パークホームズ池下

本物件の魅力

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• ＜現地15階から南方向の眺望（2023年9月撮影）＞

［Bright Scene］くらしをもっと輝かせるレジデンスへ

三井不動産レジデンシャルが求めたのは、駅近という便利さはもとより、暮らす歓びがずっと続く心地いいくらし。明るい全邸南向き、南側は住居専用地域という開放感あふれる立地。ワンフロア3邸、内廊下設計というプライベート性の高い居住空間。しかも、専有面積62m²台～81m²台、陽光あふれるワイドリビングなど、ゆとりある居住性を追求しました。永住という視点からこれからの都市居住スタイルを見つめ、たどり着いた答えがここにあります。穏やかな街並みを見晴らす心地いい日常。その空の先には、美しい光景が広がっています。

• ［Merit 01］東山線駅徒歩3分の利便性

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

• ［Merit 02］南側は落ち着いた住環境の普遍性

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• ＜立地概念図＞

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• ＜現地15階から南方向の眺望（2023年9月撮影）＞

• ［Merit 03］内廊下設計のプライバシー性

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• 基準階平面＜概念図＞

洗練の池下ライフ

駅前の賑わいと穏やかな住環境を享受する池下。

都心直通の利便性を手にしながら、広小路通の南側には閑静な住宅地が広がる池下エリア。周辺にはグルメの名店や小粋なカフェ、ショッピング・生活施設が充実するなど日常を豊かに彩ります。

駅徒歩3分、東山線で都心直通

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• ＜イメージ写真＞

• ［Subway Access］ビジネス、お出かけを快適に、都心ダイレクトアクセス。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ［Car Access］都心環状線へ、広域道路網へ、便利なカーアクセス。

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• ［Taxi Access］買物帰りや深夜の帰宅も、タクシー利用でスムーズ。

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• ※掲載の電車の所要時間は通勤時（7:30～9:00）、（ ）内は日中平常時（11:00～16:00）の目的駅へ到着する最多の所要時間を表示しており時間帯により異なります。
  ※2024年2月現在の情報をもとに作成しておりますので、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。

デザイン

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• ＜現地15階相当（高さ約45m）から西方向の眺望（2023年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

洗練と上質を纏った美しきレジデンス

都心を東西に貫く広小路通に面し、南側は落ち着いた住環境の「パークホームズ池下」。北面は都市の華やかさ、南面は住宅地の穏やかさに融け込むデザインとし、街に存在感を放つ美しい景観を描き上げました。

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• 外観＜完成予想CG＞

住まう誇りがこみ上げる、ストリートに映える風格のエントランスゲート

都市の賑わいから私邸の安らぎへと気持ちを切り替えるエントランスゲート。重厚感のある磁器質タイルを大胆に使った構えがフォーマルな表情を演出。その先へと続く懐深いアプローチが住まう方を優雅にエスコートします。

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• エントランスゲート＜完成予想CG＞

ZEH-M Oriented

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• ＜イメージ写真＞

ZEH-M Oriented〈ゼッチ・マンション・オリエンテッド〉とは。

ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1したマンションです。
※1:平成25年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費との比較。

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• ＜概念図＞

• 高効率な設備・システムの導入

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• ＜概念図・参考写真＞

• ZEH-M Orientedの魅力ポイント

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• ※出典:経済産業省の公表資料より＜概念図＞

住宅ローン控除におけるメリット

「パークホームズ池下」は、ZEH-M Orientedの認定取得により、住宅ローン控除を受けることができます。

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CM動画