レーベン和光 THE GRANDE

物件のコンセプト

街の躍動と緑の静寂を身近にする心地良さを日常に

23区隣接の利便につつまれながら、緑の潤いに満ちた街なかの景観に癒やされる、和光市ならではの穏やかな住環境。清らかな空気が漂う街を背景に大型公園も利用できるなど、街の躍動と緑の静穏を享受する快適な場所。都市生活の拠点となる地を暮らしの舞台に、自分らしく暮らせる、伸びやかで心地良い日々がはじまります。

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• ＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

POSITION

周囲に多彩な利便が集う豊かさにつつまれた家族の理想郷へ

徒歩10分の「地下鉄成増」駅を最寄りに、「成増」駅や「和光市」駅など3駅3路線※1利用が叶える、都心スマートアクセス。駅前に広がる多彩な商業施設を日常利用できるポジションには、和光市ならではの穏やかな住環境が広がり、緑豊かな公園を身近にする子育て環境も充実しています。

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• ※1.3駅3路線:東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅、東武東上線「成増」駅、東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅＜概念図＞

Comfortable

欲しいものに合わせてお店を選べる多彩な商業施設

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• ＜the market Place 和光（約690m・徒歩9分）＞

• ＜EQUiA成増（約1,010m・徒歩13分）＞

• ＜MEGAドン・キホーテ 成増店（約800m・徒歩10分）＞

• ＜ニトリ 成増店（約340m・徒歩5分）＞

Nature

ペットの散歩や子ども達の遊び場となる公園や自然が集う

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• ＜大坂ふれあいの森（約210m・徒歩3分）＞

• ＜光が丘公園（約1,000m・徒歩13分）＞

Culture

小学校や幼稚園が近くにある安心の子育て環境

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• ＜旭幼稚園（約660m・徒歩9分）＞

• ＜大和すみれ幼稚園（約1,040m・徒歩13分）＞

• ＜第四小学校（約530m・徒歩7分）＞

Convenience

平日や休日に利用できる多彩な施設が揃う充実した生活環境

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• ＜成増図書館（約1,020m・徒歩13分）＞

• ＜コナミスポーツクラブ 和光（約1,420m・徒歩18分）＞

• ＜国立病院機構 埼玉病院（約580m・徒歩8分）＞

Active

行動範囲が広がる都心主要駅へのスマートアクセス

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• TOKYO 32min＜イメージ写真＞

• OTEMACHI 31min＜イメージ写真＞

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• SHINJUKU 21min＜イメージ写真＞

• IKEBUKURO 11min＜イメージ写真＞

• SHIBUYA 27min＜イメージ写真＞

• ・東武東上線「成増」駅より「池袋」駅へ直通11分:東武東上線急行利用〈日中平常時10分:東武東上線急行利用〉、「新宿」駅へ21分:東武東上線急行利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換え〈日中平常時19分:東武東上線急行利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗換え〉、「大手町」駅へ31分:東武東上線急行利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え〈日中平常時28分:東武東上線急行利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え〉、「東京」駅へ32分:東武東上線急行利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え〈日中平常時30分:東武東上線急行利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え〉
  ・東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅より「渋谷」駅へ直通27分:東京メトロ副都心線通勤急行利用〈日中平常時27分:東京メトロ副都心線通勤急行利用〉
  ※掲載の所要時間は通勤時、〈〉内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間を含みます。「ジョルダン乗換案内」調べ。（2024年2月現在）

外観、デザイン

和光市最大級※1の敷地面積と語り継がれる美しさを備えた全304邸の大規模レジデンスに暮らす

都心の主要駅へダイレクトに繋がる東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅までわずか10分という近さにありながら、和光市最大級※1となる12,000m²超※2の広大な敷地に全304邸の大規模レジデンスとして誕生する「レーベン和光 THE GRANDE」。潤いある日常をもたらす敷地を囲う豊かな植栽や、高台から見晴らす壮大な眺望など、開放感と心地良さを追求したレジデンスが人生に誇るべき我が家となる歓び。誰もが憧れるグレードと造形美を細部に宿した、時代に色褪せない邸宅の品格と上質感が、街行く人の足を止めるほどの存在を放ち、ドラマティックに日常のあらゆるシーンを彩ります。

