ザ・パークハウス 板橋本町

ポジション

• 江戸からつづく道

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• ＜板橋（約100m・徒歩2分）＞

• POSITION　軽やかな都市生活の起点となる板橋本町

大手町10km圏内東京・上野や三大副都心を身近にする都心近接ポジション

板橋本町は、大手町から10km圏内に位置する都心近接の街。さらに「大手町」駅へダイレクトにつながる都営三田線は、JR山手線にも近いため、東京・上野、三大副都心の池袋・新宿・渋谷も日常のエリアになっていきます。

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• ＜概念図＞

• HISTORY　“江戸四宿”の一つに数えられた板橋宿の記憶

五街道の一つとして、江戸と京都を結んだ中山道その最初の宿場町だった「板橋宿」

徳川家康が江戸と各地を結ぶために整備した五街道。このうち、日本橋と京の三条大橋を内陸ルートで結んだのが中山道（現在の旧中山道）です。この街のルーツである板橋宿は、通称木曽街道とも呼ばれた中山道六十九次の最初の宿場町でした。

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• ＜概念図＞

品川宿などと並ぶ都市の玄関口「大手町」駅から約10km圏内に位置する“江戸四宿”の一角「板橋宿」

この街のルーツである中山道の板橋宿は、江戸の出入り口に、かつて日本橋から二里をめどに置かれた江戸四宿の一つです。江戸にいちばん近い宿場町という文脈は、時を経て大手町10km圏というポジションへと進化し、この地が選ばれる背景であり続けています。

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• ＜概念図＞

立ち並ぶ旅籠や茶店が行き交う人々を優しくもてなした道

浮世絵からも分かるように、中山道（現「旧中山道」）は古くから人の営みに寄り添ってきた道。上宿（現「板橋本町」駅付近）、仲宿（現「板橋区役所前」駅付近）、平尾宿（現「板橋」駅付近）で構成された宿場には、旅行者のための旅籠や茶店のほか、参勤交代を行う大名一行が宿泊施設として利用した本陣・脇本陣も置かれていました。

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• 木曽街道 板橋之駅　渓斎英泉画　出典:国立国会図書館

• 石神井川には、板橋宿という地名の由来になった橋が残る

  「板橋」という地名は、古くは平家物語にもその記述が見られる古い地名です。その由来は、石神井川にかかっていた板の橋。現在も、板橋本町商店街の南側には風情ある木造風の橋が架かっており、往時の面影に触れることができます。＜板橋（約100m・徒歩2分）＞

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• ITABASHI　区の玄関にふさわしい賑わいの創出を目指す板橋地域

駅などを中心に地域商業の魅力を高めるまちづくりを推進

板橋本町を含む板橋地域は、区の玄関口に位置づけられる地域。区の基本計画には、“駅周辺などを中心に地域商業の魅力を一層高め、にぎわいのあるまちづくりを推進する”ことや“安心して住み続けられるまちづくり”を進めていく方針が示されています。

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• 出典:板橋区ホームページ＜概念図＞

「板橋」駅西口エリアでは景観と都市機能を刷新する2つの再開発が進行中

都営三田線「新板橋」駅からアクセスしやすいJR「板橋」駅の西口では、2つの大規模再開発が進行中。それぞれの街区には商業施設や店舗も配置される予定となっており、これに合わせて新しい駅前広場も整備されることが決まっています。

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• 出典:板橋区ホームページ＜概念図＞

• 「板橋」駅西口周辺地区の“にぎわい形成軸”と連動する旧中山道の商店街

  「板橋本町商店街」と「仲宿商店街」が連なる旧中山道沿道商業地区は、板橋区の土地利用の方針の中で、歴史的背景に基づく品格と共に、快適かつ地域住民でにぎわう商業地を形成することが定められているエリア。また、「板橋」駅西口周辺地区のまちづくりプランには、地区内の商店街を中心としたゾーンを、旧中山道につづく“にぎわい形成軸”として位置づけることが示されています。＜仲宿商店街（約120m・徒歩2分）＞

