5分）。
  ※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中時のもので時間帯により異なります。「ジョルダン」調べ。（2024年4月時点）＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 進化する大阪都心の煌めきと呼応し、街に潤いと変化をもたらす。

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• ＜現地高さ約50mからの眺望（2024年1月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• エリア最大級※の称号を得て、次代を切り拓く。

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• ※2010年以降に供給されたJR西九条駅を最寄りとする分譲マンションでは、本件の204戸が最大級となります（2024年3月時点/MRC調べ）。＜完成予想CG＞

美と贅が研ぎ澄まされた、風格を醸すデザインレジデンス。

目指したのは、見惚れるほどの美しさと、地域にも寄与する存在となること。周囲と調和しながらも一線を画すデザインへと昇華させます。

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• 外観＜完成予想CG＞

• MATERIAL

  ＜参考写真＞

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DESIGN CONCEPT

「Dynamism」をコンセプトに、進化する大阪・梅田のほか、USJや大阪・関西万博会場に近接する「未来の期待感」と「躍動感」を表現。表情豊かなコントラスト、力強い水平ラインなど、基壇部からボディ、トップの3段構成でデザインを施しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 街を潤す緑景とゆとりの前庭を配した、迎賓のエントランス。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• ENTRANCE HALL ＆ WELCOME LOUNGE

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

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• ホテルライクな日々を紡ぐ、コンシェルジュ・サービスを実現。

  居住者様・ご来客様への各種対応のほか、共用施設の予約・受付などを専属のコンシェルジュが行います。上質なおもてなしにより住まう方をサポートしてくれます。＜イメージ写真＞

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• 共用部でWi-Fi＋雑誌読み放題『タブホスポット』を導入！

  居住者様が施設内でお過ごしの間、1,000誌4,000冊以上の多彩な電子雑誌を無料でご覧いただけます。共用部に設置した無線LANの電波が届くエリア内で、入居者様がお持ちのスマホ/タブレットに「タブホ」アプリをインストールすると、雑誌読み放題サービスがご利用になれます。＜イメージ写真＞

• ※提供雑誌は最新号を除くバックナンバーが基本となりますが、一部の雑誌は最新号も提供しております。また、事前の通知なく、サービスの内容（コンテンツを含む）が変更される可能性がありますので、予めご了承ください。
  ※ご利用は共用部無線LANアクセスポイントの電波が届くエリア内となります。専有部ではご利用いただけません。
  ※使用可能台数には制限がございます。

共有の施設・サービス

• 見上げるほどに、誇りと愛着が深まる意匠。そして、人と街に寄与する環境創造型のランドスケープ。

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• 外観＜完成予想CG＞

フォーマルラウンジ

上質なファニチャーや暖炉が配された、温もりに満ちた居住者専用の「フォーマルラウンジ」。静かに読書をしたり、ゆっくりと物思いにふける、誰にも邪魔されないひとときをご堪能いただけます。

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• ＜完成予想CG＞

ウエルカムラウンジ

エントランスを抜けた先に位置する「ウエルカムラウンジ」。コンシェルジュカウンターに隣接しているため、サービスの手配を待つ際や、家族との待合スペース、さらには、来客や友人との打ち合わせ・談笑など、ソファに腰掛けて気軽にくつろげる空間となっています。

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• ＜イメージ写真＞

• ＜イメージ写真＞

スタディールーム

自宅以外での在宅ワークができる「スタディルーム」。パーテーションを設けた3席をご用意しています。

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• ＜イメージ写真＞

• ＜イメージ写真＞

STUDIO B［ヨガ・ダンススタジオ］

サークル活動の場として利用できる「ヨガ・ダンススタジオ」。ゆとりある大空間には、大きなミラーを壁面に配し、思いっきりエクササイズが可能です。

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• ＜完成予想CG＞

パーティールーム

家族や友人と食事を楽しめる「パーティールーム」。カウンターや、2つの大型テーブル、お子様が遊べるクッションフロアを設置。笑顔の絶えない素敵な時間を過ごせます。

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• ＜完成予想CG＞

地上15階建、全邸南向き・南東向き。多彩な共用空間を楽しめるマスタープラン。

広大な土地のスケールメリットを活かして、2つのラウンジ、スタディルーム、スタジオA（フィットネススタジオ）、スタジオB（ヨガ・ダンススタジオ）、家族や友人と楽しめるパーティールームなど、贅沢な寛ぎを演出する共用空間をご用意しました。仕事や趣味、運動など、一人ひとりの想いを叶え、余暇の時間をサポートします。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜以上2点、完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜以上2点、完成予想CG＞

