ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ

KISARAZU BAY SIDE LIFE

輝き続けるオトナに贈る、至上の人生が開花する木更津ベイ。

大きな海と空、豊かな緑が出逢う場所。明日は何をしようか、いつも胸がときめく場所。雄大な風景が心をいやしてくれる場所。心のテンションを一段引き上げてくれる場所。そんな、ありそうでなかった日常の舞台へ。「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ」が、ご案内します。

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• ※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜現地14階相当から東京湾方向の眺望（2024年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• ［WEEKDAY 優雅に過ごす日常］

Morning 爽やかな海風を感じる早朝のベイサイドパークで、東京湾の絶景を独り占め。

早めに目覚めてしまった朝は、雄大な風景に逢いに行くのが日課だ。絶好のビューポイントは、我が家から近い「鳥居崎海浜公園」と「木更津潮浜公園」。視界いっぱいに、朝日を受けてきらめく東京湾の広がり。大空を舞うカモメと飛行機。対岸の超高層ビルのシルエットがゆらめき、富士山が堂々たる姿を見せる…。眺めているだけで至福へ誘われる、そんな景色がここにある。

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• ＜鳥居崎海浜公園（約170m・徒歩3分）＞

• ＜木更津潮浜公園（約680m・徒歩9分）＞

• ＜イメージ写真＞

通勤日は、「木更津」駅から電車で、あるいは「東京湾アクアライン」を使って、都心へ。

都心とつながる豊かな自然の懐で、ビジネスにベストを尽くし、プライベートを心から愉しむ。「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ」なら、そんなワークスタイルもスムーズに叶います。

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• ※掲載の情報は2024年2月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。＜交通案内図＞

• マンションのラウンジやバルコニーで、風を感じながらテレワーク。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

Lunch time 絶品グルメを身近で堪能できる、贅沢なランチタイム。

海の幸はもちろん、南房総の自然の恵みが集まる木更津。ふんだんにあるグルメスポットの中からランチにどの店を選ぶか。そんな贅沢な悩みもここならでは。「鳥居崎海浜公園」内には、地元食材を提供するふたつのレストランがある。いつも新鮮な海鮮料理を楽しめる魚市場直営の食堂もいい。身近な範囲でこの充実ぶり。お気に入りのグルメを開拓する歓びが、ここにはある。

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• ＜舵輪 DARIN（約470m・徒歩6分）＞

• ＜海鮮食堂 KUTTA〈クッタ〉（約700m・徒歩9分）＞

Afternoon 海辺の公園をゆったり散歩。「オープンエアスペース」で寛ぐ至福。

テレワークが一段落した後は、運動を兼ねて近所を散歩。海に架かる橋を渡り、「中の島公園」へ足を延ばせば、心地よい潮風が迎えてくれる。ウォーキングなら「木更津潮浜公園」もいい。園内のテニスコートで汗を流すのも日課のひとつだ。しかし本当のお気に入りの場所は、我が家の「オープンエアスペース」。海から吹くそよ風を感じながら過ごす午後こそ、至福のひとときに他ならない。

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• ＜木更津潮浜公園（約680m・徒歩9分）＞

• ＜中の島公園（約1,040m・徒歩13分）＞

• ＜鳥居崎海浜公園（約170m・徒歩3分）＞

［OPEN AIR］アウトドアの寛ぎを叶える開放感を満喫する、ヴェレーナの“オープンエア”。

1階住戸に「オープンエアリビング」を、12～14階住戸に奥行き約3.0mの「オープンエアデッキ」を実現。ナチュラルな風合いが心地よいウッド調デッキの屋外空間で、昼に、夜に、潮風を感じながらゆったりとお寛ぎいただけます。

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• オープンエアリビング（GOLgタイプ）＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

