バウス氷川台

物件のコンセプト

自分らしく人生を謳歌する未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「URBANIST」へ。生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

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• ＜イメージ写真＞

ビッグターミナル「池袋」約5km圏※1。東京メトロ2路線で都心へ直通。

「池袋」駅を身近な生活圏に捉え、都心の様々な主要駅へダイレクトにつながる。東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線を利用できる、便利なアクセス拠点に誕生します。

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• ※1:「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）＜エリア概念図＞

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都心利便と豊かな自然風土が出会う「氷川台」の駅徒歩4分。

「氷川台」駅エリアは、東京メトロ有楽町線・副都心線と石神井川が交差する唯一の場所。都心直通利便と石神井川の桜並木など豊かな自然環境が出会う街の、駅徒歩4分に誕生します。

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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モダンなスタイルと先進のセキュリティに護られた上質なレジデンス。

独創的なフォルムが誇らしく、プライバシー性に満ちた私邸宅。そのデザイン性に留まらず、「顔認証システム」や省エネ性の高い「ZEH-M oriented」などを採用し（予定）、先進のテクノロジーで、次世代の安心安全を追求しています。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ※掲載の情報は2024年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。ご了承ください。

交通アクセス 詳細を見る

東京メトロ2路線利用。都心を網羅する駅徒歩4分。

最寄りの「氷川台」駅から東京メトロ有楽町線・副都心線を利用可能。2路線を使って「池袋」をはじめ「新宿三丁目」「渋谷」「飯田橋」「有楽町」「銀座一丁目」駅など、多彩な都心の主要駅へダイレクトにアクセスできます。

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• ＜エリア概念図＞

YURAKUCHO line［東京メトロ有楽町線］

「池袋」をはじめ「飯田橋」「永田町」「有楽町」「銀座一丁目」など都心の主要駅と直通アクセス。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

FUKUTOSHIN line［東京メトロ副都心線］

「新宿」「渋谷」方面へ直通。東急東横線・みなとみらい線相互直通で「代官山」「中目黒」「横浜」方面へのアクセスもスムーズ。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜交通案内図＞

• STATION VALUE　データで見る、東京メトロ2路線利用の快適性。

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• 東京メトロ全線、都営・JR線など25路線以上に乗り換えることができるので都心通勤やお出かけに便利です。＜概念図＞

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• 平日朝、池袋方面への運行本数は2路線合計56本。平均約3.2分に1本利用できるので通勤に便利です。＜概念図＞

• IKEBUKURO TERMINAL「池袋」駅乗換えで「東京メトロ丸ノ内線」と「JR山手線」利用。都心へ全方位アクセス。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜交通案内図＞

TAXI RIDE　深夜帰宅にタクシー利用という選択肢を。

終電後に帰宅する際や都心でお買い物帰りなど、タクシー利用しやすいポジションです。

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• ※掲載の電車所要時間のご案内/「氷川台」駅より■「池袋」駅へ7分（8分）/東京メトロ副都心線通勤急行利用（日中平常時は東京メトロ副都心線利用）■「飯田橋」駅へ20分（20分）/東京メトロ有楽町線利用■「有楽町」駅へ30分（30分）/東京メトロ有楽町線利用■「銀座一丁目」駅へ32分（32分）/東京メトロ有楽町線利用■「豊洲」駅へ37分（38分）/東京メトロ有楽町線利用■「新宿三丁目」駅へ14分（14分）/東京メトロ副都心線通勤急行利用（日中平常時は東京有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用）■「新宿」駅へ18分（20分）/東京メトロ有楽町線利用「池袋」駅よりJR埼京線利用（日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「池袋」駅よりJR 湘南新宿ライン利用）■「明治神宮前」駅へ18分（18分）/東京メトロ副都心線通勤急行利用（日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用）■「渋谷」駅へ20分（20分）/東京メトロ副都心線通勤急行利用（日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用）■「代官山」駅へ27分（27分）/東京メトロ副都心線通勤急行利用、「渋谷」駅より東急東横線利用（日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用「渋谷」駅より東急東横線利用）■「中目黒」駅へ25分（24分）/東京メトロ副都心線通勤急行利用（東急東横線乗入れ）（日中平常時は東京メトロ有楽町線利用、「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用（東急東横線乗入れ））■「大手町」駅へ28分（27分）/東京メトロ副都心線利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用■「東京」駅へ30分（29分）/東京メトロ副都心線利用「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用■「品川」駅へ41分（42分）/東京メトロ副都心線通勤急行利用、「渋谷」駅よりJR山手線利用（日中平常時は東京メトロ副都心線利用、「池袋」駅よりJR埼京線利用）■「上野」駅へ29分（29分）/東京メトロ有楽町線利用、「池袋」駅よりJR山手線利用（日中平常時は東京メトロ副都心線利用「池袋」駅よりJR山手線利用、「田端」駅よりJR京浜東北線快速利用）

