ジェイグラン朝霞台

［FUTURE］「駅徒歩5分」＆「落ち着いた住宅街」という価値。

ASSETS　駅近であることの資産価値と、利便性豊かな朝霞台の魅力。

駅近であることは、どこに行くにも便利で、暮らしの質を高めてくれるのはもちろん、そればかりではなく、買い換えや売却時にも価値が下がりにくいと期待できることがデータからも読み解けます。また、朝霞台駅は便利な東武東上線の中でも乗降人数の多い駅で、ポテンシャルの高さがわかります。

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• ※2013年4月～2014年3月に新規分譲され、2023年4月～2024年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
  ※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
  ※首都圏は1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が対象
  ※東京カンテイ調べ（2024年4月）
  ※リセールバリューデータはあくまで資産価値がどう変化したのかを示した数値であり、現在販売されている新築物件の将来価値を保証するものではありません。

• 朝霞台駅の乗降人数は沿線内第3位。

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• ※東武鉄道ホームページより ※乗降人数は、2023年度1日平均

SAFTY LIFE　ハザードマップが示す安心感。

「ジェイグラン朝霞台」は、ハザードマップが示すように、浸水は想定されていない安心感のある場所であることがわかります。

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• ※出典:朝霞市公式ホームページ「朝霞市水害ハザードマップ」より抜粋＜概念図＞

駅近でありながら、第一種中高層住居専用地域の落ち着いた街並み。

利便施設が集中する駅前に近い便利な立地にありながら、第一種中高層住居専用地域に位置し、周囲はオフィスビルやホテルなどが建てられない落ち着いた住環境が保たれます。

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• ※出典:朝霞市公式ホームページ用途地域」→用途地域パンフレット＜概念図＞

［ASAKA CITY］“私が暮らしつづけたいまち 朝霞”の心地よい環境づくり。

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• ＜朝霞市役所（約2,150m・徒歩27分）＞

世帯数や人口が増え続け、約81％の市民が「住み続けたい」と答える朝霞市。

まちづくりのビジョンとして、「私が暮らしつづけたいまち 朝霞」を掲げる朝霞市。市民アンケート結果では約81％の人に「住み続けたい」と評価されています。その理由として多くの人が答えているのは、「買い物など日常生活が便利」「通勤・通学に便利」なこと。さらに、子育て環境も評価されています。

• Q.朝霞市に住みつづけたいと思いますか（n＝976）

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• Q.朝霞市に住みつづけたい理由は（上位の5回答）（n＝798）
• Q.朝霞市で子どもを育てる中でよかった点（上位の5回答）（n＝734）

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• ※出典:朝霞市公式ホームページ「朝霞市意識調査結果報告書/令和6年5月」より抜粋

朝霞市は、居心地が良く、歩きたくなる「ウォーカブル推進都市」。

朝霞市は国土交通省が進める「ウォーカブル推進都市」に賛同し、「居心地が良く歩きたくなるまちなか」づくりに令和元年から取り組み、すでにたくさんの場所で「歩きたくなる」街並みが生まれています。
※出典:朝霞市公式ホームページ「朝霞市は『ウォーカブル推進都市』になりました」

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• ＜イメージ写真＞

「北朝霞」駅前では「車中心のロータリー」を「人中心の広場」へ改修。

人中心の公共空間をつくるモデル事業として、北朝霞駅西口ロータリーを広場へリニューアルする取り組みが進んでいます。これまでには期間限定のイベントを通して実証実験を開催。デザインラボなどを通して検討が進められています。

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• ＜北朝霞駅東口ロータリー（約460m・徒歩6分）＞

「朝霞台」駅をもっと優しく、使いやすくする、バリアフリー工事が進行中。

「朝霞台」駅では現在、エレベーター新設工事が順次進行中。計4箇所のエレベーターが新しく設置される予定です。あわせてバリアフリートイレも新設。誰にとってもより優しく使いやすい駅に変わる予定です。
※2025年度完成予定
※出典:東武鉄道ニュースリリース（2024年2月16日）

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• ＜イメージ写真＞

［LOW CARBON］快適で、経済的で、環境に優しい心地よさを未来へ。

ZEH-M Orientedかつ低炭素建築物認定とは？

断熱性能を向上させ、高効率な設備・システムを導入した省エネによって、快適な室内環境をつくり、一次エネルギー※1消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減※2することを目指す、ZEH-M Oriented。さらに、「ジェイグラン朝霞台」は低炭素建築物認定を取得予定。税制上のメリットがあります。

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• ※1.一次エネルギーとは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。
  ※2.平成25年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費との比較。＜イメージイラスト＞

