ジオ横浜大通り公園

1LDK 特集

• 横浜の景色とともに、私らしく暮らす

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• ＜イメージ写真＞

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• YOKOHAMA AREA Park＆Shopping＆Amusement　洗練に満たされる都市。ここに、YOKOHAMAがある。

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• PARK

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• 【山下公園（自転車8分/約1,790m）】
  横浜港の大さん橋から山下埠頭まで続く日本最初の臨海公園。横浜港を臨む開放的な景観が広がっており、園内の一角にはバラ園もあります。また、童謡「赤い靴はいてた女の子像」をはじめ、海外との交流の歴史が感じられる記念碑も多く設置されています。＜山下公園（約1,790m・自転車8分）＞

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• 【大通り公園（徒歩2分/約90m）】
  JR関内駅南口付近から市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅付近まで続く、全長約1.2kmの東西に長い公園。園内は遊歩道に沿って所々に広場があり、ブランコやすべり台などの児童遊具も設置されています。＜大通り公園（約90m・徒歩2分）＞

• 【横浜公園（徒歩9分/約660m）】
  関内駅の近くにあり、横浜スタジアムがあることでも知られている横浜公園。約6万3000m²という広大な敷地を誇り、横浜では山手公園に次いで古くからある公園です。＜横浜公園（約660m・徒歩9分）＞

• SHOPPING

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• 【イセザキ・モール（徒歩5分/約380m）】
  長く地域に親しまれている商店街。全長約1.2kmにおよぶ通りには、老舗から大型チェーン店、カフェやレストランなどの飲食店まで、新旧さまざまな店舗が集まっています。＜イセザキ・モール（約380m・徒歩5分）＞

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• 【横浜元町ショッピングストリート（自転車6分/約1,400m）】
  全長600mほどの通りに、バッグのキタムラや靴のミハマといった元町生まれのショップやおしゃれなカフェ、レストラン、こだわりを感じる雑貨店などが軒を連ねています。＜横浜元町ショッピングストリート（約1,400m・自転車6分）＞

• 【クイーンズスクエア横浜（自転車9分/約2,150m）】
  ショッピングモールの“みなとみらい東急スクエア”をはじめ、ホテルやコンサートホールなども併設された「みなとみらい」駅直結の大型複合施設です。＜クイーンズスクエア横浜（約2,150m・自転車9分）＞

• 【MARINE＆WALK YOKOHAMA（自転車9分/約2,040m）】
  横浜赤レンガ倉庫に隣接した開放的なオープンモール。ファッションや雑貨のお店、海を臨むテラス席があるレストランなど、多彩なショップが集まっています。＜MARINE＆WALK YOKOHAMA（約2,040m・自転車9分）＞

• AMUSEMENT

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• 【よこはまコスモワールド（自転車9分/約2,120m）】
  歴史的建造物を活用した横浜を代表する商業施設。ショッピングやレストランのほか、コンサートなどが開催されるホールとスペースも併設しています。＜よこはまコスモワールド（約2,120m・自転車9分）＞
  

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• 【横浜BUNTAI（徒歩6分/約420m）】
  横浜文化体育館の建て替えにより2024年4月に開館。約5000席のアリーナでは、アーティストによるコンサートや様々なイベントが開催されています。＜横浜BUNTAI（約420m・徒歩6分）＞

• 【横浜赤レンガ倉庫（自転車8分/約1,820m）】
  歴史的建造物を活用した横浜を代表する商業施設。ショッピングやレストランのほか、コンサートなどが開催されるホールとスペースも併設しています。＜横浜赤レンガ倉庫（約1,820m・自転車8分）＞

• 【横浜スタジアム（徒歩10分/約800m）】
  横浜DeNAベイスターズの本拠地。昇降式マウンドが特徴の多目的スタジアム。野球観戦はもちろん、様々なイベントも開催。横浜の街を見渡せる絶景も魅力。＜横浜スタジアム（約800m・徒歩10分）＞