• ■「横浜」駅へ54分（49分）/東京メトロ副都心線通勤急行利用（東急東横線乗入れ）（日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用（東急東横線乗入れ））
  ※（ 　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。上記所要時間は、通勤時および日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え、待ち時間を含みます。
  ※2023年9月現在のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。
  ※掲載の2路線合計時刻表は、東京メトロホームページ「氷川台」駅の2024年3月11日現在のものを参照したもので今後変更になる場合がございます。
  ※掲載の情報は2024年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。

POSITION

都心に寄りそうプライベートタウン「氷川台」。隠れ家のような駅近。

都心直結の便利なポジションにありながら、石神井川の桜並木や城北中央公園など豊かな自然風土が彩る生活舞台。プライベートな雰囲気が心地よい「氷川台」の駅徒歩4分に誕生します。

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• URBAN FRONT　池袋駅から約5km圏※1。都心と心地よくつながる「氷川台」駅徒歩4分。

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• 「氷川台」駅エリアは「池袋」駅から直線距離で約5km圏※1。徒歩4分で使える「氷川台」駅から都心を身近に使いこなせるポジションに誕生します。
  ※1:「池袋」駅より直線距離約5km圏（地図上で計測した概算）＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• CROSS POSITION　東京メトロ2路線と石神井川が出会う舞台。

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 「バウス氷川台」が誕生する舞台は、安定感のある「武蔵野台地」。

  「バウス氷川台」が位置する武蔵野台地は、永い年月をかけて多摩川がつくった扇状地の上に関東ローム層が堆積した広大な台地。高台にあり、安定感のある生活基盤が暮らしを支えています。出典:国土地理院ウェブサイト 地理院タイル（標高タイル）を加工して作成＜概念図＞

• PANORAMA VIEW　南の空と穏やかな街並みを見晴らす、開放的なポジション。

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• ＜現地6階相当からの眺望（2023年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 「バウス氷川台」は、商業利便が集う「氷川台」駅からフラットアプローチで徒歩4分。敷地の南側に平穏な低層住宅街が広がる、3方接道の開放的な立地に誕生します。

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• ＜立地概念図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

人生に充足感をもたらす街「氷川台」。

自然と利便が調和する住環境が成熟し、進化する池袋も身近な生活圏。多彩な暮らしの楽しみ方が、人生を豊かに育む生活舞台です。

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• ＜城北中央公園（約430m・徒歩6分）＞

23区北部最大の運動公園※1「城北中央公園」が日常という贅沢。

25万m²超の広大な園内に野球場や競技場などを備えた23区北部最大の運動公園。様々な広場や森、遊歩道があり、一年を通じて多様な楽しみ方ができます。

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• ＜概念図＞

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• ＜以上2点、城北中央公園（約430m・徒歩6分）＞

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• ＜羽根木憩いの森（約460m・徒歩6分）＞

• 石神井川の潤いが、日常を彩る贅沢。

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• 石神井川沿いで一斉に咲き誇る、壮麗な桜並木の風景。

  石神井川の桜は昭和初期、祝事を記念して地元有志が植樹したものと言われています。長い年月を経て成長し艶やかに彩る桜並木を計画地そばの川沿いでも楽しむことができます。＜石神井川（約60m・徒歩1分）＞

• 住環境が成熟した街ならではの落ち着き。

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• 朝9時から深夜1時まで営業。氷川台駅前にあるので、駅利用ついでにお買い物できて便利です。＜サミットストア 氷川台駅前店（約300m・徒歩4分）＞

• 生鮮食品からお惣菜、日用品まで多種多様な品揃えが魅力。日常に便利な大型スーパーマーケットです。＜ライフ 氷川台店（約310m・徒歩4分）＞

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• ヘルスケアやベビー用品、日用品など暮らしにうれしい商品が揃うドラッグストア。＜ウエルシア 氷川台駅前店（約330m・徒歩5分）＞

• 「高品質・Everyday Low Price」がコンセプトのディスカウントスーパーマーケット。＜オーケー 小茂根店（約830m・徒歩11分）＞

• 暮らしを支え得る食料品や日用雑貨などが揃うディスカウントストア。＜ジェーソン 練馬氷川台店（約230m・徒歩3分）＞

• 穏やかな住宅街に点在する、暮らしの施設。

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• 落ち着いた住宅街の中にある徒歩5分の小学校です。同じく通学区の開進第四中学校と連携し、小中一貫した生活指導を展開。＜開進第四小学校（約340m・徒歩5分）＞

• 広大な城北中央公園に近接する通学区の中学校。昭和36年開校、部活動も盛んな歴史ある学校です。＜開進第四中学校（約510m・徒歩7分）＞

• 武蔵野音楽学園の特色を生かし、感性豊かな人間形成を目指す幼稚園。情操面でも教育成果を挙げています。＜武蔵野音楽大学付属第一幼稚園（約1,000m・徒歩13分）＞

