クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス

物件のコンセプト

心穏やかなる、美しき日々へ。

閑静な雰囲気に包まれ、戸建住宅が整然と軒を並べる、大分市・桜坂エリア。 この地に初めて分譲マンションを創造しました。 「クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス」。 その名の通り、春は桜が咲き誇る穏やかな街並に、 広さと美しさ、日々の安らぎを描く優雅なレジデンスです。 都市の利便性と落ち着きある住環境を享受できる日常を。

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• ＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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MAKE NEXT PROJECT　健やかな未来と、快適な毎日を創造する。品質と品格の逸邸と、低炭素化社会をめざしたグリーン環境との融合。

セントラル総合開発×九電工。私たちが手を結び、互いの叡智を注いで創造したのは、ディテールにまで息づく品質と品格、そして、低炭素化社会をめざしたグリーン環境が融合したこれからのレジデンスの在り方。2社の持つ力を結集することで、健やかな未来と快適な毎日を見据えた、永住に相応しい邸宅としての完成度を高めました。閑静な住宅地、大分・桜坂のシンボルにふさわしい全邸南向きの「クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス」。品質で、技術で、意匠で、これからのレジデンスのマイルストーンとなる邸。ここに、新時代の快適を創造します。

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• 外観＜完成予想CG＞

外観、デザイン

• 気品を纏うフォルムが穏やかな日常を予感させる。

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• ゲートに配したエントランスに、帰る悦びが湧き立つ。

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• アプローチ＜完成予想CG＞

• 風合のある素材が美しく融合し、荘厳な雰囲気を創出。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• 潤いに満ちた閑静な住宅街に、新たな豊かさを求めたランドスケープ。

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• ＜敷地配置図＞

• 全邸南向き。開放感に満ちた高台立地。

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• ＜立地概念図＞

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• 【全邸南向き】
  リビング・ダイニングに陽光を取り込む全邸南向きのプランです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞

• 【敷地内駐車場176％超確保】
  敷地内に76台分、全戸に対して176％超の駐車場を確保しました。（平置き駐車場44台、機械式駐車場32台）＜イメージ写真＞

• 【EV車用充電コンセント】
  一部、EV車用充電コンセント付駐車区画を用意しました。※数に限りがございます。＜イメージ写真＞

• 【歩車分離設計】
  自動車と歩行者の出入り動線を分離することで、歩行者をエントランスへと安全に導きます。＜イメージ写真＞

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• 【災害時の非常用発電＆給水対策】
  災害を想定し、太陽光発電や蓄電池から共用部に電力を供給。また、停電時自動で稼働する自家用発電機を設置。エレベーターと給水ポンプを稼働させ、約2時間程度住戸内で水を使用することが可能です。＜イメージ写真＞

• ＜イメージ写真＞

• 【共用防災備蓄倉庫】
  万一の災害に備えて1階共用部に防災備蓄庫倉庫を設けました。＜参考写真＞

• 【ペット足洗い場】
  散歩帰りに、家族の一員である大切なペットの足を洗えるスペースを設置しました。※ペットの種類や大きさには規約に基づく制限があります。＜イメージ写真＞

全邸南向き、角住戸率約67％。ワンフロア3邸※1の明るく上質なプランニング。

快適で安心の設備が、標準装備。

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• ＜概念図＞

ZEH-M・低炭素

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「ZEH-M Oriented」とは？

ZEH-Mは、ZEH-M Oriented。建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備・システムを導入することにより、家庭の一次消費エネルギー※を20％以上削減したマンションです。経済産業省資源エネルギー庁は2030年までに新築住宅のZEH普及を実現するという政策目標を策定しました。
※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

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• ＜概念図＞

• 環境にも人にもやさしい「ZEH-M Oriented」の魅力

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• ＜イメージ写真＞

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• 01.家計にやさしい

  省エネ性能を向上させた設備・仕様で光熱費が抑えられるなどおトクな暮らしを実現。＜イメージ写真＞

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• 【LED照明】
  住戸内のダウンライトにはLED照明を標準採用。＜参考写真＞

• 【エコジョーズ】
  エコジョーズは、今まで捨てていた排気熱・潜熱を再利用することで給湯効率を95％まで高め、CO2排気量とガス料金を大幅に削減できるようになりました。普段の生活で自然に省エネでき経済的な給湯システムです。

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• 02.健康にやさしい

  断熱性の向上で実現した、冬は暖かく夏は涼しい、快適でストレスフリーな住まい。＜イメージ写真＞

健康・快適

断熱性の大幅な向上により、冬は暖かく、夏は涼しく、そして快適に。特に冬場は、断熱化による部屋の温度差を抑え、ヒートショックのリスク軽減につながります。
※1.大分市内の分譲マンション（2018年以降、2024年3月末時点）としては初めて「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」をダブル認証を受けています。（有限会社住宅流通新報社調べ）
※2.一次エネルギーとは、化石燃料、水力発電、太陽光発電など自然から得られるエネルギーのことです。

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• ＜概念図＞

• 断熱性・省エネ性を共に高める、高効率設備を導入。

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• ZEH仕様＜概念図＞

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• 03.環境にやさしい

  高い省エネ性能で光熱費や二酸化炭素排出を抑え、暮らすほどに環境保全に役立つ住まい。＜イメージ写真＞

低炭素建築物認定マンションとは

国土交通省から「二酸化炭素排出軽減のための対策が講じられている」との認定を受けたマンションを指します。高断熱仕様を施したり、効率のいい給湯・節水設備を採用したりするなど、環境と家計にやさしい暮らしを実現。住宅ローン減税の拡充など、税制・融資面でのメリットがあります。

省エネ・創エネ性能が向上、災害時も安心な「太陽光発電」。

太陽光の自然エネルギーを活用して電力を創り出す、地球環境に優しいシステム。万一の災害時などでも、電力が供給できるため安心です。

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• ＜イメージ写真＞

• 低炭素建築物マンションのメリット

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• ※適用には諸条件があります。詳しくは税務署・税理士等へ直接ご相談ください。
  ※ZEH水準省エネ住宅や低炭素住宅の税制優遇については2025年入居までの住宅が対象です。2026年入居時の制度については2024年7月時点では未定です。