アルフィーネ志免中央（設備、構造）

駐車場100％完備
セキュリティー充実
子育て充実
全戸南向き

価格

3,140万円～4,660万円

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所在地

福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目590-1（地番）

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交通

「下志免」バス停徒歩2分（約100m・西鉄バス）

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間取り

3LDK、4LDK

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専有面積

68.46m²～86.77m²
入居時期

2025年03月上旬予定
モデルルーム

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会社/ブランド情報

株式会社アルシスホーム/アルフィーネ

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販売価格 3LDK 3,140万円～　西鉄バス「下志免」バス停徒歩2分　志免町立志免中央小学校徒歩4分　イオンモール福岡徒歩13分

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会社/
ブランド情報

室内、設備

選べるクッキングヒーター

パワフルなガスコンロ、スマートなIHクッキングヒーターからお選びいただけます。どちらも水なし両面焼きグリル搭載です。＜モデルルーム写真＞
人造大理石シンク

高級感のある人大シンク。天板とボウルの継ぎ目がない一体型で、キズや衝撃にも強く、美しさも長持ち。＜モデルルーム写真＞
オールスライド収納

システムキッチン下部の収納は、引き出したときに内部がすべて見えるオールスライド式。何がどこにあるかがひと目でわかります。＜モデルルーム写真＞
食器洗い乾燥機

見やすく使いやすいオールトップコントロール＆クイックスタート。腰をかがめることなく操作できます。まな板も洗える新構造も便利です。＜モデルルーム写真＞
ホーローキッチンパネル

油ハネなどで汚れやすいコンロまわりの壁も、サッと拭きとることができます。ホーローのパネルが、美しいキッチンを保ちます。＜モデルルーム写真＞
浄水機能付ハンドシャワー水栓※1

ミネラル成分はそのままに他の不純物を除去します。水と湯水混合の境目でレバーのクリック感があるためお湯のムダ使いも少なくなります。※1 浄水カートリッジ定期お届けサービスについては、個別のお申込みが必要です。＜モデルルーム写真＞
レンジフード

ホーローの整流板は、油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して裏も表も丸洗いできます。＜モデルルーム写真＞
コンフォートウェーブシャワー

スイング吐水、スプレーシャワーをミックスし、適度に刺激のある浴び心地。＜モデルルーム写真＞
ゆるリラ浴槽

身体にかかる力が分散されて浴槽内で自然とリラックス姿勢になります。立ち上がりもラクなフチ形状、浴槽内のステップは節水効果もあります。＜モデルルーム写真＞
三面鏡収納

内部に収納スペースを設けた三面鏡を標準装備。不足しがちな洗面室の収納力をアップしました。＜モデルルーム写真＞
くもり止めヒーター付ミラー

おふろやシャワー上がり時でも、洗面化粧台のミラーがくもりにくく、いつも快適に使えます。＜モデルルーム写真＞
シングルレバー式シャワー水栓

水栓は片手でスムーズに操作できるシングルレバータイプ。蛇口を引き出せるためボウル内のお手入れもすみずみまでキレイにできます。＜モデルルーム写真＞
人造大理石ボウル一体型カウンター

天板とボウルが一体になったモダンなスクエア形状の人造大理石カウンターを採用。空間にスタイリッシュな高級感が漂います。＜モデルルーム写真＞
小物ポケット

取り出しやすいカウンター手前には小物ポケットを完備。メイク用品など、よく使うものはここにしまって洗顔タイムをスマートに。＜モデルルーム写真＞
サイドキャビネット

洗面室に収納力のあるキャビネットを完備。着替え・バスタオルなどがすっきり収まります。＜モデルルーム写真＞
ヘルスメータースペース

健康管理に欠かせないヘルスメーターを巾木部分にすっきり収納。使う時だけサッと取り出せます。＜参考写真＞

2段引き出し

洗面・おふろグッズやタオル、着替えなどを整理整頓して収納できる便利な2段セパレートタイプ。＜モデルルーム写真＞
トイレ吊戸棚

しまいやすく取り出しやすい位置に吊戸棚を設置。スペースを有効に使います。＜モデルルーム写真＞

共用（部分）

SECURITY SYSTEM

万一の備えも、快適なマンション選びの重要なポイントです。つねに安心を見守り、いち早く異常を見つけ、スピーディに駆けつける。セキュリティシステムと、24時間365日SOSに対応する管制センターが、安心安全な都市生活をがっちりサポートします。＜概念図＞
集合玄関インターホン

シンプルなデザインで確実に操作できるインターホンを1階エントランスに設置。来訪者の姿や声を室内で確認して不審者の立入りを防ぎます。＜参考写真＞
かざすだけのノンタッチキー

エントランスの集合玄関機にキーをかざすだけ。鍵を入れて回す操作がいらず、スムーズに出入りできます。※ノンタッチキーは1住戸4個となります。＜イメージ写真＞
敷地内5ヵ所に防犯カメラを設置

駐車場やアプローチ、エレベーター内など、共用部分に5台の防犯カメラを設置。不審者の侵入など万一に備えて24時間録画します。※カメラおよび周辺機器はリース契約となります。＜参考写真＞
エントランスホールにEV内モニター