Night 大型ショッピングセンターが身近。ショッピングやレストラン、シネマを堪能。

ごく身近に「イオンモール木更津」があるのもこの住まいの魅力のひとつだ。ただ便利なだけではない。それは、暮らしに歓びを付け加えてくれる場所。モール内のレストランでディナーを愉しんだ後は「USシネマ木更津」に向かう。8つあるシアターで、観たい映画はきっと見つかる。大スクリーンでドラマを堪能しながら、満たされた木更津の夜は更けていく。

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• ＜USシネマ 木更津（約2.6km）＞

• ＜イオンモール木更津（約2.6km）＞

• ［HOLIDAY アクティブに愉しむ休日］

GOLF

数多くのゴルフ場が集まる房総半島。木更津からならさまざまなゴルフ場に出掛けやすい。

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• ＜イメージ写真＞

• ＜ベルセルバカントリークラブ市原コース（約32.5km）＞

• ＜シーサイドゴルフ木更津（約5.6km）＞

FISHING

豊かな漁場である東京湾に面した木更津。木更津港や木更津沖堤防のほか、釣り船もチャーターできる。

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• ＜内港公園（約730m・徒歩10分）＞

• ＜鳥居崎海浜公園（約170m・徒歩3分）＞

CRUISING

優雅に東京湾をクルーズ。木更津港にはヨットやクルーザーのための施設が整っている。

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• ＜イメージ写真＞

• ＜木更津港（約190m・徒歩3分）＞

• ＜木更津マリーナ（約2.5km）＞

SPORTS

テニスコートやバスケットコート、スポーツジム…。ここはまさにスポーツ施設の宝庫。

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• ＜トップサイドスポーツガーデン（約1,130m・徒歩15分）＞

• ＜木更津市民体育館（約900m・徒歩12分）＞

• ＜木更津潮浜公園スケートパーク（約680m・徒歩9分）＞

• ＜オーエンススポーツフィールド〈江川総合運動場〉（約3.9km）＞

GLAMPING

海と山の自然に恵まれた木更津。数あるグランピング場で、優雅なアウトドアを愉しむ。

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• ＜WILD BEACH 木更津（約7.6km）＞

• ＜エトワ木更津（約13.0km）＞

• ＜ARCH KISARAZU（約27.5km）＞

EVENT

夏のクライマックスとなる花火大会。大輪の花火が色鮮やかに港の夜空を焦がす。

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• 現地より木更津港まつり花火大会を望む（2023年8月撮影）＜イメージ写真＞

• 木更津港まつり花火大会（徒歩3分/約190m）＜イメージ写真＞

「オーシャンビューテラス」から東京湾や富士山の眺望、花火大会を堪能。

屋上には、東京湾を一望できる共用空間の「オーシャンビューテラス」を用意。対岸の風景や富士山を見晴らし、夏には花火大会も愉しめる、天空の特別席です。

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• ※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜現地14階相当から東京湾方向の眺望（2024年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

LEISURE SPOT

数々の行楽地や遊園地、歴史スポット等が、家族の週末を色鮮やかに彩る。

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• ＜東京ドイツ村（約15.2km）＞

• ＜木更津海岸潮干狩場（約1,190m・徒歩15分）＞

• ＜浄土真宗 本願寺派 護念山 證誠寺（約540m・徒歩7分）＞

• ＜木更津かんらんしゃパーク キサラピア（約8.0km）＞

LOCATION

晴れやかなリゾートと快適な日常がひとつに。木更津ベイで幕を開ける、贅沢な日々。

東京湾岸の拠点として発展する木更津。その中でも、美しい自然環境と充実した生活機能に恵まれた地を得て。いま、ここにしかない暮らしが花開きます。

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• ＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 産業・商業・交通の拠点として発展。リゾートの舞台としても魅力的な木更津。

  東京湾に面した港湾都市として繁栄してきた木更津。秀逸な交通アクセスを背景に、「東京湾アクアライン」「三井アウトレットパーク木更津」「かずさアカデミアパーク」等のビッグプロジェクトの舞台となるなど、湾岸の主要拠点として注目を集めています。快適な気候と豊かな自然、暮らしの利便性、そして将来性に恵まれ、人口も増加中（※木更津市ホームページより）。多様な魅力に満ちた都市へと進化を遂げています。＜木更津港まつり花火大会（約190m・徒歩3分）＞

