パークホームズ段原

物件のコンセプト

都心に寄り添う段原の、閑静な住宅地に佇む美しき邸宅。

広島駅の発展で活気づく東の新都心エリア。市内中心部にも近く、住宅地としても日々発展が進む街、段原。静穏と利便を享受するこの地に流れるような曲線のフォルムを纏った新しい三井のマンションが誕生します。

• 造形も素材も安心も妥協しない段原の街に佇む美しき邸宅。

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• 外観＜以上2点、完成予想CG＞

有機的な曲線と自然な質感をテーマにした建築コンセプト。

有機的な曲線と、自然な質感をテーマにデザインしました。水平、垂直だけの壁や無機質なタイルのみで構成された建物ではなく、河の蛇行のような自然な曲線、人の心を癒やす自然な質感の外壁素材をふんだんに使い、重厚感がありつつ穏やかで美しい邸宅の創造を目指しました。

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• ＜完成予想イラスト＞

• 細部にまでこだわった造形や素材の一部をご紹介。

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• 個性が際立つ曲線美を纏ったフォルム＜完成予想CG＞

• 職人が手仕事で仕上げる左官調塗装の外壁＜完成予想CG＞

• 3層ごとに彩りを加える木目柄のバルコニー天井＜完成予想CG＞

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• ダークブロンズカラーのガラス手摺で重厚感を演出＜完成予想CG＞

• 共用部階段を囲うメタル調の縦格子＜完成予想CG＞

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• 引き締まった印象を与えるブラックフレームの窓枠＜完成予想CG＞

• ランダムデザインが映えるブラックフレームの廊下手摺＜完成予想CG＞

都市の中の隠れ家をイメージした、特別な空間を演出するアプローチ。

豊富な植栽に包まれたアプローチをデザインすることで、接しているメイン道路から建物までの距離を確保。ホール内からの印象的な明かりが零れる、隠れ家のような空間を演出しました。

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• エントランス＜完成予想CG＞

• Texture

  外観全体の色彩に統一感を持たせつつ自然な風合いのテクスチャーを随所に配置することで、趣のある表情を描き出し、見る人の心を穏やかにします。＜参考写真＞

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• ＜イメージ写真＞

邸宅としての結界性を高めるプロテクト設計

周囲との結界性を高めるため、敷地をシャッターゲートやフェンス等で囲うプロテクト設計を採用。暮らす人のプライバシーや安心にも配慮した都心邸宅の理想を追求します。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真・完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真・完成予想CG＞

• ※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。

DANBARA POSITION

広島駅と広島市街地に寄り添う住宅地段原エリア。

駅ビルのリニューアルで大きく生まれ変わる広島駅と、広島の都市機能の中心、紙屋町・八丁堀エリア。そのどちらにもスムーズにアクセスできる街「段原」。利便性の高い住宅地として整備が進む、広島の未来に寄り添うポジションです。

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• ＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［JR HIROSHIMA STATION］生まれ変わる広島駅が最寄り駅になる日常が始まります。

2025年春に開業予定の広島駅ビル開発。商業施設「minamoa」やシネコンを備えた複合型駅ビルとして生まれ変わります。

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• ＜広島駅（約1,680m・徒歩21分）＞

［HATCHOBORI］八丁堀や紙屋町などの市内中心部へも好アクセス。

毎日の通勤や週末のショッピングも快適です。段原エリアから市内中心部へは、徒歩や自転車、バスを利用しても快適に移動できます。

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• ＜八丁堀交差点（約2,180m・徒歩28分）＞

［BUS ACCESS］広島駅・市内中心部へ段原からはバス移動が充実。

広島駅・広島市街地へはバス移動が便利です。目的地に合わせて選べるバス停やバス路線があり通勤や通学時に便利に利用できます。

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• ＜段原山崎バス停（約260m・徒歩4分）＞

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

• ※所要時間は通勤時＝バス停に7:00～8:59着の最多の所要時間を明記。（　）内は日中＝バス停に10:00～15:59着で最多の所要時間を明記。なお、最多本数が同数の場合は遅い所要時間を明記しています。

［LEISURE＆SHOPPING］スポーツ観戦もレジャーも家族でのショッピングも楽しめます。

段原エリアの周辺には、マツダスタジアムやコストコなどさまざまなスポットが充実しています。

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• 【MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島へも徒歩圏内。】
  野球観戦を日常的に楽しみたい方もうれしい立地。MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島が徒歩圏内。渋滞を気にせず、試合後の帰宅も快適です。＜MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島（約900m・徒歩12分）＞

• 【食材などのまとめ買いに重宝するコストコ広島倉庫店。】
  食材や日用品などのまとめ買いに重宝するコストコ広島倉庫店も便利に利用できる距離。平日の買い出しも、週末のおでかけも楽しみになります。＜コストコ広島倉庫店（約1,140m・徒歩15分）＞

COMFORT LOCATION

買い物の利便性と豊かな自然、この街にはどちらも揃っています。

買い物施設と大きな公園が揃う街は、生活の利便と自然の癒しが同時に楽しめる理想的な環境です。家族の時間やアクティブな暮らしを好む人にとって魅力的な住まいの選択肢となります。

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• ＜概念図＞

［SHOPPING］この街の賑わいが集結する広島段原ショッピングセンター。

さまざまな専門店やスーパー、映画館なども備えたまさに賑わいの中心。思い立ったときの買い物にも、週末のお出かけにも、ここでの暮らしに多彩な彩りを与えてくれます。

［PARK］桜の名所として愛され、美術館もある比治山公園。

散歩やジョギングにも最適な比治山公園が身近にあるのも魅力。比治山スカイウォークを利用すれば山頂付近へスムーズに到達でき便利です。都心にありながら豊富な緑量で癒やしてくれる場所。美術館での芸術鑑賞や、春には桜の花見も楽しめます。

• 「パークホームズ段原」の周辺には、教育施設や医療施設も徒歩圏内に充実しています。

QUIET AND SPACIOUS

段原の中の閑静な邸宅地に「パークホームズ段原」は誕生します。

「パークホームズ段原」が誕生する地は、段原エリアの中でも静かで落ち着いた時間が流れる邸宅地。さらに、バルコニー側に高い建物が隣接しない開放感溢れる立地です。

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• ※眺望は将来にわたって約束されるものではありません。＜現地14階相当から東側の眺望（2024年6月撮影）＞

［段原の中の邸宅地を求めて］第二種住居地域に指定された住宅のためのエリアに立地。

「パークホームズ段原」の建設地は、第二種住居地域に指定されたエリア内にあります。段原の中でも暮らしやすさに配慮された邸宅地です。

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• 用途地域＜概念図＞

［邸宅地の中の開放感を求めて］高い建物に隣接しない開放感とゆとりが広がる立地。

「パークホームズ段原」の建設地は、2面の道路に接した開放感のある場所。高い建物にも隣接しないので中層階からは開放的な眺望も楽しめます。

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• ＜立地概念図＞

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• ※眺望は将来にわたって約束されるものではありません。＜現地11階相当から東側の眺望（2024年6月撮影）＞

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• ＜段原山崎第二公園（約170m・徒歩3分）＞

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