グランドオーク大分駅前リブレ

物件のコンセプト

Concept　心の幸福を考えた、美しく生きるための邸宅を。

【自分らしく、美しく生きる。】
アール ド ヴィーヴル（Art de Vivre）、という言葉をご存知ですか。これは、“生きかたの技法”や“暮らしの芸術”という意味のフランス語で、人生に何が必要で、何を優先すれば満たされるかを考える生き方を表しています。そんな「心の幸福」を大切に、豊かに暮らすための舞台が美しく整備された大分駅の南エリア、駅前徒歩2分の地に誕生します。大分駅南エリア、区画整理された美しい街並みや、大分いこいの道の緑豊かな景観の中で、美しく生きる「まち」。大分駅界隈でのショッピングや、コンサート、芸術鑑賞、読書などが暮らしの中で叶う、美しく生きる「日々」。地球環境の未来に向けたカーボンニュートラルをベースに、健康にも配慮したZEHマンションで、美しく生きる「未来」。地域に溶け込む“木”を取り入れ、シンメトリーの端正な建築デザインと上質のクオリティの空間で、美しく生きる「私邸」。満たされた全ての条件が叶えるのは、心豊かで凛としたあなたらしい生き方。自分らしく、美しく生きる。九電不動産が贈る「グランドオーク」の新スタイル・プロジェクト、今、始動。

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立地、周辺環境 詳細を見る

Location　都心でありながら、美しく整えられた街並みを舞台に。

【都市景観大賞受賞、大分駅南の美しい街が舞台。】
本プロジェクトが位置する舞台は、大分駅南エリア。同エリアは、大分市による「大分駅南土地区画整理事業」内に位置し、駅前広場やシンボルロード等の整備に加え、駅周辺をはじめとする都市計画が行われました。それに伴って「駅南まちづくりガイドライン」が策定され、建物のデザイン等の規定によって魅力あるまちなみ景観づくりが推進された結果、2019年度都市景観大賞「大賞」を受賞。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ＜エリア概念図・イメージ写真＞

外観、デザイン

• 端正なシンメトリーの表情に、木をモチーフとして随所に木目を取り入れたデザイン。

• ［FACADE DESIGN］端正な表情で、洗練された邸。先進の暮らしを享受する日々。

  地域に溶け込む“木”をモチーフに、随所に木目を取り入れ、シンメトリーの端正な建築デザインの意匠と、上質のクオリティを追求した私邸。外観＜完成予想CG＞

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• ＜参考写真＞

［ECO DESIGN］九州産木材をマンション建設に活用。

九電不動産は持続可能な循環型社会を目指し、環境保全を推進しています。その一環として九州産木材をマンション建設に積極的に活用していきます。森林環境保全や林業従事者教育への取組みを行っている新栄合板工業株式会社をパートナーとして選定し、森林が抱える課題解決に協力していきます。

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• ＜概念図＞

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

• ［ENTRANCE APPROACH］風にそよぐ植栽と二層の重厚な表情がエスコート。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

［LOUNGE］竹細工をアートにしたようなラウンジ。都市と自然の美しい関係性を表現した空間。

大分の伝統工芸である竹細工から発想したラウンジは、竹林をイメージしたデザインに。吹抜けの空間を縦いっぱいに使った格子状のルーバーが伸びやかな印象を与えるとともに、繊細で気品高い表情へと高めました。上部にはまさに竹細工のように“編む”デザイン、窓の外に感じる緩やかな光、さらに自然からインスピレーションしたインテリアが華を添え、憩いとくつろぎのひとときを自然の優しさで包み込んでくれます。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

• ＜完成予想CG＞

• ＜イメージ写真＞

• ［PARTY ROOM］上質で落ち着いた色調のパーティルーム。気の合う友人やご家族同士の集いのひとときに。

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• パーティルーム＜完成予想CG＞

• 友人を招いたり、仲のいいご家族との特別な集まりにご利用いただけるパーティルーム。グレートーンの落ち着いたカラーでまとめた空間には、優雅にくつろげるソファや飲食を愉しめるテーブル・チェアーをご用意しています。さらにセンターには必要に応じて映像を照射できるように、大型スクリーンを完備。参加者の思い出のシーンを写しだしたり、趣味、ビジネスの映像など、多目的な集いにご活用いただけます。＜イメージ写真＞