• 【象の鼻パーク（自転車7分/約1,510m）】
  象の鼻波止場の形状に復元し、横浜港開港150周年となる2009年に開園した開放感あふれる広場。園内にはさまざまな施設が充実し、愉しむ多くの人々で賑わっています。＜象の鼻パーク（約1,510m・自転車7分）＞

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• 【横浜中華街（徒歩15分/約1,140m）】
  異国情緒あふれる街並みと本格的な中華料理が楽しめる、日本最大の中華街。食べ歩きグルメやショッピング、伝統的な寺廟など、一日中楽しめる魅力が満載。まるで中国に来たような気分が味わえる、活気あふれる観光スポットです。＜横浜中華街（約1,140m・徒歩15分）＞

• 【山手イタリアン庭園（自転車6分/約1,240m）】
  横浜の丘の上にある、まるでヨーロッパの庭園のような空間。四季折々の花が咲き誇る整形花壇や、横浜の街並みを一望できるテラスが魅力。歴史的な西洋館も点在し、異国情緒あふれる散歩を楽しめます＜山手イタリアン庭園（自転車6分/約1,240m）＞

• 【港の見える公園（自転車9分/約2,060m）】
  横浜港を一望できる絶景スポット。バラ園や歴史的建造物など、見どころ満載。山下公園や中華街へのアクセスも良く、横浜観光の定番コース。四季折々の花が咲き、散歩やピクニックに最適。＜港の見える公園（約2,060m・自転車9分）＞

DATA　理想の住まいを叶える、私らしい未来へ。

年齢に応じて、人は日々変化をしていくもの。30代～40代は特にその変化が大きく、周りからも様々な役割を求められると言います。自分の時間を楽しむことで心に余裕が生まれ、また新しい気持ちで頑張れるかもしれません。これまでがんばってきた自分へのご褒美に、あなたらしい、自分だけの時間を楽しむための快適な空間を手に入れませんか？

• ここ数年、独身女性のマンション購入率が高まっています。実際に購入した人は…

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• ※出典:一般社団法人女性のための快適住まいづくり研究会　マンション購入に関するアンケート調べ

• RARITY　進化し続けるYOKOHAMA。手に届く希少な価値。

• 特定都市再生緊急整備地域が目の前に。

  関内駅を中心とするエリアは、特定都市再生緊急整備地域に指定され「横浜武道館」や「横浜BUNTAI」の建設をはじめとする再開発事業が次々と進行中。本計画地はそのエリアの目前に位置し、今後さらに進化する都市機能を自在に享受できます。＜概念図＞

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リセールバリューで見る駅徒歩1分の物件

「ジオ横浜大通り公園」は横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅から徒歩1分の場所に誕生します。

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• COMFORTABLE Life　一人暮らしに嬉しい広さと、最新設備で、自分らしく暮らす

I TYPE　1LDK＋WIC＋SIC

住居専有面積 36.40m²（約11.01坪）
バルコニー面積/6.61m²（約1.99坪）

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• ＜間取り図（Iタイプ）＞

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• （1）【シューズインクロゼット】
  臭気対策として、消臭機能付クロスを採用したシューズインクロゼット。＜参考写真＞

• （2）【三面鏡裏収納】
  “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて三面鏡裏収納を採用。＜参考写真＞

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• （3）【タンクレストイレ】
  見た目に美しいコンパクトデザインのタンクレストイレを採用し、すっきりとした空間を演出。＜参考写真＞

• （4）【手洗いカウンター】
  機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターをご用意しています。＜参考写真＞

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• （5）【ガス温水浴室暖房乾燥機】
  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。＜参考写真＞

• （6）【保温浴槽】
  浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。＜参考写真＞

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• （7）【ディスポーザー排水処理システム】
  システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。＜参考写真＞

• （8）【ウォークインクロゼット】
  2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。※プランによって形状が異なります。＜参考写真＞

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• （9）【ガス温水床暖房】
  心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。＜参考写真＞

