クレヴィア浦和

物件のコンセプト

浦和の大空と暮らす。伸びやかな開放体験を日常に。

眼前に広がる、浦和の穏やかな住宅街と広大な空。24時間ドラマチックに変化する開放体験を日常に。

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• ＜現地13階相当から南東向き方向の眺望（2024年3月撮影）＞

この地の価値を最大限に活かし尽くすためのプランニング。

駅徒歩3分でありながら住居地域に隣接した立地価値を最大限活かし、プライバシー性にも配慮した住まい。

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• ＜概念図＞

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• ＜間取り図（Aタイプ）・概念図＞

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• ＜間取り図（Bタイプ）・概念図＞

浦和の大空へ伸びる、悠然とした佇まい。

穏やかな街並みを眼前に、悠然と空へ伸びるファサードデザイン。誇らしく、堂々と。

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• ＜現地13階相当からの眺望（2024年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

3MIN＆RESIDENTIAL FRONT　舞台は、JR「浦和」駅徒歩3分。

「東京」や「新宿」へ直通でつながるJR「浦和」駅。駅利便と住環境を兼ね備えた地から新しい暮らしの未来が輝き始めます。

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• ＜現地周辺の写真（2024年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

OPEN VIEW　駅徒歩3分でありながら、住宅街区に面する大開放ポジション。

駅前の華やぎと利便性を享受しつつ、住宅街の平穏と開放感に満たされる立地。「クレヴィア浦和」はこの地の魅力を最大限活かした住まいづくりを目指しています。

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• ＜立地概念図＞

EDUCATION　「文教都市」浦和。

明治期に開校した「埼玉県師範学校」を皮切りに、県下の教育普及の拠点となり”文教都市”としての歴史が育まれてきた浦和。現在も教育に力を注ぐ学校が数多く集積する環境を誇っています。

• 【通学区は「高砂小学校」と「岸中学校」。】
  150年以上の歴史を誇る伝統校「高砂小学校」、教育学習に力を注ぐ「岸中学校」が通学区。文教都市ならではの学びの文化を継ぐ学校が通学区になる教育環境です。

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• ＜高砂小学校（約530m・徒歩7分）＞

• ＜岸中学校（約1,300m・徒歩17分）＞

外観、デザイン

• 上質な落ち着きで出迎える、邸宅の構え。

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• エントランス外観＜完成予想CG＞

• 住まう者だけがうかがい知る、導きの内景。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• 「空」×「継承」この地を体現するデザインコンセプト。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 浦和には公共施設や門、塀などいたる所に西洋文化が取り入れられた洋風の建造物が残されています。それらの格調高い様式美をまとい、大きく開放的な空へ駆け上がるその立ち姿は、浦和の新たな象徴となります。＜常盤公園（約1,060m・徒歩14分）＞

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• ＜概念図＞

POSITION ポジション

駅徒歩3分の大開放舞台。

中山道の宿場町として栄え、行政の中枢、文教都市として発展してきた「浦和」。「クレヴィア浦和」は、そんな豊かな歴史をもつ「浦和」の駅徒歩3分にありながら、圧倒的な開放感を享受できる舞台に誕生。

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• ＜現地周辺の写真（2024年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ※出典/MRC調べ（2024年1月現在～現在/2024年2月作成）。発売が1995年1月～2023年12月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内。MRC入力ベースで1期・新規発売が1995年1月以降の物件のみ。表示物件数は本調査段階におけるMRC捕捉・入力済みの合計。

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• 圧倒的な開放感を生み出す、住居系地域に隣接する地。

  「クレヴィア浦和」が誕生する立地は、浦和駅周辺に広がる商業地域に在りながら、第一種住居地域に隣接するポジション。用途地域の境目に位置することで、平穏な住宅街が眼前に広がる、圧倒的な開放感を得ることができる魅力的な立地環境です。＜概念図＞

PENTHOUSE　ただひとつの私邸

最上のゆとりと感動を。

最上階は、1邸だけのペントハウス仕様。窓辺の豊かな大開口と100m²を超えるゆとりが日々をもてなします。

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• Cタイプ/リビング・ダイニング＜完成予想CG　※現地14階相当から南東向き方向の眺望（2024年3月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

• 最上階のオーナーだけが叶える特別なゆとり。［最上階1邸］［専有面積100m²超］

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• ＜間取り図（Cタイプ）・概念図＞

• 特別な空が、日常に。

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• ＜現地14階相当から南東方向の眺望（2024年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

