レーベン福井中央ARCGATE

INFORMATION

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BEYOND OF THE GATE

JR北陸新幹線開通、「FUKUMACHI BLOCK」開業 福井駅前の新章が始まる。

遂に、2024年3月に延伸開通したJR北陸新幹線。開通に伴い、駅に併設する「くるふ福井駅（徒歩4分）」や「FUKUMACHI BLOCK（徒歩1分）」などが完成し、新しい福井駅前の迎賓の顔として県内外の人々を迎え入れます。

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

EVOLVED STATION FRONT

• 再開発事業で大きく変化を遂げた福井駅前

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

REDEVELOPMENT

【A街区】再開発「A街区」として誕生した大型複合施設「FUKUMACHI BLOCK」

福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業として実施されていた「FUKUMACHI BLOCK（徒歩1分）」の一部が2024年3月16日に先行開業。フードホールやホテル・オフィス棟からなる施設は1・2階に様々なジャンルの「福井の食」が集う「MINIE」が開業。その他、福井の食とエンターテインメントが集まる屋内広場「ULO」、24時間営業している「セントラルフィットネスクラブ24福井駅前店」、北陸初進出となる「コートヤード・バイ・マリオット福井」等、新しい福井駅前の賑わいの場となります。

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• 出典:FUKUMACHI BLOCKホームページより（2024年7月現在）＜概念図＞

【B街区】商業施設と医療福祉施設併設（予定）の駅前再開発事業

JR「福井」駅徒歩4分、駅西口の通称「三角地帯」で実施される、福井駅前電車通り北地区B街区第一種市街地再開発事業。隣接する福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業に引き続き、駅前再開発事業として福井の未来の一翼を担います。本件は1階に商業施設（予定）、2階に医療福祉施設（予定）、そして住宅と全世代が共存共栄する再開発事業として誕生します。

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• ＜完成予想CG、イメージ写真＞

• ＜概念図＞

INHERITED DESIGN

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• 環境合成外観＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

駅前の一景を担う、デザインレジデンス。

外観には笏谷石をイメージした美しい翠の色調を取り入れたタイルを採用。また、対角に交差するように伸びるマリオンは三角地帯と呼ばれるこの地を表す印象的なファサードを見せます。1・2階のガラス面とバルコニーガラスが映し出す輝きが、重厚ながら洗練された邸宅の表情を醸し出します。

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• ＜参考写真＞

• 外観＜完成予想CG＞

煌めきを映し、寛ぎへ導く迎賓の佇まい。

福井市の中枢に位置し、都市の華やぎと煌めきを映すデザインレジデンス。スクエアが連なるエントランスのファサードは垂直水平なラインと斜めのラインがシャープで洗練された雰囲気を醸し出し、一方で優しい翠のタイルが光を受けて、穏やかで落ち着いたプライベートへと誘う迎賓の表情を魅せます。

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• エントランス＜完成予想CG＞

モデルルーム 詳細を見る

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• Dining Kitchen＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞

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• Living Dining Kitchen＜以上2点、モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞

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• Living Dining Kitchen＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞

• Work Space＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞

すべての水に、美味しさと感動をもたらすウォーターシステム。

• 家中の生活水すべてが浄活水になる　たからの水

  「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、SDGsの3つのゴールに貢献できることも、大きな特徴となっています。

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• ＜概念図＞

• ＜イメージ写真＞

• ※有料でカートリッジ交換が必要です。
  ※装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。
  ※効果効能には個人差があります。
  ※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。

• 毎日の入浴にマイクロバブルの力を　たからのミラバスビジョン

  「たからのミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「マイクロイオニー」機能を新たに搭載しました。

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• ＜概念図＞

• ＜イメージ写真＞

• ＜参考写真＞

• ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整える　たからのミラブルzero

  「たからのミラブルzero」は、特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。身体にやさしい洗浄・潤い・温浴作用を持ち、また節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。

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• ＜イメージ写真＞

AFTER SERVICE

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• たからの10 for All（専有部メンテナンスサービス）

  たからの「10 for All」は、マンションご購入のオーナー様の住まいに、10年間にわたる安心をご提供。住まいの不具合などに関する充実のサポートで、オーナー様の人生に寄り添います。

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グループ力を結集した安心の家賃保証システム。

空室期間でもグループ会社「レーベンコミュニティ」がお家賃をお支払いするので、長期安定収入の確保と精神的な不安の解消が可能になります。

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• ＜イメージ写真＞

• ※1 保証主体:株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定

国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客様に提供する住まいの安心を高めています。設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得を予定しており、住まいの品質評価が客観的に表されています。
※詳しくは係員にお尋ねください。

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• ＜概念図＞

暮らしがいつまでも快適であり続けるために「長期修繕計画」

新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。グループ会社である株式会社レーベンコミュニティ（管理会社）では、長年にわたるマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。

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