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• ※ラウンジ・パーティルームのインテリアは変更になる場合があります。

ランドプラン

ゆったりとした敷地を活かした、豊かなランドプランを計画。

ランドプランは、駅南の穏やかな景を望む明るく開放的な南東・南西向きの住棟配置を実現。暮らす方の安心・安全に配慮した動線を採用するとともに、心地よくお過ごしいただける共用部では「Wi-Fiサービス」をご利用いただけます。データ通信量を気にすること無く快適にご利用いただけます。

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• 大分の伝統工芸である竹細工から発想したラウンジ。憩いとくつろぎのひとときを自然の優しさで包み込んでくれます。ラウンジ＜完成予想CG＞

• 友人やご家族との特別な集まりにご利用いただけるパーティルーム。センターには大型スクリーンを完備しています。パーティルーム＜完成予想CG＞

• スマートフォンでアプリと連携してスムーズな出庫が可能なエレパークを採用しました。＜参考写真＞

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• （※）コワーキングスペースは2階にございます。＜概念図＞

• ［COWORKING SPACE］自宅と別にサードプレイスがあるゆとり、仕事や自習に使えるコワーキングスペース。

  自宅とは環境を変えて学習や在宅ワークをしたい。そんな時代のニーズに合わせ、2階共用空間には気軽にご利用できるコワーキングスペースを完備。完全個室1部屋の他、間仕切りのある席を確保。Wi-Fiも利用できて、自習や読書、リモートワークなど多目的にご活用いただけます。
  ［Wi-Fi完備］［完全個室有り］［全6席］＜イメージ写真＞

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• ［CHARGING POINT］駐車場にEV充電設備を設置。

  EV（電気自動車）をお持ちのオーナーのために、平面駐車場およびタワー式駐車場（8区画）には便利なEV充電設備を設置。またパーキングサポートアプリ「Spasa」の採用により、お持ちのスマホでEV充電時間の確認や、EV充電利用料のクレカ決済が可能。ワンストップで充電サービスが受けられようになり、快適なカーライフをサポートします。＜参考写真・イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

芝生の上で、心地いい風を感じて。

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• ＜大分いこいの道（約130m・徒歩2分）＞

• 芝生の上で、心地いい風を感じて。

  【大分いこいの道】
  計画地のすぐ南、大分駅の南に広がる緑のエリア「大分いこいの道」。幅100m、長さ444mの規模を誇るシンボルロードは、緑あふれる芝生とイキイキとした樹々に満たされ、人々が思い思いに過ごす憩いの場として親しまれています。天気がいい日はお子さまを連れたり、好きな本を片手に“わが家の庭”としてお過ごしいただけます。＜イメージ写真＞

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• 主体的に学び、協働的に高め合う子どもに。

  【大分市立金池小学校】
  お子さまの小学校区は、「大分市立金池小学校」。“あたらしさ・あたたかさ・たくましさの『三さの教育』と『つなぐ』”を合言葉に、持続可能な社会の創り手を育む教育の実現を掲げています。また、同じく中学校区の「大分市立上野ヶ丘中学校」との“小中一貫教育”も推進しています。＜イメージ写真＞

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コンサートや読書、イベント、子育て交流を日常に。

【J:COM ホルトホール大分】
計画地から道を挟んで目の前に構えるは、「J:COM ホルトホール大分」です。市民が集い、学び、憩い、賑わい、交流する情報文化の新都心核施設として、コンサートや観劇などを愉しめる大小の市民ホールや大分市民図書館、子育て交流センター、健康プラザ、駅南屋上公園などが配され、多彩な目的で日常使いしていただけます。

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• ＜J:COM ホルトホール大分（約150m・徒歩2分）＞

• 人と文化と産業を育み、創造、発信する新都心拠点。

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• 【市民ホール】
  演劇、コンサート、パブリックビューイング、シンポジウム、講演会、学会、式典等の多様な活用が可能な多機能ホールです。＜J:COM ホルトホール大分（約150m・徒歩2分）＞

• 【駅南屋上公園】
  J:COM ホルトホール大分の3階の西側に広がる、ウッドデッキや芝生、菜園などが広がる総面積約2,500m²の大型の屋上公園です。＜J:COM ホルトホール大分（約150m・徒歩2分）＞

