グラディス稲荷町リバークロス（設備、構造）
- 駅徒歩5分以内
- セキュリティー充実
- 子育て充実
- デザイナーズ物件
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専有面積
48.93m²～102.40m²
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入居時期
2026年11月中旬予定
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新たな賑わいを創出するJR「広島」駅 徒歩8分｜成熟を重ねる広島市中心部「八丁堀」交差点 徒歩9分｜京橋川の潤いが日常になる全邸「京橋川」向き｜多彩なプランバリエーション 1～3LDK 48.93m²～102.40m²｜優れた断熱性能と高効率設備システム ZEH-M Oriented｜ハイルーフ・大型車対応タワーパーキング 駐車場充足率66％
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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外部サイト
見学予約ボタンを押すと、「グラディス稲荷町リバークロス」の入力画面へ移動します。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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高級人造石天板「フィオレストーン」
清潔感と高級感がある人造大理石天板（フィオレストーン）を標準採用。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※色・柄は、カラーセレクトにより異なります。＜参考写真＞
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食器洗い乾燥機
約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。＜参考写真＞
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整流板付レンジフード
レンジフードは高級感のあるステンレス製です。ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、お手入れの負担を軽減します。＜参考写真＞
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マグネット式小物掛け
レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。＜参考写真＞
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浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
※階により浴室暖房換気乾燥機の位置が異なります。＜参考写真＞
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水はけの良さ、断熱、防音性を備えた、ほっカラリ床
＜参考写真＞
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カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア
＜参考写真＞
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水垢がつきにくいフランジレス排水口（浴槽）
＜参考写真＞
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髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー（浴室）
＜参考写真＞
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手洗いキャビネット
使い勝手やデザイン性に配慮した、清潔感のある手洗いキャビネットを設けています。＜参考写真＞
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トイレ収納
トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。＜参考写真＞
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スロップシンク
バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。＜参考写真＞
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バルコニーコンセント
防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。＜参考写真＞
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ガスコンセント
リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。＜参考写真＞
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収納内コンセント
スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。＜参考写真＞
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人感センサー付照明
人の動きを感知して自動的に点灯・消灯。ムダな電力の使用を軽減します。＜参考写真＞
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防犯センサー
2階・15階住戸の窓に加え玄関扉に、インターホン親機で操作ができる、防犯センサーを採用しました。※FIX窓は除く。＜参考写真＞
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カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確認できます。また不在時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。＜参考写真＞
共用（部分）
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安心のセキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。＜概念図＞
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24時間ゴミ出し可能
時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞
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防犯カメラ
風除室や駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。＜参考写真＞
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24時間遠隔監視システム
住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや立体駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。＜概念図＞
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ハイルーフ車も収容できる、入出庫がスピーディなエレベータパーキングを採用
普通車はもちろん、ミドルルーフ車・ハイルーフ車などの多彩な車種が駐車可能な立体駐車場です。＜イメージ写真・概念図＞
構造、工法
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Low-E複層ガラス
特殊金属の効果で断熱効果を高めます。＜概念図＞
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粘り強さをアップする柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。＜概念図＞
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プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。［かぶり厚とは］鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。＜概念図＞
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壁の遮音
隣戸への音漏れに関係する戸境壁は、鉄筋コンクリート壁220mm厚以上または乾式耐火・遮音間仕切壁として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。※B・Cタイプ間の戸境壁は乾式耐火・遮音間仕切壁となります。＜概念図＞
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排水管の遮音
排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。＜概念図＞
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バランスのよいスクエア型の建物形状
平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。＜概念図＞
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耐震性・快適性を追求した床・壁構造
耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚以上のコンクリート壁（一部約160mm厚の乾式耐火・遮音間仕切壁）を確保。コンクリート璧は耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250～275mmとしています※1。※1:ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。＜概念図＞
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耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大4,500トン（最小2,700トン）の圧縮に耐える最大45N/mm²（最小27N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。＜概念図＞
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コーナー部がすっきり、アウトポール設計
柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。＜概念図＞
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空間がすっきり、中空スラブ構造
住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250～275mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。＜概念図＞
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対震枠
玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。＜概念図＞
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外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。＜概念図＞
問い合わせ先
「グラディス稲荷町リバークロス」
電話番号：0120-612-610
営業時間 : 10:00～19:00 定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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グラディス稲荷町リバークロス
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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