PARKBAY PROJECT　魅力的なベイエリアを目指す「パークベイプロジェクト」

木更津発展のシンボルである“港”を活かした街づくりを推進する「パークベイプロジェクト」。その一環として、2022年、「鳥居崎海浜公園」のリニューアルが完了。東京湾を望むレストラン、カフェ、宿泊施設、噴水広場、ウッドテラスが完成しました。さらに内港周辺の公園や港と駅を結ぶ「富士見通り」の整備も構想されるなど、ベイエリアのさらなる発展が期待されています。

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• ＜以上3点、鳥居崎海浜公園（約170m・徒歩3分）＞

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• 出典:木更津市ホームページ ※計画は今後変更となる場合があります。＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

住まいの周囲で暮らしが完結する、木更津ライフの最適地。

木更津で出逢うことができた、ひとつの豊かな生活の舞台。そこには、ベイサイドの魅力的な環境に加え、さまざまな生活機能が整っていました。身近な範囲で暮らしが満たされるこの場所が、新しい木更津ライフの中心になります。

• 公園やマリーナ、ホテル、リゾート施設が集まるベイサイド。心躍るスポットが集積。

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• ＜木更津港（約190m・徒歩3分）＞

• ＜鳥居崎海浜公園（約170m・徒歩3分）＞

• ＜HARBOR NICE DAY！（約400m・徒歩5分）＞

• ＜木更津潮浜公園（約680m・徒歩9分）＞

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• ＜木更津潮浜公園スケートパーク（約680m・徒歩9分）＞

• ＜中の島大橋・中の島公園（約1,040m・徒歩13分）＞

• ＜内港公園（約730m・徒歩10分）＞

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• SHOPPING

  身近な「イオンモール木更津」や「三井アウトレットモール木更津」、「コストコ木更津倉庫店」など、大型商業施設が充実。＜イオンモール木更津（約2.6km）＞

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• ＜三井アウトレットパーク木更津（約7.0km）＞

• ＜KISARAZU CONCEPT STORE（約7.8km）＞

• ＜コストコホールセール木更津 倉庫店（約5.6km）＞

• ＜ニトリ木更津店（約2.1km）＞

• DAILY LIFE

  暮らしを支えるスーパーやドラッグストア、コンビニなどが身近に。＜ローソン 木更津富士見三丁目店（約260m・徒歩4分）＞

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• ＜ドラッグセイムス 木更津新田店（約320m・徒歩4分）＞

• ＜おどや 江川店（約3.4km）＞

• ＜木更津魚市場（約610m・徒歩8分）＞

• ＜ベイシア木更津金田店（約6.3km）＞

EDUCATION

通学校となる小・中学校は徒歩で無理なく通える範囲。幼稚園や保育園も充実。

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• ＜木更津第一小学校（約1,040m・徒歩13分）＞

• ＜木更津社会館保育園（約140m・徒歩2分）＞

• ＜木更津つくし幼稚園（約1,670m・徒歩21分）＞

• LIFE INFORMATION

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• ＜木更津駅前（約910m・徒歩12分）＞

• ＜木更津体育館（約900m・徒歩12分）＞

• ＜木更津市民会館（約920m・徒歩12分）＞

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• ＜ヤマダ電機 アウトレット木更津店（約1,400m・徒歩18分）＞

• ＜ニトリ木更津店（約2,070m・徒歩26分）＞

• ＜クリエイト・エス・ディー木更津貝渕店（約1,200m・徒歩15分）＞

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• ＜薬丸病院（約450m・徒歩6分）＞

• ＜トップサイドスポーツガーデン（約1,130m・徒歩15分）＞

• ＜木更津市立図書館（約1,280m・徒歩16分）＞

RESIDENCE

• 優雅なるリゾート時間が流れる、人生のご褒美のようなレジデンスへ。

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• ＜現地14階相当から東京湾方向の眺望（2024年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

