シュロスガーデン千葉（設備、構造）
- 5万円相当 成約でもらえる
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専有面積
第1期二次 64.11m²～88.22m²
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入居時期
2025年03月下旬予定
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Garden Balcony［シュロスシリーズ初］奥行き最大約2.5M （芯々）の広々バルコニー※一部住戸除く Garage Home［シュロスシリーズ初］雨風に晒されない屋根付き駐車場 Garden Lounge ワークスペース等を備えたラウンジ Garden Patio 敷地内に設けた開放的な吹き抜けの中庭
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室内、設備
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キッチンディバイダー
調理中の水や油などがハネるのを止するディバイダーをコンロの前に設置。丈夫な強化ガラス製です。＜モデルルーム写真＞
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ガラストップ3口コンロ
お手入れがラクなガラストップの3口コンロ。グリルは水無し両面焼きで調理でき、消し忘れ防止など機能も多彩です。＜モデルルーム写真＞
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整流板付レンジフード
スタイリッシュなレンジフードを採用。整流板が取り外せるため、油汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真＞
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浄水器一体型水栓
浄水・原水がボタンを押すだけで切り替わり、浄水器ごとホース状に引き出せるので、シンクのお手入れなどに便利です。※初回カートリッジ以降、有償となります。＜モデルルーム写真＞
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ブルモーション式キャビネット
収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライド収納。引き出しはブルモーション機能付きで静かに閉まります。＜モデルルーム写真＞
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食器洗い乾燥機
家事負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド式で食器の出し入れもスムーズです。＜モデルルーム写真＞
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三面鏡裏収納
扉背面に収納スペースを設けた三面鏡です。小物をすっきりと収納することができます。＜モデルルーム写真＞
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ボウル一体型カウンター
天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。スクエアなボウル形状と艶有り人造大理石天板が、高級感を演出します。＜モデルルーム写真＞
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ヘルスメータースペース
置き場に困るヘルスメーターをコンパクトに収納、使うときにすぐに取り出せます。＜モデルルーム写真＞
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スイッチ付エコアクアシャワー
水流にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。＜モデルルーム写真＞
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浴室換気乾燥機
雨の日でも洗濯物が乾かせ、カビの抑制にも効果的。暖房機能も付き、寒い日には入浴前に浴室を暖めておけます。＜モデルルーム写真＞
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くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用して、排水口内にうずを発生させ、排水口をキレイに洗浄。さらに髪の毛やゴミをまとめて、簡単に捨てられます。＜モデルルーム写真＞
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ダブルロック
玄関錠は、上下2箇所に鍵を設けたダブルロックとすることで防犯性を高めました。＜モデルルーム写真＞
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防犯サムターン
工具等による不正解錠行為を阻止します。また暗い場所や夜間でも施錠解錠状態が確認できます。＜モデルルーム写真＞
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鎌式デッドボルト
デッドボルトの鎌が枠に引っかかる鎌式デッドボルトを採用。強引なドアのこじ開けを困難にします。＜モデルルーム写真＞
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マルチメディアコンセント
TV、電話、インターネットの接続端子を一つにまとめたコンセントパネルを各居室に設置しています。＜モデルルーム写真＞
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ドアキャッチャー
廊下に面するリビング・ダイニングの扉は、押すだけの簡単操作で、開けた扉の固定・解除がスムーズにできます。＜モデルルーム写真＞
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人感センサー
玄関の照明は、人の動きを感じて自動的に点灯・消灯する人感センサー仕様。＜モデルルーム写真＞
共用（部分）
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ダブルセキュリティ
エントランスには、カメラ付きのオートロックを採用しています。各住戸から来訪者を映像と音声で確認でき、2重のチェック機能によって、不審者の侵入を未然に防ぐことが可能です。＜概念図＞
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24時間、365日体制で暮らしを見守る「24時間セキュリティシステム」
火災などの異常を感知した場合、直ちにアウル24センターに自動通報し、担当スタッフが的確に対応します。暮らしの安心・安全をしっかりと見守る24時間体制のセキュリティシステムです。＜概念図＞
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防犯カメラ
エレベーターや共用部、駐車場などに防犯カメラを設置。録画機能により、24時間365日暮らしの安全を見守ります。＜参考写真＞
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非接触キー
共用部に対応した非接触キー。操作盤のリーダーにキーヘッドの部分をかざすだけで解錠出来るので、荷物を持っている際にも便利です。＜参考写真＞
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インターネット（J:COM）
1G対応の高速・大容量インターネット回線を引込み済。高画質の映画1本（約2時間、1.8GB）を約14秒でDL出来ます。※また入居してすぐインターネットがお楽しみいただけます。※は理論上の数値のため、実際のご利用状況とは異なります。
【Wi-Fi常時接続/電子雑誌】
