ブランズ白金台五丁目

物件のコンセプト

• ［ポジション］都心にあって豊かな緑と優美な空気を受け継ぐ、白金台五丁目。

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• イチョウ並木が彩る「プラチナ通り」や、大正時代に皇室の御料地だった森林緑地「自然教育園」が、都心とは思えないほどの豊かな緑の風景をつくりだしている白金台五丁目。かつて皇族の邸宅だった「東京都庭園美術館」も内包するこの地は、受け継がれてきた優美な空気を漂わせています。＜エリア概念図＞

• ［白金台の歴史］長者により始まった白金台の歴史。人々に継承されてきたその美しい姿。

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• 白金長者により開かれた白金台一帯。

  白金台一帯は、江戸幕府の開府から遡ること約200年前、応永年間（1394年～1427年）頃に豪族・柳下上総介氏により開かれたとされています。この地に城館を築いた柳下氏が大量の銀（シロカネ）を持つ長者であったことから、「銀長者」転じて「白金長者」と称えられ、この一帯も白金村と呼ばれるようになりました。“白金の高台地域”を指す言葉はそのまま「白金台」という地名となり、今へと続いています。※出典:「目黒白金図」原本刊行年:安政四年（1857年）＜概念図＞

• ［高台の邸宅地］標高約18.6mの高台・落ち着きある住居系地域に誕生する住まい。

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• ※出典:国土地理院・1:25,000デジタル標高地形図「東京都区部」に加工を施したもので、実際とは異なります。標高は国土地理院HP利用。※1:最大標高＜概念図＞

安定した地盤に支えられた高台エリアに立地。

数万年をかけて形成されたといわれる、堅固な地盤で知られる武蔵野台地の一画。その中でも標高約18.6mの高台に誕生する「ブランズ白金台五丁目」は、浸水や高波などの災害懸念の少ないポジションに立地しています。

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• ＜立地概念図＞

落ち着いた住環境が保たれた住居系地域に誕生。

快適な住環境の維持を目的として、新たな建築物の規模や用途に制約が設けられている住居系地域（第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域）に誕生。落ち着いたロケーションの中で日常を過ごすことができます。

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• 出典元:港区ホームページ＜概念図＞

• ［豊富な緑］豊かな緑を日常的に感じられる白金台五丁目。

• 23区内緑被率の高い港区の中でも「白金台五丁目」は、豊かな緑を身近に感じられる閑静な住宅街。※港区全体緑被率　22.62％
  白金台五丁目緑被率　66.14％
  ※出典:港区みどりの実態調査（第10次）報告書 令和4年（2022年）3月発行

• 豊かな自然が傍にある「白金台五丁目」は、港区内で最も高い51.6％の面積率。
  白金台五丁目 公園面積率　51.60％
  ※出典:港区の土地利用 令和5年（2023年）3月発行

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• ＜現地周辺の写真（2022年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

外観、デザイン

• 豊かな自然に包まれた安らぎの中の心地よい暮らし。

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• 住む方が健やかに心地よく暮らせる、誇りある日々を過ごし続けられる場所とは何か…マンションづくりの原点に立ち返り、住まう事の本質を追求した「ブランズ白金台五丁目」。そこに広がるのは、四季折々の表情を見せるプラチナ通りを身近にしながら、五感を潤す豊かな自然に彩られる日常。アプローチの先に広がる、優しいそよ風を感じる半屋外のエントランスホール。水盤や天然石で構成された“静寂の景”。その眺めを堪能するラウンジ。自然要素をふんだんに取り入れた住まいが、開放感と安堵感を住む方へともたらす。Relaxing with Nature─豊かな自然に包まれた、安らぎの中の心地よい暮らしがここに。外観＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 都会的な感性と新しい豊かな生活が呼応する、永く愛されるレジデンスへ。

  洗練された都会的な意匠と、美しく時を重ねる自然のエレメントとを融合し、色褪せることのない新しさと普遍的な気品・品格を纏う、住む方の感性を満たすレジデンスを追求。外観には1枚1枚で表情が異なる職人によるハンドメイドのせっ器質タイル「クレイマイスター」を採用し、人を温かく包み込む自然な表情を演出。あわせて水平ラインを強調した庇のデザインや垂直のルーバーなどをアクセントとすることで建物外観を引き締め、人々に永く愛される端正なモダンレジデンスを描いています。外観＜完成予想CG＞

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住む方とゲストを心地よく迎える、自然石や緑を配したアプローチ。

【壁面緑化も施した、環境先進の住まいにふさわしい潤いと風格を感じさせる表情。】
宮城県大蔵山の伊達冠石が静かな存在感を放つ、風格あるアプローチ。館銘板に施した壁面緑化により、住む方や訪れる方、道行く人にも豊かな緑の潤いを感じさせる、環境先進の住まいにふさわしい表情を演出しています。