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• ※1.1995年以降和光市内で供給された徒歩10分圏内の新築マンションで、敷地面積/建築面積/総戸数を比較「Realnet マンションサマリ調べ」（2024年2月26日時点）
  ※2.開発区域面積 外観＜完成予想CG＞

やすらぎの我が家へと誘うアプローチを進む幸せなひととき

前面道路からの長さと高さを備えた大規模レジデンスならではの優美なエントランスアプローチ。格調高い天然石とスタイリッシュなガラス手摺で設えた階段を、一歩、また一歩と進むことで、四季を彩る木々に癒やされながら、街なかの賑わいから解放され心からリラックスできる私邸へと誘う心地良い時間。そして、この邸宅に暮らす歓びを改めて感じさせる、階段から見上げるレジデンスの存在感。時間が切り取られたかのように、その瞬間が鮮やかに輝く、誇るべきステイタスを併せ持つ、唯一無二の我が家に帰る幸せなひとときです。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

住まう誇りが日々深まる上質な美を描く迎賓の意匠

大規模レジデンスに相応しい風格と洗練された美しさを備えたエントランスの装い。静寂を語る石材の壁面、重厚かつスタイリッシュな印象をもたらすダークカラーの柱、気品を演出した大きくせり出した庇、柔らかな光が温かく住民を迎えるダウンライトなど、細部にまで上質を求めたこだわりの意匠が創りあげた迎賓の佇まい。さらにエントランスホールには、この地の美しい湧き水を表現するガラスアートを設置。エントランス内からも植栽に彩られた美しい景観を臨める、視界を遮ることのない開放感を実現するとともに、エントランス内が陽光に満ちる心地良い時間を演出。永く時を共にし、住み継がれていく邸宅であるために、時代に色褪せることなく、磨き抜かれた品質から生まれる美意識が空間の隅々まで息づいています。

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• エントランス＜完成予想CG＞

四季の美しい景観が日常を彩る豊かさにつつまれる

自然と都市の利便が調和する街の景観と響き合うように、広大な敷地を囲むように植樹された豊かな植栽が、四季の彩りを暮らしに添えるレジデンス。日常に潤いをもたらす美しい光景は、この邸宅だからこそ実現できた贅沢なロケーション。渡り廊下やエントランスホールから臨む中庭はまるで風景画のような美しさを誇り、街の喧騒を忘れさせる静穏な木陰で寛ぐ、自然と共に過ごす至福の時。忙しい日常に一服の清涼感をもたらす特別な場所、格別な時間。心の中にずっと描き続けていた理想の世界がここに広がっています。

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• 外観＜完成予想CG＞

開放的な角地に誕生する四方接道の広大なランドプラン

四方接道の高台角地に広大な敷地と緑の潤いを備えたランドプラン。5棟で構成された明るく開放的な配棟計画や、迎賓空間を中心に敷地を囲むように豊かな木々を配した潤いの植栽計画、風景画のような美しい景観を描く中庭など、敷地内のあらゆる場所に心地良さを追求したランドプランが、日常のすべてのシーンを美しく彩ります。

［DETAIL 1］和光市最大級※1、全304邸の大規模プロジェクト

開放的な眺望※2を手に入れる高台に誕生する和光市最大級※1となる全304邸・大規模レジデンス。12,000m²超※3の広大な敷地に豊かな緑を湛えた心地良さと邸宅美が、存在感を放ちます。

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• 外観＜完成予想CG＞

［DETAIL 2］パーティールームやゲストルームなど充実の共用施設を随所に

大人数での利用に備えたパーティールームや楽しいひとときをもたらすカラオケルーム、屋内で楽しめるゴルフシミュレーションなど、大規模レジデンスならではの充実した共用施設が充足の日々を演出します。

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• 【エントランスラウンジ】
  待ち合わせや交流の場としても利用できるエントランスラウンジ。住まう誇りを感じさせる上質さと品格を備えた、居心地の良い空間を形成しました。エントランスラウンジ＜完成予想CG＞