• 良質なマンションライフに欠かせない、こだわりの共用設備の数々。

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• ＜参考写真・イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真・概念図＞

• カーシェアやEV充電設備など、将来を見据えた共用サービス。

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• ＜イメージ写真＞
  

潤い豊かな並木道をデザインした植栽プラン。※7

エントランス前は、大きくセットバックすることでゆとりの歩道状空地を確保。豊富な植栽を施した並木道は、住民だけでなく地域の人にも開放。スケールメリットを活かし、景観に潤いを与える広場のような空間を創出しました。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※2 サイズには制限があります。
  ※3 ペットの種類・大きさ・頭数には制限があります。
  ※4 防犯センサーは機械連動していません。※防犯センサーは一部住戸のみ。
  ※5 制限があります。
  ※6 台数・車種等には制限があります。
  ※7 植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。

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• 動画・360度画像で詳しく見る［ヤフー不動産限定］

交通アクセス 詳細を見る

「大阪」駅直通5分　「大阪難波」駅直通8分

「大阪・梅田」＆「なんば」が約3.5km圏の都心近接立地。JRと阪神の2WAY利用で、主要都心エリアへダイレクトアクセス。JRゆめ咲線で「ユニバーサルシティ」駅もすぐそばに。感度の高い商業施設やエンタメなど、魅力的なスポットが広がっています。

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• ＜概念図＞

高い都市機能を備えた「西九条」駅。成熟した街ならではの利便性。

暮らしの舞台は、JR大阪環状線「西九条」駅へ徒歩7分、阪神なんば線「西九条」駅へ徒歩6分の地。毎日の通勤・通学のほか、休日のお出かけも快適に移動できる距離です。また、駅前には多彩な商業施設が揃っており、成熟した街ならではの利便性を備えています。駅に近い立地は、将来を見据えた上で、ストレスフリーな日々を届けてくれます。

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• ＜イメージ写真＞

周辺の観光地や世界への交通拠点にも軽快にアクセスしやすい「西九条」。

「西九条」駅は、休日のお出かけや旅行、出張などにも便利なポジション。神戸三宮や近鉄奈良のほか、新幹線が利用できる新大阪から京都にも気軽に足を伸ばせる距離。また、日本各地や世界各国へ空の旅の拠点となる関西空港、大阪空港にも1時間以内でアクセスが可能。全方位に楽しみが広がっています。

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• ＜イメージ写真＞
  

• ※「西九条」駅より:JRゆめ咲線直通で「ユニバーサルシティ」駅へ6分（5分）/JR大阪環状線直通で「大阪」駅へ6分（5分）/JR大阪環状線直通で「福島」駅へ4分（3分）、「野田」駅へ2分（1分）、「天王寺」駅へ11分（10分）、「京橋」駅へ14分（15分）/JR大阪環状線利用、大阪駅にて京都線に乗換で「新大阪」駅へ16分（16分）・「京都」駅へ41分（41分）/JR大阪環状線利用、大阪駅にて御堂筋線に乗換で「淀屋橋」駅へ16分（16分）/JR大阪環状線利用、大阪駅にて阪急大阪梅田駅に乗換、蛍池駅にて大阪モノレールに乗換で「大阪空港」駅へ44分（41分）/JR大阪環状線利用、天王寺駅にて阪和線に乗換、日根野駅にて関西空港線乗入で「関西空港」駅へ59分（63分）/阪神なんば線直通で「大阪難波」駅へ8分（8分）、「近鉄奈良」駅へ47分（45分）/阪神なんば線利用、大阪難波駅にて御堂筋線に乗換で「心斎橋」駅へ14分（14分）/阪神なんば線利用、九条駅にて中央線に乗換で「本町」駅へ11分（12分）/阪神なんば線利用、尼崎駅にて阪神本線に乗入で「神戸三宮」駅へ37分（34分）。日中時も同じ。
  ※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中時のもので時間帯により異なります。「ジョルダン」調べ（2023年10月時点）
  ※うめきた公園はJR「大阪」駅と直結しているため、JR「大阪」駅までの所要分数で表記しております。公園施設名称等は計画中のため、変更になる場合があります。
  ※うめきたとグラングリーン大阪は大阪駅前です。

