仙台 ザ・グランスカイ

物件のコンセプト

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜概念図＞

仙台駅徒歩10分、あらゆるものが身近に揃う住環境。

東北最大のターミナル駅である仙台駅の東口エリアは、行政、商業などの都市機能に加えて、11haもの広大な「榴岡公園」、東北楽天ゴールデンイーグルスの本拠地球場「楽天モバイルパーク宮城」まで揃う場所。さらに計画地周辺は開放的な邸宅エリアであり、多様なバリューが融合する住環境です。

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• ＜エリア概念図＞

歩みたくなる、開放感溢れるストリート。

仙台駅東口から計画地まではフラットアプローチ。街路樹が整備され、空の広さを感じるこのストリートは、軽やかに歩みたくなる道のりです。また東口エリアは大型施設の開業が続きショッピング環境がさらに充実。駅前から買い物を楽しみながらゆったり歩いて帰宅する日常が叶います。

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• ＜立地概念図＞

LOCATION＆ACCESS

• LOCATION　都市公園を中心に整備されたエリア。

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

徒歩15分圏内に利便施設が揃う。

本計画地は、都市公園100選にも選ばれた「榴岡公園」を間近にする潤いに包まれたエリアです。この都市公園をベースに、計画地から徒歩15分圏内に「商業」「公共」「教育」などの施設が整備された本エリアは、杜の都の名の通り、緑と都市が心地よく融合する居住区を形成しています。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

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• ＜ヨドバシカメラマルチメディア仙台（約850m・徒歩11分）＞

• ＜楽天モバイルパーク宮城（約1,150m・徒歩15分）＞

TSUTSUJI GAOKA PARK　桜の名所としても知られる「榴岡公園」。

市内有数の桜の名所として知られる榴岡公園。11haもの広大な敷地内に噴水や芝生広場を備えた公園で、桜以外にも季節の草木が豊かに植栽され、多様な世代の人たちの憩いの場として親しまれています。この榴岡公園まで計画地から徒歩6分。ジョギングやスポーツを楽しんだり、緑のなかにゆったり身を置いたりと、パークサイドライフを満喫することができます。

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• ＜榴岡公園（約450m・徒歩6分）＞

• GOURMET AREA

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• ＜エスパル仙台（約910m・徒歩12分）＞

• Itarian　赤い看板が目印の『Piu Sempre』。

  手打ちパスタやリゾットが人気のイタリアンレストラン。イタリアで修行したシェフが振るう料理と堅苦しくない温かな外観。気疲れしないアットホームな店内で本格的なイタリアンをお愉しみいただけます。＜La cucina italiana Piu Sempre ピュ センプレ（約520m・徒歩7分）＞

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• ACCESS　東北、そして東京を使いこなすアクセス性。

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• ＜JR仙台駅東口（約750m・徒歩10分）＞

JR「仙台」駅から新幹線利用で、各地へダイナミックに。

徒歩4分にある最寄りのJR仙石線「榴ヶ岡」駅だけでなく、東北最大のターミナルJR「仙台」駅へも徒歩10分と身近なので、新幹線で東北の主要駅や東京へもダイレクト。仙台駅からは仙台空港へも直通なので、日本全国や世界を見据えたアクセス性を手にすることができます。

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• ＜交通案内図＞

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• TOKYO 92MIN（90MIN）＜イメージ写真＞

• MORIOKA 39MIN（38MIN）＜イメージ写真＞

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• SENDAI AIRPORT 23MIN（17MIN）＜イメージ写真＞

• FUKUSHIMA 21MIN（21MIN）＜イメージ写真＞

• ※表示の電車所要時間は通勤時（7:00～9:00）のもので、（　）内は日中平常時（10:00～16:00）のものです。乗換え、待ち時間を含んでいます。（2024年7月 ジョルダン調べ）

外観、デザイン

• ［476 TOWER RESIDENCE］世界が憧れるレジデンスを、この仙台へ。

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• ＜現地12階相当からの眺望（2024年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• ［THE RESIDENCE］大規模レジデンスならではの、充実の共用施設

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• 公開空地＜完成予想CG＞

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• ガーデンホール＜完成予想CG＞

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• スイートラウンジ＜完成予想CG＞

［LAND PLAN］壮大なランドスケープデザイン

敷地面積約5,800m²。豊かな緑に包まれたエントランスアプローチをはじめ、広大な敷地のポテンシャルを存分に活かしたランドスケープデザイン。

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• ＜敷地配置図＞

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• 家族や友人との楽しい時間を演出する「パーティー・キッズルーム」＜完成予想CG＞

• 風雨の影響を受けない快適性「ホテルライクな内廊下」＜完成予想CG＞

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• 大切な両親や友人が宿泊できる「ゲストルーム」＜完成予想CG＞

• PC作業やリモートにも利用できる「コワーキングルーム」＜イメージ写真＞

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• マンション内で快適・便利に利用できる「フィットネスルーム」＜完成予想CG＞

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• 1階までゴミを運ぶ手間を軽減する「各階ゴミ置場」＜概念図＞

• 快適生活をサポートする「コンシェルジュ」＜イメージ写真＞

「総合設計制度」を適用

敷地内に歩行者が利用できる空地（公開空地）を設けるなど総合的な設計を行う建物について、特定行政庁が認めて許可した場合、容積率制限などを緩和する制度です。

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• ＜概念図＞

高度な耐震安全技術の「免震構造」を採用

建物と基礎の間に免震装置を組み込むことで災害時の地震エネルギーを吸収し、地盤の揺れを建物に伝わりにくくする「免震構造」を採用しています。

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• ＜概念図＞

• ＜イメージ写真＞

• 高度な耐震安全技術である「免震構造」を採用。建物と基礎の間に免震装置を組み込むことで災害時の地震エネルギーを吸収し、地盤の揺れを建物に伝わりにくくする。

• 贅沢な日常が華やぐ充実の設備

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• ディスポーザシステム＜以上2点、イメージ写真＞

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• ガス温水式床暖房＜イメージ写真＞

• エコジョーズ

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• 食器洗い乾燥機＜参考写真＞

• 複層ガラス※一部除く＜概念図＞

室内空間