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• MUSASHINO PLATEAU　武蔵野台地の安定した地盤の高台に

比較的安定した地盤で知られる武蔵野台地に支えられて

荒川・隅田川周辺地盤と武蔵野台地の高台に大別される周辺地域において、板橋本町は高台側に位置する街。この武蔵野台地は関東ローム層と呼ばれる火山灰土で覆われており、住宅地盤としても比較的安定していることが知られています。

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• ＜立地概念図＞

ロケーション

• 暮らしを彩る道

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• ＜石神井川の桜並木（約100m・徒歩2分）＞

• AROUND ITABASHI AREA　古き良き情緒と、利便と自然が織りなす舞台

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• ＜イメージ写真＞

• ＜仲宿商店街（約120m・徒歩2分）＞

• ＜板橋こども動物園（約670m・徒歩9分）＞

• ＜イメージ写真＞

「板橋本町商店街」と「仲宿商店街」暮らしに必要な利便施設が身近に揃う住環境

古き良き宿場町の面影を残す旧中山道沿いにスーパーマーケットや飲食店などの多彩な店舗が立ち並ぶ「板橋本町商店街」と「仲宿商店街」。さらに周辺には、医療施設や公共施設、公園など、日々の暮らしを優しく満たす住環境が整っています。

• SHOPPING

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• ＜ライフ仲宿店（約320m・徒歩4分）＞

• ＜オーケー 板橋本町店（約390m・徒歩5分）＞

• ＜まいばすけっと 板橋本町商店街店（約50m・徒歩1分）＞

• MEDICAL

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• ＜帝京大学医学部附属病院（約520m・徒歩7分）＞

• ＜明理会東京大和病院（約520m・徒歩7分）＞

• ＜富士見病院（約490m・徒歩7分）＞

• CULTURE

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• ＜板橋区立文化会館（約1,390m・徒歩18分）＞

• ＜氷川図書館（約610m・徒歩8分）＞

• PARK　足を延ばせばそこに、四季の彩りと緑の安らぎ

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• ＜石神井川の桜並木（約100m・徒歩2分）＞

• ＜稲荷台おなりばし緑地（約390m・徒歩5分）＞

• ＜本町児童遊園（約300m・徒歩4分）＞

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• ＜東板橋公園・板橋こども動物園（約670m・徒歩9分）＞

• ＜加賀二丁目公園（約710m・徒歩9分）＞

• ＜赤羽自然観察公園（約2,000m・徒歩25分）＞

• EDUCATION　お子様の通園・通学にも快適なロケーション

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• ＜板橋区立加賀小学校【通学区】（約610m・徒歩8分）＞

• ＜板橋区立加賀中学校【通学区】（約820m・徒歩11分）＞

• ＜帝京幼稚園（約470m・徒歩6分）＞

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• ＜さくらさくみらい 本町（約190m・徒歩3分）＞

• ＜敬隣保育園（約340m・徒歩5分）＞

• ＜帝京大学 板橋キャンパス（約600m・徒歩8分）＞

アクセス

• 都心を結ぶ道

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• ＜イメージ写真＞

TRAIN　都心との距離感を縮める都営三田線アクセス

「大手町」駅へ直通20分「新宿」駅21分の快適アクセス

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• ＜交通案内図＞

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• ＜以上3点、イメージ写真＞

都心の主要エリアと主要路線につながる都営三田線のアクセス力

日常の足となる都営三田線は、都心のビジネス拠点が集積する「大手町」駅をはじめ、JR山手線の玄関口となる「巣鴨」駅、洗練されたライフスタイルが息づく「白金台」駅・「目黒」駅へ直通する便利な路線。沿線各駅からは、計16の他路線※1に連絡することが可能です。