• （10）【ウォールドア】
  リビング・ダイニングから出入りする洋室の間仕切りには、ウォールドアを採用。＜概念図＞

B TYPE　1LDK＋SIC

住居専有面積 38.09m²（約11.52坪）
バルコニー面積/7.40m²（約2.23坪）

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• ＜間取り図（Bタイプ）＞

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• （1）【シューズインクロゼット】
  臭気対策として、消臭機能付クロスを採用したシューズインクロゼット。＜参考写真＞

• （2）【手洗いカウンター】
  機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターをご用意しています。＜参考写真＞

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• （3）【タンクレストイレ】
  見た目に美しいコンパクトデザインのタンクレストイレを採用し、すっきりとした空間を演出。＜参考写真＞

• （4）【ガス温水浴室暖房乾燥機】
  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。＜参考写真＞

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• （5）【ユーティリティスペース】
  掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。※プランによって形状が異なります。＜参考写真＞

• （6）【三面鏡裏収納】
  “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて三面鏡裏収納を採用。＜参考写真＞

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• （7）【キッチン天板一体型フラットカウンター】
  ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。※最上階プレミアムフロア仕様写真＜参考写真＞

• （8）【ディスポーザー排水処理システム】
  2システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。＜参考写真＞

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• （9）【連結引き戸】
  床にレールがない仕様なのでお掃除しやすく、開放感のある空間を実現できます。＜概念図＞

• （10）【ガス温水床暖房】
  心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。＜参考写真＞

• ペット飼育可

  大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。但し、大きさの制限や飼育規定がありますので、詳しくは係員までお問い合わせください。＜イメージ写真＞

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• 日々の快適を実感する、様々な生活利便施設。

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• ＜Santoku長者町店（約100m・徒歩2分）＞

• ＜ウエルシア横浜長者町店（約280m・徒歩4分）＞

• ＜イセザキ・モール（約380m・徒歩5分）＞

• ＜サミットストア横浜曙町店 エディオン 横浜曙町店（約500m・徒歩7分）＞

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• ＜ローソンLTF長者町四丁目店（約50m・徒歩1分）＞

• ＜まいばすけっと横浜富士見町店（約120m・徒歩2分）＞

• ＜長者町ファミリークリニック（約140m・徒歩2分）＞

• ＜横浜掖済会病院（約370m・徒歩5分）＞

Relief　今もこれからも安心が叶える豊かな暮らし。

マンション購入によって、日々の生活から、将来の住まいまでさまざまな不安を解決。安心した充実生活を実現するお手伝いをいたします。

• POINT1　昼夜安心した生活をサポートする24時間対応のセキュリティ体制。

• 24時間遠隔監視システム

  24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。＜概念図＞

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• エレベーター着床セキュリティ

  エレベーターカゴ内で非接触キーを照合することによりお住まいの階以外に行くことが出来ないように制限をかけることでセキュリティ性を大幅に向上しました。来客時は居室のインターホンで来客者を確認後に、エントランスのドア解錠からエントランス階へのエレベーター配車、行先階登録が可能となります。
  ※1、2階除く。
  ※商業施設用エレベーターを除く。＜概念図＞

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• ＜参考写真＞

• （Topics）内廊下設計でより安心！

  【Corridor 内廊下設計】
  住まいのプライベート性とクオリティを高めるホテルライクな内廊下。カーペット敷きの床や、クロス貼りの壁、天井のダウンライトが、上品で落ち着いた雰囲気を演出します。また、外出の時間や住んでいる部屋を把握されにくく、プライバシーが守られます。外部の視線も気にすることなく、より安全にお住まいいただけます。共用空間（7～13階）＜完成予想CG＞

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POINT2　自分の資産・一生住む家がある安心

更新の心配がなく、完済後は住居費用が抑えられる！

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• POINT3　もしもの時も！保証付き住宅ローンで安心に

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• ※住宅ローンの保証内容は、銀行によって異なります。また、保証の適用には条件があります。詳しくは係員にお尋ねください。

