ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン

INFORMATION

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この物件は成約プレゼントの対象です

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• 応募条件など詳細はプレゼント案内ページをご確認ください。

外観、デザイン

知の具象

邸宅地の歴史を継ぐ理知的な形象。

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• 外観＜完成予想CG＞

地の記憶×美の意識

故きを温めて新しきへ到る佇まい。

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• 外観＜完成予想CG＞

静かなる陰×優しき陽

日々の心を癒す安らぎの場所。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

純粋に暮らしを紡ぐ、満寿美町の美学を継ぐ。

阪急「池田」駅からフラットに、メインストリートをゆく。あの安藤百福像を越えてすぐ、澄む人のための静域がある。

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• ＜エリア概念図＞

• 誇り高く落ち着きのある暮らしを、この選ばれしアドレスにて。満寿美町、真価を生きる。

• ショッピングは生活施設が充実した、阪急「池田」駅前が便利。

  2023年にオープンした駅高架下のショッピングモール「マルシェ池田」には「無印良品500」をはじめ、様々な店舗が入店。駅周辺には、スーパー「ダイエー」や家電量販店「エディオン」があり、ドラッグストア「スギ薬局」や各種コンビニエンスストアも生活圏に。また、隠れ家的インテリアデザインショップやオシャレなカフェなども身近に点在しています。
  ※エディオン 池田駅前店（約480m・徒歩6分）、スギ薬局 池田駅前（約480m・徒歩6分）＜マルシェ池田（約580m・徒歩8分）＞

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• ＜MOBILE GRANDE 池田本店（約90m・徒歩2分）＞

• ＜コパン・コピーヌ（約190m・徒歩3分）＞

• ＜ダイエー 池田駅前店（約560m・徒歩7分）＞

• ＜サンシティ池田（約660m・徒歩9分）＞

子どもの遊び場や家族で散策など、多彩に楽しめる公園が点在。

現地からは広々とした「満寿美公園」へ徒歩5分。座って寛げる芝生やスライダー遊具、あづまやなどが設けられ、市民の憩いの場としてだけでなく、万一の際にも対応できる防災施設の機能も備えています。また、少し足を伸ばせば歴史薫る「池田城跡公園」や前方後円墳を擁した「茶臼山公園」も憩いの場として利用できます。

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• ＜池田城跡公園（約1,370m・徒歩18分）＞

• ＜茶臼山公園（約1,630m・徒歩21分）＞

• ＜満寿美公園（約350m・徒歩5分）＞

教育施設・制度が整い、豊かな自然にも恵まれた文教エリア。

【池田市が推進する9年間の小中一貫教育を実施。】
開校から約83年の「市立呉服小学校」、約75年の「市立池田中学校」という歴史ある両校が本物件の通学指定校。池田市の施策によりお互いの連携を深め、学びの機会を充実させる小中一貫教育に取り組んでいます。また周辺には多くの保育園・幼稚園や高等学校も揃っており、身近な自然と触れ合える公園やスポットも点在するなど豊かな子育て環境が魅力です。
※ゆい保育園（約800m・徒歩10分）、室町幼稚園（約960m・徒歩12分）、大阪教育大学附属池田小学校・池田中学校・高等学校（約1,210m・徒歩16分）

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• ＜市立呉服小学校（約560m・徒歩7分）＞

• ＜市立池田中学校（約1,440m・徒歩18分）＞

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• ＜こうせい保育園（約270m・徒歩4分）＞

• ＜カトリック聖マリア幼稚園（約280m・徒歩4分）＞

• ＜大阪教育大学付属池田小学校（約1,210m・徒歩16分）＞

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• ＜現地・ワコーレ池田マンションギャラリー案内図＞

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• ＜エディオン 池田駅前店（約480m・徒歩6分）＞

• ＜池田泉州銀行 池田駅前支店（約580m・徒歩8分）＞

• ＜市立池田病院（約880m・徒歩11分）＞

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• ＜市立歴史民俗資料館（約1,510m・徒歩19分）＞

• ＜池田郵便局（約570m・徒歩8分）＞

• ＜池田市役所（約590m・徒歩8分）＞

• ※掲載の周辺環境データは2024年4月の調べです。
  ※公立の通学指定校は、2024年4月調べのもので、入居時には教育委員会等の指示により変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。

選ばれる理由

• 駅徒歩8分 フラットアクセス × 閑静な環境 × 全邸南向き

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• ＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ［Merit 1］

駅徒歩8分のほどよい距離感

通勤・通学・おでかけに便利なほど良い距離感。阪急「池田」駅へ徒歩8分（約580m）。

坂道のないフラットアクセス

駅や主要施設までの動線が坂道のないフラットアクセス。しかもキレイで緑も豊富。

広くて見通し良好

駅から自宅までの道路は広くて見通しがいいので夜の帰宅も安心。

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• 現地付近（約160m）＜イメージ写真＞

［Merit 2］大通りから奥まった閑静な住宅地

現地周辺は大通りから奥まった住居系地域。身近に公園もある閑静な住環境。

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• 現地周辺の街並み（約290m・徒歩4分）＜イメージ写真＞

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• ＜エリア概念図＞

平日の帰宅時間帯も静かな住環境

現地周辺は幹線道路から離れている事で平日、休日共に比較的車通りが少なく穏やかに暮らせる環境になっています。
［平日の道路状況 16時30分～17時］

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• 現地付近＜イメージ写真＞

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• 市道池田駅神田線＜イメージ写真＞

• 国道176線＜イメージ写真＞

• ※掲載の各環境写真は2024年11月27日の16時30分～17時に撮影したものです。

満寿美公園も徒歩5分の快適

2022年4月に開園した新しい満寿美公園が徒歩5分。座って寛げる芝生やスライダー遊具、あづまやが設置されています。市民の憩いの場になるだけでなく、万一の際にも対応できる防災施設の機能も備えています。

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• ＜満寿美公園（約350m・徒歩5分）＞

［Merit 3］最寄り駅・周辺に利便が充実

最寄り駅とその周辺に生活利便施設が充実していて毎日が快適。

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• ＜マルシェ池田（約580m・徒歩8分）＞

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• ＜マクドナルド 阪急池田駅店（約580m・徒歩8分）＞

• 多彩な施設が身近で快適な暮らしをサポート。

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• ＜ダイエー 池田駅前店（約560m・徒歩7分）＞

• ＜エディオン 池田駅前店（約480m・徒歩6分）＞

• ＜サンシティ池田（約660m・徒歩9分）＞

• ＜阪急オアシス　池田店（約660m・徒歩9分）＞

［Merit 4］池田市で全邸南向き

現地周辺は低層住宅中心で、駅周辺のように高層建物が少ないため、開放感のあるオープンエアースペースを確保。また、全邸南向きによる陽光豊かな暮らしが実現します。

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• ＜コンセプトルーム写真＞

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• ＜施工例＞

交通アクセス 詳細を見る

• 阪急宝塚線「池田」駅から、都心「大阪梅田」駅へダイレクトアクセス。

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• ※掲載の交通所要時間は朝の通勤時（7:00～9:00時台）の最短所要時間～最長所要時間もので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2024年6月調べ）＜交通案内図・イメージ写真＞

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