グランシエロ戸田公園ルクシア（物件概要）
- 子育て充実
- 全戸南向き
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専有面積
第1期1次～3次 60.00m²～66.21m²
-
入居時期
2025年09月下旬予定
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全邸開放的な南向き、全邸収納充実ファミリープラン、生活利便の中心地に誕生「グランシエロ戸田公園ルクシア」
2022年財政健全度ランキング県内1位 2023年住みよさランキング県内2位 住みやすい街「戸田市」※戸田市情報ポータルサイト「戸田市ってどんな街？？」より JR埼京線快速停車駅「戸田公園」駅最寄り 「池袋」駅へ直通17分（日中時14分）「新宿」駅へ直通23分（日中時19分）※ 生活利便の中心地に誕生 小中一貫教育校通学区、スーパー近接 全邸南向き 開放感あるポジショニング 多彩なライフスタイルに対応できる空間設計
※「池袋」駅直通17～20分（直通14～18分）/JR埼京線利用（日中時はJR埼京線快速利用）、「新宿」駅直通23～25分（直通19～26分）/JR埼京線利用（日中時はJR埼京線快速利用）、電車所要時間は通勤時（カッコ内は日中時）のものです。時間帯、運行状況によって異なります。乗り換えに要する時間を加えています。※掲載の電車所要時間は通勤時7:30～9:00着、日中時10:00～16:00着としています。※電車の所要時間出典:「駅すぱあと」（2024年2月第3版）
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
第1期1次～3次
| 価格 | 4,698万円～5,898万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S＋3WIC・3LDK＋3WIC ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 60.00m²～66.21m² |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 8,900円～9,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,020円～7,750円 | 修繕積立基金（一括） | 492,000円～543,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 9.90m²・10.80m² ●インターネット使用料 : 850円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日 |
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全体概要
| 所在地 |
埼玉県戸田市下前一丁目138番1（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩12分 |
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| 総戸数 | 53戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 1,142.56m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年08月下旬予定 | 入居可能時期 | 2025年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（全部委託）（通勤管理（週5日）） | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第ERI-23029047号（令和5年10月11日付） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 16台（平置駐車場15台、車椅子使用者用駐車場1台） 13,000円・14,000円（月額） ●駐輪場 : 106台（スライドラック式65台、二段ラック式41台） 200円・300円（月額） ●ミニバイク置場 : 2台 1,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主]
川口土木建築工業株式会社
埼玉県川口市本町4-11-6 埼玉県知事（10）第9124号 （一社）不動産流通経営協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 株式会社トリニティ・イデア 東京都千代田区麹町3-12-5近代ビル3F 東京都知事（3）第92797号 社団法人日本住宅建設産業協会・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 |
||
| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2024年07月05日 | 次回更新予定日 | 2024年11月12日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | 全戸南向き、エコマンション |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実 |
| その他 | 24時間ゴミ出し可、対面型キッチン、ウォークインクローゼット、宅配ボックスあり、フルフラットフロア、床暖房、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「グランシエロ戸田公園ルクシア」マンションギャラリー
電話番号：0120-555-002
営業時間 : 10:00～18:00（月曜日のみ13:00～18:00） 定休日 : 毎週水・木曜日※祝日は営業
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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グランシエロ戸田公園ルクシア
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