立地、周辺環境 詳細を見る

• 生活全てが完結する街へ成熟した「西九条」の恵まれたロケーション。

SHOPPING＜商業施設＞普段使いに便利な商業施設が徒歩圏に充実。

「万代福島吉野店」へ徒歩4分、「ベストショップ西九条」と「ライフ西九条店」へ徒歩6分のほか、徒歩10分圏に商業施設が点在。食料品や日用品、酒類など、欲しいものに応じて、多彩な施設の中から選べる贅沢があります。

GOURMET＜グルメ＞おいしい時間を堪能できる美食店で舌鼓。

日本酒と旬菜旬魚を和食で提供する「酒菜三昧 実乃里」や、新食感のもちもち生パスタが味わえる「イタリア食堂 MARII-KENT」など、西九条には美食店が豊富に点在しています。

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• ＜イタリア食堂 MARII-KENT（約160m・徒歩2分）＞

• ＜酒菜三昧 実乃里（約560m・徒歩7分）＞

PARK＜公園・スポーツ・レジャー＞徒歩10分圏に大小の公園が点在する潤い。

遊具が揃う「西九条公園」や、広大な面積を誇る「高見新家公園」など、子育て世代に優しい潤いの住環境が広がっています。

PUBLIC ＜文化・公共＞暮らしに欠かせない公共施設も豊富。

「大阪福島新家郵便局」 や 「福島図書館」、「此花区役所」など手続きに便利な公共施設が充実しています。

EDUCATION＜教育施設＞小中学校や保育園が揃う安心の子育て環境。

通学指定校の「西九条小学校」徒歩9分、「新家保育園」徒歩2分のほか、中高一貫の公立校「咲くやこの花中学校・高等学校」も徒歩10分と、教育環境も整っています。

HOSPITAL＜医療施設＞総合病院など医療施設が集積する安心の環境。

総合病院の「大阪暁明館病院」が徒歩4分にあるほか、徒歩10分圏に医療施設が点在するなど、成熟した街ならではの良質な環境が整っています。

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• ＜大阪暁明館病院（約260m・徒歩4分）＞
  

• ＜大阪整形外科病院（約400m・徒歩5分）＞

FINANCIAL＜金融機関＞都市銀行や信用金庫など金融機関が充実。

「大阪シティ信用金庫 阪神西九条駅前出張所」や「三菱UFJ銀行 野田支店」など、毎月のお振込や手続きなどに便利な金融機関も揃っています。

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• ＜大阪シティ信用金庫 阪神西九条駅前出張所（ATM）（約440m・徒歩6分）＞
  

• ＜三菱UFJ銀行 野田支店（約1,140m・徒歩15分）＞

GRACEFUL FUTURE

大阪の中心「うめきた」と大阪ベイエリアの「夢洲」、2つの未来を享受できる「西九条」。

西九条は、大阪中心部に近い利便性と大阪ベイエリアのレジャー＆アクティビティを同時に手に入れられる恵まれたポジションに位置しています。2024年の「グラングリーン大阪」の先行まちびらきを皮切りに、2025年には「大阪・関西万博」が夢洲で開催されるなど、新たな未来に向けて歩みを進めています。

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• ＜概念図＞

GRAND GREEN OSAKA　世界をリードする「うめきた」、その進化と感動の瞬間を間近で享受する。

みどりとイノベーションが融合した「Osaka MIDORI LIFEの創造」を目指し、開発が進行する「うめきた」。先行開発区域に誕生した「グランフロント大阪」に続き、2024年に「うめきた2期地区」の「グラングリーン大阪」が新たに誕生します。約45,000m²もの大規模な都市公園がつくられることで、国内だけでなく、世界からも注目を集める都市として進化を重ねていきます。

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• ＜グラングリーン大阪完成予想CG＞

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• ＜グラングリーン大阪完成予想CG＞

• ※出典:グラングリーン大阪HPより

OSAKA BAY AREA　夢洲・咲洲・舞洲を中心とした、大阪ベイエリアで未来都市が開発中。

現在、大阪ベイエリアでは、3つの洲を舞台とした大規模な開発※が進行中。その中心にあるのが夢洲。2025年開催予定の「大阪・関西万博」会場となるほか、その後は「統合型リゾート大阪IR」が2029年完成に向けて建設されるなど、今後さらなる発展が期待されるポテンシャルの高いエリアです。

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 都心の華やぎと、住む誇り、 全てがこの手の中に。

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• ※「西九条」駅より:JR大阪環状線直通で「大阪」駅へ6分（5分）。日中時も同じ。
  ※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中時のもので時間帯により異なります。「ジョルダン」調べ（2024年4月時点）＜イメージ画像＞

その他

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• 大阪市建築物環境性能表示