DESIGN

水景と空の境界に、地上14階、全147邸の壮大なシルエットを刻む「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ」。地にふさわしい美とやすらぎを描き出します。

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• ＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 端正さの中に、多様な表情を見せるファサード。

  整ったフォルムとシンメトリックなデザインが端正な南面ファサード。ヴェレーナシリーズのアイデンティティである優美なユーロデザインを基調に、異なる個性が調和する3層構成のデザインを採用しています。マリオンが列柱のように連なる重厚な低層部、ガラス手摺が建物を巡るモダンな中層部、そして宙に浮いているかのような浮遊感を醸し出す高層部がひとつになって、奥深い魅力を秘めた表情を創出します。＜参考写真＞

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• 【BALCONY GLASS　バルコニーガラス】
  外観にモダンな印象を添えるマット調のガラス手摺。陽光をやわらかに透過し、室内に優しい光を届けます。外観＜完成予想CG＞

• 【PEDESTAL TILE　基壇部タイル】
  基壇部にはダークグレイのタイルを採用。メインとなるアースカラーのタイルと対照的な重厚な表情で、外観全体を引き締めます。外観＜完成予想CG＞

• 【MARION　マリオン】
  左右対称のファサードデザインの基調となっている、ゲート状のマリオン（飾り柱）。外観に壮大なスケール感を付け加えています。外観＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

ACCESS

• JR内房線「木更津」駅へ徒歩12分。電車で、「東京湾アクアライン」で、都心方面へスピーディなアクセス。

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• ＜東京湾アクアライン「海ほたる」（約13.1km）＞

TRAIN access　特急さざなみや快速電車で都心へ快適アクセス。

JR内房線快速・特急「木更津」駅からは、千葉県内はもちろん、都心へもスムーズ。快速電車は平日6～8時台に7本、特急電車は平日7時台に2本運行しています。

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• ＜以上4点、イメージ写真＞

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• ※電車の所要時間は、通勤時のもので（ ）内は日中平常時のものです。時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含みます。
  ※掲載の情報は2024年2月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。
  ※ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ。＜交通案内図＞

CAR access　行動範囲が広がるカーアクセス。房総半島全域が行動範囲。

「三井アウトレットパーク木更津」とその周辺施設には車が便利。さらに房総全域に点在するレジャースポットにも気軽にお出かけいただけます。

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• ＜三井アウトレットパーク木更津（約7.0km）＞

• ＜KISARAZU CONCEPT STORE（約7.8km）＞

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• ＜木更津かんらんしゃパーク キサラピア（約8.0km）＞

• ＜かずさのお風呂屋さん（約4.6km）＞

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• ＜東京ドイツ村（約15.2km）＞

• ＜富津海水浴場（約15.3km）＞

• 「東京湾アクアライン」「館山自動車道」で、県内や都心へスムーズアクセス。

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• ※掲載の情報は2024年2月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。＜交通案内図＞

• 東京湾アクアライン連絡道「袖ケ浦IC」〈約6.57km〉より

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• 海ほたる 約13.1km＜イメージ写真＞
  

• 空港中央 出口 約23.2km＜イメージ写真＞

• 新空港IC 約66.3km＜イメージ写真＞

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• みなとみらい 出口 約39.4km＜イメージ写真＞

• 臨海副都心 出口 約32.6km＜イメージ写真＞

• 葛西 出口 約41.8km＜イメージ写真＞

BUS access　都心主要駅と「羽田空港」にスピーディーにアクセスできる高速バス。

「木更津」駅から出る高速バスは、「東京」「品川」「新宿」「渋谷」に加え、「羽田空港」「横浜」「川崎」にもアクセス。さらに、徒歩5分の「鳥居崎海浜公園前」バス停からは直通で「バスターミナル東京八重洲」へ1日14便がご利用可能。ショッピングや旅行、出張にも重宝します。

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• ＜概念図＞