ザ・パークハウス 品川荏原中延

外観、デザイン

街に新たな光を灯す。

新たな安らぎを創るレジデンス。外観デザイン、ランドスケープ、共用空間など、未来に誇れる邸宅像を目指しました。

街の景観を美しく彩る、明るくモダンなレジデンスの創造。

明るくやさしい印象のカラーを基調とし、モダンで軽快な意匠を創出しています。周辺景観との調和に配慮し、壁面の分節化を採用。グレーのガラスに乳白色のフィルムを挟んだガラス手摺を用いたバルコニーやホテルライクな内廊下の採用など、プライバシー性とランドマーク性を兼ね備えたデザインを追求しました。

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• ＜完成予想CG＞

洗練された意匠の細部に宿る、こだわり抜かれたマテリアル。

基壇部のボーダータイルをはじめ、45二丁磁器質タイルや石状吹付けなど、こだわり抜かれたマテリアルを組み合わせて、洗練された都市邸宅の表情を創出。上層階の壁面に用いられた石状吹付け（エレガンストーン）の設えは、トーチの頂部を思わせる外観のアクセントにもなっています。

敷地にゆとりを生み出しながら、美しい景観を描き出す。

ゆとりある敷地を活かし、住まいを包み込むように広場状のオープンスペースをデザインし、豊かな緑と共にベンチ状の縁石など、多様な空間演出を採用しています。より安心・安全な街づくりを目指すとともに、住まう方の誇りとなり、周辺環境にも新たな美景を描き出す存在としての価値創造を目指しました。

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• ＜完成予想CG＞

緑と光が共演する暮らしの舞台、安らぎに満ちたオープンスペース。

敷地内に設けられたオープンスペースは歩道や広場として整備されるとともに、高木を多く採り入れた緑の演出が計画されています。夜になるとシンボルツリーや街路空間がライトアップされ、やわらかな光が人々をやさしく迎え入れます。人とクルマの動線を分け、敷地内の安全性にも配慮しています。

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• ※敷地には歩道状空地が含まれており、居住者以外の第三者も利用または通行できます。1階＜敷地配置図＞

様々な緑を採り入れた、四季の移ろいを感じる植栽計画。

エントランスへのアプローチを中心に、緑豊かな植栽計画を採用。約7mのシンボルツリー・シラカシをはじめ、春にサクラのような花を咲かせる ベニバスモモ、ヤマツツジやアジサイなど、四季の移ろいや自然の潤いを感じられる植栽をデザインしています。

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• ＜イメージ写真＞

品と格、そして洗練された表情でもてなす迎賓の空間。

住まう方、訪れる方を品格のある意匠で迎え入れるエントランス。地域の新たな風景として、確かな存在感を主張します。壁には1m×3mの大型タイル、内部のデザイン壁には金属を融合させたガラス等を用いて洗練された表情を演出しています。風除室に至るまで奥行きのある設計とし、建物内の光が外にやさしく広がります。

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• ＜完成予想CG＞

• 土地の記憶を継ぐ。「竹林」をイメージとしたガラスウォール。

  かつて豊かな竹藪が広がっていた「荏原中延」界隈の歴史を継ぐ。そんな建築思想のもと、風除室には、竹林をモチーフとしたシンボリックなデザインガラスウォールを設えています。まるでアートミュージアムのような美しく文化的な空間の品と質。忙しい日常の中で、心をやさしく解き放ちます。デザインガラスウォール＜完成予想CG＞

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アートミュージアムを想わせる美と静寂のエントランスホール。

坪庭の緑を眺めるエントランスホール。折上げ天井の間接照明から灯りが広がり、上質の寛ぎを深めていきます。大胆な構図を描き出す絵画、鉄と木が寄り添うベンチのオブジェ。まるでアートミュージアムのような、感性に響く個性がここに。

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• ＜完成予想CG＞

防犯性とプライバシーに配慮した内廊下設計。

「ザ・パークハウス 品川荏原中延」では、防犯性とプライバシー性に配慮した内廊下設計を採用。モダンでありながら温かみのあるデザイン。夜には、やわらかな間接照明の光が広がり、ゆったりと私空間へと導きます。自然光を採り入れる窓付きの空間とし、朝など清々しい気分で出かけることができます。

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• ＜完成予想CG＞

2min VALUE

「荏原中延」駅徒歩2分（約82m）の価値。※徒歩1分＝約80m

ビジネスに、プライベートに、新たな時間のゆとりが生まれる。人生を豊かさで満たす「荏原中延」駅徒歩2分（約82m）という価値。

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• ＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 都心への通勤をはじめ、駅徒歩2分（約82m）だからこそ生まれる「時間のゆとり」。

  通勤時間が短くなる。帰宅が遅くなっても安心。駅徒歩2分（約82m）の近さが、アクティブで充実した毎日をサポートします。ライフシーンに新たな時間のゆとりが生まれ、趣味や資格取得の勉強などにもあてられます。駅までは高低差の少ないフラットアプローチなので、快適にアクセスすることができます。現地は商店街の通りから一本奥まった落ち着いた環境に立地します。＜概念図＞