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• アプローチ＜完成予想CG＞

• 美しい景色を垣間見ながら爽やかな風を感じる、半屋外のエントランスホール。

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• 【心地よい自然を五感で感じる、外界と自邸をつなぐ空間。】
  アプローチの先に広がるのは、白金台の自然な空気をダイレクトに感じられる半屋外のエントランスホール。外界と自邸との間で心を穏やかに切り替える、ほのかなライティングが彩るその先に、美しい“静寂の景”が垣間見えます。エントランスホール＜完成予想CG＞

• アートのような自然石や緑のさざめき、水のゆらめきが心を癒す。

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• 【日々変化する風景に自然の営みを感じる“静寂の景”。】
  敷地内に表現したのは「Mirrors of Small Natures」─四季折々の緑が彩る“静寂の景”。まるでアートのような表情を見せる宮城県大蔵山の伊達冠石を景石として用い、日々変化する自然の営みを感じられる風景をデザインしています。ウォーターテラス＜完成予想CG＞

• “静寂の景”を望む、季節の香りに彩られた寛ぎのラウンジ。

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• 【季節の移ろいを豊かに感じる、庭園美を堪能する空間。】
  重厚な玄武岩をアクセントに、木調の天井や御影石で設えたラウンジは、春夏秋冬の香りも演出された落ち着きに満ちた空間。ガラス越しには一枚の絵画を思わせるように“静寂の景”を湛えるウォーターテラスが広がり、住む方の心を愉しませます。ラウンジ＜完成予想CG＞

共用の施設、サービス 詳細を見る

• 南西向き中心※1の風が抜ける爽やかなプラン設計。

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• ［01］角住戸率 約62％
  ［04］各階ゴミ置場

• ［02］南西向き中心※1
  ［05］住戸前各戸 宅配ボックス※2

• ［03］内廊下設計
  ［06］1フロア2～4邸＜敷地配置図＞

• セキュリティ

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• 【［01］不審者の侵入防止を図った、敷地全体を守る1次セキュリティ。】
  アプローチ（歩行者出入口）のオートロックドアや駐車場に設けたシャッターゲートなど、“敷地全体をカバーする1次セキュリティ”を設置し、部外者の侵入抑制や自転車・自動車の盗難防止を図っています。さらにホールに採用したオートロックドア、着床制限機能付きエレベーターと合わせて住まいを守る多重セキュリティ設計としました。

• 【［02］快適性・安全性に配慮した歩車分離動線。】
  歩行者が快適に通行できるよう、自転車・自動車の出入り口からの動線を分離した歩車分離動線を設計し、暮らしの安全性に配慮しています。

• 【［03］建物の出入りがスムーズなハンズフリーキーと玄関電気錠。】
  アプローチやエレベーター、住戸玄関をスムーズに解錠できる「ハンズフリーキー」を採用しました。＜概念図＞

都心生活の安心を追求した、4次セキュリティシステム。

2枚のオートロックドアや住戸玄関のセキュリティに加え、エレベーターを着床制限機能付き（来訪者は訪問階のボタンのみ使用可能）とすることで防犯性を高めました。また居住者の帰宅時にはアプローチでの非接触キー解錠とエレベーターが連動し、自動的に1階に着床するため、待ち時間も少なく快適に自邸へとたどり着けます。

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• ※屋外階段を利用する場合は3次セキュリティとなります。＜概念図＞

• ※1 総戸数32戸のうち28戸が南西向きとなります。
  ※2 住戸前各戸宅配ボックスは、あらかじめ決められた業者が宅配可能です。

立地、周辺環境 詳細を見る

• ［ショッピング］四季折々の表情を見せる樹々と感度の高い多彩な店舗が、日常を華やかに彩る。

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• ＜プラチナ通り（約20m・徒歩1分）＞

「白金台」駅前から約1km続くゆとりある無電柱の歩道に沿って、洗練された店舗が並ぶ。

電線類が地中化されたゆとりある歩道に沿って、お洒落なレストランやブティック、インポートショップなどが立ち並ぶ、白金台を代表するイチョウ並木道「プラチナ通り」。爽やかな早朝の散策からランチやカフェ、大切な人とのディナーなど、様々なシーンを洗練された街並みが彩ってくれます。

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• ＜BIOTOP TOKYO（約80m・徒歩1分）＞

• ＜プラネタリウムBAR（約430m・徒歩6分）＞

• ［公園］“大都市の緑のオアシス”と形容される、約20万m²もの森林緑地を庭にする。

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• ＜国立科学博物館附属自然教育園（約840m・徒歩11分）＞

［国立科学博物館附属自然教育園］四季折々に変化する風景に心をなごませる自然と歴史、人とをつなぐ潤いの地。

武蔵野の面影や国指定の天然記念物となる自然が色濃く残されている「自然教育園」（国立科学博物館附属自然教育園）は、江戸時代には大名の下屋敷、大正時代には皇室御料地・国有地として推移してきた、約20万m²ものスケールを誇る森林緑地。四季折々の木々や野草、野鳥たちの姿を日常的に愉しむことができます。

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• ＜以上2点、国立科学博物館附属自然教育園（約840m・徒歩11分）＞

