バウス氷川台（物件概要）
- 5万円相当 成約でもらえる
- 駅徒歩5分以内
- セキュリティー充実
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専有面積
第2期1次 52.27m²～70.96m² / 第1期 62.93m²～72.37m²
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入居時期
2025年10月中旬予定
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池袋約5km圏※1。平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分 ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2 充実の41プランバリエーション 2LDK 50m²台～4LDK 82m²台 先進をデザインした邸宅へ顔認証セキュリティZEH-M Oriented
※1:「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2:総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。
購入者の声（レビュー）78件
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販売概要
第2期1次 予告広告
販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 52.27m²～70.96m² |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 16,000円～21,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,320円～9,940円 | 修繕積立基金（一括） | 523,000円～710,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 9.27m²～17.12m² ●ルーフバルコニー使用料 : 1,400円（月額） ●専用庭使用料 : 920円（月額） ●管理準備金 : 34,000円～46,200円（一括） ●インターネット利用料 : 1,980円（月額） ●顔認証サービス使用料 : 367円（月額） |
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第1期
| 価格 | 8,398万円～1億2,198万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 62.93m²～72.37m² |
| 販売戸数 | 6戸 | 管理費（月額） | 19,200円～22,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,820円～10,140円 | 修繕積立基金（一括） | 630,000円～724,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 10.53m²～13.42m² ●ルーフバルコニー使用料 : 1,080円（月額） ●専用庭使用料 : 930円～1,000円（月額） ●管理準備金 : 41,000円～47,100円（一括） ●インターネット利用料 : 1,980円（月額） ●顔認証サービス使用料 : 367円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年10月29日 |
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全体概要
| 所在地 |
東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩4分 |
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| 総戸数 | 93戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 3,062.48m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年08月中旬予定 | 入居可能時期 | 2025年10月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤管理） | 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス株式会社 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第UHEC建確R050672号（2023年12月20日付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、準工業地域 ●駐車場 : 16台（平置（身障者用）:1台、機械式:15台） 20,000円～27,000円（月額） ●駐輪場 : 139台（上段ラック式:50台、下段スライドラック式:76台、平置き:13台） 100円～500円（月額） ●バイク置場 : 1台 5,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主]
中央日本土地建物株式会社
東京都千代田区霞が関1-4-1 国土交通大臣（16）第125号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 三信住建株式会社 東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣（1）第9956号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] トヨタホーム株式会社 東京都千代田区九段南2-3-18 国土交通大臣（4）第6467号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 大和地所レジデンス株式会社 東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事（3）第91090号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2024年07月03日 | 次回更新予定日 | 2024年11月06日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件、これから販売される物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | - |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | 住戸にセキュリティシステムを採用 |
| その他 | 複数路線利用可、24時間ゴミ出し可、宅配ボックスあり |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「バウス氷川台」マンションギャラリー
電話番号：0120-093-930
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日（祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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希望の3LDKの間取りであり、扉が引き戸であるなど部屋の広さを最大限に活かす設計となっており、生活しやすそうであった為