HEALTHY　ZEH-M Orientedは快適で健康的な暮らしを実現。

外壁や天井などの断熱性能を高めることによって、部屋ごとの温度差を少なくしたZEHマンションは、ヒートショックのリスクを減らし、健康に優しい住まいです。
［居室間の温度差が少ない高断熱の設え ヒートショックのリスクを減らす］ ［温度差による結露を抑制 カビ・ダニなどの発生を抑える］ ［冷暖房の効果が長続き 夏も冬も年間を通して快適］

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• ＜概念図＞

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• 出典:近畿大学岩前篤教授/「住宅の高断熱化による健康改善効果」のグラフは、近畿大学岩前篤教授による調査結果により作成されたもので、UA値により実際の症状が改善されることなど具体的な効果を保証するものではありません。

FINANCIALLY　高断熱と省エネで、家計にも優しい暮らしを実現。

断熱性能の高い仕様で冷暖房効率を高め、さらに省エネ効果の高い高効率設備を使用することで、電気代を節約。家計に優しい住まいです。
［外気温の影響を抑える「高断熱仕様」 エアコンの効き目をアップ］ ［消費エネルギーを抑える「高効率設備」 省エネ設備によって電気代を節約］

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• ＜参考写真・概念図＞

ECOLOGY　2030年までに温室効果ガスの排出を約66％削減を目指して、環境に優しい住まいを。

国では2030年までに2013年度比で温室効果ガスの排出を約66％削減する目標を掲げ、「ZEHマンション」の普及に向けた取り組みを本格化。2030年にはCO2の排出を抑えるZEH水準が新築住宅のスタンダードになります。
［急がれる地球温暖化対策 CO2排出量の削減のためにZEHの実現と普及が必要］［未来のスタンダード 2030年には「ZEH水準」が新築の標準に］

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• ※出典:地球温暖化対策計画（2021年10月22日閣議決定）＜概念図＞

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• 環境に優しいZEHマンションは、次世代の暮らしを見据えた住まいの新基準です。
  ※出典:経済産業省資源エネルギー庁「第5次エネルギー基本計画」（2018年）

［DESIGN］重厚さと、洗練された趣が融合した、風景を一新する邸宅美

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• 外観＜完成予想CG＞

堂々と、ゆったりと、穏やかな憧憬を描く。

穏やかな水平ラインが続き、泰然とした邸宅の構えを見せる外観デザイン。重厚かつ、モダンなフォルムが、緑豊かな風景の中に美しい存在感を際立たせます。

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• 外観＜完成予想CG＞

端正に造り込まれたフォルムと、自然の風合いが心地よいエントランス。

住まいの顔となるエントランスは、端正で静穏な趣を湛え、私邸の風格を表現。ゆったりとした構えで、シンプルモダンなデザインの中に気品の香る迎賓空間をつくっています。

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• エントランス＜完成予想CG＞

遊び心のある、くつろぎのコミュニティラウンジ。

単にソファのあるラウンジではなく、お住まいの方同士やご家族で語らいや読書などが楽しめるコミュニティラウンジを設けました。ここで過ごすことが目的になるような、遊び心のある共用スペースです。

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• 人気漫画が読み放題。話題の作品もリクエストOK！ワンピースもダンダダンも名作が住まいで読み放題!!　コミュニティラウンジ＜完成予想CG＞

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• 【コミックコーナー】
  みんなが楽しめるコミックや絵本の本棚を設置します。＜イメージ写真＞

• 【モニター】
  家族や友達で多目的に活用できる、大画面モニターをご用意。＜イメージ写真＞

• 【J:COMブックス】
  コミュニティラウンジでは約500誌の雑誌が読み放題のJ:COMブックスが利用できます。＜イメージ写真＞

• 【くつろぎコーナー】
  ラウンジチェアのほか、ビーズクッションを備え、くつろげる空間を設えます。＜イメージ写真＞

ワイドな敷地形状を活かして、全戸南東・南西向きを実現した明るい配棟計画。

南東向きを主体に、幅約75mにわたって広がるワイドな敷地。この整った敷地形状を活かして、間口7m以上のワイドスパンを中心にした住戸がゆったりと並ぶ、明るく心地よい配棟計画が実現しました。

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• ＜敷地配置図＞

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• 【AED宅配ボックス】
  留守中に届いた荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。救命処置を行うためのAED（リース）を備えています。＜イメージ写真＞

• 【備蓄倉庫】
  万一の災害や非常時に備えて、避難・救助に役立つ工具や、水、簡易トイレなどの防災用品を備蓄します。＜イメージ写真＞

• 【24時間ゴミ出し可能】
  曜日や時間を気にすることなく、24時間いつでもゴミ出しが可能な、専用のゴミ置き場を設けました。＜概念図＞

• 【自転車置場】
  全57戸に対して2倍の114台分の自転車置場を備えています。＜イメージ写真＞

• 建物に沿って、四季折々の彩り豊かな風景をつくる植栽計画。

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• ＜イメージ写真＞