• 【J:COMホルトホールスタジオ】
  大分駅に隣接するオープンスタジオです。お子様からおじいちゃん・おばあちゃんまでみなさんに出演して頂く市民放送局です。＜J:COM ホルトホール大分（約150m・徒歩2分）＞

• 【大分市桜ケ丘保育所】
  様々な保育ニーズ（延長保育、一時預かり等）に対応し、子育て交流センターの各機能と緊密な連携と、地域の子育て支援拠点として保育所の役割を担います。＜J:COM ホルトホール大分（約150m・徒歩2分）＞

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• 【カフェレストラン】
  イタリアンパスタなど飲食を楽しめるレストランです。夏は屋上のビアテラスもおすすめです。＜J:COM ホルトホール大分（約150m・徒歩2分）＞

• 【大分市民図書館】
  大分県内で、県立図書館に次ぐ規模となる蔵書数33万冊（開館時）を誇る市民図書館です。＜J:COM ホルトホール大分（約150m・徒歩2分）＞

• 【トレーニングルーム】
  最新のフィットネス器具36台を備えたトレーニング施設、自由に来て気軽に体づくりができます。＜J:COM ホルトホール大分（約150m・徒歩2分）＞

• 【子育て交流センター】
  大分市内最大の面積を誇る中央こどもルームが配され、親子で自由に楽しく遊べます。＜J:COM ホルトホール大分（約150m・徒歩2分）＞

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• ＜アミュプラザおおいた（約130m・徒歩2分）＞

• 最新のファッションや映画を気軽に愉しむひととき。

  【アミュプラザおおいた】
  JR「大分」駅直結の駅ビル「アミュプラザおおいた」は、ショッピング施設、映画館、屋上庭園からなる複合商業施設。計画地からは徒歩2分の身近さで、最新のファッションをチェックしたり、話題の映画を鑑賞したり、フードコートで美味しいものを食べたり、屋上で寛いだり、夕食のお買いものまで、思い立ったらすぐにおでかけできて便利です。＜アミュプラザおおいた（約130m・徒歩2分）＞

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• ＜アミュプラザおおいた（約130m・徒歩2分）＞

交通アクセス 詳細を見る

徒歩2分の大分駅から、別府へ、小倉へ、博多へ。

JR「大分」駅から、日豊本線で「別府」「小倉」「博多」「宮崎」へ特急ご利用でダイレクト。また久大本線で「湯布院」、豊肥本線で「熊本」へもスムーズです。

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• JR「大分」駅＜約160m・徒歩2分＞

• JR「別府」駅＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

• ※交通所要時間は時刻表に基づいた通勤時（平日7:30～8:59出発）の最多の便、（ ）内は日中時（平日10:00～15:59出発）の最多の便で算出しています。また、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。2024年3月1日（金）の時刻表を元に作成しています。
  ※駅については駅名が記載された入口（階段・エレベータ等の入口を含む。）までの計測としています。駅構内付設の商業施設等の入口は採用していません。
  ※車分数は一般道はgooglemapの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合は最短）で算出、高速道路はネクスコ西日本サイトによる標準所要時間を表示しています。
  ※各施設までの距離は、エントランスまたは建物階段出入口より計測しています。
  ※掲載の情報は2024年7月時点のものです。

オール電化のある暮らし

ALL-ELECTRIC

次世代のスタンダードとなる先進の快適さを実現。九電不動産のご提案する「オール電化マンション」です。

• 安心・快適

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

• IHクッキングヒーター

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ※各機能はメーカーや機種により異なります＜概念図＞

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• ＜概念図・イメージ写真＞

• エコキュート

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真・概念図＞

ZEH-M Oriented

ZEH-M ｜ 住まい全体で省エネを実現し、持続可能な地球環境を目指す。

【グランドオークは「ZEH-M Oriented」を取得しています。】
ZEH（ゼッチ）とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。住宅構造（外皮）の断熱性能を高めると同時に、エネルギー効率の高い設備・システムを導入し、「省エネ」を実現する住宅のことです。「グランドオーク」は、基準一次エネルギー消費量から20％以上削減が可能な住まいとして、「ZEH-MOriented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）」の基準を満たしたマンションです。

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• ＜概念図＞

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