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スーパーや商店街など、様々なお店が充実した「荏原中延」駅周辺。

駅直結の「東急ストア」や「キッチンオリジン」をはじめ、「セブン-イレブン」など、駅からのアプローチに様々なお店があって便利です。仕事帰りにお買い物をしたり、個性豊かなお店で食事を楽しむこともできます。また改札を抜けて道を一回曲がるだけのシンプルなアプローチなので友だちや親類を招いたり、気軽にホームパーティなども楽しめます。

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• ＜概念図＞

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• ＜東急ストア荏原中延店（約90m・徒歩2分）＞

• ＜なかのぶスキップロード商店街（約60m・徒歩1分）＞

交通アクセス 詳細を見る

「五反田」駅へ直通6分、4駅3路線。

徒歩2分（約82m）の東急池上線「荏原中延」駅をはじめ、徒歩8分以内に4つもの駅が点在する立地。暮らす程にその利便を実感する。
※4駅3路線とは、東急池上線「荏原中延」駅徒歩2分（約82m）、東急大井町線「戸越公園」駅（南口）徒歩8分（約570m）、東急大井町線「中延」駅徒歩6分（約470m）、都営浅草線「中延」駅（A3出口）徒歩7分（約520m）を表現しています。

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• ＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• MULTI ACCESS

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• ＜エリア概念図＞

山手線へ3駅6分、日本橋や東銀座にも直通のマルチアクセス。

「蒲田」駅と「五反田」駅を結ぶ東急池上線。山手線「五反田」駅から「渋谷」駅や「新宿」駅、「池袋」駅など、都心の主要駅へスピーディにアクセスできます。「品川」駅や「東京」駅へのアクセスも良く、出張や旅行など新幹線利用にも便利な立地です。「五反田」駅から帰る時には、東急池上線のすべての電車が「荏原中延」駅に停車するので安心です。

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• ※「荏原中延」駅より「五反田」駅へ（東急池上線利用）直通6分（6分）
  ※「中延」駅より「五反田」駅へ（都営浅草線利用）直通4分（4分）＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

IKEGAMI LINE / YAMANOTE LINE　「品川」駅「東京」駅へスムーズに。新幹線の利用にも便利。

山手線「五反田」駅から「品川」駅や「東京」駅にスムーズにアクセス可能。出張や旅行など新幹線利用にも便利な立地です。「渋谷」駅や「新宿」駅、「池袋」駅など、都心の主要駅へもスピーディにアクセスできます。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜交通案内図＞

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

東急池上線「五反田」駅のホームからJR山手線へスピーディに乗り換え。

東急池上線「五反田」駅からJR山手線「五反田」駅への乗り換えは、それぞれのホームがエスカレーターで直接つながり、スピーディに行うことができます。また都営浅草線「五反田」駅からもスムーズに山手線に乗り換えることができます。

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• ＜イメージ写真、概念図＞

• 「五反田東急スクエア」など、駅直結の商業施設が充実した「五反田」駅。

  東急池上線「五反田駅」直結の「五反田東急スクエア」と山手線「五反田」駅直結の「アトレ五反田1・2」。「東急ストア」や「成城石井」、「無印良品」や「ユニクロ」など多彩なショップが入店する3つの商業施設があり、気軽に立ち寄ることができます。＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

OIMACHI LINE / ASAKUSA LINE　人気の街「自由が丘」や「二子玉川」へ。東急2路線を使いこなす。

東急池上線に加え、徒歩6分の東急大井町線「中延」駅を利用すれば、洗練されたショッピングスポットとして人気を集める「自由が丘」や「二子玉川」も身近。お洒落なカフェや隠れ家的レストランなど、多彩な魅力がライフシーンを素敵に彩ります。

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• ※すべての駅を表示しているわけではありません。＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

羽田空港へのアクセスもスムーズ。17路線と接続する都営浅草線。

徒歩7分の都営浅草線「中延」駅を利用すれば、都心のビジネスエリアはもちろん、羽田空港へも快適にアクセスできます。都営浅草線は東京メトロ、JR、京急など、17路線と接続しているので、ONもOFFも、さまざまなスポットへスムーズに出かけることができます。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

TAXI　終電を逃した場合も安心。深夜タクシーで「五反田」駅から約2,000円。

仕事などで遅くなった場合でも安心。「五反田」駅から深夜タクシーを利用した場合の料金は約2,000円。「渋谷」駅からは5,000円台が目安となります。

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• ＜イメージ写真＞

• ※表示の電車所要分数は、通勤時の分数、また（　）は日中平常時のものを表示しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。※2024年4月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。※通勤時＝目的駅に7:00～9:00着、日中時＝目的駅に10:00～16:00着としています。
  ※タクシー料金はGO株式会社タクシー料金検索にて算出したもので、走行ルートや交通事情によって料金が異なります。
  ※高速料金は含まれておりません。
  ※深夜料金は午後10時から午前5時までの適用となります。

