レーベン東川口 ZEFEEL

POSITION

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• ＜概念図＞

JR・埼玉高速鉄道「東川口」駅までは 伸びやかに続くゆとりのアプローチ

JR・埼玉高速鉄道「東川口」駅までのアプローチ上には、クリニックや保育園、ディスカウントストア、コンビニエンスストア（「はなまるクリニック」徒歩6分/約410m、「たいよう保育園東川口園」徒歩6分/約470m、「セブン-イレブン東川口駅南口」徒歩5分/約350m）などがあるため、帰宅時にも便利にご利用いただけます。

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• ＜現地周辺の写真＞

住み心地に寛ぐ、静域の別世界。

静かに、便利に、豊かに、暮らしたい。それは、住まいに求める、理想の条件。約7年ぶり※の時を経て、誕生する。暮らしの舞台となるのは、徒歩圏にスーパーマーケットや公園など多彩な生活利便施設が揃う利便性と、豊かな緑につつまれる自然を身近にする心地良い住環境。
※2017年以降、東川口駅南口最寄りで供給された新築マンションで、平均専有面積73m²超を比較「工業市場研究所調べ」（2024年3月時点）

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• 現地周辺の街並み＜イメージ写真＞

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• 食品フロアのほか、日用品や自転車、園芸用品なども取り扱うスーパーマーケット・総合ディスカウントストア。＜オリンピック東川口店（約540m・徒歩7分）＞

• 「BOOKOFF 東川口マルエツ店」や「カーブスマルエツ東川口」、「うさちゃんクリーニング マルエツ東川口店」など、様々な店舗が集結。＜マルエツ 東川口店（約880m・徒歩11分）＞

• 中に入って水遊びできる「じゃぶじゃぶ池」が子供たちに大人気。暑い夏の時期には、入りたがる子供であふれるほどの人気ぶりとなります。＜戸塚中台公園・中台庭球場（約430m・徒歩6分）＞

• 多彩な商業施設や専門店が周囲に充実

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• ＜西友 東川口店・ヤマダデンキ テックランド東川口店（約1,040m・徒歩13分）＞

• ＜ドラッグセイムス戸塚3丁目店（約320m・徒歩4分）＞

• ＜ジェーソン東川口店（約340m・徒歩5分）＞

• 緑豊かな自然に癒される寛ぎのひとときを

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• ＜川口市立グリーンセンター（約3.6km・自転車14分）＞

• ＜戸塚下台公園（約690m・徒歩9分）＞

• ＜戸塚西台公園（約660m・徒歩9分）＞

• 徒歩圏に様々な教育施設が集う充実した子育て環境

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• ＜川口市立戸塚西中学校（約1,630m・徒歩21分）＞

• ＜川口市立戸塚小学校（約510m・徒歩7分）＞

• 営業時間/7:00～19:00＜たいよう保育園東川口園（約470m・徒歩6分）＞

• ※自転車分数は実測です。

アクセス

都心主要駅へ直通する2路線利用の「東川口」駅

最寄りの「東川口」駅からは、JR武蔵野線と埼玉高速鉄道との2路線が利用可能。「東京」駅や「上野」駅、「六本木一丁目」駅など都心主要駅へもスピーディーにアクセスができ、通勤はもちろんショッピングやレジャーなどにも便利にご利用いただけます。

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• ※JR「東川口」駅から:
  「上野」駅38分（41分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え、「赤羽」駅でJR高崎線（上野東京ライン）に乗り換え。日中平常時はJR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線快速に乗り換え。
  「東京」駅48分（48分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え、「赤羽」駅でJR高崎線（上野東京ライン）に乗り換え。日中平常時はJR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線快速に乗り換え。
  「赤羽」駅24分（26分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え。日中平常時も同じ。
  「新宿」駅43分（43分）JR武蔵野線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線に乗り換え。日中平常時も同じ。
  「池袋」駅36分（37分）JR武蔵野線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線に乗り換え。日中平常時も同じ。
  「大宮」駅23分（25分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え。日中平常時も同じ。
  「越谷レイクタウン」駅直通7分（7分）JR武蔵野線利用。日中平常時も同じ。
  「新三郷」駅直通14分（14分）JR武蔵野線利用。日中平常時も同じ。
  
  ※埼玉高速鉄道「東川口」駅から:
  「飯田橋」駅直通38分（37分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。
  「四ツ谷」駅直通42分（41分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。
  「永田町」駅直通45分（43分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。
  「六本木一丁目」駅直通49分（47分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。
  「大手町」駅49分（48分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。「後楽園」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。日中平常時も同じ。
  ※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。
  ※通勤時は目的駅着を7:30～9:00、日中時は11:00～16:00としています。※各路線で乗り継ぎ・待ち合わせ時間を含め複数本ある最短所要時間を算出しています。
  ※出典は「YAHOO路線情報」、乗り換えモードは「少し急いで」を適用しています。
  ※2024年4月調べ。＜交通案内図＞

