グランドパレス船橋ミッドガーデン（設備、構造）
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専有面積
1期2次 42.60m²～70.42m² / 【先着順】 42.60m²～70.42m²
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入居時期
2025年10月下旬予定
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船橋センターライン※1に、約16年ぶり※2の新築分譲マンション誕生。JR「船橋」駅南口エリア 2駅4路線※3利用可能 「三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY」徒歩13分※4 地上15・全112邸 1LDK～3LDKのプラン 四季彩に満ちた共用空間 東京湾や花火を臨む開放感
※1.センターラインとはJR総武線「船橋」駅南口から南北に伸びる駅前通り（県道38号線）および県道156号線を総称したものです。
※2.船橋市内で2000年以降に新規供給された分譲マンションのうち、センターライン沿いに位置するのは2008年に発売されたアデニウム船橋以来約16年ぶりの供給となります。（有）MRC調べ（2024年5月現在）
※3.JR中央・総武線各駅停車、JR総武線快速、東武アーバンパークライン「船橋」駅、京成本線「京成船橋」駅を表しています。
※4.船橋港の水門管理通路ルートの場合であり、公道ルートの場合は徒歩19分（約1,510m）。
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モデルルームを見学する
外部サイト
見学予約ボタンを押すと、「グランドパレス船橋ミッドガーデン」マンションギャラリーの入力画面へ移動します。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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人工大理石天板
キズがつきにくいほか、汚れもしみつきにくく、お手入れが簡単な人工大理石の天板を採用。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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食器洗い乾燥機
キャビネットと一体化したコンパクトなデザイン。節水や衛生面が高く片付けの手間も軽減。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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ワイド静音シンク（幅約800mm）
シンプルでお洒落なステンレスシンクを採用。低騒音仕様付きで水撥ね音を軽減。※Hタイプのみ幅約650mm＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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浄水器一体型シャワー水栓
ボタンで浄水に切り替えが可能。引出式のシャワーヘッドで隅々までお手入れするのに便利。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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3口ガラストップコンロ
機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い3口ガラストップコンロを採用。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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水無両面焼グリル
水を張る手間が省け、両面同時に焼けるので時間が短縮でき、効率よく魚を調理できます。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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吊戸棚
食材や調味料のストック、キッチンペーパーなどのキッチン用具などがすっきり収まります。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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整流板付きレンジフード
整流板の効果により吸引力がアップしたレンジフードを採用。お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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浴室暖房乾燥機
寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備。ランドリーパイプも設置。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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低床浴槽
浴槽はまたぎ高さを抑えたうえ手摺りを設置し、バスタイムの安全性に配慮しました。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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エコアクアシャワー
工夫を凝らした仕様と水滴にたっぷりの空気を含ませることで、快適な浴び心地と節水を両立。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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ダウンライト
消費電力が少なく、長寿命のLEDダウンライトを採用。スタイリッシュな寛ぎの空間を実現。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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スクエアボウル一体型カウンター
カウンター一体型で継ぎ目のない仕上がり。スクエアボウルのスタイリッシュなデザイン。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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シングルレバー混合水栓
シンプルで美しいデザインのシングルレバー混合水栓。柔らかな泡沫吐水でやさしい使い心地。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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三面鏡裏収納
扉背面に確保した収納スペースに小物をすっきりと収納することで清潔感あふれる洗面室を演出。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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洗面カウンター下収納
洗面台下には消耗品のストック類などを収納できる引き出しや開き収納を設置。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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ヘルスメーター収納
キャビネット下部には出し入れしやすいヘルスメータースペースを設けています。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
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チャイルドミラー
お子様が背伸びをしなくても身だしなみの確認ができるように三面鏡下部にも鏡を設置。＜モデルルーム写真（Gタイプ・カラーセレクト:ブラウン）＞
共用（部分）
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高速インターネット（J:COM）
光ファイバーによる高速・高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備しました。＜イメージ写真＞
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ケーブルテレビ（J:COM）
映画・スポーツ・音楽・アニメ等たくさんの専門チャンネルをお楽しみいただけます。＜イメージ写真＞
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24時間集中管理システム
住戸内のインターホンから侵入・火災・非常通報などをALSOKガ―ドセンターへ24時間自動通報するシステム。
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防犯カメラ
エントランスホールやエレベーター内などマンション全体に録画機能付の防犯カメラを設置しています。＜参考写真＞
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オートロック
エントランスにはオートロックシステムを採用しました。来訪者があった場合には居室内のインターホンにより画像と音声で確認できます。＜概念図＞
構造、工法
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地盤調査
敷地の地盤の性状を把握し、設計施工上の資料を得るため、土質試験や標準貫入試験など、綿密に地盤の調査を実施。この調査により、建物に対して適切な基礎方式を決定します。＜概念図＞
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アースドリル拡底杭工法
事前に行った地盤調査を基に、19本の場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を地下約38m以深の強固な地盤（支持層）に打ち込み、堅固な基礎構造を実現しています。＜概念図＞
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コンクリート品質
建物主要構造部には設計基準強度は30～48N/mm²のコンクリートを採用。1m²あたり約3,000t～4,800tの圧縮に耐える強さです。※一部除く。＜概念図＞
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水セメント比
建物構造躯体のコンクリートは、水セメント比を50％以下にし、コンクリートの乾燥・収縮ひび割れや中性化を起こしにくくしています。※一部除く。
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コンクリートかぶり厚
コンクリートのかぶり厚を確保することで鉄筋を保護。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化を抑制します。＜概念図＞
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ダブル配筋
外壁※・戸境壁※は、コンクリート内に鉄筋を二重に組上げたダブル配筋とし、高強度で地震にも強い建物を目指しました。※一部除く。＜概念図＞
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溶接閉鎖型帯筋
建物を支える鉄筋コンクリート柱の崩壊を防止するために、帯筋は大きな役割を果たします。とくに大きな力を負担する柱の帯筋には工場で特殊溶接をして閉じた「溶接閉鎖型帯筋」を使用しています。万一の地震の衝撃にも、柱が粘り強い耐震性能を発揮しています。※基礎部分を除く。＜概念図＞
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外壁
住戸外壁は約150mm厚以上※のコンクリートに断熱材を吹付け断熱性を向上させています。※廊下側・バルコニー側（Hタイプは除く）はALC壁＜概念図＞
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戸境壁
住戸戸境壁は約180mm厚のコンクリートとして遮音性を高め、隣住戸とのプライバシーに配慮しました。※一部乾式耐火遮音壁＜概念図＞
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二重天井
クロスを直接スラブに貼らず、プラスターボードに貼る二重天井を採用。将来のメンテナンスやリフォームのしやすさへの対応にも配慮しています。また、床は重量床衝撃音に対して床コンクリートの厚さを約200mmとし、軽量床衝撃音に対して遮音等級がメーカー表示でΔLL（I）-4等級相当の床材を採用しました。＜概念図＞
問い合わせ先
「グランドパレス船橋ミッドガーデン」マンションギャラリー
電話番号：0120-172-784
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日（祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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