プレイズ浜松駅

アクセス

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• ＜イメージ写真＞

• JR「浜松」駅へ徒歩4分。新幹線で東京・大阪の都心へ直通。

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• ＜概念図・イメージ写真＞

南向き住戸の暮らし

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• ＜現地15階相当からの眺望（2024年5月撮影）＞

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• 理想の住まいを実現するために、住戸の向きは重要な要素。「プレイズ浜松駅」はメリットが豊富な全邸南向き。＜概念図＞

外観、デザイン

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

さぁ一足先の、プレミアムライフへ。

ここから、新しい時代の風が流れていく。その”駅近”は生活の全てをアクティブに変え、その暮らしは未来への期待感となる。時間のゆとりも、日々の便利さも、すべてを手にするためのロケーション。ここでしか描くことのできない、人生を豊かに彩るためのレジデンス。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 凛とした存在感を放つ邸宅。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• エントランス＜完成予想CG＞

• 全邸南向きを実現し、陽光に美しく映えるシーンを描く邸宅。

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• ＜敷地配置図＞

• 充実の共用部設備仕様により、暮らしを快適に。

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• ＜概念図＞

凛とした建築美を印象付ける、洗練のマテリアル。

落ち着いた上質感を醸し出す、色調と質感のマテリアルを採用。直線を基調とした都会的な意匠を美しく際立たせる建築美を追求しました。

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• ＜参考写真＞

暮らしに憩いと潤いをもたらす植栽計画。

街並みに彩を添え、季節の移り変わりを感じながら日々を過ごせるよう、多彩な樹々や花々を計画的に配置。潤い豊かな情景を創造します。

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• ＜イメージ写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

浜松駅4分、その価値。

【卓越したアクセシビリティ×生活利便性。】
東京と大阪のほぼ中心に位置し、名古屋にもほど近い新幹線停車駅「浜松」。この浜松駅を中心に発展してきた市の中心部に「プレイズ浜松駅」は立地します。アクトシティ浜松や遠鉄百貨店をはじめとする商業施設、アクト通り周辺に立ち並ぶ公共施設、さらに教育・医療施設など、駅周辺ならでは利便性はもちろん、周辺にはスーパーや公園が揃い、日々の暮らしを豊かに彩ります。

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• ＜JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅 ※EKIMACHI EAST入口（約320m・徒歩4分）＞

• ＜遠鉄百貨店（約540m・徒歩7分）＞

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• ＜アクトシティ浜松（約480m・徒歩6分）＞

• ＜ビオ・あつみ エピスリー浜松（約290m・徒歩4分）＞

• ＜バロー 北寺島店（約720m・徒歩9分）＞

• 県内最大の都市、浜松。

  古くは浜松城の城下町として時代とともに成熟を重ね、現在は県内最大の人口を誇る規模に発展。さらに世界を舞台に活躍する大企業の本社をはじめ、高度なオンリーワン技術を有する中小・ベンチャー企業が集う、国内有数の産業集積都市となっています。また、県内にとどまらず「全国政令指定都市幸福度ランキング（日本総合研究所発表）」では2018年・2022年度に第1位を獲得※しています。（※浜松市HPより）

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• 浜松駅へ徒歩4分の利便性と区画整理エリアに隣接する新しい街並み。豊かな住環境がここにあります。

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• ＜遠州鉄道「新浜松」駅（約640m・徒歩8分）＞

• ＜浜松駅ビル メイワン（約320m・徒歩4分）＞

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• ＜市立 竜禅寺小学校（約680m・徒歩9分）＞

• ＜市立 南部中学校（約820m・徒歩11分）＞

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• ＜ファミリーマート 浜松寺島店（約200m・徒歩3分）＞

• ＜サーラスポーツ浜松（約390m・徒歩5分）＞

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• ＜浜松科学館 みらいーら（約620m・徒歩8分）＞

• ＜浜松市立南図書館・体育館・南部協働センター（約750m・徒歩10分）＞

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• ＜砂山公園（約190m・徒歩3分）＞

• ＜駅南公園（約290m・徒歩4分）＞

ZEH-M × 低炭素

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

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先進の高効率設備と省エネ設備を採用。

「ZEH-M Oriented」とともに人と環境に優しい多彩な省エネ設備を導入しました。

• 超節水トイレ
• エコシャワー
• 断熱風呂フタ＋高断熱浴槽

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• 年間水道代　約13,800円お得
  大13Lから　約69％節水＜参考写真＞

• 年間コストダウン　約20,700円お得＜参考写真＞

• 年間コストダウン約3,400円お得＜概念図＞

• タッチレス蛇口一体型浄水器
• Low-E複層ガラス
• LEDダウンライト

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• タッチレスでストレスフリーな操作性。節湯性能はもちろん美しいデザインも魅力です。＜参考写真＞

• ガラスの間に空気層を設けることで断熱性が向上。冷暖房効率がよく省エネにも貢献します。＜概念図＞

• 長寿命で省エネにも効果のあるLED照明を採用しました。＜参考写真＞

• 【金額算出の概要】●超節水トイレ＜試算条件＞4人家族（男性2人 女性2人）が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合＜引用元＞省エネ・防犯住宅推進アプローチブック＜単価＞上下水道:265円/m3（税込）　●エコシャワー＜比較対象＞従来型（社団法人日本バルブ工業会で定義する「流量10L/分」のシャワーヘッド）＜算出根拠＞「エネルギー使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準」における給湯量（東京 4人家族 床面積120m²の住宅）より ※2015年4月（消費税8％時の試算）　●断熱風呂フタ＋高断熱浴槽＜算出条件＞42℃のお湯250Lを4時間放置後の湯温（高断熱仕様40℃・標準仕様38℃）から、42℃に沸かしなおした場合の光熱費の差額。追い炊き回数は1日1回。（関西地区における当社試算。（公社）全国家庭電気製品公正取引協議会より）実際の給湯ランニングコストはお湯の使用量や地域によって異なります。※タカラスタンダード（株）資料より

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