プレシス蓮田ステーションフロント

VALUE 3つの魅力

［01］JR「蓮田」駅徒歩1分。暮らしやすさの最前席に誕生。

駅前の東武ストア 蓮田マインをはじめ、MEGAドン・キホーテなど多彩な商業施設が揃う恵まれた住環境。

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• ＜イメージ写真＞

駅周辺の利便性はもちろん、充実の生活利便施設が整う恵まれた住環境。

毎日の生活に欠かせないスーパーマーケットや大型複合商業施設、子育てにうれしい教育施設、万一の時も安心の医療施設、暮らしをサポートする公共施設、潤いの自然環境など、充実の生活利便施設が整う恵まれたロケーションです。
※須田小児科内科クリニック（約160m・徒歩2分）、蓮田一心会病院（約340m・徒歩5分）、蓮田駅西口行政センター（約270m・徒歩4分）、蓮田市図書館（約860m・徒歩11分）

• SHOPPING　商業施設

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• ＜東武ストア 蓮田マイン（約120m・徒歩2分）・イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真・MEGAドン・キホーテ蓮田店（約600m・徒歩8分）＞

• PARK　公園

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• ＜元荒川河川敷公園（緑町）（約920m・徒歩12分）・堂山公園（約720m・徒歩9分）・根ヶ谷戸公園（約1,120m・徒歩14分）＞

• EDUCATION　教育施設

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• ＜星の子保育園（約130m・徒歩2分）・蓮田南中学校（約1,580m・徒歩20分）・蓮田南小学校（約520m・徒歩7分）＞

［02］大宮へ10分、池袋・新宿、上野・東京など都心エリアへダイレクトアクセス

徒歩1分のJR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅から、「大宮」駅や「東京」駅、「新宿」駅、そして横浜方面へダイレクトにアクセスできるマルチアクセス。ビジネスからプライベートまで、都心エリアを縦横無尽に使いこなせるアクセスポジションです。

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• ＜イメージ写真＞

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• ※所要時間は通勤時（7:00～9:00）、（）内は日中時（10:00～16:00）の最短を表示しており、所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。ダイヤ改正などにより変動する場合があります。（2024年3月現在調査）●「浦和」駅/17分:JR「蓮田」駅よりJR湘南新宿ライン利用（15分:JR湘南新宿ライン快速利用）●「赤羽」駅/28分:JR「蓮田」駅よりJR宇都宮線利用（24分:JR湘南新宿ライン利用）●「品川」駅/56分:JR「蓮田」駅よりJR宇都宮線利用（50分:JR宇都宮線利用）＜交通案内図＞

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• ＜概念図＞

［03］15階建・南東・南西向きの開放感あふれるプランニング。

開放感あふれる南東・南西向き、63m²台～77m²台・3LDK中心のプランと家族のニーズに合わせた、充実の共用施設も完備。

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• ＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ※外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに2024年4月に撮影した環境写真を合成したもので実際とは異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。また、周辺の建物は白線で表現しており、一部省略して描いております。

外観、デザイン

• SENSE of Openness　駅近でありながら、澄みわたる開放感。

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• ＜現地15階相当から南西方向の眺望（2024年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

FACADE Design

「蓮田」駅の新たな顔になる邸宅として相応しいデザイン。都市的な洗練さと、邸宅としての落ち着きをモチーフにしながら、スタイリッシュで風格を漂わせる佇まいを追求しました。この地に馴染みながら、異彩を放つ美しい存在感が、住まう方の誇りと美意識を物語ります。

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• ＜完成予想CG＞

• MATERIAL　都会的でシャープな印象を演出するマテリアル。

  洗練されたファサードを追求し、シンプル且つ上質なマテリアルを厳選しました。モダンな印象を与えるホワイトのベースカラーに対して、ダークブロンズ色のマテリアルやアルミマリオン、ガラス手すり等を使用することで、都会的でシャープなデザインを演出しています。＜参考写真＞

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• ガーデンアプローチ＜完成予想CG＞

GARDEN Plan　色彩豊かな風景を描き出す、植栽計画。

シンボルツリーをはじめ、花の咲く樹種を選定。バランスよく植栽された樹木や花々が、緑の潤いと共に四季の移ろいを感じる空間を演出し、住まう人や訪れた人をやさしく包み込みます。

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• ＜イメージ写真＞

ENTRANCE Design　新たなストーリーを思い描く、潤いに満ちた迎賓空間。

駅から住まいへと誘うガーデンアプローチに一歩踏み入れれば、 季節によって異なった表情を織りなす緑豊かな空間が、住まう人々をやさしく迎え入れます。そして、その先には、周辺環境に溶け込みながら私領域の結界性も演出されたエントランスが。シンプルでありながら、その存在感を心地よく主張する佇まいは、厳粛な雰囲気を醸し出しています。

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• エントランス＜完成予想CG＞

COMMON Space　豊かな暮らしを叶える多彩な共用空間。

品格を纏ったオーナーズラウンジをはじめ、ここに住まう方々のライフスタイルに合わせて利用できるマルチラウンジをご用意。マルチラウンジには、お子様が自由に遊べるキッズスペースや、自宅感覚で仕事や勉強に取り組めるワークブースなどを設置し、シーンに合わせてご利用いただけるようプランニング。多様化する暮らし方やコミュニティが広がる、多彩なマンションライフをお過ごしいただけます。

• 人を迎え入れるしつらえ。品格を纏ったオーナーズラウンジ。

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• オーナーズラウンジ＜完成予想CG＞
  

• シーンに合わせてご利用いただけるマルチラウンジ。

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• マルチラウンジ＜完成予想CG＞

• LANDPLAN Design

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• 【歩車分離】
  敷地内は車両と歩行者の動線を分けた歩車分離設計として安全性を高めています。＜イメージ写真＞

• 【駐車場・駐輪場・バイク置場】
  駐車場を敷地内に59台、駐輪場は、総戸数154に対して200％となる308台分（2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台）を叶えています。屋根付バイク置場も8台確保しています。＜イメージ写真＞

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• ＜敷地配置図＞

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• 【マルチラウンジ】
  マンション内のコミュニティライフの拠点となるマルチラウンジ。併設された中庭の緑を臨みながら、おしゃべりや仕事、読書などを落ち着いて愉しめます。＜イメージ写真＞

• 【キッズスペース】
  のびのび遊ぶお子様を見守りながらおしゃべりや読書を楽しんでいただけるキッズスペースを、マルチラウンジにプランニングしました。＜イメージ写真＞

• 【ワークブース】
  ネット環境を完備したプライベート感のある4つのワークブースをご用意。勉強や仕事などに利用できます。＜イメージ写真＞

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• ＜概念図・参考写真・イメージ写真＞

• ※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。 ※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。

INTERIOR・FACILITY＜インテリア・設備＞

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• Living Dining Kitchen＜モデルルーム写真（A2タイプ設計変更プラン）＞

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