• 【集会室（パーティールーム）】
  複数のテーブルや椅子を配置し、家族や友人達とゆっくり交流できるパーティールーム。ゆとりある広さを備えているので大人数でもご利用いただけます。パーティールーム＜完成予想CG＞

• 【集会室（キッズルーム）】
  水と緑につつまれる大自然の中にいるかのような空間の演出と、子ども達が伸び伸びと過ごせるように配慮した設えが、心地良い空間を創出しています。キッズルーム＜完成予想CG＞

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• 【ゲストルーム】
  訪れてきた両親や親族などが宿泊できるゲストルーム。ホテルライクな高級感を演出するゆとりある広さと洗練の空間デザインが、ラグジュアリーな居心地を実現します。ゲストルーム＜完成予想CG＞

• 【カラオケルーム】
  友人や家族でカラオケやパーティーを楽しめ、映画鑑賞等も行えます。
  ※実際にはカラオケに必要な設備機器等が設置されます。仕様等は変更となる可能性がございます。カラオケルーム＜完成予想CG＞

• 【ゴルフシミュレーション】
  天候を気にせずに、様々なコースを選びながら楽しめるゴルフシミュレーション。
  ※スクリーンの画像はイメージ資料です。実際とは異なります。実際にはゴルフシミュレーションに必要な設備機器等が設置されます。仕様等は変更となる可能性がございます。ゴルフシミュレーション＜完成予想CG＞

［DETAIL 3］カーライフをサポートする敷地内駐車場・車寄せ

敷地内に駐車場を設けることで、便利で安心なカーライフを実現。ハイルーフの車も停められます。また、同乗者の乗り降りに便利な車寄せをサブエントランスに配置しました。※車種等には制限がございます。（月額使用料 3,000円～※4）

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• 車寄せ＜完成予想CG＞

［DETAIL 4］便利で快適な暮らしを実現する機能的な設備・仕様

大規模レジデンスだからこそ実現できた、多彩な共用設備や仕様を敷地内の各所に採用。暮らしやすさを追求した、充実の機能を備えた設備が、日常の様々なシーンに応え、便利で快適な暮らしを叶えます。

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• ＜イメージ写真＞

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• 【カーシェアリング】
  マイカーを持たない方だけでなく、お持ちの方のセカンドカーとしてもご利用いただけるなど、快適なカーライフをサポートします。
  ※別途使用料がかかります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞

• 【屋内駐輪場】
  防犯面でも機能的で安心感のある屋内駐輪場をご用意。＜イメージ写真＞

• 【ペット可マンション】
  家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。
  ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。＜イメージ写真＞

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• 【各戸専用認証宅配BOX「Pabbit」】
  伝票番号等の荷物情報でオートロックを解錠。荷物そのものを認証することで、宅配物がマンションの各階に設置される宅配BOXに届く仕組みとなっています。
  ※利用可能な配送業者には限りがございます。＜イメージ写真＞

• 【セコムセキュリティシステム［24時間遠隔監視システム］】
  防犯対策として、また、予期しない緊急時など24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。

• 【防犯カメラ】
  共用部の随所に防犯カメラを設置。不審者や万一の異常に対応し、画像は一定期間保存されます。＜イメージ写真＞

［DETAIL 5］タカラレーベンならではのウォーターシステム

家中すべての水を浄活水化する、タカラレーベンならではのオリジナルウォーターシステム「ルイックプロジェクト」が、健康的で快適な暮らしを実現します。

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［DETAIL 6］多様なライフスタイルに応じた平均専有面積70m²超・全48タイプ

大規模レジデンスに相応しい多彩な全48タイプ平均専有面積70m²超を確保することで、多世代のライフスタイルに対応するプランニングを実現しました。

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• ＜イメージ写真＞

• ※各種セレクトには対応住戸や申込期限に制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

［DETAIL 7］「レーベンコミュニティ」が家賃を保証する家賃保証システム※10

お部屋自体を管理会社がマンションオーナー様から借り上げるサブリースシステム。海外出張や地方への転勤など、将来の居住地変更にも対応できるので安心です。

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• ※定期的な家賃の見直しがあります。
  ※借地借家法第32条の規定により減額されることがあります。＜イメージ写真＞