LIFE GUIDE ライフガイド　浦和駅前から広がる多彩な利便を生活圏にする快適。

街の歴史を刻むスポットと商業施設が共存する街。さいたまの中枢を担う浦和、その駅前の利便性を存分に使いこなせるロケーションです。

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• ＜エリア概念図＞

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• ＜JR浦和駅東口（約240m・徒歩3分）＞

URBAN AREA　百貨店や大型商業施設を普段使いできる駅前。

駅東口の「浦和パルコ」をはじめ、駅直結の「アトレ浦和」、に。西口の「伊勢丹」など大型の利便施設が利用しやすい環境。仕事帰りに立ち寄ったり、休日のお買い物も気軽にできる身近さです。

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• ＜浦和PARCO（約80m・徒歩1分）＞

• 改札を出て帰り道で使いこなせる便利な「アトレ浦和」。

  「South Area」「North Area」「West Area」に分かれており、食料品売場から書店や飲食店、保育園も入る駅直結の商業施設。仕事帰りに気軽に立ち寄れるので便利です。＜アトレ浦和（約240m・徒歩3分）＞

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• 国内外のブランド、レストラン街、アウトドア空間も魅力の「伊勢丹」。

  国内外の有名ブランド、デパ地下グルメ、屋上ビアガーデン「デパそらURAWA」など魅力的な空間が充実した「伊勢丹 浦和店」。併設された「コミュニティプラザ・コルソ」にもファッションを中心に多彩な店舗が揃っています。＜浦和伊勢丹（約380m・徒歩5分）＞

PUBLIC AREA　中枢機関が集積する浦和。

明治4年に埼玉県が誕生して以降、浦和は埼玉行政の中心として発展を遂げてきました。さいたま市役所や埼玉県警察本部など多くの行政・公共機関が揃います。

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• まもなく100年を迎える「埼玉会館」。文化の中核を担い続け愛される拠点。

  1926年に全国でも珍しい公共集会施設として創設。現在の建物は日本の近代建築をリードした前川國男氏の設計によるもので、モダンな外観・内装が特徴。大正・昭和・平成・令和と時代を刻んできた、市民に愛される多目的ホールです。＜埼玉会館（約840m・徒歩11分）＞

• 地域に根差したコレクションと文化創造の拠点「うらわ美術館」。

  2000年に誕生した、浦和センチュリーシティの3階に所在する都市型美術館。本にまつわる美術作品を中心に、地域に根差した身近なコレクションと積極的な活動により、さいたま市の文化創造の拠点を担っています。＜うらわ美術館（約770m・徒歩10分）＞

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• ＜埼玉県庁（約1,020m・徒歩13分）＞

• ＜さいたま市役所（約1,470m・徒歩19分）＞

壮大な自然風景に浸る約79,000m²の「別所沼公園」。

100万年前に出来たと言われる別所沼を中心に、広大な敷地面積を誇る園内には、メタセコイアなどの巨木が立ち並び、四季折々の自然が楽しめます。沼周辺には1周約940mの「トリムコース」が整備され、散歩やジョギングにおすすめです。

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• ＜別所沼公園（約1,760m・徒歩22分）＞

街に息づく歴史的スポットを散策する楽しみ。

樹齢数百年のイチョウやケヤキが鎮守の杜を形成する調（つき）神社は、ツキに恵まれて幸運を授かるとされるパワースポット。また、元々玉蔵院の境内にあり今は市民憩いの場として開放されている中央公園は、桜の名所として知られています。

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• ＜調神社（約940m・徒歩12分）＞

• ＜中央公園（約830m・徒歩11分）＞

EDUCATION 教育　豊かな学びの文化を継承する、文教都市「浦和」。

文教都市として知られる浦和。その時代背景は明治期に遡り、多くの学舎が創設され、現在の充実した教育環境へと至ります。

HISTORY OF THE EDUCATION　明治時代から現代へ育み継がれる、文教の歩み。

明治期に開校した「埼玉県師範学校」を皮切りに、県下の教育普及の拠点となり”文教都市”としての歴史が育まれてきた浦和。その歴史から培われた、豊かな学びの文化が今も息づいています。

• 明治時代、浦和宿本陣内に埼玉県師範学校が誕生。

  明治6年、教員養成機関として学制改正局が浦和宿本陣に置かれた後、埼玉県師範学校へ改称。以後次々と中学校・高等学校・女学校などが開校し全国から優れた学生が集うようになり、文教のまちとしての礎が形作られていきました。旧浦和市域 明治33年 埼玉県師範学校鯛ケ窪校舎　出典/さいたま市アーカイブズセンターギャラリー＜イメージ写真＞

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• 県立校、附属校など様々な教育機関が集う文教都市として発展。