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• 氷川台駅に近く、送り迎えしやすい認証保育所。生後1ヶ月から2歳児までを対象に保育を行っています。テラスも完備しています。＜ピノキオ幼児舎氷川台園（約190m・徒歩3分）＞

• ティップネスが運営する24時間営業のフィットネスジム。仕事帰りや早朝など充実したマシンを24時間使い放題。＜FASTGYM24 氷川台店（約410m・徒歩6分）＞

• 街で長く愛さ続ける天然温泉。季節ごとの代わり湯、ボディケアやリフレクソロジーなども楽しめます。＜天然温泉 久松湯（約1,200m・徒歩15分）＞

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• IKEBUKURO　再開発で発展する池袋を生活圏にする。

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• ＜概念図＞

• 池袋駅西口の野外劇場「グローバルリングシアター」。

  クラシック音楽のコンサートやダンス、演劇に対応した野外劇場。大型ビジョン、臨場感あふれるサウンドシステム、リングのLEDライト、広場中央の噴水などが人々を魅了します。＜イメージ写真＞

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• ※掲載の情報は2024年2月現在のもので今後変更になる場合がございます。ご了承ください。
  ※池袋エリア概念図は出典:地方創生サイト「豊島区［特定地域］池袋駅周辺地域」などを参考に描きおこしたもので実際とは異なります。

外観、デザイン

静かに、誇らしく佇む。私邸宅の独創。

穏やかに成熟した氷川台の街のように、プライベートな佇まいをまとう、独創的なレジデンスをデザインしています。

• 直線的な洗練と多彩なマテリアルが彩る外観デザイン。

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• 外観＜完成予想CG＞

エントランス側はモダンな縦ライン。南側は優美な水平ラインの融合美。

エントランス側の外観は、ステップ状のリズミカルな造形に立体感のあるマリオンをデザイン。レンガ調タイルやブラックガラスがアクセントとなり際立つスタイリングです。南側の外観は、白いスラブラインやガラス手すりが水平に広がり、開放的な街並みに心地よく調和します。

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• 外観＜完成予想CG＞

• ENTRANCE APPROACH　上質なプライベートを予感させるエントランスデザイン。

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• 邸宅の顔となるエントランスは、私邸性に配慮した、趣深く洗練されたデザイン。グレーを基調とした壁面の大判タイル、植栽帯の足元に用いられる天然石の設えなど、豊かな造形・落ち着いた色調が住まいを上質に演出します。＜完成予想CG＞

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• 外観のマリオンや妻壁で用いられる様々なタイル、エントランス周りで用いられる天然石や飾り壁など、光の角度によって多彩な表情を見せる、風合い豊かなマテリアルを随所に採用。住まいの存在感を高めています。※掲載のマテリアル写真は、色味が画面や紙質などによって実際とは異なります。＜参考写真＞

ENTRANCE HALL　温かみがあり独創的な演出が落ち着きを深めるエントランスホール。

外観のフレームデザインと連動するように、幾何学模様のデザインウォールを展開。ブラウンフレームで縦横に仕切られた壁面にはペイントウォールや光壁、ブラックミラーなどをコラージュ。温かみと深みを感じる素材でデザインされたエントランスホールはプライベートな雰囲気を独創的に演出します。

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• エントランス＜完成予想CG＞

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• 住まう人の心を解放する邸宅。外と内の境界を飾るエントランスアート。

  住まいには、安心や憩いの要素が大切だと思います。成長をもたらし刺激を受ける「外」と、力を蓄え解放する「内」。外から内へ。内から外へ。その境界となる場所に置かれるアートであることを意識し、「空」を題材に、住まう人の視線が上へ向くよう、「飛翔」をテーマに創作を行いました。都会の中を翔る青い空や心地よい風、美しい日差し。誰もが心の中にあるワクワクする気持ち、深呼吸の爽快感。それらを記憶の中から引き起こすようなモノとして、このアートが住まいの入口を飾ることができればと思います。＜イメージ写真＞

オーナーの住み心地のために、こだわりの住空間を。

• 「バウス氷川台」は、住まいの基本設計から空間を有効活用できるゆとりづくりを追求。今だけでなく将来的にも暮らしやすい、こだわりの住空間をプランニングしています。

• 全41プランバリエーション。多様な暮らしに応えるプランニング。

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• ルーフバルコニー（Wrタイプ）＜完成予想CG＞

• 開放感を満喫するルーフバルコニー付きプラン。

  落ち着いた街並みに寄り添う開放感を満喫するルーフバルコニー付きプランもご用意しています。オープンエアの気持ちよさを存分にお楽しみいただけます。＜イメージ写真＞

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• テラス・専用庭（Dgタイプ）＜完成予想CG＞

• 暮らす楽しみが広がるテラス・専用庭付きプラン。

  1階住戸にはテラス・専用庭付きプランもご用意しています。天気のいい日に寛いだり、プランターを置いてガーデニングを楽しんだり、趣味の幅も一層広がります。＜イメージ写真＞

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