立地、周辺環境 詳細を見る

賑わいと温もり、安らぎに満ちた街。

徒歩1分（約60m）の「なかのぶスキップロード（中延商店街）」をはじめ、「戸越銀座商店街」や「武蔵小山商店街パルム」などの商店街が徒歩圏内に。

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• ＜なかのぶスキップロード商店街（約60m・徒歩1分）＞

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• ＜概念図＞

「戸越銀座商店街」や「武蔵小山商店街パルム」へも散歩気分で。

「なかのぶスキップロード（中延商店街）」にくわえ、約1.3km・都内最長の商店街「戸越銀座商店街」や約800m・東京で最も長いアーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」も徒歩圏内。ライフスタイルに合わせて使いこなすことができます。

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• 約400店舗＜戸越銀座商店街（約750m・徒歩10分・自転車3分）＞

• 約200店舗＜武蔵小山商店街パルム（約960m・徒歩12分・自転車4分）＞

安定した地盤の武蔵野台地、標高約22.8m・品川区の高台エリアに立地

「ザ・パークハウス 品川荏原中延」は、古くより堆積してきた安定した地盤を形成している武蔵野台地上に立地、現地周辺は標高約22.8mと品川区の中で高台に位置するエリアとなっています。

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• ※掲載の高低差概念イラストは、国土地理院「地理院地図」、計画段階の図面を参考に作成したもので高低差・縮尺・形状は実際とは異なります。周辺環境は将来変わる場合があります。
  ※標高出典:地理院地図 / GSI Maps（国土地理院）＜立地概念図＞

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• ※掲載の地形図は、1:25,000デジタル標高地形図「東京都区部」（出典:国土地理院）に加工を施したもので、実際とは異なります。標高は国土地理院HP利用。
  ※1:最大標高＜概念図＞

PARK＆CULTURE　歴史と文化が薫る別世界。緑豊かな公園で安らぎの時間を。

肥後国藩主・細川家下屋敷の庭園跡の「戸越公園」や、国文学研究資料館（三井文庫）跡の「文庫の森」。豊かな歴史と文化が息づくとともに、潤いに満ちた風景と出会うことができる公園が身近に充実しています。

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• ＜戸越公園（約1,020m・徒歩13分）＞

• ＜文庫の森（約930m・徒歩12分）＞

VISION

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• ＜概念図＞

IMPROVEMENT PROJECT　東中延一丁目11番地区防災街区整備事業

木密地域を、災害に強く住みやすい街に変える。震災時の家屋倒壊や延焼火災などの恐れがあるため不燃化対策が推進されました。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

DISASTER PREVENTION　街の安心・安全を深める、きめ細やかな防災対策を施しています。

「ザ・パークハウス 品川荏原中延」では、非常用簡易トイレや最寄り階に自動停止するエレベーターなど、万一の災害時に備えた防災設備を採用しています。

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• ＜概念図＞

間取り 詳細を見る

［POINT 1］空間の可変性を高めるウォールドア。

リビングに隣接する洋室には間取りの可変性を高めたウォールドアを採用。リビングと洋室の一体的な利用や、集中できるプライベート空間の創出など、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使うことができます。
※Dタイプは除く。

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• ＜概念図＞

• ［POINT 2］リビング・ダイニングは天井高約2.45mのゆとりを確保。

  リビング・ダイニングの天井高は約2.45mのゆとりを確保※。奥行きのあるバルコニー等の設計に加え、開放感あふれるプライベート空間を実感いただけます。
  ※Aタイプ、Bタイプはダイニングとなります。＜概念図＞

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• ［POINT 3］プライバシーに配慮した乳白色のガラス手摺。

  バルコニーには、豊かな陽光を取り入れながらプライバシーにも配慮した、グレーのガラスに乳白色のフィルムを挟んだガラス手摺を採用しています。＜完成予想CG＞

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• ［POINT 4］廊下を短くして居室効率を向上・タイル貼りの廊下仕上げ。

  廊下を短くして居室効率を向上させた空間設計。また廊下はタイル貼りの仕上げとし、上質感あふれる雰囲気を演出しています。＜参考写真＞

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ZEHでかなえる、「エコノミー」で「エコロジー」な暮らし。

• 「ザ・パークハウス 品川荏原中延」はZEH Orientedを採用しています。

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• 「ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションです。※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。＜概念図＞

• ZEH Orientedの2大メリット

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• ＜概念図＞

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• ※掲載の「BELS表示マーク」は204号室のもので、評価は住戸ごとに異なります。住戸ごとの評価については販売員にお問合せください。
  ※オプション対応工事による設計変更を住戸で行った場合、基準を満たさなくなる場合があります。

• ZEH Oriented 実現のための設備・仕様

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• ※中間階中住戸想定イラスト
  ※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞

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• ＜概念図・参考写真＞

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• ＜イメージ写真・概念図・参考写真＞

そもそも、ZEHとは何？

「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。

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• ＜概念図＞

マンションのZEHは4種類

一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。

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• ＜概念図＞