［DETAIL 8］たからの専有部メンテナンスサービス たからの10 for All

本物件では「たからの10 for All」を採用し、オーナー様がご入居後もいつまでも安心・安全で快適に暮らしていただけるよう、10年間にわたる安
心をご提供します。

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• ※本サービスの詳細条件および基準については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

• ※1.1995年以降和光市内で供給された徒歩10分圏内の新築マンションで、敷地面積/建築面積/総戸数を比較「Realnet マンションサマリ調べ」（2024年2月26日時点）
  ※2.眺望は配棟・階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
  ※3.開発区域面積
  ※4.月額使用料:3,000円～20,000円
  ※5.破砕可能な生ゴミについては説明書をご確認ください。1回の生ゴミ投入量の目安は、パスケット内部のリブが隠れる程度の量です。ご使用にならない時はフタスイッチを取り外しておいてください。投入できないものがあります。
  ※6.制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  ※7.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
  ※8.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
  ※9.「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。
  ※10.保証主体:株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

モデルルーム 詳細を見る

• 心地よい静穏のステージを形成した集いと語らいの住空間

穏やかで優雅な時を紡ぎ贅沢なやすらぎを堪能する

2面採光の明るさと開放感、ゆとりある広さを備えた、穏やかな時が流れるリビング・ダイニング。コーナーサッシから溢れる陽光に抱かれ、至福のやすらぎを満喫。何気ない日常を感動のシーンへと彩る、贅沢な時を紡ぐ特別な空間です。

ゆるやかな刻を楽しむ寛ぎと癒しをもたらす私空間

家族の時間と一人の時間のどちらをも大切にした空間の創造。広さと明るさを極限まで求め、寛ぎと癒しを感じられる私空間を創りあげました。家族の様々なスタイルに対応するマルチな空間が、自分らしく過ごせる、格別な時間をもたらします。

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• 明るく開放的なコーナーサッシを設け、居心地の良さを追求したマスターベッドルーム。やすらぎにつつまれる穏やかな室内は、上質な寛ぎとともに個の時間を謳歌する空間に。ゆとりある広さを備えた、こだわりの空間を創りあげました。Master Bedroom＜モデルルーム写真（AAタイプモデルルームプラン）＞

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• Master Bedroom＜モデルルーム写真（AAタイプモデルルームプラン）＞

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• 子どもの豊かな個性を伸ばす美しいデザイン空間となるベッドルーム。室内には日用品や衣類、玩具もたっぷり収納できるウォークインクロゼットを設置しているので、室内がスッキリでき、ベッドの他にもスタディデスクや本棚などを配置できます。Bedroom＜モデルルーム写真（AAタイプモデルルームプラン）＞

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• 邸宅と呼ぶに相応しい、洗練された気高さを宿した玄関。大理石調のマテリアルで廊下まで統一するなど、優美かつ繊細に創りあげた、迎賓空間です。Entrance＜モデルルーム写真（AAタイプモデルルームプラン）＞

• 自分らしく、美しく暮らすスタイルに合わせて変わる多様性を空間に

暖かな陽光につつまれる心地良さがずっと続く空間設計

居住性へのこだわりと、美しい感性が息づくリビング・ダイニング。都市の喧噪を忘れさせ、優しいぬくもりに満たされる団欒の場。心地よい風とゆとりある空間が、家族の笑顔と温かな時間を紡ぎ、日常をより豊かに演出します。

邸宅たる品位と気高さを備えた、美しき空間の創造

その時間、その場所で、満ち足りた時を過ごせるよう、優美かつ繊細に創りあげた居住性。邸宅と呼ぶに相応しい、洗練された気高さを宿した建築思想。すべての場所に幸せな時間を築き、あらゆるシーンに上質を纏う、こだわりの空間づくり。

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• 優雅に自分の時間を愉しみ、ゆったりとした刻を過ごす至福のプライベートルーム。ゆとりある広さを備えた開放的な空間が、寛ぎを深める上質な居心地と豊かな充足感をもたらします。MASTER BEDROOM＜モデルルーム写真（BGタイプモデルルームプラン）＞