• Column　夜の帰宅も安心な「ジオ横浜大通り公園」

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• ＜概念図・完成予想CG＞

• ＜概念図＞

物件のコンセプト

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• ［Station］駅徒歩1分

  横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分（4B出入口約50m）
  JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩8分（南口約600m）＜イメージ写真＞

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• ［Park］公園徒歩2分

  ＜大通り公園（約90m・徒歩2分）＞

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• ［Supermarket］商業徒歩2分

  Santoku（スーパー）徒歩2分（約100m）
  イセザキ・モール徒歩5分（約380m）＜イセザキ・モール（約380m・徒歩5分）＞

• 進化する横浜中区。ここに、都心居住の新たな到達点。

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• ＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

ポジション

• THE FUTURE

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• ＜イメージ写真＞

進化し続ける、YOKOHAMA。再開発エリアを目の前に。

【再開発】
横浜市では、都市を活性化し、さらなる発展を目指し、都心や臨海地域の主要エリアを都市再生緊急整備地域として指定。各所でさまざまな再開発プロジェクトが進行し、横浜の進化を牽引。なかでも本計画地の近接エリアは、国際競争力の強化を図る特定都市再生緊急整備地域の指定を受け、今後いっそうの躍進に向けて取り組まれています。

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• 【特定都市再生緊急整備地域が目の前に。】
  関内駅を中心とするエリアは、特定都市再生緊急整備地域に指定され「横浜武道館」や「横浜BUNTAI」の建設をはじめとする再開発事業が次々と進行中。本計画地はそのエリアの目前に位置し、今後さらに進化する都市機能を自在に享受できます。＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
  

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• ＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 【横浜武道館（2020）】
  公共施設初の本格的な武道場を設置。建物は和の趣や武道の精神性を象徴するデザイン。＜横浜武道館（約410m・徒歩6分）＞

• 【横浜BUNTAI（2024）】
  スポーツの大会やコンサートに利用される多目的アリーナや体育室、カフェなどで構成。＜横浜BUNTAI（約420m・徒歩6分）＞

建築デザイン

• CLASSICAL MODERN

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• エントランス＜完成予想CG＞

• クラシカルとモダンを融合した、ファサードデザイン。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 【Facade Design】
  開港時に建てられた歴史的建造物が今も数多く残る横浜。そんな街ならではの都市景観をオマージュし、伝統的な建築様式が際立つモダンスタイルの外観デザイン。ファサードは、基壇部・中層階・最上階のボリュームを分節し、基壇部は大判タイルで重厚感を創出。クラシカルな雰囲気と近代的なフォルムの融合により、街に洗練された存在感を放つ。MATERIALS＜参考写真＞

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• 【ENTRANCE】
  アプローチからエントランスホールへと連続する空間は、ベイエリアの風情を薫らせるドックヤードガーデンをオマージュ。商船用石造りドックの独特な形状をモチーフに天へと広がっていく壁を描き出し、誇り高き造形美を際立たせています。エントランス＜完成予想CG＞

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• 【Public Open Space】
  安らぎと美しい街並みを創出する公開空地。豊かな緑を映し出す多種多彩な植栽や、石のベンチが設置されており、ゆったりとしたひとときを過ごすことができます。公開空地＜完成予想CG＞

ZEH ゼロ・エネルギー

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2024年度以降に販売開始する全ての〈ジオ〉をZEH-M Oriented以上にすることを実現します。

※「第6回脱炭素社会に向けた住宅・建築物の省エネ対策等のあり方検討会」（2021年8月10日）のロードマップにて示された、新築住宅は2025年度までに省エネ基準適合を義務化すること、遅くとも2030年度までに義務基準をZEHレベル（強化外皮基準・BEI値0.8）へ引き上げることを根拠としています。

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「ジオ横浜大通り公園」は「省エネ」と「地球環境」に配慮したZEH-M Oriented

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、断熱性能の向上により、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減する※1住まいです。
※1.平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量と比較。

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• ＜概念図＞