エレベーター内に設置した防犯カメラの映像が流れるモニターをエントランスホールに設置。エレベーター内をリアルタイムで映し、防犯性を高めます。＜概念図＞
インターネット使い放題

光ファイバーによる高速・高品質の光インターネットが使い放題、一括契約だから、月々の利用料もお得です。※ご利用には個別の登録が必要です。＜イメージ写真＞
ペットとの同居もOK

家族同様のペットもいっしょに生活できるマンションです。一階にはペットの足洗い場も設置しています。※ペットの種類や大きさの制限についてはお問い合わせください。＜イメージ写真＞
宅配BOX

エントランスホールには、外出中の荷物を預かる宅配BOXを設置。荷物を気にすることなくお出かけできます。＜参考写真＞

構造、工法

完全スリット

設計段階において、地震時に生じる力学的な力による構造体・非構造体の破壊制御を検討し、完全スリットを適切に配置しています。＜概念図＞
ダブル配筋

地震時や風など水平方向からの力を受け止める耐力壁には、鉄筋を格子状に組み上げる工程において配筋を二重に組むダブル配筋を採用し、高い強度を保持します。＜概念図＞
かぶり厚

鉄筋を保護するコンクリートのかぶり厚については、とくに劣化が予想される外部を建築基準法で定められた数値より10mm上回る厚さで施工し、劣化しにくい構造躯体を実現しています。＜概念図＞
コンクリート強度

「アルフィーネ志免中央」では、1m²に対し、2,400tから3,000tという高い圧力に耐えられる強度をもつコンクリートを使用しています。部位により異なります＜概念図＞
ひび割れ抑止対策

コンクリート中に水量が多いと、ひび割れが起きやすくなり劣化の要因となります。「アルフィーネ志免中央」では、単位水量・水セメント比の基準を設け、配合段階から劣化を軽減する対策を講じています。＜概念図＞
地盤改良杭

セメントスラリーを用いた機械攪拌深庖混合処理工法により地下約5.8mの支持層まで地盤改良を施工。杭先端支持力により建物を足もとからしっかり支えます。＜概念図＞
断熱等性能等級4

外壁には充分な強度と耐久性と断熱性をもたせています。室内側の壁には、発泡ウレタンを25～30mm吹き付け、その内側に石膏ボード、さらにその上にクロスを貼って仕上げています。部位により断熱材の厚みが異なります。＜概念図＞
屋上外断熱シート防水

建物の耐久性を高め、また室内への外気の影響を少なくするため、信頼性の高い外断熱防水仕様で施工しています。何重もの層で建物をしっかりガードし、安全な生活空間を保ちます。＜概念図＞
界壁

お隣りどうしの音によるプライバシーを考慮して、戸界壁はコンクリートとしました。上下階だけでなくお隣りにも気がねなく生活できる住空間へと配慮しています。＜概念図＞
二重床・ニ重天井

軋み音や振動を少なくする二重床・二重天井を採用。同時に水まわりや和室に段差がないフルフラットフロアを実現しました。配線類を天井内に収めることで将来のリフォームにも対応しやすい構造です。＜概念図＞
T-1（25等級）防音サッシ

屋外の音を約25dB（デシベル）低く抑える性能を持つT-1等級の防音サッシを採用しました。界壁床スラブの遮音対策はもちろん、開口部の遮音にも配慮しました。※実際の住戸の環境により異なる場合があります。＜概念図＞
ペアガラス

ペアガラスは、2枚のガラスの間に空気を密閉した複層ガラスです。断熱性に優れているため、冬場の不快な結露を抑え、暖冷房効果も高まり、快適な住空間をつくります。＜概念図＞
水まわり遮音

配管をグラスウール＋遮音シートで包み、2重の石膏ボードで囲みます。上階の排水音や家族間の生活音を極力抑えて、快適な生活空間をお届けするための配慮です。＜概念図＞
玄関ドア耐震枠

万ーの地震でドアに変形が生じて開かなくなることを防ぐため、ドアとドア枠の間に適度な空間をもたせた設計の耐震枠を採用しています。＜概念図＞
高齢者等配慮対策等級

将来的に身体機能が低下したり障害が生じても、そのまま生活できる住宅の基準として、高齢者等配慮対策等級が定められています。本物件では専有部分は等級3、共用部分は等級4をクリアしています。＜イメージイラスト＞
シックハウス対策

［家族の健康にも配慮してくれる！シックハウス症候群対策。］建築基準法により、（1）天井裏などの制限（2）内装仕上げの制限（3）換気設備設置の義務付けが設けられています。アルフィーネシリーズでは、この建築基準法に基づいたシックハウス対策を施し、安全・快適な室内環境を実現しています。＜概念図＞

住宅性能表示制度（取得予定）

［住宅性能が、第三者機関によって評価されたマンションです。］「住宅性能表示制度」とは、国の統一基準により、住宅性能について第三者機関が評価するものです。設計や構造など分かりにくい部分も等級や数値で表示されます。評価の結果をまとめた「住宅性能評価書」（取得予定）は、お引き渡しの際に各住戸ごとに配布され、万一トラブルが発生しても公平に迅速に対応できます。＜概念図＞

問い合わせ先

株式会社アルシスホーム
電話番号：0120-094-175
営業時間 : 10:00～18:00　定休日 : 毎週水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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