ガーデンラウンジでWi-Fi常時接続が可能。多様なライフスタイルに対応し、リモートワークも快適です。またスマートフォンで人気の雑誌が読める「J:COMブックス」も利用できます。
【ケーブルテレビ】
多彩なチャンネルが魅力の「J:COM」が楽しめます。※有料放送・NHKは別途加入契約（有料）が必要です。＜イメージ写真＞
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高圧一括受電サービス
マンション一棟分の電気をNext Power（株）がまとめて購入し、各住戸に供給するので、電気代の削減につながります。※1:基本割引5％、J:comご加入後＋3％割引。東京電力エナジーパートナー（株）のスタンダードS/L契約単価で計算、割引となります。＜概念図＞
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ペット飼育可
管理規約に準じてペットとの同居ができます。※ペットの種類や大きさなどは管理規約に則ります。詳しくはお問い合わせください。＜イメージ写真＞
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防災用品
様々な防災備品が防災倉庫に保管されています。
・工具セット・革手袋・救急箱（20人用）・コンパクトトイレ（100回分）・折りたたみポリタンク（10l）・防滴型メガホン・LED投光機＆コードリール・LED強力ライト・ダイナモ充電ラジオライト・LEDランタン・カセットコンロ・ブルーシート・標識ロープ・ヘルメット・ヘッドライト・四つ折り担架・インバーター発電機・カセットボンベ（3本）・防災用圧縮毛布・折りたたみ台車・エレベーター内防災椅子・電池（単1・単3・単4）・マンホールトイレ＜参考写真＞
構造、工法
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杭基礎/アースドリル式拡底杭工法
「シュロスガーデン千葉」では場所打ち銅管コンクリート杭※1を採用しています※2。建物の下に杭を打ち込み、杭の先端を支持地盤まで到達させ、周面地盤との摩擦力と支持地盤の反力により建物全体を支える基礎工法です。また、杭の先端を大きく広げることで十分な鉛直支持力を実現する「アースドリル式拡底杭工法」にて、地下に造成した杭が建物をしっかりと確実に支えています。※1.場所打ち銅管コンクリート杭とは、頭部を内面突起付き銅管により補強した場所打ちコンクリート杭のことです。※2.付属棟・付属構造物等を除く＜概念図＞
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溶接閉鎖型せん断補強筋
溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。これは工場で特殊溶接をして閉じた形にした帯筋のことで、コンクリートを拘束する能力が高く地震時の粘り強さに優れています。※基礎仕口部、付属棟、付属施設除く＜概念図＞
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対震玄関ドア枠
強い地震が起きた場合に避難経路を確保するための配慮として、玄関ドアに対震ドア枠を採用しました。扉とドア枠の間にスペースを設けております。※変形と隙間を誇張して描いています。＜概念図＞
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地震時管制運転機能付エレベーター
地震発生を感知すると、最寄り階に自動停止する機能を備えたエレベーターを採用。停電時や冠水時も最寄り階に自動着床する装置がついています。※地震時、震度によっては緊急停止します。＜概念図＞
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地震に対応した乾式壁（ALCパネル）工法の採用
非構造壁とは建物の構造上、“建物の支え”として設計していない壁で、主にバルコニー・共用廊下の壁をいいます。非構造壁の重量を軽くして負荷を軽減できる乾式壁（ALCパネル）を採用することで地震での揺れによる非構造壁のひび割れを低減し、さらに構造体と明確に分離することで柱や梁への影響を抑制します。＜概念図＞
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ダブル配筋
主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。※一部除く＜概念図＞
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水セメント比50％以下
水密性が高く、セメントの水和結晶を緻密に生成させた、耐久性の高いコンクリートを採用しています。＜概念図＞
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コンクリート強度
設計基準強度30N/mm²の高い強度を持つコンクリートを採用しています。最大約3,000t/m²という高い強度を誇るコンクリートで建物を支えます。※機械式駐車場除く＜概念図＞
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二重天井
配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、メンテナンスやリフォームへ対応しやすいように二重天井を採用しました。将来のことも配慮した仕様です。＜概念図＞
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パイプスペース廻りの遮音対策
住戸内の居室に面するパイプスペースの排水竪管は、遮音シートを巻き遮音性を高め、生活排水等に対する音にもきめ細やかな配慮を行っています。＜概念図＞
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防火・防音措置工法
居室に直接、接する共用排水堅管には、防火・防音措置工法を施し、音漏れを軽減しています。＜概念図＞
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二重壁構造（一部除く）
戸境壁は約220mm（EVシャフトとの境は200mm）を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。また外壁は約150mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。＜概念図＞
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フルフラット設計
リビング・ダイニングから居室、水まわりにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、ご高齢の方や小さなお子様にもやさしい住まいを実現しました（玄関、バルコニーは除く）。＜概念図＞
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Low-E複層ガラス
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜（Low-E膜）を施したLow-E複層ガラスを採用。夏は日射熱を遮ることで冷房効率が高まり、涼しい室内環境を創出。冬は室内の熱を逃げにくくして暖房効果を高めます。＜概念図＞
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公正で客観的に評価する設計住宅性能評価書を取得しています。
設計の段階で、国が指定した第三者評価機関が計画を評価して「設計住宅性能評価書」の交付を受けました。さらに、着工から竣工までの段階毎の現場検査を経て、完成時に「建設住宅性能評価書」を取得しています。
問い合わせ先
「シュロスガーデン千葉」
電話番号：0120-782-085
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日（祝日除く）
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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