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• 収納空間としてのゆとりある広さはもとより、リモートワークスペースやホビースペースなど、目的に合わせた自在な使い方を可能にしたDENを配置しています。DEN＜モデルルーム写真（BGタイプモデルルームプラン）＞

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• BALCONY＜モデルルーム写真（BGタイプモデルルームプラン）＞

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• ENTRANCE＜モデルルーム写真（BGタイプモデルルームプラン）＞

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• ＜モデルルーム写真＞

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立地、周辺環境 詳細を見る

駅前の大型商業施設や様々な商店街を日常利用する豊かなショッピング環境

「地下鉄成増」駅や「成増」駅周辺に集積する様々な大型商業施設や、多彩な専門店が集い多くの人々で賑わう商店街など、駅周辺に充実する商業施設を日常利用できる便利なショッピング環境。商店街では季節に合わせたイベントも開催されるため、親子で楽しみながら買い物できます。

• AROUND WAKO STATION AREA

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• ＜イトーヨーカドー 和光店（約1.520m・徒歩19分）＞

• ＜EQUiA PREMIE 和光（約1,660m・徒歩21分）＞

• 「和光市」駅周辺には大型スーパーや駅直結のショッピングモールが点在

  レストランやカフェなど様々なグルメ店舗が出店する駅直結のショッピングモール「EQUiA PREMIE 和光」や、ファッションを中心に各種専門店が揃った「イトーヨーカドー 和光店」など駅周辺に商業施設が充実しています。＜コジマ×ビックカメラ 和光店（約1,550m・徒歩20分）＞

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歩いているだけでも楽しめる駅周辺の5つの商店街

「地下鉄成増」駅、「成増」駅の2つの駅を中心に周囲には5つもの商店街が集積。ディスカウントショップやカフェ、レストランなど様々な店舗が軒を並べており、老舗の名店や流行のショップなど、楽しみながら利用できます。

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• ＜概念図＞

お気に入りのお店がきっと見つかる美味しいグルメ店舗が充実

散歩の途中に休憩する素敵なカフェや、週末に家族で一緒にディナーを楽しむレストランなど、周囲には多彩なグルメ店舗が充実。お洒落なフレンチや美味しいイタリアン、スイーツなど、お気に入りのお店がきっと見つかります。

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• フレンチ　Les Couleurs

  地元の人に愛される隠れ家的なフレンチレストラン。ランチコースや、ディナーコースなど、美味しさだけではなく、見た目も美しい色彩豊かな料理の数々を堪能できます。＜Les Couleurs（約1,160m・徒歩15分）＞

• ［LEISURE・SPORTS］自然の息吹を感じられる公園やスポーツ施設が充実

光が丘公園

60万m²超の広大な敷地を備えた園内に、ヒマラヤスギやツツジ、イチョウやサクラなど四季折々の景観を描く様々な植栽が植えられた大型公園。芝生広場や野鳥観察ができるバードサンクチュアリなどの自然施設、野球場やテニスコートなどのスポーツ施設があります。

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• ＜以上2点、光が丘公園（約1,000m・徒歩13分）＞

• ［EDUCATION］徒歩圏内に様々な教育施設が集う便利で安心な教育環境

• ［PUBLIC・CULTURE］周囲に日常生活をサポートする様々な公共施設が充実

• ［MEDICAL］総合病院や各種クリニックを身近にする安心の医療環境

• 国立病院機構 埼玉病院

  地域医療支援病院や地域がん診療連携拠点病院、災害拠点病院、救命救急センターに指定されている「国立病院機構 埼玉病院」。地域の住民のみならず、近郊の方々の健康をサポートする総合病院として、国産初のロボット支援手術など先進医療機器を使った治療も行っています。＜国立病院機構 埼玉病院（約580m・徒歩8分）＞

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• ［FINANCIAL］メガバンクや郵便局など、様々な金融機関が周囲に点在

交通アクセス 詳細を見る

• 首都圏の主要都市を軽快に結ぶマルチアクセス

• TRAIN ACCESS

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• ※掲載の所要時間は通勤時、〈〉内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間を含みます。「ジョルダン乗換案内」調べ。（2024年2月現在）

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• ＜イメージ写真＞

• CAR ACCESS

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• ＜イメージ写真＞