ファインレジデンス武蔵新城（設備、構造）

油汚れが付きにくく、コンロ表面も割れにくいお手入れが簡単なホーロートップコンロ。無水両面焼きグリル付きです。＜モデルルーム写真＞

料理中の油や水ハネなどを軽減します。ガラス製ですっきりした開放的な空間になります。＜モデルルーム写真＞

滑らかな質感を持つ人造大理石を採用。丈夫で油汚れを落としやすく、熱による変色も少ないため美しさを長く保てます。＜モデルルーム写真＞

裏面に制振材を貼ることで水はね音や食器類の落下音を低減。お皿洗いや調理中でも家族との会話が楽しめます。また、大きな鍋も洗いやすいワイドサイズのシンクです。＜モデルルーム写真＞

洗浄から乾燥までスイッチひとつで食後の洗いものがスムーズに完了します。＜モデルルーム写真＞

キッチン収納は全て引出し。引出せば収納しているものが一目瞭然。大きな鍋やフライパンなど片付けやすく取り出しやすいです。＜モデルルーム写真＞

ヘアセットなどに便利な大型ミラーを採用。サイドミラーはメイク時に便利です。＜モデルルーム写真＞

鏡の裏側に、棚付きの収納スペースを設置。化粧品などの小物がすっきりと収納できます。＜モデルルーム写真＞

お化粧の時などに便利なティッシュボックススペースを設けています。＜モデルルーム写真＞

洗面化粧台の下は引出しと開き扉で収納スペースを確保。＜モデルルーム写真＞

足元に置き場の困りがちなヘルスメーター置き場を設置。細部まで使う方の目線で考えたひと工夫です。＜モデルルーム写真＞

冬は寒さ対策、雨季や花粉の時期には洗濯物の乾燥に一年中活躍できる浴室暖房乾燥機。＜モデルルーム写真＞

浴室乾燥機が重宝する梅雨や花粉の時期などにも、浴室内で物干しできるランドリーパイプを2本設置しました。＜モデルルーム写真＞

シャワーヘッドの穴の大きさや位置を工夫することにより、少ない水量でも勢いあるシャワーが使える節水型のシャワーヘッドを採用しています。＜モデルルーム写真＞

水はけの良い素材と表面形状で、カビの原因となる水たまりを防ぎます。また、溝が浅くスポンジでもお掃除がしやすいです。＜モデルルーム写真＞

浴槽のお湯を排水する際の水流で髪の毛やごみをまとめて捨てやすくします。＜モデルルーム写真＞

家計と環境に配慮したトイレを採用。また、汚れがつきにくく落ちやすい便器です。＜モデルルーム写真＞

トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できる吊戸棚を設置しました。＜モデルルーム写真＞

最大1Gbpsのインターネットサービス。マンション全体で一括契約することにより月額800円でインターネットを使用することができます。＜イメージ写真＞

大切なご家族の一員のペットと暮らすことができます。※詳細は管理規約をご確認ください。＜イメージ写真＞

マンション内被災生活を想定して、厳選した備蓄品を詰め込んだ防災バッグを各戸に1セット提供します。＜参考写真＞

セキュリティゲート・サブエントランスにはオートロックシステムを導入しました。鍵によって解錠するか、各住戸内の入居者が解錠しなければホール内に入ることが出来ないシステムです。＜概念図＞

セキュリティゲートや駐車場などの各所に防犯カメラを設置しました。映像は24時間録画されます。※設置位置、箇所は物件により異なります。※エレベーター内カメラはレンタルではありません。＜参考写真＞

住戸内の火災や非常通報、共用設備の異常などを24時間365日体制で機械によって監視するオンライン総合監視システム「アウル24」を採用しました。異常の際には各種センサーが自動的に感知し、アウル24センターを経由して警備会社へ通報。状況に応じて警備員の急行、警察や消防などへの通報など迅速に対応して、安全を守ります。＜概念図＞

2枚のガラスの間に乾燥空気層を設置することで断熱性を高め、エアコンの消費電力量も削減。［年間/約7,410円節約※5］※5 地域:東京、住戸の種類:中間住戸、住戸の面積:68.8m²、冷房設定温度:27℃、暖房設定温度:23℃、バルコニーの向き:南向きと西向き、家族:3名、空調方式:エアコン（機器効率暖房＝4.26 冷房＝3.93）＜概念図＞

建物には杭基礎を採用しています。建物下に硬い地盤まで杭を到達させて建物を支えています。工場で製作された既製コンクリート杭を採用し、地下約14～15m以下の深度まで杭先端を到達させています。＜概念図＞

《設計住宅性能評価》の「劣化対策」において、最高等級の等級3を取得しています。鉄筋の錆対策など、住宅を長持ちさせるための対策の程度を示す等級。「等級3」は3世代（75年～90年程度）まで大規模な改修工事を必要としない対策が講じられていることを表します。

強度と耐久性の高い、鉄筋を二重に組んだダブル配筋で住戸間の壁や外壁を構成しています。（一部除く）　タテ筋・ヨコ筋の内外については場所により異なります。＜概念図・施工例＞

コンクリートは水（混和剤※1含む）の比率が少ないほど耐久性を高めることができるため、水セメント比を50％以下に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合があります（一般的に構造上の問題はありません。）※付属棟・外構・土間コンクリート・杭等を除く。※1混和剤とは:ワーカビリティ（作業のしやすさ）改善や強度・耐久性の向上、凝結速度の調整などを目的としてコンクリートに混和される薬剤の総称。

コンクリート耐久設計基準強度（構造物および部材の供用期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮強度※1）の概念を導入し、柱、梁といった構造躯体については設計基準強度を30N/mm²※2以上としています。※1 圧縮強度とは:圧縮荷重によって試料が破断する時の最大応力のこと。（応力:物体に外力が加わる際、その物体内部に生ずる抵抗力。）※2 30N/mm²とは、1m²あたり約3,000トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。※外構部分のコンクリートを除く、建物本体部分の柱・梁・スラブといった構造躯体のみ。＜概念図＞

地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。＜概念図＞