  国公立・私立大学へ豊富な進路実績を誇る男子校「埼玉県立浦和高等学校」をはじめ、「埼玉大学教育学部附属小学校・中学校」「埼玉県立浦和第一女子高等学校」など、多くの進学校が浦和エリアに点在しています。＜概念図＞

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• ＜埼玉大学教育学部附属小学校（約1,810m・徒歩23分）＞

• ＜県立浦和高等学校（約2,550m・徒歩32分）＞

• ＜県立浦和第一女子高等学校（約880m・徒歩11分）＞

「高砂小学校」「岸中学校」が母校に。

150年以上の歴史をもつ伝統校「高砂小学校」、教育学習に力を注ぐ「岸中学校」が通学区。文教都市ならではの伝統ある学び舎が通学区になる豊かな教育環境です。

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• ＜高砂小学校（約530m・徒歩7分）＞

• ＜岸中学校（約1,300m・徒歩17分）＞

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• ＜イメージ写真＞

交通アクセス 詳細を見る

JR浦和駅徒歩3分。「東京」「新宿」ダイレクトアクセス。

最寄りの「浦和」駅は、「東京」「上野」「新橋」駅をはじめ、「池袋」「新宿」「渋谷」駅へもダイレクトにつながるアクセス拠点です。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

北陸・東北方面へのアクセスは「大宮」から。西日本へのアクセスは「東京」から。

東北や日本海側へのお出かけは、隣りの「大宮」駅から上越・北陸・東北新幹線などを利用可能。西日本方面へのお出かけは「東京」駅から東海道新幹線などを利用でき、目的地に合わせて使い分けできるので便利です。

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• ＜概念図・イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

BUS ACCESS　浦和駅西口から羽田空港直行バスが運行。

浦和駅西口ロータリーから羽田空港行きの連絡バスが運行しています。電車の乗り継ぎなどで荷物を持ち運びする手間が減るので快適に空港アクセスできます。

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• 出典元/国際興業バスホームページ（2024年7月調べ）＜イメージ写真＞

• CAR ACCESS　仕事や休日にうれしい、高速カーアクセス網。

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• ＜交通案内図＞

• ※掲載の電車所要時間は「浦和」駅より「大宮」駅へ-JR湘南新宿ライン快速利用6分（6分）、「赤羽」駅へJR上野東京ライン利用8分（7分）、「東京」駅へJR上野東京ライン利用26分（24分）、「上野」駅へJR上野東京ライン利用19分（18分）、「新橋」駅へJR上野東京ライン利用29分（27分）。「池袋」駅へJR湘南新宿ライン利用20分（18分）、「新宿」駅へJR湘南新宿ライン利用26分（24分）、「渋谷」駅へJR湘南新宿ライン利用32分（30分）。
  ※掲載の新幹線所要時間は「大宮」駅より「金沢」駅へ-JR新幹線かがやき利用122分（122分）、「仙台」駅へ-JR新幹線はやぶさ利用66分（66分）。「東京」駅より「名古屋」駅へ-JR新幹線のぞみ利用94分（95分）、「新大阪」駅へ-JR新幹線のぞみ利用142分（147分）。通勤時（　）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。通勤時（7:00～9:00）、日中時（10:00～16:00）に目的地に到着する最短で2本以上の電車を表記しています。（「Yahoo！路線情報」2024年7月版調べ）
  ※掲載のバス情報は2024年7月現在のものであり、所要時間は交通状況等により変動する場合があります。
  ※運行日時は変更になる場合がございますので、詳しくは国際興業バスホームページをご覧ください。
  ※車の所要時間は地図上の概測距離を一般道は時速40km、高速道路は時速80kmで算出したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なります。
  ※高速道路の表示分数・距離は「ドラぷらE-NEXCOドライブプラザ」調べ（2023年7月現在検索サイトより）。
  ※掲載の情報は2024年8月現在のもので今後変更になる場合がございます。

SUSTAINABLE サステイナブル

住まう人も、環境にも優しい サスティナブルな未来へ。

今はもちろん、これからの住み心地や省エネルギー、環境への配慮を見据えた住まいを目指しています。

快適性と共に未来を見据えた住まいを。

ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）とは、断熱性の向上や高効率の設備を導入することにより、快適な室内環境と同時に大幅な省エネルギー性を実現した住宅のこと。再生可能エネルギー等を除き20％以上の一次エネルギー消費量削減※を目指しています。
※平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量からの削減

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• ＜概念図＞

快適な居住性を確保した住空間を実現

ZEH Orientedの基準をクリアしている「クレヴィア浦和」では、外気の影響を受けにくく、湿度ムラが少ない、一年を通して快適な住空間を実現しています。

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• ※掲載の断面イラストは、イメージです。※断熱材の範囲は。住戸によって異なります。＜概念図＞