レーベン御宝町アルビオ・タワー（物件概要）
- 駅徒歩5分以内
- 全戸南向き
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専有面積
第1期 67.27m²～80.29m² / 第2期 67.27m²～128.07m²
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入居時期
2026年01月下旬予定
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第1期販売開始！ご来場予約受付中 予定販売価格 3LDK/2,900万円台～ 月々5万円台～ ※詳しくは物件概要をご確認ください 「東雲小学校」徒歩16分、「県立松山東高等学校」徒歩5分など、子育てに優しい教育環境
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
第1期
| 価格 | 3,588万円～5,408万円 | 最多価格帯 | 4,500万円台（2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 67.27m²～80.29m² |
| 販売戸数 | 15戸 | 管理費（月額） | 12,850円～15,340円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,920円～7,070円 | 修繕積立基金（一括） | 437,300円～521,900円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 11.01m²～16.85m² ●管理組合設立準備金 : 12,850円～15,340円（一括） ●インターネット使用料 : 1,870円（月額） ●町内会費 : 300円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月末日 |
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第2期 予告広告
販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 2,900万円台予定～1億3,000万円台予定 | 最多価格帯 | 4,600万円台・5,100万円台 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 67.27m²～128.07m² |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 12,850円～24,460円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,920円～11,270円 | 修繕積立基金（一括） | 437,300円～832,500円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 11.01m²～18.73m² ●ルーフバルコニー使用料 : 850円・870円（月額） ●管理組合設立準備金 : 12,850円～24,460円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（66戸）を対象として表示しております。 |
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全体概要
| 所在地 |
愛媛県松山市御宝町134-1（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩3分 |
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| 総戸数 | 86戸（他、管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上19階建 |
| 敷地面積 | 1,603.71m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年12月中旬予定 | 入居可能時期 | 2026年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社門屋組 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第2023建確-1790号（2023年10月17日付） 計画変更建築確認番号 : 第2023建計変-0251号（2024年3月7日付） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 79台（機械式52台、平置18台、軽自動車用平置8台、車椅子使用者優先平置1台） 5,000円～19,000円（月額） ●駐輪場 : 89台（スライドラック式10台、2段ラック式（下段スライドラック式）71台、上段ラック式8台） 100円～300円（月額） ●ミニバイク置場 : 26台 1,000円～2,000円（月額） ［お支払い例］ ・Cタイプ（3LDK・2階） ・予定販売価格/2,998万円 ・頭金/8万円 ・借入額/2,990万円 ・返済額/月々59,772円（元金2,610万円）、ボーナス52,262円※年2回（元金380万円） ※変動金利40年支払いの場合 ［金融機関のご案内］ ・金融機関/三井住友信託銀行 ・金利/0.48％（変動金利優遇後）（三井住友トラスト保証） ※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ・事務取扱手数料/借入金額の2.2％（税込） ・借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ・お借入期間1年以上40年以内 ・お借入額100万円以上2億円以内（10万円単位） ・融資資格/お借入時満20歳以上満71歳未満かつ完済時満81歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※融資条件および金利等は2024年10月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合がございます。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 |
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| 会社情報 |
[売主]
株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] ミサワホーム四国株式会社 香川県高松市林町2217-50 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2024年08月10日 | 次回更新予定日 | 2024年11月23日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件、これから販売される物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | 全戸南向き |
| 立地 | 小学校まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可 |
| その他 | - |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「タカラレーベン総合予約受付窓口」
電話番号：0120-930-545
営業時間 : 9:00～18:00
夜間予約受付窓口【受付時間/18:00～翌9:00】0120-900-902
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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