外観、デザイン

• 人生に誇るべき品格を宿した洗練の別世界が此処に

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• ＜完成予想CG＞

樹々の緑陰につつまれる端正な住宅地に、上質に佇む邸宅を

成熟した住環境に相応しい品格を備えながら、この地に住まう誇りを受け継ぐ存在感。暖かな陽光を受け止める翼を広げたような美しい雁行設計のシルエットと、邸宅としての重厚感を備えた落ち着きある外観デザインが、街行く人々を魅了する洗練の別世界を描きます。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

荘厳を宿し、秀麗を纏う穏やかな住宅地に相応しい迎賓の佇まい

私邸へ導く迎賓の空間に相応しい、美と質を求めた贅沢な設え。前面道路から奥まったアプローチには、四季を彩る潤いを感じさせる植栽を配し、大きくせり出した庇が邸宅としての風格を演出する。壁面タイルや重厚な石調の柱、温もりを感じさせるダウンライトの柔らかな光など、美しいコントラストを奏でる迎賓の設えが、この邸に暮らす歓びをもたらします。

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• ENTRANCE APPROACH＜完成予想CG＞

• ENTRANCE HALL

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

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• ルーフバルコニー（Prタイプ）　※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜完成予想CG　※現地7階相当からの眺望（2024年6月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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• 外観＜完成予想CG＞

開放的な南向き中心の配棟計画住み心地を追求したランドプラン

南向き中心※の明るく心地良い配棟計画と、敷地内空地率を高めた開放感。建物を包むように配した潤いの植栽計画や、専用庭付、ルーフバルコニー付邸宅など、付加価値の高いプランニングも採用した、ランドプランを実現。暮らしやすさを追求した各所へのこだわりが、豊かな暮らしを実現します。※全63邸中36邸

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• ＜敷地配置図＞

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• 【敷地内駐車場】
  敷地内に駐車場を設けることで、便利で安心なカーライフを実現しました。※車種等には制限がございます。＜イメージ写真＞

• 【ペット足洗い場】
  大切な家族の一員のためのエチケットスペース。足裏についた泥を館内に持ち込まないよう、シャワーで洗い流すことができます。※ペットの種類・大きさ・頭数等には制限がございます。＜イメージ写真＞

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• 【宅配ロッカー】
  不在時でも宅配便や郵便物を受け取ることが可能です。＜イメージ写真＞

• 【防犯カメラ】
  共用部の随所に防犯カメラを設置。不審者や万一の異常に対応し、画像は一定期間保存されます。＜参考写真＞

EQUIPMENT

機能性とデザイン性に優れた先進設備を標準装備

自宅で毎日、エステ気分　ギャラリーにて、マイクロバブルを実際に体験することができます。

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• ※1.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
  ※2.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞

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• ※3.「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞

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• ガス温水式床暖房＜参考写真＞

• 食器洗い乾燥機＜参考写真＞

• 浴室テレビ＋リモコン※4
  ※4.BS・CS放送の視聴は物件により異なります。詳しくは係員へお尋ねください。一部有料チャンネルは個別契約が必要となります。＜参考写真＞

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• 宅配ロッカー＜参考写真＞

• ペット可マンション※5
  ※5.ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。＜イメージ写真＞

• セコムセキュリティシステム［24時間遠隔監視システム］

• ご入居後も安心のアフターサービスをお届け

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• ※6.保証主体:株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

PLANNING

• ゆとりある暮らしをかなえる65m²～90m²超の29タイプの多彩なプランバリエーション

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• ＜間取り図（Aタイプ）＞

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• ＜間取り図（Fタイプ）＞

東川口エリアでは7年ぶり※1となる専有面積73m²超

2013年以降、首都圏の住戸価格はほぼ一貫して上昇基調にあります。一方、首都圏の2023年の平均専有面積は66.10m²。平均専有面積は年々減少する傾向にあり、理想的な広さの住まいに出会うのは困難になりつつあります。「レーベン東川口 ZEFEEL」は、東川口エリアでは7年ぶり※1となる専有面積73m²超のレジデンスとして誕生します。
※1. 2017年以降、東川口駅南口最寄りで供給された新築マンションで、平均専有面積73m²超を比較「工業市場研究所調べ」（2024年3月時点）

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• ※出典:株式会社不動産経済研究所「不動産経済 マンションデータ・ニュース」

室内MOVIE［ヤフー不動産限定］

室内360度画像［ヤフー不動産限定］

マンションギャラリーのご紹介

• 洗練された空間に上質な時間が流れる感動の別世界が此処に

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• ＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞

• 優雅な刻に、やすらかに抱かれる洗練と開放の空間美

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• ＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞

やすらぎと上質を纏う空間で、豊かさが香りたつ、静寂につつまれる

朝の温もりに満ちた空間から、ゆっくりと時が流れる寛ぎの空間に表情を変える団らん空間。優しい静寂が満ちる夜のリビング・ダイニングで創られる、豊かなやすらぎの時間。確かな美学から生まれた、美しく洗練された空間から得られる、上質な居心地の良さがここにあります。

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• LIVING DINING KITCHEN＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞

BALCONY

目の前に広がる美しい景観を臨む開放的なバルコニー。バルコニーの床面をリビング・ダイニングと美しく調和させることで、室内外で一体感のある空間を形成しています。

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• ＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）　※現地7階相当からの眺望（2024年6月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

その他

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