• ［美術館］感性を満たす、東西のアートが息づく美術館も身近に。

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• 静謐な時間の中でゆっくりとアートの世界に触れる。

  実業家・松岡清次郎氏により開設され、2000年に白金台に移設された私立美術館。古代オリエント美術から東洋の陶磁器、日本画からフランス近代絵画、現代彫刻などまで、東西新旧の美術品約1,800件を所蔵。＜松岡美術館（約280m・徒歩4分）＞

• ［ホテル］来訪者のおもてなしからグルメ、ビジネスシーンまで。格式あるホテルで特別なひとときを。

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• 白金台にそびえる、日本庭園を備えたホテル。

  四季折々に移ろう緑豊かな日本庭園、泉から流れる美しい水のせせらぎ。伝統とモダンが織りなす癒しの空間と、充実したサービスを提供する「シェラトン都ホテル東京」。和洋が心地よく融合した館内では、フレンチや四川料理、お寿司や鉄板焼などのグルメを堪能できます。＜シェラトン都ホテル東京（約1,030m・徒歩13分）＞

• ［アカデミックな環境］港区立小中一貫校が通学区。私立校なども充実したアカデミックな環境。

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• 港区立小中一貫教育校「白金の丘学園」白金の丘小学校・中学校

  2015年、2校目の港区立小中一貫校として開校した「白金の丘学園」。170mトラックの広々とした人工芝のグラウンドや温水プールなどを備え、SDGsに関する活動や近隣大学と連携したSTEAM教育を展開するなど、9年間を通してのびのびとこどもたちを育んでいます。＜白金の丘小学校・中学校（約800m・徒歩10分）＞

交通アクセス 詳細を見る

• ［電車アクセス］都営三田線・東京メトロ南北線の2路線を使いこなせる立地。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ［カーアクセス］首都高速2号目黒線「天現寺I.C.」へ約1.1km。カーアクセスも快適。

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• 首都高速2号目黒線「天現寺I.C.」 から
  ・首都高速「霞ヶ関I.C.」まで約5.7km
  ・首都高速「空港中央I.C.」まで約21.5km
  ・首都高速「浦安I.C.」まで約21.7km＜概念図＞

タクシーアクセス

「品川」駅から「ブランズ白金台五丁目」まで11分ほどで到着。日中料金なら約1,600円、深夜料金でも約1,800円程度。

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• ※掲載の所要時間は通勤時および（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年12月時点のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
  ※掲載のタクシー情報は、GO株式会社タクシー料金検索にて算出したもので、走行ルートや交通事情によって料金が異なります。高速料金は含まれておりません。深夜料金は22:00から29:00までの適用となります。掲載の情報は2024年2月現在のものです。

「ブランズ白金台五丁目」の取り組み

• 「住む」は、明日を描く力になる。グリーンを追求するデザインで、美しい未来をつくっていくマンションへ。

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• 【ZEH-M Oriented認定取得】
  地域ごとに設定された外皮基準（断熱性能）を満たし省エネ性能を上げること、そして年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指します。断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムを導入することで室内環境の質を維持します。

• 【低炭素建築物認定制度】
  省エネルギー性や二酸化炭素排出量の低減などの基準を満たし、さらには節水型機器の採用も行っています。高断熱による快適な暮らしが実現でき、光熱費を抑えることにもつながります。＜イメージ写真＞

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• 【緑化計画】
  マンションの壁面を緑化することで、乾いた硬い壁面を植栽で覆い、緑の潤いのある景観を創出します。遮熱効果によるヒートアイランド現象の緩和を図るとともに光合成によるCO2の削減により大気の浄化効果で環境貢献に役立ちます。壁面緑化と資源を再利用したリサイクルガラスによる館銘板としています。＜完成予想CG＞

• 【太陽光発電】
  マンション共用部・専有部で使用する電力の一部には、太陽電池を用いて太陽の光エネルギーを電気に変換する太陽光発電を採用することで、二酸化炭素の排出を抑え環境に配慮しています。
  ※発電した電力は共用部・専有部（L2・M2タイプ）の一部に利用。＜参考写真＞

• 【Indoor Green Service】
  商業施設やオフィス空間のディレクションなどを幅広く手がける「SOLSO」が“グリーンコンシェルジュ”となり、共用部の植栽コーディネートやメンテナンスを行い、緑を日常にする暮らしを演出します。＜参考写真＞

PREMIUM PLAN

• 五感を潤す豊かな自然に包まれた「ブランズ白金台五丁目」。その日常をいっそう優雅なものにするのは、都会的な感性で紡ぎ出される高い美意識が息づくデザインと、妥協を許さず選びぬかれた高品質の設備が調和する、洗練のプレミアムプラン。他とは一線を画す特別な暮らし心地を、あなたへ。

• ［プレミアムな私空間］住む方だけが堪能できるプレミアム 深く贅沢な寛ぎの私空間へ。

• ［キッチン］細部に至るまでこだわりが息づく、ラグジュアリーなキッチン。

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• M2タイプキッチン＜完成予想CG＞

• ［バスルーム］心も身体もやすらぎで満たす、至福のひととき。

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• M2タイプ浴室＜完成予想CG＞