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• ＜交通案内図＞

• ※1.16の他路線とは、JR埼京線、JR山手線、JR京浜東北線・根岸線、JR中央線総武線、東京さくらトラム、都営大江戸線、都営新宿線、都営浅草線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ千代田線、東京メトロ東西線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ有楽町線、東急目黒線を指しています。
  ※［板橋本町駅より］「巣鴨」駅:都営三田線利用、「神保町」駅:都営三田線利用、「大手町」駅:都営三田線利用、「日比谷」駅:都営三田線利用、「目黒」駅:都営三田線利用、「池袋」駅:都営三田線利用・「新板橋」駅で徒歩、「板橋」駅でJR埼京線に乗り換え、「新宿」駅:都営三田線利用・「新板橋」駅で徒歩、「板橋」駅でJR埼京線に乗り換え、「渋谷」駅:都営三田線利用・「新板橋」駅で徒歩、「板橋」駅でJR埼京線に乗り換え、「上野」駅:都営三田線利用・「巣鴨」駅でJR山手線に乗り換え、「東京」駅:都営三田線利用・「神保町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗換え、「大手町」駅で東京メトロ半丸ノ内線に乗換え
  ※掲載の電車所要時間は平日の通勤時（目的駅に7:00～9:00着）のもので、時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含みます。
  ※出典:「YAHOO路線情報」に基づいて作成（2024年7月時点）
  ※掲載の情報は2024年7月時点のものです。

デザイン

• 安らぎへ誘う道

FACADE　懐かしい風景の中に、新しい暮らしの風格を

旧中山道からつづく緑豊かなアプローチの先に、上質な私領域を抱いて佇む邸宅

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• 外観＜完成予想CG＞

豊かな奥行きによってONとOFFを隔てる、緩やかな境界としての道

旧中山道とエントランスのあいだには、潤いある樹々と印象的なウォールに導かれるロングアプローチを。約20mの贅沢な奥行きが、その先に秘められたプライベートへの期待を深めていきます。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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• 上質なタイルや木調ルーバーなど、人の感覚に馴染む素材を厳選して採用。スタイリッシュな建物に、邸宅としての風格と趣を演出します。＜参考写真＞

• HALL　ここに帰るたびに、誇らしくなるように。

住む方だけが知る内なる開放感と安らぎを抱いて

エントランスの先に広がるのは、大きなガラス面から光と緑景を取り込む二層吹き抜けのエントランスホール。オープン階段を上った先には、ほっと一息つける安らぎのスペースが広がります。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• LANDSCAPE　贅沢なゆとりと奥行きの中に、四季の彩りと潤いを

• 1F

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• ＜敷地配置図＞

• 2F

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

ZEH-M Oriented

「ザ・パークハウス 板橋本町」はZEH-M Orientedを採用しています。

「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションです。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。

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• ＜概念図＞

• ZEH-M Orientedの2大メリット

住む人にやさしい

高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待

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• ＜概念図＞

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• お財布にやさしい

光熱費が抑えられます。

ZEH-M Orientedの採用により年間の一次エネルギー消費量が20％以上削減されますので、光熱費の削減にもつながります。「ザ・パークハウス 板橋本町」では、共用部を含む住棟全体で一次エネルギー使用量を20％以上削減し、第三者評価機関による認証制度「BELS」で最高ランクの5つ星を目指しております。

• ZEH-M Oriented 実現のための設備・仕様

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• ※中間階中住戸想定イラスト
  ※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。
  ※温水床暖房はA・Bタイプを除く住戸に設置＜概念図＞

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• 断熱構造
  ＜概念図＞

• 開口部仕様（Low-E複層ガラス）
  ※住戸・居室により仕様が異なります。＜概念図＞

• LED照明
  ＜参考写真＞

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• 節湯水栓
  ＜概念図＞

• 節水器具
  ＜イメージ写真＞

• 保温浴槽
  ＜概念図＞

• 人感センサー
  ※玄関のみ＜参考写真＞

そもそも、ZEHとは何？

「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。

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• ＜概念図＞

マンションのZEHは4種類

一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。

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• ＜概念図＞