プレイズ浜松駅

アクセス

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• ＜イメージ写真＞

• JR「浜松」駅へ徒歩4分。新幹線で東京・大阪の都心へ直通。

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• ＜概念図・イメージ写真＞

南向き住戸の暮らし

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• ＜現地15階相当からの眺望（2024年5月撮影）＞

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• 理想の住まいを実現するために、住戸の向きは重要な要素。「プレイズ浜松駅」はメリットが豊富な全邸南向き。＜概念図＞

外観、デザイン

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

さぁ一足先の、プレミアムライフへ。

ここから、新しい時代の風が流れていく。その”駅近”は生活の全てをアクティブに変え、その暮らしは未来への期待感となる。時間のゆとりも、日々の便利さも、すべてを手にするためのロケーション。ここでしか描くことのできない、人生を豊かに彩るためのレジデンス。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 凛とした存在感を放つ邸宅。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• エントランス＜完成予想CG＞

平面駐車場も完備

敷地内には平面駐車場がございます。詳しくはスタッフまでお問合せください。

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• ＜敷地配置図＞

• 充実の共用部設備仕様により、暮らしを快適に。

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• ＜概念図＞

凛とした建築美を印象付ける、洗練のマテリアル。

落ち着いた上質感を醸し出す、色調と質感のマテリアルを採用。直線を基調とした都会的な意匠を美しく際立たせる建築美を追求しました。

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• ＜参考写真＞

暮らしに憩いと潤いをもたらす植栽計画。

街並みに彩を添え、季節の移り変わりを感じながら日々を過ごせるよう、多彩な樹々や花々を計画的に配置。潤い豊かな情景を創造します。

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• ＜イメージ写真＞

間取り 詳細を見る

Aタイプ

3LDK＋WIC
住戸専有面積/70.20m²（21.23坪）
バルコニー面積/12.35m²（3.73坪）

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• ＜間取り図（Aタイプ）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

浜松駅4分、その価値。

【卓越したアクセシビリティ×生活利便性。】
東京と大阪のほぼ中心に位置し、名古屋にもほど近い新幹線停車駅「浜松」。この浜松駅を中心に発展してきた市の中心部に「プレイズ浜松駅」は立地します。アクトシティ浜松や遠鉄百貨店をはじめとする商業施設、アクト通り周辺に立ち並ぶ公共施設、さらに教育・医療施設など、駅周辺ならでは利便性はもちろん、周辺にはスーパーや公園が揃い、日々の暮らしを豊かに彩ります。

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• ＜JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅 ※EKIMACHI EAST入口（約320m・徒歩4分）＞

• ＜遠鉄百貨店（約540m・徒歩7分）＞

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• ＜アクトシティ浜松（約480m・徒歩6分）＞

• ＜ビオ・あつみ エピスリー浜松（約290m・徒歩4分）＞

• ＜バロー 北寺島店（約720m・徒歩9分）＞

• 県内最大の都市、浜松。

  古くは浜松城の城下町として時代とともに成熟を重ね、現在は県内最大の人口を誇る規模に発展。さらに世界を舞台に活躍する大企業の本社をはじめ、高度なオンリーワン技術を有する中小・ベンチャー企業が集う、国内有数の産業集積都市となっています。また、県内にとどまらず「全国政令指定都市幸福度ランキング（日本総合研究所発表）」では2018年・2022年度に第1位を獲得※しています。（※浜松市HPより）

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• 浜松駅へ徒歩4分の利便性と区画整理エリアに隣接する新しい街並み。豊かな住環境がここにあります。

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• ＜遠州鉄道「新浜松」駅（約640m・徒歩8分）＞

• ＜浜松駅ビル メイワン（約320m・徒歩4分）＞

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• ＜砂山公園（約190m・徒歩3分）＞

• ＜駅南公園（約290m・徒歩4分）＞

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• ＜ファミリーマート 浜松寺島店（約200m・徒歩3分）＞

• ＜サーラスポーツ浜松（約390m・徒歩5分）＞

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• ＜浜松科学館 みらいーら（約620m・徒歩8分）＞

• ＜浜松市立南図書館・体育館・南部協働センター（約750m・徒歩10分）＞

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• ＜市立 竜禅寺小学校（約680m・徒歩9分）＞

• ＜市立 南部中学校（約820m・徒歩11分）＞

ZEH-M × 低炭素

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

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先進の高効率設備と省エネ設備を採用。

「ZEH-M Oriented」とともに人と環境に優しい多彩な省エネ設備を導入しました。

• 節水トイレ
• エコシャワー
• 断熱風呂フタ＋高断熱浴槽

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• 強い洗浄力はそのままに従来品より大幅に洗浄水量を減らし、 地球環境に配慮した超節水トイレ。従来品に比べて約62％の節水を実現し、 年間で約12,400円の節約を可能にします。（2022年10月時点）
  ［2日でおフロ1杯以上の節水効果］
  従来品※1（大13L）に比べ、2日でおフロ1杯分以上※2。2日で約280L節約できます。
  ※1 1989～2001年発売品　※2 おフロ1杯を180Lで計算
  水道代を年間約12,400円も節約
  ［試算条件］4人家族（男性2人、女性2人）が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出（引用元:省エネ・防犯住宅推進アプローチブック）。＜参考写真＞

• 年間コストダウン　約20,700円お得
  【金額算出の概要】［比較対象］従来型（社団法人日本バルブ工業会で定義する「流量10L/分」のシャワーヘッド）［算出根拠］「エネルギー使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準」における給湯量（東京4人家族 床面積120m²の住宅）より ※2015年4月（消費税8％時の試算）＜参考写真＞

• 【しっかり保温できる浴槽】
  風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯が冷めにくく、追い焚き回数も減って、光熱費もおトクです。
  「断熱風呂フタ」とのセットで…4時間後の温度低下はわずか2.5℃※2以内
  【あたたかな残り湯で、エコなお洗濯！】
  残り湯にあたたかさが残るので、お洗濯に使えば皮脂汚れが落ちやすくなります。節水にもなるので家計にも環境にもやさしい。
  【浴室の壁・天井に断熱材】
  浴室の壁パネルや天井パネルにも熱が逃げにくい断熱材を使用。熱を逃がしにくくすることで、あたためた浴室の温度をしっかり守ります。
  ・タカラの高断熱浴槽仕様はJIS高断熱浴槽の基準（※1）を満たしています。
  ※1 高断熱浴槽と断熱風呂フタの組み合わせで「高断熱浴槽仕様」となり、湯温低下が4時間で2.5℃以内というJISに規定される保温性能があります。
  ※2 浴槽内のお湯を循環させて配管の凍結を防止するタイプの追いだき機能付き給湯機器をご使用の場合は、浴槽の湯温がカタログ表示値より低下します。＜概念図＞

• タッチレス蛇口一体型浄水器
• Low-E複層ガラス
• LEDダウンライト

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• キッチンには、タッチレス機能で節水・節湯効果を高める水栓を採用。センサーに手をかざすだけで吐水・止水の操作ができます。また浄水、原水それぞれでシャワー、ストレートの2つの水形に切り替えられます。＜参考写真＞

• 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を閉じ込めて熱の貫流を抑制します。さらに、ガラスの表面にコーティングされた特殊金属膜を設けることで冷暖房効率が向上すると共に、室内外の温度差による結露の発生を抑えます。
  ［室内のガラス表面温度が下がりにくく結露防止にも効果を発揮。］［外の熱が伝わりにくく室内の冷暖房効率が向上。省エネに効果的。］＜概念図＞

• 長寿命で省エネにも効果のあるLED照明を採用しました。＜参考写真＞

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